Sözleşme

Uyarlama davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: Geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı. Öngörülemeyen ve olağanüstü bir durumun ortaya çıkması. Durumun davacıdan kaynaklanmaması. Sözleşmenin yeni koşullarda devam etmesinin zorlaşması. Borcun koşulsuz olarak yerine getirilmemesi. Uyarlama davası, kira sözleşmesinin yapıldığı yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır.

Ferdi Kadıoğlu'nun Fenerbahçe ile olan sözleşmesi 30 Haziran 2026 tarihinde sona erecektir.

Emlakçıların hangi şartlarda komisyon alamayacağına dair bazı durumlar şunlardır: Yazılı sözleşme eksikliği. İşlemin gerçekleşmemesi. Cayma durumu. Ayrıca, tarafların önceden yaptığı yazılı bir anlaşma ile komisyonun miktarı ve ödeme sorumluluğu değiştirilebilir.

Finansman sözleşmesi bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Bankaların ve finansman şirketlerinin web siteleri: Ziraat Katılım Bankası gibi bankaların ve Turkcell Finansman A.Ş. gibi şirketlerin web sitelerinde örnek finansman sözleşmeleri bulunabilir. Resmi düzenlemeler: Tüketici Bilgi Rehberi ve Konut Finansmanı Sözleşmeleri Hakkında Bilgilendirme gibi resmi kaynaklar, finansman sözleşmelerinin nasıl olması gerektiğini ve hangi bilgileri içermesi gerektiğini açıklar. Hukuki danışmanlık: Bir hukuk bürosuna veya avukata danışarak finansman sözleşmeleri hakkında bilgi alınabilir. Finansman sözleşmesi örnekleri genellikle yazılı veya kalıcı veri saklayıcısı olarak tüketiciye verilir.

Yayıneviyle anlaşmak için şu adımlar izlenebilir: 1. Yayınevi Seçimi: Yayıncı seçerken derginin etki faktörü, indekslenme durumu, hedef kitlesi, yayın süreçleri ve açık erişim seçenekleri gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. 2. Dosya Gönderimi: Yayınevine dosya gönderirken, dosyanın özeti, yazarın özgeçmişi ve dosyanın tamamlanmış hali mail olarak gönderilmelidir. 3. Sözleşme Koşulları: Yayıncıyla yapılacak sözleşmede telif hakları, ücretler, hakem değerlendirmesi ve yayın tarihleri gibi unsurlar dikkatlice incelenmelidir. 4. İletişim: Yayıncıyla etkili bir iletişim kurmak, sürecin hızlanmasına yardımcı olabilir. Yayınevi ile anlaşma yapmadan önce bir hukukçuya veya uzman bir kişiye danışılması önerilir.

Sözleşme serbestisinin bazı istisnaları: Kanundan doğan zorunluluklar. Yasal ön alım hakkı. Sözleşmenin içeriğini belirleme özgürlüğü üzerindeki sınırlamalar. Genel işlem koşulları. Ayrıca, sözleşme serbestisi, tarafların karşılıklı anlaşmasıyla da sınırlanabilir; ancak sözleşmede taraflardan birine yenilik doğuran bir hak verilmişse veya belirli koşullar altında uyarlama yapılması gerekiyorsa, tek taraflı değişiklik veya sona erdirme mümkün olabilir.

10 yılı dolan kiracıya ihtarname, kira sözleşmesinin bitiminden en az üç ay önce gönderilmelidir. Eğer kiracı ihtarnameyi kira bitiminden üç aydan daha kısa bir zaman içinde göndermişse, on yılını dolduran kiracının tahliyesi ancak bir sonraki kira dönemi içinde mümkün olur. İhtarnamenin zamanında gönderilmesi, on yılını dolduran kiracının tahliyesinin aynı kira dönemi içinde gerçekleşmesi için önemlidir. İhtarname, noter aracılığıyla veya taahhütlü posta ile gönderilebilir.

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'da yer alan bazı tüketici hakları şunlardır: Ayıplı mal durumunda: Sözleşmeden dönme; Ayıp oranında satış bedelinden indirim isteme; Ücretsiz onarım talep etme; Ayıpsız bir misli ile değiştirme talep etme. Cayma hakkı: On dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma. Diğer haklar: Satıcı veya sağlayıcıdan, kendi el yazısıyla sözleşme tarihini yazmasını ve sözleşmeyi imzalamasını talep etme; Sözleşmenin bir nüshasını alma; Mal veya hizmetin sunulduğunu ispat etme. Ayrıca, ücretsiz onarım veya hizmetin yeniden görülmesinin sağlayıcı için orantısız güçlükleri beraberinde getirecek olması hâlinde tüketici bu hakları kullanamaz.

