Müteahhit

Depremde ölen müteahhitlerin aldığı cezalara bazı örnekler: Adana Alpargün Apartmanı müteahhidi Hasan Alpargün: "Olası kastla birden fazla kişinin ölümüne ve yaralanmasına neden olma" suçundan 62 kez müebbet ve 865 yıl hapis cezası aldı. Maraş'ta Ebrar Sitesi Güvenç Apartmanı müteahhidi Ahmet Kara: "Bilinçli taksirle birden fazla kişinin ölümüne ve yaralanmasına neden olma" suçundan 17 yıl 6 ay hapis cezası aldı. Diyarbakır'da Yoldaş Apartmanı müteahhidi Ali Serdar Kazancı: "Bilinçli taksirle birden fazla kişinin ölümü ve yaralanmasına neden olma" suçundan 13 yıl 4 ay hapis cezası aldı. Kahramanmaraş'ta Palmiye Sitesi müteahhidi Ali Babaoğlu: "Bilinçli taksirle ölüme ve yaralanmaya neden olma" suçundan 21 yıl 9 ay hapis cezası aldı. Hatay'da Emlakbank 1'inci Etap Konutları müteahhitleri: "Bilinçli taksirle birden fazla kişinin ölümüne ve yaralanmasına neden olma" suçundan 3'er yıldan 22 yıl 6'şar aya kadar hapis cezası istemiyle yargılanıyorlar. Müteahhitlerin aldığı cezalar, "bilinçli taksir" veya "olası kast" gibi suçlamalar doğrultusunda, birden fazla kişinin ölümüne ve yaralanmasına neden olma durumuna göre değişiklik göstermektedir.

Anahtar teslim inşaatta müteahhit, tüm inşaat sürecini üstlenir ve aşağıdaki işleri yapar: Ruhsat ve proje süreci: İmar durumu sorgulama, mimari ve statik gibi projelerin hazırlanması, belediyeden ruhsat alınması. Kaba inşaat işleri: Hafriyat, temel, kolon ve kiriş imalatı, döşeme ve çatı betonları, dış duvar örme ve çatı kaplaması. İnce inşaat işleri: Alçı sıva, iç ve dış cephe boyası, mantolama, seramik ve parke uygulamaları, kapı ve pencere montajı, mutfak ve banyo dolapları. Tesisat işleri: Elektrik kablolama, sıhhi tesisat döşemeleri, kombi ve petek sistemleri, su deposu ve yangın tesisatı. Dış mekan düzenlemeleri: Bahçe duvarı, çevre düzenlemesi, peyzaj çalışmaları. Müteahhit, bu süreçte malzeme temini, işçilik ve nihai teslimat gibi tüm aşamaları yönetir.

Kahramanmaraş'ta 6 Şubat 2023 depremlerinde yıkılan Palmiye Sitesi'nin sahibi olarak müteahhit Ali Babaoğlu gösterilmektedir. Ancak, sitenin yapımında Ali Babaoğlu ile ortak olan müteahhit Hacı Mehmet Ersoy da bulunmaktadır. Ayrıca, jeoloji mühendisi Ömer Tarakçıoğlu da davada sanık olarak yer almaktadır.

Tamirat Tadilat (Wheeler Dealers) programının sunucuları: Mike Brewer. Ant Anstead. Program, DMAX kanalında yayınlanmaktadır.

A sınıfı müteahhit, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın sınıflandırmasına göre sınırsız inşaat projelerini gerçekleştirme hakkına sahiptir. A sınıfı müteahhitler için bazı iş bitirme şartları şunlardır: Son 15 yılda tek sözleşmede 90 milyon liralık iş yapmış olmak. M² birim maliyeti 425 TL olan 1-A sınıfı yapılardan sınırsız m² inşaat yapabilmek. A sınıfı müteahhitler, inşaat projelerinin planlanması, koordinasyonu ve yönetiminden sorumludur; projenin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmasını sağlarlar.

A sınıfı müteahhit, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın sınıflandırmasına göre sınırsız inşaat projelerini gerçekleştirme hakkına sahiptir. A sınıfı müteahhitler için bazı iş bitirme şartları şunlardır: Son 15 yılda tek sözleşmede 90 milyon liralık iş yapmış olmak. M² birim maliyeti 425 TL olan 1-A sınıfı yapılardan sınırsız m² inşaat yapabilmek. A sınıfı müteahhitler, inşaat projelerinin planlanması, koordinasyonu ve yönetiminden sorumludur; projenin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmasını sağlarlar.

