İhtarname

Sözleşmede ifa süresi ihtarı çekmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Belgenin Hazırlanması. 2. Noter Aracılığıyla Gönderim. 3. Alternatif Yöntemler. Örnek İçerik: Başlık: İhtarname. Tarafların Bilgileri: İhtarı çeken ve karşı tarafın isimleri ve adresleri. Konu: Hangi hak veya yükümlülüğün bildirildiği. Sebep: Yükümlülüğün yerine getirilme durumu. Talep: Borcun ödenmesi, sözleşmenin ifa edilmesi gibi talepler. Süre: Karşı tarafa tanınan işlem için makul süre. Hukuki Sonuçlar: Belirtilen süre içinde gereğinin yapılmaması durumunda doğacak sonuçlar. Tarih ve İmza: İhtarnamenin hazırlandığı tarih ve ihtarı çeken kişinin imzası. İhtarname çekme sürecinde hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.

İhtarname çekmek dava açmayı zorunlu kılmaz. İhtarnameye karşı olası senaryolar: Karşı taraf ihtara uyarsa. İhtara cevap verilmez veya olumsuz bir yanıt alınırsa. Bazı durumlarda ihtarname çekmek hukuki bir zorunluluk olabilir.

Sigorta şirketine ihtarname göndermek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Noter aracılığıyla. İadeli taahhütlü posta ile. E-posta ile. İhtarname, hukuki bir işlem olduğundan, bir avukattan destek almak faydalı olabilir. İhtarname örneğinde yer alması gereken bazı bilgiler: tarafların adı ve soyadı; açık adresleri; ihtarname çeken tarafın imzası; tebliğ şehri; mühür ve tarih bilgileri; ihtarname çekme sebebi; konunun özeti. Örnek bir ihtarname için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: ilkayuyarkaba.av.tr; av-saimincekas.com; tuncsuditol.av.tr.

Ayıplı araç değişim ihtarnamesinin ne zaman gönderilmesi gerektiği, ayıplı malın türüne ve bildirim süresine bağlıdır: Açıkça belli olan ayıplar: Malın ayıplı olduğu teslim sırasında açıkça belli ise, alıcı iki gün içinde durumu satıcıya ihbar etmelidir. Gizli ayıplar: Gizli ayıplar, malın olağan bir gözden geçirme ile tespit edilemeyen, kullanımı sırasında ortaya çıkan ayıplardır. Genel olarak, ayıplı mal nedeniyle açılacak davalarda zamanaşımı süresi 2 yıldır ve bu süre, malın tüketiciye teslim edildiği tarihten itibaren başlar.

Borç geri ödeme ihtarnamesi, borçlunun borcunu ödememesi durumunda gönderilir. Gönderilme zamanı, borcun türüne ve taraflar arasındaki sözleşmeye göre değişiklik gösterebilir: Tüketim ödüncü sözleşmesinde. Kredi borçlarında. İhtarname, genellikle icra takibinden veya dava açılmadan önce gönderilir.

İhtar örnekleri çeşitli hukuki durumlara göre farklılık gösterebilir. İşte bazı ihtar örnekleri: Kiracıya İhtar Örnekleri: İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarı. Kira Ödememe Nedeniyle Tahliye İhtarı. Kira Artışı İhtarı. İşçiye İhtar Örnekleri: Haklı Fesih İhtarı. Diğer İhtar Örnekleri: Terk Nedeniyle Boşanma İhtarı. İşe İade İhtarı. İhtar örnekleri, olayın şartlarına göre değişiklik gösterebilir. Uzman bir avukata danışılması önerilir.

Kiracının ev sahibine yazabileceği bazı yazı türleri şunlardır: Kira artışı talebi: Eğer kira artışı isteniyorsa, bu durumu belirten ve sonraki sürecin kira tespit davası açılacağını ifade eden bir yazı yazılabilir. Borç ödeme bildirimi: Ödenmemiş kira borçları için, ödeme yapılması gerektiğini ve aksi takdirde tahliye davası açılacağını bildiren bir ihtarname yazılabilir. Anlaşma talebi: Ev sahibi ve kiracı arasında çeşitli anlaşmazlıkların çözülmesi için uzlaşma talep eden bir yazı yazılabilir. Bu tür yazıların hazırlanması için bir avukattan hukuki danışmanlık almak, belgelerin doğru ve eksiksiz hazırlanmasını sağlar. Örnek bir kira artışı talep yazısı: > "Sayın [Ev Sahibinin Adı], > > Kira sözleşmesinin yeni dönemi için [artış miktarı] oranında kira artışı talep ediyorum. Sonraki sürecin kira tespit davası açılacağını bildiririm. > > Saygılarımla, > [Kiracının Adı]" Örnek bir borç ödeme bildirimi ihtarnamesi: > "Sayın [Kiracının Adı], > > Tarafınıza kiralanmış olan [gayrimenkul adresi] adresindeki mülkün kira bedelleri 01.09.2023 ve 01.10.2023 tarihleri arasında ödenmemiştir. Birikmiş kira borcunuzun toplamı [borç miktarı] TL’dir. Bu borcunuzu 15 gün içinde ödemenizi, aksi takdirde hukuki işlemler başlatılacağını bildiririm. > > Tarih: [Tarih] > İmza: [Mal Sahibinin İmzası]" İhtarname gibi hukuki bir belgenin hazırlanmasında bir avukata danışılması önerilir.