Avukat ile müvekkil arasında yapılan sözleşme, avukatlık sözleşmesidir. Avukatlık sözleşmesi, avukat ile müvekkil arasında imzalanan ve hukuki hizmetlerin kapsamını belirleyen bir metindir. Avukatlık sözleşmesinin içerdiği bazı bilgiler şunlardır: avukatın ve müvekkilin kimlik bilgileri; vekaletin kapsamı; ücret ve ödeme şartları; hizmetin süresi; tarafların yükümlülükleri. Avukatlık sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek, avukatın hizmet verme şartlarını ve müvekkilin beklentilerini düzenler. Avukatlık sözleşmesi, her dava türüne göre farklılık gösterebilir. Avukatlık sözleşmesi örneği için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: av-saimincekas.com; seymakutlutan.av.tr; tuncsuditol.av.tr.

Tahliye davası için kira sözleşmesinin yazılı olması şart değildir. Kira sözleşmelerinin yazılı yapılması hukuki olarak zorunlu değildir, ancak ispat kolaylığı sağlaması açısından yazılı yapılması önerilir. Yazılı bir kira sözleşmesinin olmaması durumunda, taraflar arasındaki kira ilişkisini kanıtlar nitelikte bir belgeye dayanarak tahliye davası açmak mümkündür.

Satış sözleşmesi avukatı, satış sözleşmeleriyle ilgili olarak şu işlemleri gerçekleştirir: Sözleşme Hazırlama: Müşterilerinin ihtiyaçlarına uygun satış sözleşmeleri hazırlar. İnceleme ve Düzeltme: Daha önce hazırlanmış sözleşmeleri inceleyerek eksik veya hatalı hususları düzeltir. Müzakereler: Sözleşme müzakerelerinde müvekkillerini temsil eder. Uyuşmazlık Çözümü: Sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda dava açma veya davalara cevap verme konusunda hukuki destek sağlar. Danışmanlık: Sözleşme hukuku ile ilgili her türlü konuda hukuki danışmanlık hizmeti verir. Satış sözleşmesi avukatı, satış sözleşmelerinin hazırlanması, uygulanması, düzenlenmesi ve uyuşmazlıkların çözümü süreçlerinde uzmanlaşmıştır.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, aşağıdaki adımları izleyerek yapılabilir: 1. Yetkili Makam Önünde İmza: Sözleşme, sulh hakimi, noter veya kanunla yetkilendirilmiş diğer kişiler önünde imzalanmalıdır. 2. İki Tanık: Sözleşmede 2 tanık bulunmalıdır. 3. Resmi Vasiyetname Şekli: Sözleşme, miras sözleşmesi şeklinde, yani resmi vasiyetname şartlarına uygun olarak hazırlanmalıdır. 4. Edimlerin Belirtilmesi: Sözleşmenin konusunda, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölene kadar bakıp gözeteceği, bakım alacaklısının ise malvarlığının bir kısmını veya tamamını bakım borçlusuna devredeceği açıkça belirtilmelidir. 5. İmza Anı: Sözleşme taraflarının imza anında bir arada bulunması gereklidir; önceden hazırlanmış olsa bile sözleşme geçerli olmaz. Örnek Belgeler: Sözleşmeye konu taşınmaza ait tapu senedi; Emlak beyan değerini gösterir belge; Tarafların kimlik belgeleri ve fotoğrafları. Sözleşmenin detayları ve gereklilikleri, tarafların durumuna göre değişiklik gösterebilir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.

Cayma parası olarak verilen kaporanın hesaplanması, Türk Borçlar Kanunu'nun 178. maddesine göre şu şekilde yapılır: Cayma parasını veren taraf, sözleşmeden dönerse verdiği parayı geri alır. Cayma parasını alan taraf, sözleşmeden dönerse aldığının iki katını geri verir. Cayma parasının geçerli olabilmesi için, kurulan sözleşmenin geçerli olması gerekir. Cayma parası olarak verilen kaporanın hesaplanması, tarafların sözleşmede aksi bir hüküm belirtmemesi durumunda bu şekilde yapılır. Sözleşmede farklı bir hesaplama yöntemi kararlaştırılmış olabilir.

