İhtarname

Ticari sözleşmelerde ihtar çekmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başlık: İhtarnamenin başına "İHTARNAME" yazılmalıdır. 2. Tarafların Bilgileri: İhtarnameyi çeken kişinin ve karşı tarafın (ihtar edilen kişinin ya da kurumun) isimleri, adresleri ve varsa unvanları açıkça belirtilmelidir. 3. İhtarın Konusu: İhtarnamenin hangi konu ile ilgili olduğu açıkça yazılmalıdır (örneğin, bir kira alacağı, iş akdinin feshi). 4. İhtar Sebebi: İhtar edilen kişinin ya da kurumun hangi yükümlülüğü yerine getirmediği veya hangi hukuki dayanakla talepte bulunulduğu açıklanmalıdır. 5. Talep: İhtarname ile ne talep edildiği belirtilmelidir (örneğin, bir borcun ödenmesi, bir sözleşmenin ifa edilmesi). 6. Süre: İhtar edilen kişiye, talep edilen işlemleri gerçekleştirmesi için makul bir süre tanınmalıdır. 7. Hukuki Sonuçlar: Belirtilen süre içerisinde gereğinin yapılmaması durumunda doğacak hukuki sonuçlar ihtarnamede yer almalıdır. 8. Tarih ve İmza: İhtarnamenin hazırlandığı tarih ve ihtarnameyi çeken kişinin imzası mutlaka yer almalıdır. İhtarname, noter aracılığıyla, iadeli taahhütlü mektup veya avukat aracılığıyla gönderilebilir.

Tadilat nedeniyle kiracının tahliyesi için ihtarname, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde her 6 aylık kira döneminin sona ermesinden en az 3 ay önce çekilmelidir.

İhtiyaç sebebiyle tahliye için çekilecek ihtar, kiracıya gönderilen yazılı bir bildirimdir. İhtar çekme zorunluluğu sadece belirsiz süreli kira sözleşmelerinde geçerlidir. İhtarnamenin noter kanalıyla ya da iadeli taahhütlü posta yoluyla gönderilmesi önerilir.

Kredi kartına ihtarname, üst üste iki kredi taksiti ödenmediğinde banka tarafından gönderilir ve bu süreç 30 günlük bir süre tanır.

İhtarname, bir kişinin hukuksal boyutu olan her türlü durum için, muhatabı olduğu karşı tarafa sözleşme, kanunlar, gelenek ve görenek ile doğan hak ve taleplerini yazılı olarak sunması anlamına gelir. İhtarname çekmek için bazı nedenler: - İşçi hakları: Fazla mesai alacağı, hafta tatili, ücret alacağı, kıdem tazminatı, ihbar tazminatı gibi hakların talep edilmesi. - Kira ilişkileri: Ev sahibi, kiracının kira bedelini ödemediği durumlarda ihtarname göndererek 30 gün içinde ödeme yapması için süre tanır. - İş sözleşmesinin feshi: Haksız yere iş sözleşmesi feshedilen işçi, işe iade için ihtarname çekebilir. - Borç ilişkileri: Alacaklı, borçluyu temerrüde düşürmek ve faiz işletmek için ihtarname gönderebilir. - Yasal süreçlere başlama: Mahkemeye gitmeden önce son bir uyarı olarak kullanılarak yasal süreçlerin başlatılması. İhtarnamenin geçerli olması için noter aracılığıyla çekilmesi ve karşı tarafa tebliğ edilmesi gerekmektedir.

10 yıl oturan kiracının tahliyesi için, kira sözleşmesinin bitiminden en az 3 ay önce ihtar çekilmesi gerekmektedir.

Avukata ihtarat yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başlık: İhtarnamenin başına "İHTARNAME" yazılmalıdır. 2. Tarafların Bilgileri: İhtarnameyi çeken kişinin ve karşı tarafın (ihtar edilen kişinin ya da kurumun) isimleri, adresleri ve varsa unvanları açıkça belirtilmelidir. 3. İhtarın Konusu: İhtarnamenin hangi konu ile ilgili olduğu açıkça yazılmalıdır. 4. İhtar Sebebi: İhtar edilen kişinin ya da kurumun hangi yükümlülüğü yerine getirmediği veya hangi hukuki dayanakla talepte bulunulduğu açık ve net bir şekilde açıklanmalıdır. 5. Talep: İhtarname ile ne talep edildiği belirtilmelidir (örneğin, bir borcun ödenmesi, bir sözleşmenin ifa edilmesi). 6. Süre: İhtar edilen kişiye, talep edilen işlemleri gerçekleştirmesi için makul bir süre tanınmalıdır. 7. Hukuki Sonuçlar: Belirtilen süre içerisinde gereğinin yapılmaması durumunda doğacak hukuki sonuçlar ihtarnamede yer almalıdır. 8. Tarih ve İmza: İhtarnamenin hazırlandığı tarih ve ihtarnameyi çeken kişinin imzası mutlaka yer almalıdır. İhtarnamenin gönderilmesi: İhtarname, noter aracılığıyla, iadeli taahhütlü mektup veya APS (Acele Posta Servisi) ile gönderilebilir.

