• Buradasın

    Uyarlama davası hangi hallerde açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Uyarlama davası, aşağıdaki hallerde açılabilir:
    • Geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı 15. Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır 15.
    • Öngörülemeyen ve olağanüstü bir durumun ortaya çıkması 125. Bu durum, ekonomik kriz, savaş, doğal afet, salgın hastalık gibi taraflarca öngörülemeyen ve öngörülmesi de mümkün olmayan bir olay olmalıdır 125.
    • Durumun davacıdan kaynaklanmaması 25. Olağanüstü durum, davacıdan kaynaklanmamalıdır 25.
    • Sözleşmenin yeni koşullarda devam etmesinin zorlaşması 15. Olağanüstü durum nedeniyle sözleşmenin yeni koşullarda devam etmesi zorlaşmış olmalıdır 15.
    • Borcun koşulsuz olarak yerine getirilmemesi 5. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır 25.
    Uyarlama davası, kira sözleşmesinin yapıldığı yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mervekolman.av.tr
        1
      2. oksuz.av.tr
        2
      3. strasam.org
        3
      4. ahddurakhukuk.com
        4
      5. hakanmert.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Uyarlama davasından sonra ne olur?

    Uyarlama davasından sonra şu durumlar ortaya çıkabilir: Kira bedelinin uyarlanması. Sözleşmeden dönme. Fesih hakkı. Geçmişe dönük talep. Uyarlama davaları, kira sözleşmelerinin tarafları açısından önemli sonuçlar doğurabilir; bu nedenle bir avukattan hukuki yardım alınması tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Uyarlama ne anlama gelir?

    Uyarlama, yabancı bir dilde yazılmış bir eseri, çevrildiği dilin konuşulduğu toplumun yaşayışına, inançlarına, duyuş ve düşünüşüne uygun duruma getirilen serbest çeviri anlamına gelir. Uyarlama kelimesi ayrıca şu anlamlara da gelir: Bir eseri aslına sadık kalarak yeniden yorumlama. Birbirine uydurma. Uyarlama, genellikle tiyatro, edebiyat ve sinema alanlarında kullanılır.
    5 kaynak

    Uyarlama davalarında görevli mahkeme hangisidir?

    Uyarlama davalarında görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak

    Dava açmanın şartları nelerdir?

    Dava açmanın bazı şartları: Türk mahkemelerinin yargı hakkının bulunması. Yargı yolunun caiz olması. Mahkemenin görevli olması. Kesin yetki hallerinde, mahkemenin yetkili olması. Tarafların, taraf ve dava ehliyetine sahip olmaları. Dava takip yetkisine sahip olunması. Gider avansının yatırılmış olması. Teminat gösterilmesine ilişkin kararın gereğinin yerine getirilmesi. Davacının, dava açmakta hukuki yararının bulunması. Aynı davanın, daha önceden açılmış ve halen görülmekte olmaması. Aynı davanın, daha önceden kesin hükme bağlanmamış olması. Dava şartları, davanın türüne göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Uyarlama davasını kim açar?

    Uyarlama davasını kiracı veya kiraya veren açabilir. Bu dava, kira sözleşmesinde adaleti sağlamak ve tarafların haklarını korumak amacıyla, değişen koşullar ve öngörülemeyen olağanüstü haller nedeniyle kira sözleşmesindeki dengenin bozulması durumunda açılır. Uyarlama davası açabilmek için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekir: Kira sözleşmesinin mevcut olması; Kira bedelinin uygunsuz olması; Kira bedelinin uyarlanabilir olması; Tarafların uyarlama konusunda anlaşmazlık yaşaması; Kira artış oranlarının aşılması. Ayrıca, 1 yılı dolmamış kısa süreli kira sözleşmeleri için bu dava açılamaz.
    5 kaynak

    Uyarlama hakkı ne demek?

    Uyarlama hakkı, Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesinde düzenlenen "aşırı ifa güçlüğü" durumunda, sözleşmenin değişen koşullara göre yeniden düzenlenmesini talep etme hakkıdır. Bu hak, özellikle uzun süreli sözleşmelerde, edimler arasındaki dengenin bozulması ve bir tarafın sözleşmeyi yerine getirmesinin dürüstlük kurallarına aykırı şekilde zorlaştığı durumlarda ortaya çıkar. Uyarlama hakkının kullanılabilmesi için aşağıdaki koşulların sağlanması gereklidir: Sözleşmenin yapıldığı sırada öngörülemeyen ve öngörülmesi beklenmeyen olağanüstü bir durumun ortaya çıkması. Bu durumun borçlunun kusurundan kaynaklanmaması. Olağanüstü durumun, borçlunun sözleşmeyi yerine getirmesini dürüstlük kurallarına aykırı şekilde zorlaştırması. Borcun henüz ifa edilmemiş veya ifa edilmesine rağmen hakların saklı tutulmuş olması. Bu koşullar sağlandığında, borçlu mahkemeden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını talep edebilir; bu mümkün değilse sözleşmeden dönme hakkına sahip olur.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ile kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: Açılabileceği zaman: Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. Kira uyarlama davası ise kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. Dava konusu: Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. Kira uyarlama davasında ise kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. Geriye dönük etki: Kira tespit davasında, mahkemenin kararı kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. Kira uyarlama davasında ise mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. Dava açma süresi: Kira tespit davasında süre şartı bulunmamaktadır. Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur. Kira uyarlama davası şartları: Kira sözleşmesi kurulduktan sonra, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de mümkün olmayan olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. Bu olağanüstü durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkmış olmalıdır. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır.
    5 kaynak