• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında yurtdışında yaşamak yeterli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında yurtdışında yaşamak yeterlidir.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, kiraya veren, kendisi, eşi, çocukları, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle taşınmazın tahliyesini isteyebilir 23. Bu bağlamda, yurtdışında yaşayan bir kiraya verenin Türkiye'ye dönerek taşınmazını kullanma isteği, samimi ve zorunlu bir ihtiyaç olarak kabul edilir ve tahliye için geçerli bir sebep oluşturur 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetgokaydincer.av.tr
        1
      2. deportkaldir.net
        2
      3. bayramerdag.com
        3
      4. sanalhukuk.org
        4
      5. topaktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, aşağıdaki hallerde açılır: 1. Kiraya verenin veya yakınlarının konut ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri gereksinimi olduğunda tahliye davası açabilir. 2. Zorunlu haller: Kiraya verenin boşanma veya eşiyle uzaklaştırılma davalarında ayrı yaşama ihtiyacı, çocuklarının öğrencilik dolayısıyla eve ihtiyacı veya sağlık sorunları nedeniyle kiradaki mülkte yaşamını idame ettirme durumu gibi zorunlu hallerde dava açılabilir. 3. Belirli süreli kira sözleşmeleri: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme bitişinden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir. 4. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, her 6 aylık dönemin bitiminden en az 3 ay önce bildirim yapılarak, fesih döneminden itibaren 1 ay içinde dava açılabilir. Davanın açılması için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik nasıl ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik, kiracının davranışlarının kiraya veren veya komşular için katlanılmaz bir durum yarattığını göstererek ispatlanabilir. Çekilmezliği ispatlamak için kullanılabilecek bazı deliller: Tanık beyanları: Kiracının ödeme yapmadığını veya komşulara rahatsızlık verdiğini açıkça belirten tanıkların ifadeleri. Görüntü kayıtları: Kiracının taşınmazın ortak alanlarını kötüye kullanması veya çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapması gibi davranışları gösteren kayıtlar. Diğer yasal deliller: Kira sözleşmesinin ihlali ile ilgili yazışmalar veya ihtarnameler. Tahliye sürecinin yasalara uygun ve adil bir şekilde yürütülmesi için bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Bunun için kiraya veren, icra müdürlüğüne başvurarak zorla tahliye işlemi yapılmasını talep eder.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibi başka evde kirada yaşarsa ne olur?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, davanın sonucunu doğrudan etkilemez. Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, ev sahibinin veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilmesi için, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir. Dolayısıyla, ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, ihtiyacın varlığını ve dolayısıyla tahliye davasını geçersiz kılmaz.
    5 kaynak

    Kiracının başka bir yerde oturması tahliye sebebi mi?

    Evet, kiracının başka bir yerde oturması tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352/3 maddesine göre, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda, kiraya veren kira sözleşmesinin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir. Bu tahliye sebebi için, kiraya verenin kira sözleşmesi yapılırken kiracının başka bir konutunun olduğunu bilmiyor olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası nasıl açılır?

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Kiraya veren, kendisi, eşi, çocukları, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu diğer bireylerin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle tahliye talep edebilir. 2. Dava Dilekçesi Hazırlama: Sulh hukuk mahkemesine sunulacak dilekçede, tahliye gerekçesi, kira sözleşmesine ilişkin bilgiler ve tahliye ihtarının belgesi yer almalıdır. 3. Delillerin Sunulması: Kiraya veren, tahliye talebini belgelerle desteklemelidir. 4. Mahkeme Süreci: Mahkeme, her iki tarafın sunduğu delilleri değerlendirerek bir karar verir. Bu süreçte, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.
    5 kaynak