• Buradasın

    Tek bir parsel üzerinde kaç bağımsız bölüm olabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tek bir parsel üzerinde en fazla 3 bağımsız bölüm olabilir 4.
    Bu durum, aşağıdaki şartlara bağlıdır:
    • Parselin yüzölçümü en az 1500 m² olmalıdır 4.
    • Parsel hisseli olmalıdır 4.
    • Tüm hissedarların yazılı muvafakati alınmalıdır 4.
    • Yapılar arasında en az 6 metre mesafe bırakılmalıdır 4.
    • Her bir yapı için yapı inşaat alanı en fazla 250 m² olabilir ve parsel üzerindeki toplam yapı inşaat alanı 750 m²’yi geçemez 4.
    • İmar planı olmasa dahi yürürlükteki diğer yapılaşma kurallarına uyulmalıdır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. blog.tapusor.com
        3
      4. gokhandogru.com
        4
      5. emlakjet.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tek tapu parsel bölünebilir mi?

    Tek tapu parsel, belirli koşullar sağlandığında bölünebilir. Bölünme için gerekli şartlar: İşlem için belirlenen harcın ödenmesi; Bölünecek alanın minimum 10.000 metrekare olması ve her bir alanın en az 5.000 metrekare olması; Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılması. Ayrıca, tarım arazilerinde bölünme, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na tabidir ve bu arazilerde asgari parsel büyüklükleri bulunmaktadır. İşlemlerin yasal ve doğru bir şekilde gerçekleştirilmesi için uzman bir avukat veya mühendisle çalışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ada ve parsel ne demek?

    Ada ve parsel, gayrimenkul tanımlamada kullanılan temel terimlerdir. Ada. Parsel. Parseller birleşerek bütünü yani araziyi oluşturur.
    5 kaynak

    Kadastro parsel ne demek?

    Kadastro parseli, kadastro çalışmaları sonucunda sınırları belirli hale getirilmiş ve oluşturulmuş arazi parçasıdır.
    5 kaynak

    1 ada 1 parsel ne anlama gelir?

    1 ada 1 parsel, bir arazi parçasının belirli bir imar planı çerçevesinde yer aldığı ve bu arazi parçasının tek bir parselden oluştuğu anlamına gelir. - Ada, dört tarafı doğal veya yapay sınırlarla çevrili parsel topluluğudur. - Parsel, imar yasalarına göre belirlenmiş, sınırları belirli ve üzerinde tek bir yapı kurulabilecek biçimde bölümlenmiş toprak parçasıdır. Bu terimler, gayrimenkul sektöründe tapu işlemleri, arazi kullanımı planlaması ve kadastro gibi alanlarda kullanılır.
    5 kaynak

    Parseller ne anlama gelir?

    Parsel, imar kanunu veya imar yönetmeliği ile belirlenen kurallara göre ayrılarak sınırlandırılan arazi parçalarının her birine verilen isimdir. Parsellerin bazı özellikleri: Tek bir kişiye veya daha fazla kişiye ait olabilir. Farklı boyutlarda ve genişliklerde olabilir. Özel kişilere ait olabildiği gibi kamu kuruluşlarına, özel vakıf ve kuruluşlara da ait olabilir. İmar parseli ve kadastro parseli olarak iki türü vardır. Parseller, birleşerek bütünü yani araziyi oluşturur.
    5 kaynak

    Parsel birleştirme işlemi nasıl yapılır?

    Parsel birleştirme işlemi (tevhit), aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: İlgili kişi veya kurum tarafından belediyeye veya il özel idaresine başvuru yapılır. 2. İmar Mevzuatına Uygunluk Onayı: Birleştirme işleminin imar planına uygun olup olmadığı, belediye encümeni veya il özel idaresi tarafından onaylanır. 3. Harita Hazırlığı: Harita mühendisleri tarafından yeni parselin sınırlarını gösteren haritalar hazırlanır. 4. Kadastro Kontrolü: Hazırlanan haritalar kadastro müdürlüğü tarafından incelenir ve onaylanır. 5. Tapu Tescili: Yeni parsel numarası atanır ve tapu kütüğüne tek bir tapu kaydı olarak işlenir. Dikkat edilmesi gereken hususlar: - Parsellerin aynı imar planı içerisinde yer alması gerekir. - Parsel sahiplerinin rızası olmalıdır. - Belediye veya ilgili kurumlar tarafından belirlenen yasal şartlar sağlanmalıdır.
    5 kaynak

    Parselde birden fazla tapu olur mu?

    Evet, parselde birden fazla tapu olabilir. Bu durum, genellikle miras kalan gayrimenkullerde görülür; tek bir tapu kaydı altında birden fazla kişi hisse sahibi olabilir. Ayrıca, hisseli tapu oluşturabilmek için, tek tapu kaydına sahip bir parselin yeniden düzenlenerek birden fazla hisse ile tapuya kaydedilmesi işlemi de mümkündür. İfraz işlemi için, taşınmaz üzerinde irtifak, rehin veya şerh gibi koşulların bulunmaması ve parselin bölünebilir nitelikte olması gerekir.
    5 kaynak