10 yılı dolan kiracıya ihtarname, kira sözleşmesinin bitiminden en az üç ay önce gönderilmelidir. Eğer kiracı ihtarnameyi kira bitiminden üç aydan daha kısa bir zaman içinde göndermişse, on yılını dolduran kiracının tahliyesi ancak bir sonraki kira dönemi içinde mümkün olur. İhtarnamenin zamanında gönderilmesi, on yılını dolduran kiracının tahliyesinin aynı kira dönemi içinde gerçekleşmesi için önemlidir. İhtarname, noter aracılığıyla veya taahhütlü posta ile gönderilebilir.

Bankadan ihtarname almak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İhtarname Metni Hazırlama: İhtarname metni, bir avukat yardımıyla veya internet üzerinden bulunan örneklerden yararlanılarak hazırlanabilir. 2. Notere Başvuru: Hazırlanan metin, notere başvurularak kayıt altına alınır. 3. Gönderim: Noter, ihtarnameyi PTT aracılığıyla muhatabına gönderir. 4. Tebliğ: Tebligatın yapıldığına dair belge, gönderene teslim edilir. İhtarnamenin yazılı olması ve muhatabına ulaştırılmış olması yeterlidir; bu nedenle noter aracılığıyla gönderilmesi zorunlu değildir. İhtarname örneği ve detayları için bir avukata danışılması önerilir.

Ayıp nedeniyle sözleşmeden dönme ihtarnamesi göndermek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İhtarname Hazırlığı: Başlık: İhtar eden ve muhatap bilgileri ile konunun yazılması. Açıklamalar: Ayıplı hizmetin tanımı, tespit edilen kusurlar ve tüketicinin seçimlik hakları (bedel iadesi veya sözleşmeden dönme) belirtilmelidir. Talep: Hizmet eksikliklerinin giderilmesi veya bedel iadesi için süre verilmeli (örneğin 7 gün) ve aksi takdirde yasal yollara başvurulacağı ihtar edilmelidir. 2. Gönderim: Noter Aracılığıyla: Üç nüsha olarak hazırlanmalı, bir nüshası muhataba, bir nüshası noterde saklanmalı ve bir nüshası da ihtar edene verilmelidir. İadeli Taahhütlü Mektup: Alternatif olarak kullanılabilir. 3. Delil Oluşturma: Yazılı ve Kayıtlı Bildirim: Sözlü uyarılar genellikle delil olarak kabul edilmez. Örnek bir ihtarname için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: ferhatkule.av.tr; av-saimincekas.com; barandogan.av.tr; mihci.av.tr. Hukuki destek alınması önerilir.

Finans Bank'tan gönderilen ihtarnamenin kaç günde ulaşacağı, gönderim yöntemine göre değişiklik gösterebilir: Noter kanalıyla gönderilen ihtarnameler: Genellikle 1-5 iş günü içinde ulaşır. İadeli taahhütlü mektupla gönderilen ihtarnameler: Teslim alındığı tarih veya imza tarihi itibariyle geçerli olur. İhtarnamenin ulaşıp ulaşmadığını kontrol etmek için, tebliğ şerhi yazdırmak amacıyla ihtarnamenin bir kopyasını 1 ay sonra ilgili kuruma götürmek önerilir. İhtarnamenin geçerli olabilmesi için, 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve ilgili mevzuata uygun olarak gönderilmesi gereklidir.

Noter aracılığıyla gönderilen bir ihtarname genellikle 1 ila 15 gün arasında muhataba ulaşır. İhtarnamenin APS (Adrese Teslim Posta Servisi) ile gönderilmesi durumunda ise genellikle 1 ila 2 gün içerisinde teslim edilir. İhtarnamenin gönderiliş saati ve diğer faktörler de teslim süresini etkileyebilir.

Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibinin iptali için kiracının mahkeme kararını icra müdürlüğüne ibraz etmesi gerekmektedir. Tahliye taahhütnamesinin iptali için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Ön inceleme ve ihtarname gönderimi. 2. Sulh yoluna başvuru. 3. İptal davası açılması. 4. Mahkeme kararı ve uygulama. 5. İcra takibi ve sonuç. Tahliye taahhütnamesinin iptali süreci, hukuki bilgi ve titiz bir delil toplama gerektirir.

