Arsa

Bir tarla, birden fazla kişi tarafından ortak olarak alınabilir. Türk hukukuna göre, bir tarla tapusu en fazla dört kişi üzerine olabilir. Ortak mülkiyet veya paylı malikane gibi farklı mülkiyet yapıları altında, bir tarım arazisinin birden fazla mirasçısı olabilir ve mülkiyet hakları paylaşılabilir. Ayrıca, bir tarım arazisinin ortak kullanımı amacıyla oluşturulan kooperatifler veya tarım işletmeleri de tarla tapusuna sahip olabilir. Ancak, tarım arazilerinin bölünmesi veya birden fazla tapu kaydı oluşturulması, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile düzenlenmiştir ve bu kanun, tapunun bir kişinin üzerine kayıtlı olmasını gerektirebilir.

Ege Yapı Arsa Kapadokya'nın proje alanı 18.444,37 m²'dir.

İlk Evim Arsa Projesi kapsamında Edirne'de satışa sunulan ilçeler şunlardır: Edirne merkez; Enez; Havsa; İpsala; Keşan; Lalapaşa; Meriç; Süloğlu; Uzunköprü.

80 m² bir ev için gereken arsa büyüklüğü, arsanın imar durumu, TAKS (taban alanı katsayısı) ve KAKS (kat alanı katsayısı) gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Örneğin, TAKS 0,3 ve KAKS 1,5 olan 800 m² bir arsaya, 80 m² net kullanım alanına sahip toplam 15 daire sığabilir. En doğru bilgiyi, arsanın bağlı olduğu belediyenin imar biriminden veya bir mimardan almak önemlidir.

Arsa kot farkı, arazinin eğim derecesine göre belirlenir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, parselin kot aldığı yol cephesinin köşe kotları arasında 3,50 m veya daha fazla kot farkı bulunması durumunda, bina alanı kademelendirilir ve her kademenin orta noktasına rastlayan bordür taşı üst seviyesi 0,00 kabul edilerek kot belirlenir. Ayrıca, yola göre yüksek olan parsellerde bordür seviyesinden verilecek kot, 3,00 metreden fazla olamaz. Arsa kot farkının ne kadar olması gerektiği, arazinin özel durumuna ve ilgili yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, doğru hesaplama ve uygulama için profesyonel bir arazi ölçümcüsüne veya ilgili belediyeye danışılması önerilir.

Muğla'da imarlı arsa bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Emlakjet gibi gayrimenkul ilanlarının yer aldığı siteleri ziyaret etmek. Remax gibi emlak firmalarıyla iletişime geçmek. Sahibinden.com gibi platformlarda ilanları incelemek. Arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler: İmar durumu ve tapu kontrolleri: Arsanın imar durumu kontrol edilmeli ve tapu belgeleri incelenmelidir. Ulaşım ve altyapı durumu: Ulaşımın kolay olduğu ve altyapı imkanlarının sağlandığı bölgeler tercih edilmelidir. Konum ve çevre faktörleri: Deniz manzaralı, turistik bölgelere yakın veya merkezde bulunan arsalar daha fazla talep görmektedir. Yatırım amacı: Arsanın turistik işletme, konut veya tarımsal faaliyetler için alınıp alınmayacağı belirlenmelidir.

770 metrekare arsaya kaç metrekare ev yapılabileceğiyle ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, arsaya kaç metrekare ev yapılabileceğini hesaplamak için aşağıdaki siteler kullanılabilir: insaat-alani.hesaplama.net; evajet.com.tr. Ev yapılabileceğiyle ilgili kesin bilgi almak için belediyenin imar durum belgesinin incelenmesi önerilir.

Evet, 300 metrekare arsaya villa yapılabilir. Ancak, 300 metrekare bir arsaya villa yapılabilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Arsaya yapılacak müstakil villanın yüzölçümü 350-500 metrekare şeklinde olmalıdır. Arsa üzerine yapılacak villanın iki ya da üç katlı olacak şekilde planlanması gerekir. Çevre koşulları dikkate alınmalıdır. Arsa üzerine villa yaptırmak için belediyeden izin alınmalıdır. Ayrıca, imar planına ve bölgenin yapılaşma koşullarına göre değişmekle birlikte genellikle 300 m²’lik bir arsaya zemin + 1 veya zemin + 2 kat villa inşa edilebilir. Tüm bu şartlar sağlandığında, 300 m² bir arsa üzerine villa inşa etmek mümkündür. Ancak, kesin bilgi için belediyeden imar durumu alınmalıdır.

