• Buradasın

    Göl havzası imarlı arsa alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Göl havzasında imarlı arsa alınması mümkündür, ancak bu tür arazilerin imar durumu ve kullanımı, bağlı olduğu belediyenin imar planına göre değişir 13.
    İmarlı arsa, belediye tarafından belirlenen imar planlarına uygun hale getirilmiş ve yapılaşmaya açık olan arsa türüdür 3. Bu tür arsalar, konut, ticari veya sanayi yapılarının inşasına uygundur 1.
    Arazi satın almadan önce, arsanın imar durumunu kontrol etmek ve gerekli izinleri almak önemlidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Göl havzasında yapılaşma yasak mı?

    Göl havzalarında yapılaşma, belirli koşullara bağlı olarak yasak veya kısıtlı olabilir. Genel olarak, içme suyu havzalarında ve baraj göllerini besleyen derelerde atık boşaltılması, arıtılmamış atıksu deşarjı ve hafriyat artığı, moloz ve inşaat malzemesinin dökülmesi yasaktır. Bazı özel durumlarda, kırsal yerleşim alanlarındaki konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılara belirli şartlarda izin verilebilir. Kıyı alanlarında ise, kıyı kenar çizgisine 50 metreye kadar olan kısımda yapılaşma yasağı vardır ve sadece yeşil alan, çocuk bahçesi ve yaya yolları gibi açık alanlar oluşturulabilir.

    %10 imarlı arsa ne demek?

    “%10 imarlı arsa” ifadesi, emsal (KAKS) oranının %10 olduğu bir arsayı ifade eder. Bu, şu anlama gelir: bu parselde, parsel alanının %10'u kadar inşaat yapılabilir.

    1 dönüm arsa imarlı olursa ne olur?

    1 dönüm arsa imarlı olduğunda, üzerine belirli imar planına uygun olarak konut, ticari veya sanayi yapıları inşa edilebilir. Diğer avantajlar: - Altyapıya erişim: İmarlı arsalar, su, elektrik, kanalizasyon gibi temel şehir altyapılarına sahiptir. - Yapılaşma izni: Belediye tarafından verilen izinlerle inşaat süreci daha kolay ve hızlı ilerler. - Gelecek planları: İmarlı arsalar, gelecekteki gelişim projelerine temel oluşturur ve genellikle şehir merkezlerine yakın bölgelerde bulunur.

    1 dönüm araziye imar nasıl alınır?

    1 dönüm araziye imar almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arazi Kontrolü: Arazinin imar planında yer alıp almadığını kontrol etmek gereklidir. 2. İlgili Kurumlarla İletişim: Yerel belediyeler veya il özel idareleri ile iletişime geçilmelidir. 3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Başvuru için genellikle aşağıdaki belgeler gereklidir: - Tapu belgesi; - Proje çizimleri; - Zemin etüdü raporu; - Çevre düzenleme raporu. 4. Başvuru Süreci: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra, ilgili kuruma başvuru yapılır. 5. İmar İzni Onayı: Başvuru onaylandığında, yapılaşmaya başlanabilir.

    Göl havzalarında hangi yapılar yapılabilir?

    Göl havzalarında yapılabilecek yapılar, havzanın koruma planına ve ilgili yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak: 1. Rekreasyon Alanları: Piknik, mesire, gezi ve spor alanları oluşturulabilir. 2. Ağaçlandırma: Orman içi açık alanlarda ağaçlandırma yapılabilir. 3. Sanayi Tesisleri: Mevcut sanayi tesislerinden kaynaklanan atıksular havza dışına aktarılmalıdır. 4. Yol ve Altyapı: Yeni karayolu ve demiryolu yapımına, su kalitesini ve miktarını olumsuz etkilemeyecek şekilde izin verilebilir. 5. Depolama Alanları: Katı atık aktarma istasyonları, ilgili mevzuatlara uygun olarak yapılabilir. Yasaklanan yapılar arasında ise tehlikeli madde depoları, akaryakıt istasyonları ve entegre hayvancılık tesisleri gibi çevreye zarar verebilecek tesisler bulunmaktadır.

    Su havzaları imara açılır mı?

    Su havzalarının imara açılması, belirli koşullar ve düzenlemelere bağlı olarak mümkündür. 6 Nisan 2024 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan "İçme-Kullanma Suyu Havzası Koruma Planı Hazırlanmasına Dair Usul ve Esaslar Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ" ile birlikte, doğal afetler, salgın hastalık, kuraklık gibi durumlarda bakanlık tarafından hazırlanacak bir rapor ile su havzalarının çevresinde maden ve tarım faaliyetlerine, sanayi tesisi kurulmasına ve toplu konut yapılmasına izin verilebileceği düzenlenmiştir. Ancak, tarım arazilerinin imara açılması genel olarak 3194 sayılı İmar Kanunu ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gibi mevzuatlarla kısıtlanmıştır ve bu arazilerin tarımsal amaç dışında kullanılabilmesi için ilgili bakanlıklardan izin alınması gerekmektedir.

    Muğla'da imarlı arsa nasıl bulunur?

    Muğla'da imarlı arsa bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. e-Plan Otomasyon Uygulaması: Muğla'daki imar durum belgelerine ulaşmak için e-plan.gov.tr adresine girip gerekli bilgileri doldurarak sorgulama yapabilirsiniz. 2. Belediyelerin İmar Müdürlükleri: Aradığınız arsanın bulunduğu ilgili belediye imar müdürlüğüne gidip standart imar durumu belgesi dilekçesi ile müracaat ederek bilgi alabilirsiniz. 3. Emlak Siteleri: mulkinvest.com ve emlakgo.net gibi sitelerde Muğla'daki satılık imarlı arsaları listeleyebilir ve detaylı bilgi edinebilirsiniz. 4. Gayrimenkul Danışmanları: Bölgedeki piyasa değerleri ve gelecekteki gelişimler hakkında bilgi almak için emlak danışmanlarından destek alabilirsiniz.