Noterden çekilebilecek bazı ihtarname örnekleri: Kira borcu nedeniyle tahliye ihtarnamesi. İşçinin ücret ödenmemesi nedeniyle haklı fesih ihtarnamesi. Alacak talebi için borçluya gönderilecek ihtarname. Sözleşmenin feshi ihtarnamesi. İhtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi. Her somut olaya özel metin hazırlanması gerektiğinden, bir avukata danışılması önerilir.

Banka eve ihtar çektikten sonra şu adımlar izlenebilir: Borcun ödenmesi: Eğer ihtarname, kira veya kredi ödemelerinin gecikmesi ile ilgiliyse, eksiklikler zamanında tamamlanmalıdır. Yasal süreç: Eğer kiracı veya borçlu ihtara uymazsa, banka tahliye davası veya icra takibi başlatabilir. Süreç takibi: Noterden çekilen ihtarnameler, ileride olası hukuki uyuşmazlıklarda delil olarak kullanılır. Önemli noktalar: İhtarnamenin geçerli olması için tebliğ edilmesi gereklidir; aksi takdirde geçersiz sayılır. İhtarname sonrası dava açmak zorunlu değildir, ancak ihtarname hukuki bir delil olarak dava sürecinde kullanılabilir.

İhtarnamenin geçerli olması için noter şart değildir. İhtarname, noter aracılığıyla gönderilebileceği gibi posta, e-posta veya faks gibi yöntemlerle de karşı tarafa iletilebilir. Bazı durumlarda ise ihtarname göndermek yasal bir zorunluluktur ve bu hallerde noter aracılığıyla gönderilmesi gerekebilir.

2025 yılı için avukat ihtarname ücreti, Türkiye Barolar Birliği tarafından belirlenen asgari 3.500 TL'dir. Ancak, avukat ücretleri genellikle hizmetin niteliğine, işin zorluk derecesine ve avukatın deneyimine göre değişiklik gösterir. Avukatlık ücretleri hesaplanırken dikkate alınan bazı faktörler: Davanın türü. Davanın karmaşıklığı. Gereken çalışma süresi. Avukatın uzmanlık ve deneyim seviyesi. Ayrıca, hukuk bürosu asgari ücretler dahilinde belirlenen sabit oranlar da bulunmaktadır. Avukat ücretleri konusunda bir anlaşmazlık yaşandığında, öncelikle avukatla konunun görüşülmesi, çözüm sağlanamazsa yerel baronun arabuluculuk ve tahkim merkezi gibi alternatif çözüm yollarına başvurulması önerilir.

İşten çağrılmayan işçi, ihtarname çekebilir. İhtar çekmek için bir avukattan hukuki destek alınması tavsiye edilir. İhtarname çekmenin bazı nedenleri: Maaşın ödenmemesi. İşyerinde mobbinge uğrama. Ek mesai ücretlerinin alınamaması. Yıllık izinlerin kullandırılmaması. İşyerinde cinsel tacize uğrama. İş koşullarının değişmesi. İşe devamsızlık (art arda 2 iş günü veya bir ay içinde 3 iş günü işe gelinmemesi). İhtarnamenin geçerli sayılabilmesi için, Noterlik Kanunu'nun 106. maddesinde belirtilen tüm unsurları içermesi gerekir.

Tahliye için gönderilen ihtarname, ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi veya genel tahliye ihtarnamesi olabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi, kiraya verenin kendi veya belirli akrabalarının konut veya iş yeri ihtiyacını kanıtlaması durumunda gönderilir. Genel tahliye ihtarnamesi, kira bedelinin ödenmemesi, kiralanan mülkün amacına aykırı kullanılması, mülkün zarara uğratılması gibi durumlarda gönderilir. İhtarnamenin yazılı olması ve kiracıya noter kanalıyla veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla gönderilmesi önerilir. Tahliye süreci hukuki bir konu olduğundan, bir avukata danışılması tavsiye edilir.

Aidat borcunu ödemeyen kiracıya ihtarname çekmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı Bildirim: Kiracı ile yazılı olarak iletişime geçilerek aidat borcunun ödenmesi için bir hatırlatma yapılmalıdır. 2. İhtarname Hazırlığı: Kira sözleşmesindeki şartlara göre, aidat borcunun miktarını, ödeme tarihini, ödeme yöntemini ve gecikme faizlerini belirten bir ihtarname hazırlanmalıdır. 3. Tebliğ: İhtarname, iadeli taahhütlü posta veya elden tebliğ yoluyla gönderilmelidir. 4. Süre Tanımı: İhtarnamede, en az 30 gün içinde borcun ödenmesi gerektiği, aksi takdirde kira sözleşmesinin feshedileceği ve tahliye davası açılacağı belirtilmelidir. Noterden ihtarname çekmek için ise taşınmaz sahibi, ihtar konusunu kanunlar çerçevesinde açık ve net bir şekilde belirtmeli ve genellikle bir avukattan destek almalıdır. Yasal süreçlerin doğru yürütülmesi için bir avukata danışılması önerilir.