• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?

    • #Hukuk
    • #KirayaVerme
    • #Tahliye

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre içinde kiraya verebilir 3.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır 25. Bu bildirim sonrası, 6 ay sonra açacağı bir davayla kiracıyı tahliye edebilir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. asmhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    • Türk Borçlar Kanunu'nda tahliye ile ilgili hangi maddeler var?

    • Yeni ev sahibi kiracıyı nasıl tahliye eder?

    • Kiralananın kiraya verilmesi için hangi koşullar gereklidir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibinin oturması için kiracı kaç ay önce boşaltmalı?

    Ev sahibinin oturması için kiracının boşaltma süresi, satın alma işleminden sonra en geç 6 aydır. Bu süre, yeni ev sahibinin kiracıya yazılı bildirimde bulunması ve kira sözleşmesinin bitimine saygı göstermesiyle başlar.
    • #Hukuk
    • #KirayaVerme
    • #KiraSözleşmesi
    • #Tahliye
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?

    Yazılı kira sözleşmesi olmadığında kiracı tahliye davasında, ev sahibi tahliye için aşağıdaki yolları izleyebilir: 1. İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibinin veya yakın akrabalarının konuta ihtiyacı olması durumunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra tahliye davası açılabilir. 2. Kiracının kirayı ödememesi: Kiracının kirayı ödememesi durumunda icra takibi başlatılarak tahliye talep edilebilir. 3. Tahliye taahhütnamesi: Kiracının tahliye taahhütnamesi vermesi durumunda, bu belgeye dayanarak tahliye davası açılabilir. 4. Fuzuli işgal: Kiracının evde fuzuli işgalci olarak bulunması durumunda, malikin el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açma hakkı vardır. Önemli not: Tahliye sürecinde, kira sözleşmesinin olmadığını ispatlamak kiracıya aittir ve bu amaçla tanık beyanları veya banka dekontları gibi dolaylı deliller kullanılabilir.
    • #Hukuk
    • #Kiracı
    • #Tahliye
    • #KiraSözleşmesi
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesini ne zaman başlatabilir?

    Ev sahibi, kira sözleşmesini kiracı ile anlaşma sağlandıktan sonra başlatabilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kiracı tahliye ihtarı kaç gün önceden çekilir?

    Kiracı tahliye ihtarı, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 352. maddesine göre, kira sözleşmesinin bitiminden en az üç ay önce çekilmelidir.
    • #Hukuk
    • #Kiracı
    • #KiraSözleşmesi
    • #TürkBorçlarKanunu
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler: 1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır. 2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz. 3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur.
    • #Hukuk
    • #Tahliye
    • #Kiracı
    • #Dava
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi işlemleri yapmalı?

    Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için aşağıdaki işlemleri yapmalıdır: 1. İletişim Kurma: Kiracıyla doğrudan iletişime geçerek tahliye talebini net bir dille iletmek ve gerekçeleri açıklamak gereklidir. 2. İhtarname Gönderme: Eğer iletişim kurma çabaları sonuçsuz kalırsa, noter kanalıyla bir ihtarname gönderilmelidir. Bu belge, kiracının tahliye edilmesi için belirlenen gerekçeleri açıkça belirtmelidir. 3. Mahkeme Başvurusu: İhtarnameye rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Tahliye Kararının İcrası: Mahkemenin tahliye kararı vermesinin ardından, bu kararın icrası için icra müdürlüğüne başvurulmalıdır. Tahliye kararı, icra müdürü tarafından resmi olarak uygulanır. Bu süreçte bir avukattan destek almak, prosedürlerin doğru bir şekilde yürütülmesini sağlar.
    • #Hukuk
    • #Tahliye
    • #Kiracı
    • #Mahkeme
    5 kaynak

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi eve giremez mi?

