• Buradasın

    Arsa üzerine inşaat şirket mi şahıs mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa üzerine inşaat, hem şirketler hem de şahıslar tarafından gerçekleştirilebilir.
    Şirketler tarafından yapılan inşaatlar, genellikle arsa karşılığı inşaat sözleşmeleri ile gerçekleştirilir. Bu tür sözleşmelerde, arsa sahibi arsasının bir kısmını müteahhide devreder ve karşılığında belirli bir pay alır 12.
    Şahıslar tarafından yapılan inşaatlar ise, genellikle ticari faaliyet olarak değerlendirilir ve gelir vergisi ve KDV yükümlülükleri gerektirir 35.
    Her iki durumda da, inşaatın yasal ve vergi mevzuatına uygun şekilde yürütülmesi için uzman bir danışmana başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozdipi.av.tr
        1
      2. tkhukuk.com.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. delilavukatlik.com
        4
      5. skhukukdanismanlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Şahıs şirketi arsa alırsa ne olur?

    Şahıs şirketi arsa aldığında şu durumlarla karşılaşabilir: KDV yükümlülüğü: 15.07.2023 tarihinden sonra alınan arsaların satışı durumunda %20 oranında KDV ödenir. Amortisman gideri: Boş arsalarda amortisman gideri kullanılamaz. Satışta vergi avantajı: Arsa 2 yıldan fazla süre şirkette kalmış olsa bile, satıştan elde edilen karın yarısı vergiye tabi değildir. Gider kaydı: Arsa, gider pusulası ile kaydedilir. Satışta fatura: Arsa satıldığında fatura düzenlenir. Ayrıca, hisseli arsa satışlarında diğer hissedarların önalım hakkı gibi yasal süreçler de dikkate alınmalıdır. Vergi ve yasal konularda doğru bilgi için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Şahıs şirketi inşaat ruhsatı alabilir mi?

    Evet, şahıs şirketi inşaat ruhsatı alabilir. İnşaat ruhsatı almak için ilgili belediyeye veya valiliğe başvuru yapılabilir. Gerekli belgeler arasında mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, zemin etüd raporu, tapu senedi ve imar durumu belgesi bulunur. İnşaat ruhsatı alma sürecinde, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    İnşaat şirketi olmadan arsa alınır mı?

    Evet, inşaat şirketi olmadan arsa alınabilir. Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: İmar durumu: Arsanın imar izninin olup olmadığını kontrol etmek gerekir. Tapu kaydı: Tapu kaydında ipotek, şerh veya haciz gibi durumların olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Konum ve çevre faktörleri: Arsanın bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli, ulaşım olanakları ve çevresel faktörler değerlendirilmelidir. Altyapı durumu: Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin mevcut olup olmadığını sorgulamak gerekir. Zemin ve arazi analizi: Arsanın zemin yapısı ve arazi analizi incelenmelidir. Arsa alımı sürecinde bir emlak uzmanından veya avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin sorumluluğu nedir?

    İnşaat sözleşmesinde arsa sahibinin bazı sorumlulukları: Arsayı teslim etmek. Malzeme temini. Arsa payı devri. Devri zamanında gerçekleştirmek. Bedelleri zamanında ödemek. Vergi ve harçları ödemek. Arsa sahibi, bu yükümlülüklerini yerine getirmezse müteahhit, belirli haklar kazanabilir ve tazminat talep edebilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi nasıl para kazanır?

    Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi, arsa payı karşılığı olarak belirli sayıda daire veya bağımsız bölüm alarak para kazanır. Bu süreçte arsa sahibi, arsasını inşaat yapması için bir müteahhide devreder ve karşılığında yapılacak binadaki bağımsız bölümlerin bir kısmına sahip olur. Arsa sahibinin kazanç elde etmesi için dikkat etmesi gereken bazı noktalar şunlardır: Güvenilir müteahhit seçimi. Sözleşmenin detaylı hazırlanması. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tarafların haklarını korumak için mutlaka noter huzurunda yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Arsa sahibi inşaat sözleşmesinde vergi öder mi?

    Arsa sahibinin inşaat sözleşmesinde vergi ödeyip ödemeyeceği, arsanın teslim şekli, kullanım amacı ve ticari faaliyet kapsamında olup olmamasına bağlıdır. Ticari faaliyet kapsamında arsa teslimi: Eğer arsa iktisadi işletmeye dahilse veya arsa sahibi mutat ve sürekli olarak inşaat işleri ile uğraşıyorsa, arsa sahibinin kendine kalan bağımsız bölümlerin satışından elde ettiği kazanç ticari kazanç hükümlerine göre tespit ve beyan edilecektir. Arızi faaliyet kapsamında arsa teslimi: Arsa sahibinin arsayı arızi faaliyet kapsamında müteahhide teslim etmesi durumunda, bağımsız bölümlerin satışından elde edilen kazanç değer artışı kazancı veya ticari kazanç olarak vergilendirilebilir. Kat karşılığı veya hasılat paylaşımlı sözleşmeler: Vergi İdaresi'ne göre, bu tür sözleşmelerde vergiyi doğuran olay, müteahhidin arsa sahibine bağımsız bölümleri teslim etmesiyle gerçekleşir. Vergi yükümlülükleri karmaşık olabileceğinden, bir mali müşavirden profesyonel danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin başlıca hakları şunlardır: Bağımsız bölümleri eksiksiz teslim alma hakkı. İnşaat esnasında denetleme ve kontrol hakkı. Belirli arsa paylarının müteahhide devrini talep etme hakkı. Ayrıca, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse, arsa sahibinin hukuki yollara başvurma hakkı saklıdır.
    5 kaynak