• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibi başka evde kirada yaşarsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, davanın sonucunu doğrudan etkilemez.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, ev sahibinin veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilmesi için, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir 12. Ev sahibinin kirada oturması, bu ihtiyacın varlığına dair bir karine oluşturur 4.
    Dolayısıyla, ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, ihtiyacın varlığını ve dolayısıyla tahliye davasını geçersiz kılmaz.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ataylaravukatlik.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. erdem-erdem.av.tr
        4
      5. ottohukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı en az kaç yıl oturduktan sonra ev sahibi çıkarabilir?

    Kiracı, 10 yıl oturduktan sonra ev sahibi tarafından çıkarılabilir. Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi dolduğunda, kiracıyı tahliye etmek için en az 3 ay önceden yazılı bildirim yapmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracının başka bir yerde oturması tahliye sebebi mi?

    Evet, kiracının başka bir yerde oturması tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352/3 maddesine göre, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda, kiraya veren kira sözleşmesinin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir. Bu tahliye sebebi için, kiraya verenin kira sözleşmesi yapılırken kiracının başka bir konutunun olduğunu bilmiyor olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi işlemleri yapmalı?

    Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için aşağıdaki işlemleri yapmalıdır: 1. İletişim Kurma: Kiracıyla doğrudan iletişime geçerek tahliye talebini net bir dille iletmek ve gerekçeleri açıklamak gereklidir. 2. İhtarname Gönderme: Eğer iletişim kurma çabaları sonuçsuz kalırsa, noter kanalıyla bir ihtarname gönderilmelidir. Bu belge, kiracının tahliye edilmesi için belirlenen gerekçeleri açıkça belirtmelidir. 3. Mahkeme Başvurusu: İhtarnameye rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Tahliye Kararının İcrası: Mahkemenin tahliye kararı vermesinin ardından, bu kararın icrası için icra müdürlüğüne başvurulmalıdır. Tahliye kararı, icra müdürü tarafından resmi olarak uygulanır. Bu süreçte bir avukattan destek almak, prosedürlerin doğru bir şekilde yürütülmesini sağlar.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler: 1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır. 2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz. 3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur.
    5 kaynak

    Kira davası devam ederken ev sahibi evi satarsa ne olur?

    Kira davası devam ederken ev sahibinin evi satması durumunda, kiracının mevcut kira sözleşmesi yeni mal sahibine devredilir ve sözleşme şartları aynı şekilde devam eder. Yeni ev sahibi, kendisi veya birinci derece aile üyesinin mülke ihtiyacı olduğunu kanıtlarsa, kanuni süreler içerisinde tahliye talebinde bulunabilir. Kiracı, ihtarnameyi tebliğ aldığı tarihten itibaren belirtilen süre içerisinde evi tahliye edebilir; aksi takdirde yeni ev sahibi tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre içinde kiraya verebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır.
    5 kaynak