• Buradasın

    Kira artışı için hangi ihtarname gönderilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artışı için gönderilen ihtarname, "Kira Artış İhtarnamesi" olarak adlandırılır 2. Bu ihtarnamede aşağıdaki bilgilerin yer alması gerekmektedir:
    1. Kiraya verenin (ev sahibinin) bilgileri: Adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresi 23.
    2. Kiracının bilgileri: Adı, soyadı, T.C. kimlik numarası (biliniyorsa) ve adresi 23.
    3. Kira konusu taşınmazın adresi: İhtarnamenin hangi konut veya işyeri için gönderildiği net olmalıdır 23.
    4. Kira sözleşmesinin tarihi: Mevcut kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 2.
    5. Mevcut kira bedeli: Halihazırda ödenen aylık kira tutarı 23.
    6. Talep edilen yeni kira bedeli ve artış oranı: Yeni dönemde uygulanması istenen kira bedeli ve bu bedelin hangi oranda bir artışa denk geldiği açıkça belirtilmelidir 23.
    7. Artışın geçerlilik tarihi: Yeni kira bedelinin hangi aydan itibaren geçerli olacağı 2.
    8. Ödeme için bilgilendirme: Artışın yapılmaması durumunda yasal yollara başvurulabileceği gibi genel bir ifade 2.
    9. Dayanak: Kira artışının hangi yasal düzenlemeye veya sözleşme maddesine dayandığı belirtilebilir 2.
    10. Ev sahibinin veya vekilinin imzası: İhtarname ev sahibi veya yasal vekili tarafından imzalanmalıdır 2.
    11. Tarih: İhtarnamenin düzenlendiği tarih 2.
    İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat kolaylığı sağlaması açısından tavsiye edilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. murathanhukuk.com
        1
      2. cakirlex.com
        2
      3. wonder.legal
        3
      4. kaymaz.av.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi kira dönemi nasıl belirler?

    Ev sahibi, kira dönemini kira sözleşmesinde belirler. Eğer sözleşmede belirli bir tarih yoksa, kira ay sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödenmelidir.
    5 kaynak

    İhtarname için kira sözleşmesi şart mı?

    İhtarname için kira sözleşmesi şart değildir, ancak ihtarname gönderim nedeni ve süreci, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterebilir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Sözleşmenin bitiş tarihi önceden belirlendiği için ayrıca bir ihtarname gönderme zorunluluğu bulunmaz. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Kiraya veren, altı aylık kira döneminin bitiminden en az üç ay önce kiracıya yazılı fesih bildirimi (ihtarname) göndermelidir. İhtarname, genellikle kira sözleşmesinin ihlali veya kira ödemelerinin gecikmesi gibi durumlarda gönderilir.
    5 kaynak

    Kira artış davası en geç ne zaman açılır?

    Kira artış davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre her zaman açılabilir. Ancak, bu davanın açılma zamanı, mahkeme kararında tespit edilen yeni kira bedelinin hangi tarihten itibaren uygulanacağını belirler: Sözleşmede artış hükmü varsa: Yeni kira döneminin sonuna kadar dava açılabilir ve mahkemece belirlenecek kira bedeli, yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. Sözleşmede artış hükmü yoksa: Dava, yeni kira dönemi başlangıcından en geç 30 gün önce açılmalıdır. En geç 30 gün önce kiracıya kira bedelinin arttırılacağına ilişkin ihtarname gönderilmelidir.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtarname nasıl gönderilir örnek?

    Kiracıya ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Gerekli evrakların hazırlanması. 2. İhtarnamenin yazılması. 3. İhtarnamenin gönderilmesi. Örnek bir ihtarname için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: mihci.av.tr; endeksa.com; harbiyehukuk.com. Kiracıya ihtarname gönderme süreci hukuki gerekliliklere uygun olmalıdır; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    10 yılı dolan kiracıya ihtarname ne zaman gönderilir?

    10 yılı dolan kiracıya ihtarname, kira sözleşmesinin bitiminden en az üç ay önce gönderilmelidir. Eğer kiracı ihtarnameyi kira bitiminden üç aydan daha kısa bir zaman içinde göndermişse, on yılını dolduran kiracının tahliyesi ancak bir sonraki kira dönemi içinde mümkün olur. İhtarnamenin zamanında gönderilmesi, on yılını dolduran kiracının tahliyesinin aynı kira dönemi içinde gerçekleşmesi için önemlidir. İhtarname, noter aracılığıyla veya taahhütlü posta ile gönderilebilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında ihtar şart mı?

    Kira tespit davasında ihtar şart değildir, ancak bazı durumlarda avantaj sağlar. İhtar, yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce gönderilirse, davada belirlenecek kira bedeli dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat bakımından kolaylık sağlar.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak