• Buradasın

    Kira artışı için hangi ihtarname gönderilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artışı için gönderilen ihtarname, "Kira Artış İhtarnamesi" olarak adlandırılır 2. Bu ihtarnamede aşağıdaki bilgilerin yer alması gerekmektedir:
    1. Kiraya verenin (ev sahibinin) bilgileri: Adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresi 23.
    2. Kiracının bilgileri: Adı, soyadı, T.C. kimlik numarası (biliniyorsa) ve adresi 23.
    3. Kira konusu taşınmazın adresi: İhtarnamenin hangi konut veya işyeri için gönderildiği net olmalıdır 23.
    4. Kira sözleşmesinin tarihi: Mevcut kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 2.
    5. Mevcut kira bedeli: Halihazırda ödenen aylık kira tutarı 23.
    6. Talep edilen yeni kira bedeli ve artış oranı: Yeni dönemde uygulanması istenen kira bedeli ve bu bedelin hangi oranda bir artışa denk geldiği açıkça belirtilmelidir 23.
    7. Artışın geçerlilik tarihi: Yeni kira bedelinin hangi aydan itibaren geçerli olacağı 2.
    8. Ödeme için bilgilendirme: Artışın yapılmaması durumunda yasal yollara başvurulabileceği gibi genel bir ifade 2.
    9. Dayanak: Kira artışının hangi yasal düzenlemeye veya sözleşme maddesine dayandığı belirtilebilir 2.
    10. Ev sahibinin veya vekilinin imzası: İhtarname ev sahibi veya yasal vekili tarafından imzalanmalıdır 2.
    11. Tarih: İhtarnamenin düzenlendiği tarih 2.
    İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat kolaylığı sağlaması açısından tavsiye edilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. murathanhukuk.com
        1
      2. cakirlex.com
        2
      3. wonder.legal
        3
      4. kaymaz.av.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    10 yılı dolan kiracıya ihtarname ne zaman gönderilir?

    10 yılı dolan kiracıya ihtarname, on yıllık uzama süresini izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce gönderilmelidir.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Kira artış davası en geç ne zaman açılır?

    Kira artış davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre her zaman açılabilir. Ancak, yeni kira döneminde geçerli olacak kira bedelinin belirlenmesi isteniyorsa, dava yeni kira döneminden en geç 30 gün önce açılmalıdır.
    5 kaynak

    Hangi durumlarda ihtarname gönderilir?

    İhtarname, çeşitli hukuki durumlarda gönderilir ve bazı yaygın kullanım alanları şunlardır: 1. Borçların Ödenmemesi: Alacaklı, borçlunun ödeme yapmaması halinde ihtarname göndererek ödemeyi talep edebilir. 2. Sözleşme İhlali: Taraflar arasında yapılan bir sözleşmenin şartlarına uyulmaması durumunda, karşı tarafa ihtarname gönderilerek yükümlülüklerin yerine getirilmesi istenebilir. 3. Kira İhtarları: Kiracıya kira borcunu ödemesi için ihtar gönderilebilir veya kira sözleşmesini sonlandırmak isteyen taraf da ihtarname aracılığıyla bildirimde bulunabilir. 4. İş Hukuku: İşveren veya çalışan, iş sözleşmesinin feshedileceğini veya bazı haklarının talep edildiğini karşı tarafa bildirmek için ihtarname düzenleyebilir. 5. Miras ve Mal Paylaşımı: Miras paylaşımı veya ortak mülkiyetin sona erdirilmesi ile ilgili talepler ihtarname ile bildirilebilir. İhtarname, hukuki bir belge olduğu için dikkatlice hazırlanmalı ve noter aracılığıyla gönderilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtarname nasıl gönderilir örnek?

    Kiracıya ihtarname göndermek için örnek bir şablon: BAŞLIK: İhtarname TARAFLARIN BİLGİLERİ: - Kiraya verenin adı, soyadı, adresi; - Kiracının adı, soyadı, adresi. TARİH: İhtarnamenin hazırlandığı tarih. GİRİŞ: İhtarnamenin neden yazıldığı, sade ve net bir dille açıklanmalıdır. ASIL MESAJ: Burada, kiracının ödemesi gereken meblağ veya yapması gereken eylemler açıkça ifade edilmelidir. KAPATIŞ: İhtarnamenin sonunda, kiracıya gereken işlem yapılmadığı takdirde, yasal yollara başvurulacağına dair bir ifade eklemek faydalı olacaktır. İMZA VE BEYAN: Kiraya vereni temsil eden kişinin imzası ve beyanı gerekmektedir. Gönderim yöntemleri: İhtarname, noter aracılığıyla, taahhütlü posta ile veya elden teslim edilerek gönderilebilir.
    5 kaynak

    Kira artışı nasıl hesaplanır?

    Kira artışı, Türkiye'de genellikle TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli tespit edilir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Eğer kira sözleşmesinde belirtilen bir artış oranı varsa, bu oran TÜFE oranından düşük olsa bile uygulanır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse ne olur?

    Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Tüketici Hakem Heyetine Başvuru: Kiracı, tüketici hakları konusunda yetkili olan Tüketici Hakem Heyetine başvurarak haksız zam talebini itiraz edebilir. 2. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Eğer Tüketici Hakem Heyeti'nden sonuç alınamazsa, kiracı Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak kira tespitini talep edebilir. 3. İhtarname Gönderme: Kiracı, ev sahibine bir ihtarname göndererek talep edilen artışın haksız olduğunu ve yasal sınırlar içinde kalması gerektiğini belirtebilir. Yasal uyarı: Kira artışında TÜFE oranının üzerinde bir zam yapılması kanunen yasaktır.
    5 kaynak