1 dönüm arsa ile 160 metrekare ev yapılması mümkündür, ancak belirli koşullara uyulması gerekmektedir. Türkiye'de tarım arazilerine ev yapılabilmesi için arsanın en az 5 dönüm büyüklüğünde olması ve toplam inşaat alanının arsanın %5'ini geçmemesi gerekmektedir bırakılması gerekecektir. Ayrıca, yapılacak evin belediye imar planına ve ilgili yönetmeliklere uygun olması da önemlidir.

Evet, "İlk Evim Arsa Projesi" Ankara'da başlamıştır. TOKİ'nin "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında Ankara'daki arsa teslim tarihleri şu şekilde belirlenmiştir: Ankara Merkez Müstakil: 811 (Aralık 24), 820 (Mart 25), 3.147 (Nisan 25), 1.000 (Mayıs 25); Ankara Akyurt Müstakil: 680 (Mart 25), 140 (Mayıs 25); Ankara Ayaş Müstakil/Müşterek: 280 (Nisan 25); Ankara Bala Müstakil/Müşterek: 202 (Nisan 25); Ankara Beypazarı Müstakil/Müşterek: 310 (Mayıs 25); Ankara Çamlıdere Müstakil/Müşterek: 180 (Mayıs 25); Ankara Çubuk Müstakil: 206 (Ocak 25), 100 (Haziran 25); Ankara Çubuk Müstakil/Müşterek: 842 (Temmuz 25); Ankara Elmadağ Müstakil: 169 (Aralık 24); Ankara Elmadağ Müstakil/Müşterek: 170 (Mart 25). Proje ile ilgili güncel bilgilere TOKİ'nin resmi web sitesi olan toki.gov.tr adresinden ulaşılabilir.

Silivri'de imarlı arsa fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: Konum: Sahil şeridi boyunca veya denize yakın parseller, diğer bölgelere kıyasla daha yüksek fiyatlarla satılır. Büyüklük: Büyük parseller, daha yüksek birim fiyatına sahiptir ve büyük yatırım projeleri için tercih edilir. Altyapı Hizmetleri: Elektrik, su, doğalgaz ve yol gibi temel altyapı hizmetlerine yakın olan arsalar daha değerlidir. İmar Durumu: Arsanın imar izni olup olmadığı ve imar planı, fiyatı etkileyen önemli bir faktördür. Talep ve Arz Dengesi: Arz-talep dengesi, fiyatların belirlenmesinde rol oynar. 2025 yılı itibarıyla Silivri'de imarlı arsa fiyatları, metrekare başına 2.500 TL'den başlayıp 4.000 TL'ye kadar çıkabilir. Arsa fiyatları, zamanla değişebilir; güncel fiyatlar için emlakjet.com veya remax.com.tr gibi siteler ziyaret edilebilir.

Dere kenarına yakın arsa alımı, bazı durumlarda riskli olabilir. Dere yataklarına konut yapmak genellikle yasaktır ve bu tür alanlara yapı izni verilmez. Dikkat edilmesi gerekenler: İmar durumu: Arsanın imar izni olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Özel durumlar: Sit alanı, yüksek gerilim hattı gibi özel durumları olan yerlerden kaçınılmalıdır. Yasal düzenlemeler: İlgili belediyeden ve tapu dairesinden gerekli bilgileri almak gereklidir. Yatırım yapmadan önce bir uzmana danışılması önerilir.

Arsa drone çekimi, profesyonel şekilde çekilmiş ham drone görüntülerinin (video veya fotoğraf) üzerine derinlik haritaları oluşturularak arsa veya tarlanın sınırlarının görsel olarak çizilmesi işlemidir. Arsa drone çekimi için bazı platformlar: Sanaldrone.com. Arsa3D. Ayrıca, Kuzey Ege Medya ve Bi Tanıtım Filmi gibi firmalar da arsa işaretlemeli drone çekimi hizmeti sunmaktadır. Drone ile arsa çekimi yaparken dikkat edilmesi gerekenler: Hava durumu: Çekim için hava durumunun uygun olması gerekir. Çekim planı ve ekip kurulumu: Çekim öncesi bir plan yapılmalı ve gerekli ekip kurulumu gerçekleştirilmelidir. Yasal izinler: Drone çekimleri için gerekli yasal izinlerin alınması önemlidir.

