Tapu

Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz ifadesi, şu anlama gelebilir: Bu tür bir davada, ifanın mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesi, kararın kesin olduğu anlamına gelmez. Çünkü mahkeme, kararın verildiği tarihte ifa imkanı bulunuyorsa ve diğer şartlar oluşmuşsa, davayı kabul edebilir.

Tapu kadastro ada parsel değişikliği yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: Taşınmazın bulunduğu yerdeki Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında aşağıdaki belgeler ibraz edilmelidir: - Başvuru dilekçesi. - Kimlik belgesi (nüfus cüzdanı, pasaport veya kimlik kartı). - Mevcut tapu senedi. - Belediye imar durum belgesi. - Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak belgeler (harita, plan, çap vb.). - Mimari proje ve onaylı planlar (yeni yapı yapılacaksa). 3. İnceleme ve Onay: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, başvuruyu inceler ve gerekirse belediye ve diğer ilgili kurumlardan ek görüşler talep eder. 4. Tapu Tescili: Değişiklik işlemi tamamlandıktan sonra, yeni tapu senedi düzenlenir ve tapu siciline işlenir. İfraz harcı adı verilen bir ücret ödenmesi gerekmektedir.

Tapusuz bir alan için zilyetliğe dayalı tescil davası açılabilir. Bu dava, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 713. maddesi ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca açılır. Davanın açılması için gerekli şartlar şunlardır: - Taşınmazın tapu kütüğüne kayıtlı olmaması; - Özel mülkiyete elverişli olması; - Davasız ve aralıksız olarak 20 yıl süreyle zilyetlikte bulundurulması. Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır.

Klasik tapuda ipotek işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Tarafların Anlaşması: Borçlu ve alacaklı, ipotek tesisine dair anlaşma yapar. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: İpotek tesis edilecek taşınmazın tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. 3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuruda aşağıdaki belgeler sunulur: - Tarafların kimlik belgesi; - Tapu senedi; - İpotek sözleşmesi; - Vergi ve harç ödemeleri. 4. Tapuya İpotek Şerhinin İşlenmesi: Tapu müdürlüğü, taşınmaz kaydına ipotek şerhi koyar ve ipotek süresi ile şartlarını belirler. 5. Resmi Sözleşmenin Düzenlenmesi: Tapu müdürü tarafından resmi ipotek sözleşmesi hazırlanır ve taraflarca imzalanır. 6. Tescil İşlemi: Hazırlanan ipotek sözleşmesi tapu siciline işlenir ve ipotek resmiyet kazanır. İpotek işlemi sadece tapu müdürlüğünde yapılabilir ve noter huzurunda gerçekleştirilen sözleşmeler geçersizdir.

Adilcevaz'da iki adet tapu müdürlüğü bulunmaktadır. Adilcevaz Tapu Müdürlüğü. Adilcevaz Tapu Müdürlüğü - Müdür Makamı. Ayrıca, Adilcevaz Tapu Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Van XV. Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır.

Çipsiz kimlik kartlarıyla tapu işlemleri yapılamaz çünkü bu kartlar, tapu işlemlerinde kullanılan Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi (EKDS) ile uyumlu değildir. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren, tapu işlemlerinde sadece çipli kimlik kartları geçerli olacaktır.

Evet, kredi borcu bitince tapu değişir. Kredi borcunun tamamının ödenmesi durumunda, banka kendiliğinden tapu müdürlüğüne göndereceği fek yazısı ile ipoteğin kaldırılmasını sağlar.

İzmir Gaziemir'de bir tapu müdürlüğü bulunmaktadır.

Emlakçı satış sözleşmesi örneği tapu müdürlüğünden veya emlak danışmanlık şirketlerinden temin edilebilir. Ayrıca, internet üzerinde de çeşitli örnek sözleşmeler bulunmaktadır.

Tapu müdürlüğü e-posta adresini almak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. TKGM Resmi Web Sitesi: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesine gidin (www.tkgm.gov.tr). 2. "İletişim" Bölümüne Girin: Ana menüden "İletişim" seçeneğine tıklayın. 3. E-Posta Adresi: "Bilgiedinme@tkgm.gov.tr" adresini göreceksiniz. Ayrıca, belirli tapu müdürlüklerinin e-posta adreslerini doğrudan müdürlüklerin web sitelerinden de öğrenebilirsiniz.

İstanbul Ataşehir Tapu Müdürlüğü aynı yerinde kalmıştır, adres: Küçükbakkalköy Mh. Kayışdağıyolu Cd. N:143/B 34750 Ataşehir.

Sağlığında tapuyu devretmeyen bir baba ölünce, miras intikali süreci başlar. Bu süreçte: 1. Veraset ilamı çıkarılır ve mirasçılar belirlenir. 2. Mirasçılar, veraset ilamı, nüfus kaydı örneği, nüfus cüzdanları ve veraset intikal vergisini ödediklerine dair belge ile tapu müdürlüğüne başvururlar. 3. Tapu müdürlüğü, gerekli belgeleri değerlendirerek tapu sicil kayıtlarını günceller ve mirasçılar adına tapu çıkarır. Eğer intikal işlemleri 2 yıl içinde yapılmazsa, tapu müdürlüğü mahkemeye başvurarak veraset ilamı alır ve terekedeki tapu kayıtlarını buna göre düzenler.

Tapu iptal davasında mahkemenin hatalı karar vermesi durumunda, kararın istinaf veya temyiz yoluna götürülmesi mümkündür. Ayrıca, kararın kesinleşmesi halinde ilgili tapu müdürlüğüne başvurarak tapu kaydının düzeltilmesini talep etmek gerekir.

Sarıçam Belediyesi'nde e-imar işlemi iki farklı şekilde yapılabilir: 1. Online Sorgulama: Sarıçam Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - "Sarıçam E-İmar Durumu Sorgulama" sayfasına gidin. - Mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaralarını girerek imar durumunu ve güncel imar planlarını sorgulayın. 2. Belediye Başvurusu: Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve tapu fotokopisi ile birlikte Sarıçam Belediyesi'nin imar işlerine başvuru yapılmalıdır.

Şerhli tapu 29/2 ifadesi, tapu kaydında ortaklaşa kullanılan yerlerin tescili ile ilgili bir durumu ifade edebilir. Ortaklaşa kullanılan yerler, birden fazla taşınmazın veya bağımsız bölümün ortak olarak kullanılması anlamına gelir ve bu tür yerler, yararlanan taşınmazlarla aynı ada ve parsel içerisinde olabileceği gibi, farklı ada ve parsellerde de bulunabilir. Şerh ise, bir malın üzerine konulan ipotek veya yükümlülük anlamına gelir ve bu durum, malın üzerindeki hakları etkileyebilir.

Devremülk yönetim planını bulmak için ilgili tapu müdürlüğüne başvurmak gerekmektedir. Bunun için: 1. Kat maliki veya bina yönetimi, tapu dairesine giderek yönetim planını talep etmelidir. 2. Tapu müdürlüğü, yönetim planı taslağına gerekli sözleşme maddelerini ekleyecektir. Ayrıca, E-devlet üzerinden de yönetim planının var olup olmadığına dair sorgulama yapılabilir.

Muhtar tapusu ile tapu aynı şey değildir. Muhtar tapusu, kadastro görmeyen yerlerde taşınmaz malların devir işlemleri için muhtar huzurunda yapılan ve mühürlenen bir sözleşmedir. Tapu ise, taşınmaz malların mülkiyet hakkını gösteren ve tapu sicil müdürlüğü tarafından düzenlenen resmi bir belgedir.

Melikgazi'de dört tapu müdürlüğü bulunmaktadır: 1. Melikgazi Tapu Müdürlüğü. 2. Kayseri 11. Bölge Tapu Müdürlüğü. 3. Kocasinan Tapu Müdürlüğü. 4. Hacılar Tapu Sicil Müdürlüğü.

Tapuda 3 boyutlu dönem, 1 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe giren bir düzenlemeyle tapu işlemlerinde 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli'nin zorunlu hale gelmesi anlamına gelir. Bu model, yapıların dijital ortamda daha güvenli, şeffaf ve denetlenebilir şekilde kaydedilmesini sağlar.

Aplikasyon krokisi ile zemin aplikasyonu aynı şey değildir. Aplikasyon krokisi, bir yapının arazideki konumunu, boyutlarını ve diğer önemli detaylarını gösteren bir çizimdir. Zemin aplikasyonu ise, taşınmaza ait mülkiyet veya irtifak hakkı sınırlarının, tapu planındaki bilgi ve belgelere uygun olarak zeminde işaretlenmesi işlemidir. Dolayısıyla, aplikasyon krokisi zemin aplikasyonunun bir sonucu olarak ortaya çıkar, ancak aynı şey değildir.