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. Ev sahibinin eve girebilmesi için, kira sözleşmesinin feshedilmiş olması veya icra yoluyla tahliye kararı alınmış olması gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #KiraSözleşmesi
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"rb00":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkiraci-tahliye-olduktan-sonra-ev-sahibi-ne-zaman-kiraya-verebilir-1441769955%3Flr%3D213%26ncrnd%3D46955","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"7828059411755077711","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755077739350218-12879864564399662958-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-202-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"rb0w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"rb01":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"rb0w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"rb02":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, **kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre** içinde kiraya verebilir [```3```](https://asmhukuk.com/20170116/kiracinin-erken-cikmasi-halinde-evsahibi-kalan-aylarin-kirasini-alabilir-mi/).\n\nTürk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için **edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde** kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır [```2```](https://www.harbiyehukuk.com/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/)[```5```](https://mihci.av.tr/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/). Bu bildirim sonrası, **6 ay sonra** açacağı bir davayla kiracıyı tahliye edebilir [```2```](https://www.harbiyehukuk.com/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/)[```5```](https://mihci.av.tr/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.katilimevim.com.tr/ev-satisinda-tahliye-suresi-ne-kadar/","title":"Ev Satışında Tahliye Süresi Ne Kadar?","shownUrl":"https://www.katilimevim.com.tr/ev-satisinda-tahliye-suresi-ne-kadar/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.harbiyehukuk.com/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/","title":"Yeni Ev Sahibinin Kiracıyı Tahliyesi ve Şartları - 2024","shownUrl":"https://www.harbiyehukuk.com/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/"},{"sourceId":3,"url":"https://asmhukuk.com/20170116/kiracinin-erken-cikmasi-halinde-evsahibi-kalan-aylarin-kirasini-alabilir-mi/","title":"Kiracının Erken Çıkması Halinde Ev Sahibi Kalan Ayların...","shownUrl":"https://asmhukuk.com/20170116/kiracinin-erken-cikmasi-halinde-evsahibi-kalan-aylarin-kirasini-alabilir-mi/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kiraci-haklari-nelerdir","title":"Kiracıların Bilmesi Gereken 14 Temel Hak - Gayrimenkul...","shownUrl":"https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kiraci-haklari-nelerdir"},{"sourceId":5,"url":"https://mihci.av.tr/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/","title":"Yeni Ev Sahibinin Kiracıyı Tahliyesi 2025 | Mıhcı Hukuk...","shownUrl":"https://mihci.av.tr/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kirayaverme","text":"#KirayaVerme"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Türk Borçlar Kanunu'nda tahliye ile ilgili hangi maddeler var?","url":"/search?text=T%C3%BCrk+Bor%C3%A7lar+Kanunu%27nda+tahliye+ile+ilgili+maddeler&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Yeni ev sahibi kiracıyı nasıl tahliye eder?","url":"/search?text=Yeni+ev+sahibi+kirac%C4%B1y%C4%B1+nas%C4%B1l+tahliye+eder%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kiralananın kiraya verilmesi için hangi koşullar gereklidir?","url":"/search?text=Kiralanan%C4%B1n+kiraya+verilmesi+i%C3%A7in+gerekli+ko%C5%9Fullar&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kirac%C4%B1+tahliye+olduktan+sonra+ev+sahibi+ne+zaman+kiraya+verebilir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"7828059411755077711","reqid":"1755077739350218-12879864564399662958-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-202-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755077739350218-12879864564399662958-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-202-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"rb0w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"rb03":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/alacaginiz-evde-kiraci-oturmasi-durumunda?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.moodrealestate.com/satilan-evi-bosaltma-suresi-ne-kadardir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://altuntas.av.tr/ev-sahibinin-kiraciyi-evden-cikarma-suresi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.katilimevim.com.tr/ev-satisinda-tahliye-suresi-ne-kadar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/ev-sahibinin-oturmasi-icin-kiraci-kac-ay-once-bosaltmali-1617465936","header":"Ev sahibinin oturması için kiracı kaç ay önce boşaltmalı?","teaser":"Ev sahibinin oturması için kiracının boşaltma süresi, satın alma işleminden sonra en geç 6 aydır. Bu süre, yeni ev sahibinin kiracıya yazılı bildirimde bulunması ve kira sözleşmesinin bitimine saygı göstermesiyle başlar.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kirayaverme","text":"#KirayaVerme"},{"href":"/yacevap/t/kirasozlesmesi","text":"#KiraSözleşmesi"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://poyrazmetekol.av.tr/kira-sozlesmesi-yoksa-ne-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ismailyildirim.av.tr/uzmanlik/sozlesmesi-olmayan-kiraci-nasil-cikartilir/225?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://akkor.av.tr/makaleler/sozlu-kira-sozlesmesi-tahliye?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eylulelifgergin.av.tr/sozlesmesi-olmayan-kiraci-haklari-kira-sozlesmesi-yoksa-haklarinizi-nasil-koruyabilirsiniz/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.linkedin.com/pulse/s%C3%B6zle%C5%9Fmesi-olmayan-kirac%C4%B1-nas%C4%B1l-%C3%A7%C4%B1kar%C4%B1l%C4%B1r-av-samet-ayg%C3%BCn?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-tahliye-davasinda-yazili-kira-sozlesmesi-yoksa-ne-olur-3367896003","header":"Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?","teaser":"Yazılı kira sözleşmesi olmadığında kiracı tahliye davasında, ev sahibi tahliye için aşağıdaki yolları izleyebilir: 1. İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibinin veya yakın akrabalarının konuta ihtiyacı olması durumunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra tahliye davası açılabilir. 