• Buradasın

    Şerhli tapu 29/2 ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şerhli tapu 29/2 ifadesi, tapu kaydında ortaklaşa kullanılan yerlerin tescili ile ilgili bir durumu ifade edebilir 1.
    Ortaklaşa kullanılan yerler, birden fazla taşınmazın veya bağımsız bölümün ortak olarak kullanılması anlamına gelir ve bu tür yerler, yararlanan taşınmazlarla aynı ada ve parsel içerisinde olabileceği gibi, farklı ada ve parsellerde de bulunabilir 1.
    Şerh ise, bir malın üzerine konulan ipotek veya yükümlülük anlamına gelir ve bu durum, malın üzerindeki hakları etkileyebilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkgm.gov.tr
        1
      2. tasarrufevim.net
        2
      3. acaryp.com
        3
      4. tapurehberi.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Şerh koymak için tapu müdürlüğüne gitmek gerekir mi?

    Evet, şerh koymak için tapu müdürlüğüne gitmek gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh varsa işyeri açılır mı?

    Tapuda şerh bulunması, işyeri açma konusunda bazı sınırlamalar getirebilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesine göre, tapuda mesken olarak kayıtlı bir bağımsız bölümde, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulması yasaktır ve bu tür aykırı sözleşmeler hükümsüzdür. Ancak, tapuda iş yeri olarak kayıtlı bir bağımsız bölümde, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması durumunda işyeri açılabilir.
    5 kaynak

    28 maddesi gereği şerh tesisi ne demek?

    İcra ve İflas Kanunu (İİK) 28. maddesi gereği şerh tesisi, taşınmaz davalarında davacının lehine hüküm verilmesi durumunda, mahkeme kararının tapu sicil dairesine bildirilerek ilgili taşınmazın kaydına şerh verilmesi işlemidir. Bu şerh, taşınmazın hukuki durumunu belirler ve üçüncü kişilerin de bu durumu öğrenmesini sağlar. Eğer taşınmaz davası üzerine verilen karar ileride davacının aleyhine kesinleşirse, bu durum da tapu siciline bildirilir ve şerh terkin edilir.
    5 kaynak

    Tapuda taşınmaz kaydı ne demek?

    Tapuda taşınmaz kaydı, bir taşınmazın (arsa, bina, tarla vb.) resmi kayıtlarda tanımlanmasını sağlayan benzersiz bir kimlik numarasıdır. Bu kayıt, taşınmazın: - Konumunu, - Özelliklerini, - Yasal sahibini belirler ve çeşitli işlemlerde kullanılır. Tapu kaydında ayrıca, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, irtifak, intifa gibi ayni haklar ile haciz, tedbir gibi yükümlülüklerin kaydı da yer alır.
    5 kaynak

    Tapuda şerh olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapuda şerh olup olmadığını anlamak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Tapu Bilgileri Sorgulama Sistemi üzerinden E-devlet uygulaması kullanılarak sorgulama yapılabilir. Bunun için: 1. E-devlet sistemine T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılır. 2. Gerekli bilgiler girilerek tapunun şerh durumu öğrenilir. Ayrıca, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'nden de güncel tapu kaydı temin edilerek şerh kontrolü yapılabilir.
    5 kaynak

    Şerh neden konulur?

    Şerh, tapuya çeşitli nedenlerle konulabilir ve temel amacı, taşınmaz üzerindeki hakları ve hukuki durumları üçüncü kişilere karşı bildirmektir. İşte bazı şerh koyma sebepleri: 1. Aile Konutu Şerhi: Eşlerden birinin rızası olmadan aile konutu üzerinde işlem yapılmasını engellemek için konulur. 2. Satış Vaadi Şerhi: Taşınmazların belirli bir tarihe kadar mülkiyet kısıtlılıklarının olması durumunda geçici olarak şerh konulması işlemidir. 3. İhtiyati Tedbir Şerhi: Mahkeme kararıyla taşınmazın satılmasını veya devredilmesini engellemek için konulur. 4. Kiralama Durumu: Kiracının haklarını güvence altına almak ve taşınmazın devrinde yeni malik karşısında hak sahibi olduğunu göstermek için kira şerhi olarak konulur. 5. Önalım Hakkı: Bir taşınmazın üçüncü bir kişiye satılmadan önce diğer hak sahiplerine öncelik tanıma amacıyla şerh edilir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh ve beyan aynı şey mi?

    Tapuda şerh ve beyan farklı kavramlardır. Şerh, tapu sicilinde bir taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilecek sınırlı hakların kayıt altına alınmasıdır. Beyan ise tapu sicilinde yer alan taşınmazla ilgili hukuki durumların ve özel açıklamaların belirtilmesidir.
    5 kaynak