• Buradasın

    Hisseli tapu satışında ihtarname nasıl gönderilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapu satışında ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Noter aracılığıyla ihtarname hazırlanması: Hisse payını satacak olan kişi, noter kanalıyla bu payını diğer hissedarlara satış teklifini ihtarname olarak göndermelidir 12.
    2. İhtarnamenin içeriği: İhtarnamede, taşınmazın adresi, tapu kaydı, hisse payı, satış bedeli ve tarafların kimlik bilgileri yer almalıdır 1.
    3. Hissedarların bilgilendirilmesi: Bu ihtarnamenin sonrasında, diğer hissedarlar satışa çıkarılan hisseyi satın alsalar da almasalar da, satışa çıkaran hissedar için sorun kapanmış olur 12.
    Eğer hissedarlar hisse payını satın almaya yanaşmazlarsa, o vakit bu hisse üçüncü vatandaşlara satılabilir ve bu satışa da herhangi bir şekilde hissedarlar itirazda bulunamazlar 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. haberglobal.com.tr
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. dengedegerleme.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (gayrimenkul) birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde sahiplendiğini gösteren resmi bir belgedir. Özellikleri: Ortak mülkiyet: Taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin eş zamanlı mülkiyet hakkı bulunur. Pay oranları: Hissedarların sahip olduğu pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir ve bu oranlar eşit olabilir veya farklılık gösterebilir. Fiziksel bölünme yoktur: Taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirlenmez, tüm hissedarlar taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Karar alma süreci: Hissedarların taşınmazla ilgili önemli kararlar alması genellikle oy birliği veya belirli bir çoğunlukla gerçekleşir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu ortaya çıkar.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde şu durumlar ortaya çıkabilir: Ön alım (şufa) hakkı: Diğer hissedarlar, öncelikli olarak satışa sunulan payı satın alma hakkına sahiptir. Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyu): Hissedarlar uzlaşamazsa, mahkeme taşınmazın satışına karar verebilir ve satış açık artırma yoluyla gerçekleşir. Satış süreci: Hissedar, tapu müdürlüğüne başvurarak satış işlemini başlatır. Hisseli tapu satışı yaparken hukuki danışmanlık almak, resmi işlemleri doğru şekilde tamamlamak ve tarafların haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Hisseli daire satışı nasıl yapılır?

    Hisseli daire satışı şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Satış Planının Yapılması: Alıcı bulunur ve satış bedeli konusunda anlaşma sağlanır. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Satıcı ve alıcının kimlik belgeleri, taşınmazın tapu belgesi ve son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf gibi belgeler hazırlanır. 3. Başvuru ve Randevu: Belgeler tamamlandıktan sonra tapu müdürlüğüne veya notere başvuru yapılır. 4. Satış Sözleşmesi ve Ödeme: Tüm koşullar uygunsa resmi satış sözleşmesi düzenlenir ve tapu harcı ile diğer masraflar ödenir. 5. Tapu Devri: İşlem sonunda tapu siciline tescil sağlanır ve alıcı adına yeni tapu senedi düzenlenir. Dikkat Edilmesi Gerekenler: Satış işlemi için diğer hissedarların onayına ihtiyaç yoktur. Diğer hissedarların ön alım hakkı bulunmaktadır; bu hak, noter bildirimi ile korunabilir. Satış bedelinin düşük gösterilmemesi gerekir. Satış süreci karmaşık olabilir; bu nedenle bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda satışa itiraz süresi ne kadar?

    Hisseli tapuda satışa itiraz süresi, satışın diğer paydaşlara bildirildiği tarihten itibaren 3 ay veya satışın gerçekleşmesinden itibaren 2 yıldır. 3 aylık süre: Bildirim yapıldığı takdirde, diğer paydaşlar bu süre içinde önalım hakkını kullanmak için dava açmalıdır. 2 yıllık süre: Bildirim yapılmadıysa, paydaşların önalım hakkını kullanması için belirlenen hak düşürücü süredir. Bu süreler içinde itiraz edilmezse, satış kesinleşir ve yeni alıcı hissedar olarak tapuya kaydedilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda muvafakat nasıl verilir?

    Hisseli tapuda muvafakat vermek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Belgelerin Hazırlanması: Muvafakatname için kimlik belgesi, taşınmazın tapu belgesi ve ilgili işlemi açıklayan dilekçe veya yazılı beyan gibi belgeler gereklidir. 2. Noter Onayı: Muvafakatname genellikle noter huzurunda düzenlenerek hukuki geçerlilik kazanır. 3. İmza: Tüm hissedarların noter huzurunda imza atması gerekir. 4. Sunum: Tapu işlemlerinde bu belge, ilgili tapu müdürlüğüne sunularak işlemler tamamlanır. Muvafakatname süresi, belgenin içeriğine ve düzenlendiği konuya göre değişiklik gösterebilir. Hisseli tapu işlemleri için bir gayrimenkul avukatından hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    E devlet üzerinden tapu satışı nasıl yapılır?

    E-Devlet üzerinden tapu satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Web Tapu sistemine giriş yapın. tkgm.gov.tr web sitesinde yer alan "Web Tapu İşlemleri" sekmesinden veya doğrudan webtapu.tkgm.gov.tr adresinden sisteme erişebilirsiniz. Giriş için e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. kimlik kartı veya internet bankacılığı kullanılabilir. 2. Bireysel veya kurumsal seçeneği belirleyin. 3. T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi ile giriş yapın. 4. Cep telefonu numarası ve e-posta adresi gibi bilgileri doldurun. 5. Yeni bir şifre belirleyin ve sisteme giriş yapın. 6. Başvuru işlemleri sekmesine tıklayın. 7. Varolan başvuruları takip edin veya yeni başvuru oluşturun. Satış işleminin tamamlanabilmesi için alıcı ve satıcının tapu müdürlüğünde fiziken imza atması zorunludur. İşlemlere başlamadan önce detaylı bilgi sahibi olmak ve gerekiyorsa bir uzmandan destek almak olası mağduriyetlerin önüne geçilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?

    Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesinde belirtildiği üzere, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, tarafların anlaşamaması durumunda dava yolu ile yapılır. Bu dava iki şekilde sonuçlanabilir: Aynen taksim suretiyle. Satış suretiyle.
    5 kaynak