İhtarname

İşçiye ihtar çektikten sonra yapılması gerekenler: Bekleme süresi: İşverenin, işçinin taleplerine yanıt vermesi için belirli bir süre tanınır. İletişim: İşçi, süreçle ilgili bir avukatla iletişime geçerek bir sonraki adımı belirleyebilir. İşten ayrılma: Eğer ihtarname iş akdinin feshi için çekildiyse, işçi belirtilen tarihe kadar çalışıp o tarihten sonra işyerine gitmemelidir. Yasal süreçler: İşveren ihtarnameye yanıt vermezse, işçi yasal yollara başvurarak işçilik alacakları, fazla mesai ücretleri, kıdem ve ihbar tazminatlarını talep edebilir. Arabuluculuk: İş mahkemelerine başvurmadan önce yasal olarak arabuluculuk sürecine gidilmesi zorunludur. İhtarname süreci ve sonrasında yapılacaklar, hukuki prosedürlere uygun şekilde yönetilmelidir; bu nedenle bir avukattan destek alınması önerilir.

Müdahalenin men'i ihtarnamesi gönderilirken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Yalın dil kullanımı. Noter aracılığıyla gönderim. Üç suret. Her somut olayın kendine özel olduğu ve ihtarnamenin bu özelliklere göre hazırlanması gerektiği unutulmamalıdır.

Noter aracılığıyla çekilen bir ihtarnamenin karşı tarafa ulaşma süresi, gönderim yöntemine ve duruma bağlı olarak değişiklik gösterebilir: Ortalama 1-15 gün. 1-2 gün. İhtarnamenin ulaşıp ulaşmadığını öğrenmek için noterden gönderi takip numarası alınmalıdır. İhtarnameye cevap süresi, ihtarnamenin konusuna ve taraflar arasındaki hukuki duruma bağlı olarak değişir.

TOKİ'ye olan borçların ödenememesi durumunda izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. TOKİ Borç Sorgulama: www.toki.gov.tr adresinden veya e-Devlet üzerinden borç sorgulaması yapılarak toplam gecikme faizi ve anapara borcu öğrenilmelidir. 2. Ödeme: Halkbank veya Ziraat Bankası şubelerine gidilerek ödeme yapılabilir. 3. Borç Yapılandırma: Ekonomik olarak zor duruma düşülmesi halinde, TOKİ borç yapılandırma talebinde bulunulabilir. Taksitlerin sözleşmede belirlenen sürelerde ödenmesi zorunludur, aksi takdirde yasal işlem süreci başlatılır.

Tüzel kişi ihtarname çekerken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır: Belgenin Hazırlanması: İhtarname, Noterlik Kanunu'na uygun olarak hazırlanmalıdır. Notere Başvuru: Hazırlanan ihtarname, gerekli harç ve masraflar ödendikten sonra notere teslim edilir. Avukat Desteği: Özellikle karmaşık durumlarda, bir avukattan yardım almak faydalı olabilir. İhtarname çekmenin zorunlu olduğu durumlar kanunda belirtilmiştir; örneğin, tahliye davası açmak için belirli koşullarda iki haklı ihtarname göndermek gereklidir. İhtarname çekme süreci, somut olayın şartlarına göre değişebilir; bu nedenle, uzman bir avukata danışılması önerilir.