2. Kiracının kirayı ödememesi: Kiracının kirayı ödememesi durumunda icra takibi başlatılarak tahliye talep edilebilir. 3. Tahliye taahhütnamesi: Kiracının tahliye taahhütnamesi vermesi durumunda, bu belgeye dayanarak tahliye davası açılabilir. 4. Fuzuli işgal: Kiracının evde fuzuli işgalci olarak bulunması durumunda, malikin el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açma hakkı vardır. Önemli not: Tahliye sürecinde, kira sözleşmesinin olmadığını ispatlamak kiracıya aittir ve bu amaçla tanık beyanları veya banka dekontları gibi dolaylı deliller kullanılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/kirasozlesmesi","text":"#KiraSözleşmesi"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://erhukukburosu.com/kira-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/kira-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/e-devletten-kira-sozlesmesi-nasil-yapilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/e-devletten-kira-sozlesmesi-nasil-yapilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/ev-sahibi-haklari-guncel/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/ev-sahibi-kira-sozlesmesini-ne-zaman-baslatabilir-486025452","header":"Ev sahibi kira sözleşmesini ne zaman başlatabilir?","teaser":"Ev sahibi, kira sözleşmesini kiracı ile anlaşma sağlandıktan sonra başlatabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.fenerhukuk.com.tr/post/kirac%C4%B1y%C4%B1-%C3%A7%C4%B1karmak-i%C3%A7in-ihtarname-ne-zaman-%C3%A7ekilir-tahliye-davas%C4%B1-a%C3%A7mak-i%C3%A7in-ihtar-%C5%9Fart-m%C4%B1-i%CC%87htiya%C3%A7?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://artukhukukburosu.com/kiraciya-ihtarname-nasil-cekilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/kiraciya-ihtar-nasil-cekilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://altuntas.av.tr/kiraciya-ihtar-cekme-nasil-yapilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kiraciya-ihtarname-cekildikten-sonraki-surec/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-tahliye-ihtari-kac-gun-onceden-cekilir-2365179563","header":"Kiracı tahliye ihtarı kaç gün önceden çekilir?","teaser":"Kiracı tahliye ihtarı, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 352. maddesine göre, kira sözleşmesinin bitiminden en az üç ay önce çekilmelidir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/kirasozlesmesi","text":"#KiraSözleşmesi"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.usakgundem.com/yasam/tahliye-davasi-devam-ederken-kiraci-evden-cikarsa-ne-olur-h39643.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/tahliye-davasi-surerken-kiraci-tasinmazdan-cikarsa-ne-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.palmahukuk.com/tahliye-davasi-surerken-kiraci-cikarsa-ne-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakjet.com/haber/blog/sozlesme-devam-ederken-kiraci-evden-cikabilir-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kiraci-tahliyesi-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-tahliye-davasi-devam-ederken-evden-cikarsa-ne-olur-3464773567","header":"Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?","teaser":"Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler: 1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır. 2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz. 3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kaymaz.av.tr/tr/4-adimda-kiraci-nasil-cikarilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://balcovaavukat.com/tahliye-davasi-nedir-sartlari-ve-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/kiraciyi-tahliye-etmenin-en-kolay-yolu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/yeni-ev-sahibinin-kiraciyi-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ihsanaktas.av.tr/kiraci-nasil-tahliye-edilebilir-tahliyesi-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/ev-sahibi-tahliye-icin-hangi-islemleri-yapmali-2232656019","header":"Ev sahibi tahliye için hangi işlemleri yapmalı?","teaser":"Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için aşağıdaki işlemleri yapmalıdır: 1. İletişim Kurma: Kiracıyla doğrudan iletişime geçerek tahliye talebini net bir dille iletmek ve gerekçeleri açıklamak gereklidir. 2. İhtarname Gönderme: Eğer iletişim kurma çabaları sonuçsuz kalırsa, noter kanalıyla bir ihtarname gönderilmelidir. Bu belge, kiracının tahliye edilmesi için belirlenen gerekçeleri açıkça belirtmelidir. 3. Mahkeme Başvurusu: İhtarnameye rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Tahliye Kararının İcrası: Mahkemenin tahliye kararı vermesinin ardından, bu kararın icrası için icra müdürlüğüne başvurulmalıdır. Tahliye kararı, icra müdürü tarafından resmi olarak uygulanır. Bu süreçte bir avukattan destek almak, prosedürlerin doğru bir şekilde yürütülmesini sağlar.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kiracinin-anahtari-teslim-etmeden-evi-terk-etmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://artukhukukburosu.com/kiracinin-anahtari-teslim-etmeden-evi-terk-etmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yilmazcolakhukuk.com/kiracinin-evi-gosterme-zorunlulugu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://av-saimincekas.com/kira-hukuku/ev-sahibi-kiracinin-evine-izinsiz-girebilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kiracinin-ev-gosterme-zorunlulugu/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-evden-ciktiktan-sonra-ev-sahibi-eve-giremez-mi-938988756","header":"Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi eve giremez mi?","teaser":"Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. Ev sahibinin eve girebilmesi için, kira sözleşmesinin feshedilmiş olması veya icra yoluyla tahliye kararı alınmış olması gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kirasozlesmesi","text":"#KiraSözleşmesi"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"rb0w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"rb04":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"rb0w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"rb05":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"rb0w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}