WordPress'te mesafeli satış sözleşmesi oluşturmak için aşağıdaki eklentiler kullanılabilir: Sözleşmeler Eklentisi. WOSSE WooCommerce Sözleşmeleri. Manuel olarak mesafeli satış sözleşmesi oluşturmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. "Şartlar ve Koşullar" ile "Mesafeli Satış Sözleşmesi" sayfalarını oluşturun. 2. Yönetim panelinde sol menüden "Görünüm"e, ardından "Özelleştir"e tıklayın. 3. "WooCommerce" seçeneğini seçin. 4. "Ödeme" seçeneğini seçin. 5. Açılır menüden oluşturduğunuz "Şartlar ve Koşullar" sayfanızı seçin. 6. Son olarak yaptığınız değişiklikleri "Yayımla" diyerek onaylayın. Mesafeli satış sözleşmesi oluştururken satıcı ve alıcı bilgilerinin, siparişle ilgili sorumlulukların, ödeme ve teslimat süreçlerinin, iade ve cayma şartlarının detaylı bir şekilde belirtilmesi gerekmektedir.

Önalım hakkı, tapuya şerh verilmemişse kullanılamaz. Önalım hakkı, ancak tapu kütüğüne şerh verildiğinde eşyaya bağlı bir hak haline gelir ve üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir. Tapuya şerh edilmemiş önalım hakkı sözleşmesi, taşınmaz payını satın alan üçüncü kişiye karşı ileri sürülemez; bu durumda önalım hakkı sahibi, payı satan satıcıya karşı dava açabilir.

Kiradan düşülemeyen masraflar genellikle kiracının kendi sorumluluğunda olan veya keyfi harcamalardır. Kiradan düşülemeyen masraflara bazı örnekler: Kiracının kendi isteğiyle ve ev sahibinin onayı olmadan yaptığı kişisel iyileştirmeler veya lüks tadilatlar. Ev sahibinden yazılı izin alınmadan yapılan onarımlar ve tadilatlar. Kiracının küçük ve rutin bakım işleri (örneğin, ampul değiştirme, musluk tamiri gibi). Bina giderleri (aidat, ısınma ve sıcak su bedeli). Evdeki eşyalara verilen zararlar (sineklik, pencere ve kapı gibi temel eşyalara verilen zararlar).

Vekalet ve simsarlık sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: Simsarlık sözleşmesinde ücret: Simsarlık sözleşmesinde ücret, kanuni ve zorunlu bir unsurdur. Vekilin kişisel ifası: Vekalet sözleşmesinde vekil, borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Simsarın temsil yetkisi: Simsar, iş sahibini temsil etme yetkisine sahip değildir, ancak bu yetki sözleşme ile verilebilir. Sürekli hukuki bağlantı: Vekalet sözleşmesinde vekil ile iş sahibi arasında sürekli bir hukuki bağlantı vardır. Her iki sözleşme türü de Türk Borçlar Kanunu'nun 502. ve devamı maddelerinde düzenlenen vekalet sözleşmesi hükümlerine tabidir.

Hukukta hukuki işlem, bireylerin belirli bir hukuki sonucu elde etmek amacıyla yaptıkları irade açıklamasıdır. Hukuki işlemin unsurları: İrade açıklaması (beyan). Hukuki sonuç doğurma isteği. Ehliyet. Geçerli konu ve sebep. Hukuki işlemler, tek taraflı, çok taraflı, karşılıklı ve karşılıksız, sağlararası ve ölüme bağlı gibi çeşitli türlere ayrılır.

Banka değişikliği yapıldığında promosyon iptal olmaz, ancak taahhüt süresi dolmadan yapılan değişikliklerde cayma bedeli ödenmesi gerekebilir. Cayma bedeli, alınan promosyon tutarına ve kalan taahhüt süresine göre hesaplanır. Promosyon iptali için gereken bazı şartlar: Aylığın karşılığı olarak kredi kullanılmamış olması; Promosyonla ilgili taahhütname, virman, takas veya mahsup talimatı verilmemiş olması; Daha önce promosyon ödemesi alınmamış olması veya üzerinden üç yıl geçmiş olması.

Hukuki işlemlerin hükümsüzlüğünün bazı nedenleri: Yokluk (Yok Hükmünde Olma). Mutlak Butlan (Kesin Hükümsüzlük). Nispi Butlan (İptal Edilebilirlik). Askıda Hükümsüzlük (Tek Taraflı Bağlılık). Noksanlık.