Dedenizden miras kalan arsanın paylaşımı, miras bırakanın vasiyeti olup olmadığına göre değişir. Vasiyet varsa: Miras paylaşımı bu vasiyetnameye göre yapılır. Vasiyet yoksa: Miras, kanuni mirasçılar arasında yasal paylaşım esaslarına göre TBMM’de belirlenen oranlarda paylaştırılır. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanması durumunda, mirasın nasıl paylaşılacağı konusunda bir anlaşma yapılabilir ve bu, mahkemeye gitme ihtiyacını ortadan kaldırır. Anlaşma sağlanamazsa, mirasçılardan herhangi biri Sulh Hukuk Mahkemesinde miras paylaşımı davası açabilir ve mahkeme kararıyla paylaşım yapılır. Miras paylaşımı sürecinde veraset ve intikal vergisi ile tapu harçları gibi yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi gerekir. Miras hukuku işlemleri karmaşık olabileceğinden, bir hukuk danışmanından destek alınması önerilir.

Emlak Konut Kayseri'de arsa satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tapu Kaydı Kontrolü: Arsanın tapu kaydı kontrol edilmeli, üzerinde ipotek, haciz veya başka bir kısıtlama olup olmadığı araştırılmalıdır. 2. İmar Durumu: Belediyeden arsanın imar durumu hakkında bilgi alınmalıdır. 3. Ekspertiz Değerlendirmesi: Arsanın piyasa değeri hakkında doğru bir fikir edinmek için uzman bir eksperden rapor alınmalıdır. 4. Gerekli Belgeler: Tapu belgesi, satıcı ve alıcının kimlik belgeleri, vergi numarası, rayiç bedel belgesi ve zorunlu deprem sigortası gibi belgeler hazırlanmalıdır. 5. Tapu Müdürlüğü Başvurusu: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nden randevu alınarak resmi işlemler başlatılmalıdır. 6. Resmi Senedin Hazırlanması ve İmzalanması: Tapu müdürlüğü, resmi satış senedini hazırlar ve taraflar imzalayarak işlemi tamamlar. 7. Tapunun Teslimi: Satış tamamlandıktan sonra tapu, alıcı adına tescil edilir. Alıcı, belediyeye giderek arsanın emlak vergisi kaydını üzerine almalı ve varsa yapılaşma planı için ruhsat işlemlerini başlatmalıdır.

Çiğdem Mahallesi'nde ev fiyatlarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır: Ulaşım Kolaylığı: Mahalle, metro ve otobüs hatlarına yakın konumda olup, ana arterler ve bulvarlarla entegre bir ulaşım ağına sahiptir. Sosyal Olanaklar: Parklar, yeşil alanlar, alışveriş merkezleri (örneğin, Taurus AVM) ve çeşitli sosyal mekanlar bulunmaktadır. Eğitim ve Sağlık Hizmetleri: Bölgede birçok okul ve sağlık kuruluşu yer almaktadır. Kentsel Dönüşüm Projeleri: Son yıllarda yapılan kentsel dönüşüm projeleri, konut değerlerinin artmasına katkıda bulunmuştur. Talep: Mahallenin hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından cazip olması, talebi artırmaktadır.

Mersin'de "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında arsa satışı yapılan ilçeler şunlardır: Mersin merkez ilçesi ile Anamur, Aydıncık, Bozyazı, Çamlıyayla, Erdemli, Gülnar, Mut, Silifke ve Tarsus. Ayrıca, Mersin ili, Mut ilçesi, Deveci Mahallesi'nde de "İlk Evim Arsa Projesi" kapsamında arsa satışı planlanmaktadır. Başvuru ve detaylı bilgi için e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası şubelerinden başvurulabilir.

Şan Group, inşaat ve gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermektedir. Hizmetleri arasında: İnşaat yapımı; Arsa alım satımı; Konut ve ticari yapı projeleri bulunmaktadır. Şan Group, müşteri memnuniyetini ön planda tutarak, sağlam ve estetik yaşam alanları inşa etmeyi hedeflemektedir.

arsaVev Çiftlikköy projesi, 39.746,62 m² arsa alanına sahiptir.

Açık artırma ile alınan arsada ödeme genellikle peşin olarak yapılır. Ödeme, genellikle şu şekilde gerçekleştirilir: 1. Dekont Teslimi: Alıcı, ödemeyi ilgili bankaya yapar ve dekontu emlak yönetim yetkililerine teslim eder. 2. Sözleşme İmzalama: Ödeme yapıldıktan sonra, alıcı 10 gün içinde satış sözleşmesini imzalamak zorundadır. 3. Vergi ve Harçların Ödenmesi: Satış bedeli üzerinden damga vergisi ve karar pulu gibi vergiler ödenir. Ödemelerin belirtilen şekilde yapılmaması durumunda satış onaylanmayabilir ve yatırılan teminatlar iade edilmeyebilir.