Kira artışı için gönderilen ihtarname, "kira artışı ihtarname örneği" veya "kira tespit ihtarname örneği" olarak adlandırılır. Bu ihtarname, 5 yılı dolduran kiracıya karşı kira tespit davası yoluyla bedel artışı yapmak isteyen ev sahibi tarafından gönderilir. Etkili ve hukuka uygun bir kira artış ihtarnamesi hazırlamak için aşağıdaki bilgilerin eksiksiz ve doğru bir şekilde yer alması gerekir: kiraya verenin (ev sahibi) bilgileri; kiracının bilgileri; kira konusu taşınmazın adresi; kira sözleşmesinin tarihi; mevcut kira bedeli; talep edilen yeni kira bedeli ve artış oranı; artışın geçerlilik tarihi; ödeme için bilgilendirme; dayanak; ev sahibinin veya vekilinin imzası; tarih. Ayrıca, dava sürecinde ispat kolaylığı sağlamak için ihtarın noter kanalıyla çekilmesi faydalı olacaktır. Kira artışı ihtarname örneği için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: mihci.av.tr; cakirlex.com; enesozturk.av.tr; artukhukukburosu.com. Kira artışı ihtarname örneği, somut durumun gereksinimlerini dikkate alarak doldurulmalıdır. Kira artışı konusunda bir avukata danışılması önerilir.

Kiracıya ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Gerekli evrakların hazırlanması. 2. İhtarnamenin yazılması. 3. İhtarnamenin gönderilmesi. Örnek bir ihtarname için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: mihci.av.tr; endeksa.com; harbiyehukuk.com. Kiracıya ihtarname gönderme süreci hukuki gerekliliklere uygun olmalıdır; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.

Haklı nedenle fesih ihtarname ücreti genellikle işçi tarafından ödenir. İhtarname göndermek için noter aracılığıyla işlem yapıldığında, 2025 yılı itibarıyla ortalama 1000-1500 TL arasında bir ücret ödenmesi gerekmektedir. Ancak, ihtarname çekme zorunluluğu olmadığı için işçi, yazılı bildirimde bulunarak da haklı fesih yapabilir.

Tebliğ şerhi, ihtarnamenin yerine geçmez; ancak ihtarnamenin geçerli olduğunu gösterir. İhtarnamenin geçerli sayılabilmesi için noterden tebliğ şerhi alınması gereklidir.

Hisseli tapu satışında ihtarname göndermek için şu adımlar izlenmelidir: 1. Noter aracılığıyla hisse payını diğer hissedarlara satış teklifi içeren bir ihtarname gönderilir. 2. İhtarnamede satışa konu olan gayrimenkulün teklif edilen bedeli ve satışa konu olan hissenin büyüklüğü belirtilmelidir. 3. Hissedarlara teklifin tebliğinden itibaren 3 aylık bir süre tanınmalıdır. Eğer hissedarlar bu süre içinde hisse payını satın almaya yanaşmazlarsa, ihtarnamenin tebliğiyle başlayan 3 aylık sürenin sonunda gayrimenkul üçüncü bir kişiye satılabilir. İhtarname hazırlanırken bir avukattan destek alınması önerilir.

Kiracıya yıkım nedeniyle tahliye ihtarnamesi, binanın yıkılacağı veya kapsamlı tadilat yapılacağı durumlarda, en az 30 gün önceden çekilmelidir. İhtarnamenin noter aracılığıyla ve kiracının sözleşmedeki adresine gönderilmesi gerekmektedir. Her durumda ihtarname içeriğinde bulunması gereken bilgiler değişeceğinden, bir avukattan yardım almak faydalı olacaktır.

Evet, ihtarname çektikten sonra geri alınabilir, ancak bu işlem noter aracılığıyla yapılmalı ve karşı tarafa da bildirilmelidir. Eğer ihtarname yanlış bilgi içeriyorsa veya yanlış bir şekilde gönderildiyse, iptal edilmesi mümkündür. İhtarnameyi geri çekmek için yeni bir ihtarname hazırlanarak karşı tarafa bildirim yapılması gerekir.

Şufaya karşı ihtarname, satışın diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirildiği tarihten itibaren 3 ay içinde gönderilmelidir. Eğer satış bildirimi yapılmadıysa, şufa hakkını kullanmak için belirlenen süre en fazla 2 yıldır. İhtarname, satış tarihini ve bedelini içermelidir. Şufaya karşı ihtarname örneği için bir avukata danışılması önerilir.