Avcılar'da müteahhit mağdurları, kentsel dönüşüm için anlaştıkları müteahhitin inşaatı yarım bırakıp iflas etmesi ve yaptıkları bölümdeki daire ve dükkanları başkalarına satması sonucu zor duruma düştü. Kat malikleri yöneticisi Rasim Boztoprak'ın açıklamalarına göre, mağdurlar şu adımları atmaya çalışıyor: Sözleşme feshi: Belediye, çoğunluğun 3'te 2'si sağlandığında sözleşmeyi feshedebiliyor. Hukuki süreç: Maliklerin bir kısmı, dükkanlar için ihtiyati tedbir kararı aldırdı. Maliyet artışı: Mağdurlar, bir araya gelip gereken masrafları toplayamıyor. Mağdurlar, evlerine kavuşmayı bekliyor.

E sınıfı müteahhit, tek sözleşmede 15 milyon liralık iş ve 7.500 metrekare inşaat yapmış olan ve E grubu müteahhitlik belgesi sahibi olan kişidir. E grubu müteahhitlik belgesi ile üstlenilebilecek işler için bazı sınırlamalar bulunmaktadır: Yapı sınıfı ve metrekare sınırı: m² birim maliyeti 425 TL olan 1-A sınıfı yapılardan en fazla 11.5411 m² inşaat yapılabilir. m² birim maliyeti 640 TL olan 1-B sınıfı yapılardan en fazla 76.640 m² inşaat yapılabilir. ... E sınıfı müteahhitler, tek ruhsatta en fazla 15.000 metrekare inşaat yapabilirler.

Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa, arsa sahibi veya konut alıcıları aşağıdaki hukuki yollara başvurabilir: Sözleşmenin feshi ve tazminat davası: Arsa sahibi, müteahhide yazılı ihtar göndererek yükümlülüklerin yerine getirilmesini talep edebilir. Gecikme tazminatı: İnşaatın sözleşmede belirlenen sürede tamamlanmaması durumunda, arsa sahibi gecikme tazminatı talep edebilir. Eksiklerin giderilmesi davası: Müteahhit inşaatı tamamlamış ancak eksik veya kusurlu işler bırakmışsa, arsa sahibi eksikliklerin giderilmesini sağlayabilir. Tapu devri davası: Müteahhit, tapuları arsa sahibine veya hak sahiplerine devretmezse, tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.

Kat karşılığı anlaşmasında müteahhitin ne kadar kazanacağı, yapılan sözleşmeye ve projenin detaylarına bağlıdır. Genel olarak, kat karşılığı inşaat modelinde müteahhit, arsa sahibinin temin ettiği arsanın bir bölümünü veya inşa ettiği dairelerden bazılarını devralması karşılığında binayı inşa etmeyi taahhüt eder. Ayrıca, müteahhit, inşaatın belirli aşamalarında arsa sahibine satış için vekalet verebilir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tarafların hak ve yükümlülüklerini detaylı bir şekilde belirleyen maddeler içerir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmadan önce bir avukata danışılması önerilir.

Aslan Polat, 1947 yılında Erzurum'da doğmuş bir inşaat yüksek mühendisi ve müteahhittir. İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi mezunu olan Polat, iş hayatına müteahhitlik yaparak başlamış ve Erzurum Yapı İşleri 12. Bölge Müdürlüğü'nde görev almıştır. Siyasi kariyerinde, 24 Aralık 1995 ve 18 Nisan 1999 genel seçimlerinde sırasıyla Refah Partisi ve Fazilet Partisi'nden XX. ve XXI. Dönem Erzurum Milletvekili seçilmiştir. 26 Eylül 2022 tarihinde Ankara'da vefat etmiştir.

Depremde en çok ceza alan kişi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, depremde ceza alan bazı kişiler şunlardır: Tevfik Bayram. Sıtkı Okumuş. Veli Göçer.