Kiraya veren, ihtarnameyi kiracıya noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü posta ile tebliğ eder. İhtarnamenin içeriği şu bilgileri içermelidir: - Kiracının ve ev sahibinin kimlik bilgileri. - İhtarnamenin konusu ve gerekçesi. - Kiracının hangi eyleminin kira sözleşmesine aykırı olduğu. - Ev sahibinin kiracıdan talepleri (örneğin, kira borcunun ödenmesi). - Kiracının ihtara uymaması için belirlenen süre (genellikle 30 gün). Bu süreçte, bir kiracı-ev sahibi avukatından hukuki danışmanlık almak, ihtarnamenin etkili bir şekilde hazırlanması ve gönderilmesi için faydalı olabilir.

Kiracı, fazla ödediği kirayı geri almak için aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Fazla Ödemelerin Belirlenmesi: Banka dekontları, kira kontratları ve diğer ödeme kayıtları toplanarak fazla ödeme belgelenmelidir. 2. İhtarname Gönderilmesi: Noter aracılığıyla kiraya verene ihtarname gönderilerek fazla ödenen tutarın iadesi talep edilmelidir. 3. Sebepsiz Zenginleşme Davası: Uzlaşma sağlanamazsa, kiracı yetkili ve görevli mahkemede sebepsiz zenginleşme davası açabilir. 4. Zamanaşımı Süresi: Sebepsiz zenginleşme davalarında zamanaşımı süresi, fazla ödemenin öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her halükârda 10 yıldır. 5. İhtiyati Tedbir Talebi: Kiraya verenin malvarlığını devretme ihtimali bulunuyorsa, ihtiyati tedbir talep edilerek alacak güvence altına alınabilir. Bu süreçte bir avukattan destek almak, hak kaybına uğranmaması açısından önemlidir.

İşçi alacağı ihtarnamesi, çeşitli durumlarda gönderilebilir: 1. İş sözleşmesinin feshi: İşçi, emeklilik, askerlik, evlilik, malulen emeklilik gününü doldurma gibi nedenlerle işten ayrılırken. 2. Ücret ödenmemesi: İşçinin maaşının düzenli olarak ödenmemesi durumunda. 3. Diğer alacaklar: Fazla mesai, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil ücretleri gibi alacakların ödenmemesi halinde. İhtarnamenin gönderilmesi, hukuki sürecin başlatılması için son uyarı niteliği taşır ve noter aracılığıyla yapılmalıdır.

İşten ayrıldıktan sonra ihtarname, iş akdinin feshedilmesinden önce gönderilir.

İhtarname noterden çekilmezse, hukuki geçerliliği olmayabilir ve bazı olumsuz sonuçlar doğurabilir: 1. Hak kaybı: İhtarnamenin noterden çekilmemesi, karşı tarafın hak kaybı ile ilgili uyarıyı almaması anlamına gelir. 2. Dava açma engeli: Kanunda zorunlu olduğu durumlarda ihtarname çekilmemesi, dava açma hakkını engelleyebilir. 3. İspat sorunu: Noter aracılığıyla çekilmeyen ihtarnameler, mahkemede delil olarak kabul edilmeyebilir. Bu nedenle, ihtarname çekerken noterden gönderme yolu daha güvenli ve tavsiye edilen bir yöntemdir.

Kiracının tahliyesi için ihtarname göndermek aşağıdaki adımları içerir: 1. Gerekli Belgeler: Kira kontratı, ödenmemiş kira makbuzları gibi yasal dayanakları oluşturan belgelerin hazırlanması gereklidir. 2. Hukuki Danışmanlık: İhtarnamenin doğru ve eksiksiz hazırlanması için bir avukattan hukuki danışmanlık almak önerilir. 3. İhtarnamenin İçeriği: İhtarnamede kiracının adı, soyadı, kiralanan taşınmazın adresi, tahliye nedeni, tahliye süresi ve hukuki dayanaklar açıkça belirtilmelidir. 4. Gönderim Yöntemleri: İhtarname noter aracılığıyla, taahhütlü posta ile veya elden teslim edilerek gönderilebilir. Noter aracılığıyla gönderim, en güvenilir ve yasal olarak geçerli yöntemdir.

