• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında yurtdışında yaşamak yeterli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında yurtdışında yaşamak yeterlidir, ancak bu durumun gerçek, samimi ve zorunlu bir ihtiyaç olarak kanıtlanması gerekir 125.
    Yargıtay kararlarında, yurtdışında yaşayan ve kesin dönüş yapmayan kişilerin, yıllık izinlerinde veya tatil dönemlerinde Türkiye’ye geldiklerinde doğan konut ihtiyacının gerçek ve samimi bir tahliye sebebi oluşturabileceği belirtilmektedir 123.
    Mahkemeler, her somut olayı kendi içinde değerlendirir ve ihtiyaç sahibinin yurda ne sıklıkla gidip geldiği, geldiği zaman nerede kalmak zorunda olduğu gibi faktörleri göz önünde bulundurur 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetgokaydincer.av.tr
        1
      2. deportkaldir.net
        2
      3. bayramerdag.com
        3
      4. sanalhukuk.org
        4
      5. topaktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası nasıl açılır?

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi uyarınca açılabilir. Tahliye davasının açılması için gereken şartlar: Konut veya iş yeri ihtiyacının haklı ve gerçek olması. Fesih bildirimi ve süreler. Yurtdışında yaşayan kiraya verenin tahliye davası açması durumunda, yurda kesin dönüş yapmasına gerek yoktur. Tahliye davasının açılması süreci: 1. Yazılı bildirim. 2. Tahliye davası. Tahliye davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibi başka evde kirada yaşarsa ne olur?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, davanın sonucunu etkilemez. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibinin kirada oturması, ihtiyacın varlığı için yeterli bir kanıttır. Ancak, ev sahibinin oturabileceği başka bir konutunun bulunması, ihtiyacın samimiyetini zedeleyebilir ve mahkeme bu durumu göz önünde bulundurabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, belirli süreli kira sözleşmelerinde kira süresinin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak bir ay içinde açılmalıdır. Tahliye sonrası, kiraya verenin, haklı bir sebep olmaksızın, taşınmazı üç yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiraya vermesi yasaktır; aksi takdirde eski kiracı tazminat talep edebilir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında çekilmezlik nasıl ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında çekilmezliğin nasıl ispatlanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kiraya verenin tahliye talep edebilmesi için bazı durumların mevcut olması ve bunların mahkemede ispatlanması gerekmektedir: Kiraya verenin ihtiyacı. Tahliye taahhütnamesi. Kira bedelinin ödenmemesi. Tadilat veya imar durumu. Tahliye davası sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracının başka bir yerde oturması tahliye sebebi mi?

    Kiracının başka bir yerde oturması, belirli koşullar altında tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 3. fıkrasına göre, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir. Tahliye kararının verilebilmesi için gerekli şartlar: Kiracının veya eşinin konutunun oturmaya elverişli olması. Kiraya verenin, kira sözleşmesi yapılırken bu konuttan haberdar olmaması. Davanın, kira döneminin sonundan itibaren bir ay içinde açılması. Bu hüküm, sadece konut kiraları için geçerlidir; işyeri kiralarında uygulanmaz.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyaç, yargılama sırasında ispatlanır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. İhtiyaç, mahkemeye sunulan belgeler, tanıklar ve yaşam koşullarıyla ispat edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin başka taşınmazları varsa bunların neden kullanılmadığı somut gerekçelerle açıklanmalıdır.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de belirtilen hallerde açılır: Kiraya verenin veya yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Kiralananın yeniden inşası veya imarı: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme gerektiğinde ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Davanın açılması için gerekli şartlar: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonu, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılması. Dava açma süresinin hak düşürücü olması, bir gün dahi geçmesi halinde davanın reddedilmesi.
    5 kaynak