Müteahhit sözleşmeye aykırı davrandığında, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. Bazı olası sonuçlar: Sözleşmenin feshi. Tazminat talebi. Tapu iptali ve tescil davası. Ayıbın giderilmesi. Sürecin yasal zeminde ve zamanında yürütülmesi, hak kaybını engellemek adına büyük önem taşır.

Şantiye şefi, müteahhitten iş alabilir, çünkü şantiye şefliği şartlarını haiz olması halinde yapı müteahhidi, şantiye şefliğini üstlenebilir ve bu durumda ayrıca şantiye şefi bulundurma şartı aranmaz. Ancak, şantiye şefinin tam zamanlı olarak başka bir işte çalışması yasaktır.

Statik teslim tutanağını kimin imzalayacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak teslim tutanakları, ilgili taraflar ve uzmanlar tarafından imzalanır. Daha spesifik bir bilgi için, tutanağın düzenleneceği bağlamın ve tarafların belirlenmesi gereklidir.

İzmir'de müteahhitten ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: İskan Belgesi: Binanın projeye uygun olarak yapıldığının kanıtı olan İskan Belgesi'nin alınmış olması gereklidir. Tapu Kontrolü: Tapu üzerinde haciz, ipotek veya şerh gibi durumların olup olmadığı kontrol edilmelidir. İmar Durumu: Konutun imar dosyası incelenerek kaçak yapı veya yapı kayıt belgesi olup olmadığı öğrenilmelidir. Sözleşme Detayları: Sözleşme maddeleri dikkatlice okunmalı, ödeme planı ve garanti süresi gibi detaylar kontrol edilmelidir. Müteahhitin Güvenilirliği: Müteahhitin daha önce tamamladığı projeler ve müşteri yorumları araştırılmalıdır. Proje ve Teknik Özellikler: Proje planları, mimari çizimler ve kullanılacak malzemelerin kalitesi incelenmelidir. Ayrıca, sözleşme sürecinde ve ev alım işlemlerinde bir avukattan destek alınması önerilir.

Mehmet Zeybek, Afyonkarahisar Belediye Başkanı olarak görev yapmaktadır. Aynı zamanda, inşaat işleriyle uğraşan bir iş insanı ve müteahhittir.

6 Şubat depremleri nedeniyle hapse giren müteahhit sayısı hakkında kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, şu ana kadar sonuçlanan davalarda bazı müteahhitlere hapis cezası verilmiştir. Örneğin, Adana'daki Hasan Alpargün Apartmanı'nın müteahhidi Hasan Alpargün, "olası kastla birden fazla kişinin ölümüne ve yaralanmasına neden olma" suçundan 62 kez müebbet ve 865 yıl hapis cezası almıştır. Ayrıca, Hatay'da 169 kişinin hayatını kaybettiği Emlakbank 1. Etap Konutları'nın müteahhitleri hakkında 22 yıl 6'şar aya kadar hapis cezası istemiyle dava açılmıştır. Adalet Bakanlığı verilerine göre, depremde yıkılan binalara ilişkin 2 bin 31 soruşturma açılmış ve bunların bin 491’i davaya dönüşmüştür.

Ardenia Park Çekmeköy, TİM İnşaat tarafından inşa edilmiştir. Proje, 15 adet villa ve 8 adet dubleks daireden oluşmakta olup, 17 bin metrekare alan üzerinde yer almaktadır.

Müteahhit ayıplı iş yaparsa, alıcının bazı seçimlik hakları ve tazminat talebi doğabilir. Alıcının seçimlik hakları: Sözleşmeden dönme. Ayıp oranında bedelden indirim isteme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıpsız bir benzeri ile değiştirme isteme. Tazminat talebi: Alıcı, ayıp nedeniyle uğradığı maddi zarar için müteahhide tazminat davası açabilir. Ayıplı iş durumunda müteahhit ayrıca şu yükümlülükleri de taşır: Ayıbın giderilmesini isteme hakkının kullanılması durumunda, tüm masrafları üstlenerek onarım yapmak. Gizli ayıp durumunda, ayıbın ortaya çıkmasından itibaren beş yıllık zamanaşımı süresi içinde sorumlu tutulabilmek. Müteahhit, iş sahibinin talimatının hatalı olması veya iş sahibinin bizzat kusuru nedeniyle oluşan ayıplardan sorumlu olmayabilir.