İhtarnameye cevap vermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tebliğ tarihini belirlemek: Gelen noter ihtarnamesinin tebligat zarfı üzerine, postacının size getirdiği tarihi yazmalısınız. 2. Cevabi ihtarname göndermek: İhtarnameye cevabınız da yine noter aracılığıyla olmalıdır. 3. Cevapta yer alması gerekenler: İhtarnamenin tüm unsurlarına açıkça cevap verilmeli, gönderilen taleplerin haksız olduğu düşünülüyorsa bu durum belirtilmelidir. 4. Süreç takibi: Noterden mutlaka gönderi takip numarasını almalı ve ihtarnamenin durumunu takip etmelisiniz. İhtarnameye cevap vermemek, ihtarnameye konu olan iddiaların kabul edildiği anlamına gelebilir ve hukuki sorunlara yol açabilir.

İşçiye ihtar çektikten sonra yapılması gerekenler şunlardır: 1. İşverenin İhtarnameye Yanıtını Beklemek: İşveren, ihtarnameye genellikle 7 ila 10 iş günü içinde cevap vermelidir. 2. Hukuki Süreç Başlatmak: Eğer işveren ihtarnameye yanıt vermezse veya işçinin taleplerini karşılamazsa, işçi iş mahkemesine başvurarak dava açabilir. 3. İş Akdini Feshetmek: İhtarname, ücret ödenmemesi, mobbing, kıdem tazminatının verilmemesi gibi nedenlerle çekilmişse ve işveren bu süre zarfında bir yanıt vermezse, işçi haklı nedenle iş sözleşmesini feshedebilir. 4. Delil Toplamak: İhtarname ve diğer belgeler, işçinin haklarını kanıtlayan önemli deliller olarak mahkemede sunulmalıdır. Bu süreçte bir avukatla çalışmak, işçinin haklarını korumak ve hukuki süreçleri doğru bir şekilde yönetmek için önemlidir.

Borç ödemesi için ihtar göndermek amacıyla aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İhtarnamede Yer Alması Gereken Unsurlar: İhtarnamede alacaklının ve borçlunun ad-soyad, adres gibi detayları, borç miktarı ve faiz bilgisi, borcun ödenmesi için verilen ek süre gibi hususlar yer almalıdır. 2. İhtarnamenin Hazırlanması: İhtarname, noter aracılığıyla ya da iadeli taahhütlü posta ile gönderilebilir. 3. İhtarnamenin Gönderimi: İhtarnamenin tebliğ edildiğine dair tebliğ şerhi veya evrakın saklanması uygun olacaktır. Yasal Dayanak: Bu ihtarname, Türk Borçlar Kanunu'nun 117. ve 126. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Önemli Not: Hukuki süreçlerin doğru bir şekilde yönetilmesi için bir avukattan destek alınması önerilir.

Borç geri ödeme ihtarı göndermek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Belgenin Hazırlanması: İhtarnamede alacaklı ve borçlunun ad-soyad, ticari unvan, adres gibi detayları, borç miktarı ve faiz bilgisi yer almalıdır. 2. Sürenin Belirlenmesi: İhtarname ile borçluya para borcunu ödemesi için bir süre verilir. 3. Gönderim Şekli: İhtarname, noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü mektup olarak gönderilebilir. 4. Tebliğ Şerhi: İhtarnamenin tebliğ edildiğine dair bir tebliğ şerhi alınması veya evrakın saklanması önerilir. Hukuki süreç başlatılmadan önce bir avukattan danışmanlık almak faydalı olabilir.

Müdahalenin men'i ihtarnamesi göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter aracılığıyla ihtarname hazırlanmalı ve haksız müdahalede bulunan kişi veya kurumlara gönderilmelidir. 2. Delil olarak kullanılmak üzere ihtarnamenin bir kopyası saklanmalıdır, çünkü bu belge mahkemede delil olarak sunulabilir. 3. Uzlaşma yolları denenebilir. 4. İdari başvuru yolları kullanılabilir. Bu süreç, hukuki bir dava sürecinin başlangıcı olabileceğinden, bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.

İhtarname çektikten sonra karşı taraf, ihtarnamenin eline geçtiği anda öğrenir. İhtarnamenin karşı tarafa tebliğ edilmesi, yasal sürecin başlaması için gereklidir ve bu aşama olmadan ihtarnamenin yasal bir dayanağı olmaz.

TOKİ'ye olan borcunuzu ödeyemiyorsanız, aşağıdaki adımları izlemeniz gerekmektedir: 1. İhtarname Süreci: İki taksit ve üzerinde ödeme yapmadığınızda, TOKİ tarafından iki adet ihtarname gönderilir. 2. Yasal İşlemler: 30 günlük süre dolduğunda, dosyalar bankaya iletilir ve yasal işlem süreci başlatılır. 3. Tahliye ve Yeniden Satış: Dava sonuçlandığında, taksitlerini ödeyemeyen kişilerin konutu tahliye edilir ve ev yeniden satışa çıkarılır. TOKİ'nin taksit dondurma, erteleme veya taksit artırma gibi bir uygulaması bulunmamaktadır.