İhtarnamenin tebliğ edilip edilmediğini anlamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Noterden Tebliğ Şerhi Almak: Noter aracılığıyla gönderilen ihtarnamelerde, ihtarnamenin muhataba ulaşıp ulaşmadığını öğrenmek için noterden posta barkodunu öğrenip gonderitakip.ptt.gov.tr sitesi üzerinden kontrol edilebilir. İadeli Taahhütlü Posta: İadeli taahhütlü posta yoluyla yapılan tebligatlarda, tebligatın muhataba ulaştığını belirten pusula, gönderen kişinin adresine getirilir. Kayıtlı Elektronik Posta (KEP): KEP yoluyla gönderilen tebligatlarda, gönderen kişi hizmet aldığı firmadan tebliğ bilgilerine ilişkin evrakları temin edebilir. Tebliğ edilme aşaması olmadan ihtarnamenin geçerliliği bulunmaz.

Evet, ihtarname ve ihbarname aynı şeydir. Her iki terim de, hukuki karşılığı olan ve karşı tarafa sözleşme, kanun ve yazılı olmayan kurallardan doğan talep ve hakların bildirildiği yazılı tebligatı ifade eder. Ancak uygulamada, ihtarnameler karşı tarafın bir şey yapmaya zorlanması için gönderilirken, ihbarnameler belli bir hukuki durumun karşı tarafa bildirilmesi için kullanılır.

İfa ihtarını, alacaklı çeker. Türk Borçlar Kanunu'nun 117. maddesine göre, muaccel bir borcun borçlusu, alacaklının ihtarıyla temerrüde düşer. İhtarname, noter aracılığıyla, iadeli taahhütlü posta veya APS sistemi kullanılarak gönderilebilir.

Tebliğ şerhi, noter aracılığıyla ihtarname gönderildikten bir ay sonra notere başvurularak alınır. Tebliğ şerhi, gönderilen ihtarnamenin muhataba tebliğ edildiğini gösteren belgedir.

Hayır, ihtarname ile müdahalenin men'i aynı şey değildir. Müdahalenin men'i, bir başka ifade ile el atmanın önlenmesi davası, taşınır veya taşınmaz bir malın maliki tarafından, bu mal üzerindeki haksız müdahalenin sona erdirilmesine yönelik açılan bir davadır. İhtarname ise, bir kişinin, karşı tarafa, belirli bir eylemi gerçekleştirmemesi veya bir hakkı kullanmaması gerektiğini bildiren resmi bir uyarıdır. Dolayısıyla, müdahalenin men'i davası, mevcut ve devam eden bir haksız müdahaleye karşı açılırken; ihtarname, bu sürecin öncesinde, karşı tarafı uyarmak amacıyla gönderilir.

İhtarname tebliğ şerhi, noterden alınır. Tebliğ şerhi, noterin imza, mühür ve tarih (yazı ve rakam ile) içeren bir belgedir ve tebligatın muhataba tebliğ edildiğini gösterir. İhtarname gönderildikten yaklaşık bir ay sonra, evrak ile notere gidilerek tebliğ şerhi yazdırılmalıdır.

Banka kredi kartı borcu ihtarname gönderme süreci şu şekilde gerçekleşir: 1. Borcun Ödenmesi İçin Uyarı: Banka, borcun ödenmesi için borçluya ihtarname gönderir. 2. Ek Süre Tanınması: Borçlu, ihtarname sonrası 30 günlük ek bir süre daha tanınır. 3. Yasal Takip Başlangıcı: Eğer borçlu, 30 günlük ek süre sonunda da ödeme yapmazsa, banka yasal takip sürecini başlatır. İhtarname genellikle posta yoluyla gönderilir, ancak elektronik iletişim araçlarıyla da yapılabilir. Yasal süreçler ve prosedürler zamanla değişebileceğinden, güncel bilgiler için bir avukata danışılması önerilir.