Arsa

1 katlı kargir bina, genellikle 300-400 m² arsaya yapılabilir.

Arsa ve arazi düzenlemesi, imar planına uygun hale getirmek için aşağıdaki aşamalarla gerçekleştirilir: 1. Mevcut Durum Tespiti: Alandaki parsellerin durumu haritalarla belirlenir. 2. İmar Planı Uygulaması: Yeni parsel düzeni imar planına göre şekillendirilir. 3. Düzenleme ve Paylaşım: Yol, park ve kamu alanları ayrılır, parseller yeniden düzenlenir. 4. Tescil İşlemi: Yeni düzenleme tapuya işlenerek resmiyet kazanır. Bu süreçte yerel belediyeler ve tapu müdürlükleri önemli rol oynar, ayrıca harita ve kadastro uzmanları teknik destek sağlar. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi de uygulanır; bu kesinti, kamuya ayrılacak alanların belirlenmesi için arsanın yüzölçümünden belirli bir oranın alınmasıyla yapılır.

Sanal arsa çekimi, ortalama 10 dakika içerisinde tamamlanır.

1 dönüm arsa, ifraz işlemi ile en fazla beş parsele bölünebilir.

Şahinbey'de arsa satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arsa Değerinin Belirlenmesi: Arsanın piyasa değerini belirlemek için pazar araştırması yapılmalı veya profesyonel bir değerleme raporu alınmalıdır. 2. Tapu ve Hukuki Durumun Kontrolü: Arsanın tapu kaydı kontrol edilmeli, üzerindeki ipotek, haciz veya diğer hukuki yükümlülükler öğrenilmelidir. 3. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Taraflar arasındaki anlaşmayı resmi hale getirmek için bir satış sözleşmesi hazırlanmalı ve bu sözleşmede satış fiyatı, ödeme koşulları ve teslimat tarihleri gibi detaylar yer almalıdır. 4. Alıcı ile Görüşmeler ve Müzakereler: Fiyat ve diğer şartlar üzerinde müzakereler yapılmalı, alıcıyla düzenli iletişim kurularak tüm anlaşmazlıklar çözülmelidir. 5. Tapu Devri İşlemlerinin Tamamlanması: Tapu devri işlemleri için yerel tapu müdürlüğüne başvurulmalı, gerekli belgeler (satış sözleşmesi, kimlik fotokopileri) hazırlanmalıdır. 6. Ödeme ve Teslimat: Alıcıdan ödeme alınmalı ve arsanın teslimatı gerçekleştirilmelidir. 7. Vergi ve Masrafların Ödenmesi: Emlak vergisi ve tapu harcı gibi vergi ve masraflar ödenmelidir. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, olası sorunların önüne geçmek için faydalı olacaktır.

Bir tarlayı birden fazla kişi alabilir, bu duruma "ortak tapu" veya "hisseli tapu" denir.

Yatak kat sayısı, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) formülü ile bulunur. Bu formül şu şekildedir: KAKS = Toplam İnşaat Alanı / Arsa Alanı.

48 ilde 558 arsa satışı, 25-26 Şubat 2025 tarihlerinde gerçekleştirilecektir.

1 dönüm araziye genellikle 100-150 metrekare arasında ahşap ev yapılabilir.

Villa yapımında en pahalı kalem genellikle arsa bedelidir.

5 dönüm tarlaya, toplam alanı 250 metrekareyi geçmeyen bir ev yapılabilir. Ayrıca, evin tarlanın %5'ini aşmaması gerekmektedir.

Ege Yapı Arsa Kapadokya projesinin toplam alanı 18.444,37 metrekaredir.

KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değeri 0 olursa, bu, arsanın üzerine hiçbir şekilde inşaat yapılamayacağı anlamına gelir.

2025 yılı TOKİ arsa satışları şu tarihlerde gerçekleştirilecektir: - 7-8 Mayıs 2025: 43 ilde 383 arsanın satışı açık artırma yöntemiyle yapılacaktır. - 16-17 Nisan 2025: 44 ilde 549 arsanın satışı da açık artırma ile yapılacaktır.

200 metrekare arsaya yaklaşık 60 ila 120 metrekare arasında bir ev yapılabilir. Bu oran, belediyenin imar planına, inşaat yapılacak bölgenin yoğunluk durumuna ve evin tasarımına göre değişebilir.

İlk Evim Arsa projesi kapsamında Edirne'de arsalar, aşağıdaki ilçelerde bulunmaktadır: Edirne merkez; Enez; Havsa; İpsala; Keşan; Lalapaşa; Meriç; Süloğlu; Uzunköprü.

80 m²'lik bir ev için gerekli arsa alanı, evin metrekare başına düşen inşaat alanı oranına ve imar durumuna bağlı olarak değişir. Genel bir hesaplama yöntemiyle, 1,25 kat alanı katsayısı (KAKS) dikkate alındığında, 80 m²'lik bir ev için yaklaşık 100 m² arsa alanı gereklidir.

Arsa kod farkı, iki nokta arasındaki yükseklik farkı olarak tanımlanır.

770 metrekare arsaya kaç metrekare ev yapılacağı, imar durumu ve kat alanı katsayısı (KAKS) gibi faktörlere bağlıdır. Genel bir hesaplama yöntemiyle, 770 metrekare arsa için 770 x 1,25 = 962,5 metrekare toplam inşaat alanı elde edilebilir.

Muğla'da imarlı arsa bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. e-Plan Otomasyon Uygulaması: Muğla'daki imar durum belgelerine ulaşmak için e-plan.gov.tr adresine girip gerekli bilgileri doldurarak sorgulama yapabilirsiniz. 2. Belediyelerin İmar Müdürlükleri: Aradığınız arsanın bulunduğu ilgili belediye imar müdürlüğüne gidip standart imar durumu belgesi dilekçesi ile müracaat ederek bilgi alabilirsiniz. 3. Emlak Siteleri: mulkinvest.com ve emlakgo.net gibi sitelerde Muğla'daki satılık imarlı arsaları listeleyebilir ve detaylı bilgi edinebilirsiniz. 4. Gayrimenkul Danışmanları: Bölgedeki piyasa değerleri ve gelecekteki gelişimler hakkında bilgi almak için emlak danışmanlarından destek alabilirsiniz.