Yapılaşma

İmar hakkı aktarım alanı, imar planları içinde 2019 yılı öncesinde okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar. Bu uygulama ile vatandaşlara, parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıklar giderilir ve mağduriyetleri önlenir. İmar hakkı aktarımı, sadece 1/1000 ölçek uygulama imar planının bulunduğu arazi veya arsalarda, parselin tamamı veya bir kısmı umumi ve kamu hizmet alanlarında kaldığında ve bireylere yapılaşma hakkı verilmediğinde uygulanır. İmar hakkı aktarımı süreci, imar planlarını hazırlama ve onaylama yetkisine sahip kurumlar tarafından yürütülür.

Ev yapmak için gereken arazi miktarı, arazinin türüne ve yerel yönetmeliklere bağlı olarak değişir: Tarla veya tarım arazisi: Ev yapabilmek için en az 5 dönüm (yaklaşık 5000 metrekare) arazi gereklidir. İmarlı arsa: Arsanın bulunduğu bölgeye göre değişen imar planları ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değerleri dikkate alınmalıdır. Arazi eğimi, konumu ve kişisel tercihler gibi faktörler de dikkate alınmalıdır. Ev yapımı için gerekli izinleri almak ve uzman bir danışmandan destek almak önemlidir.

Rams Park Gaziantep'in açılış tarihi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, RAMS City Gaziantep projesinin 2026 yılının Haziran ayında tamamlanması planlanmaktadır. Daha fazla bilgi için RAMS Türkiye'nin iletişim kanallarını kullanabilirsiniz: Telefon: 444 47 48. Web sitesi: ramsturkiye.com.tr.

Ev inşa edilebilecek arsa türleri şunlardır: İmarlı arsa. Ticari arsa. Hangi tür arsalara ev yapılamayacağına dair bazı örnekler ise şunlardır: İmarsız arsa (tarla veya arazi). Kamu arsası. Bir arsa üzerinde ev inşa etmek için imar durumu konut inşasına izin verir nitelikte olması gerekmektedir.

Antalya'da imar planı yapımı, aşağıdaki adımları içerir: 1. İlçe Belediyesi Süreci: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde uygulama dosyası, ilgili ilçe belediyesinin encümeni tarafından onaylanır. Onay sonrası dosya, kontrol için Büyükşehir Belediyesi'ne gönderilir. Büyükşehir Belediyesi'nde tamamlanan kontroller sonrası dosya, Harita Komisyonu'nda görüşülür ve onay için Büyükşehir Belediyesi Encümeni'ne sunulur. Onaylanan dosya, askı işlemleri için ilçe belediyesine gönderilir. Plan, 3194 sayılı Kanun'un 19. maddesi gereği bir ay süreyle askıda kalır ve duyurulur. Bu süreçte itiraz olursa, İlçe Belediye Encümeni değerlendirir ve sonuç Büyükşehir Belediyesi Encümeni'ne gönderilir. İtiraz sonucu değişiklik olursa süreç tekrarlanır. 2. Büyükşehir Belediyesi Süreci: Büyükşehir Belediyesi, 5216 sayılı Kanun'un 7/c maddesine göre imar planları yapabilir veya yaptırabilir. İmar planı yapımında ayrıca, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planları, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar planları ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planları gibi farklı ölçeklerde planlar da hazırlanır. İmar planı yapımı için Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı veya ilgili mimarlık/mühendislik firmalarından destek alınabilir.

3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Kanunun bazı maddeleri: Madde 1: Kanunun amacı. Madde 2: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. Madde 3: Herhangi bir saha, plan ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılamaz. Madde 4: Özel kanunlar ile belirlenen yerlerde, bu kanunun özel kanunlara aykırı olmayan hükümleri uygulanır. Madde 8: İmar planlarının hazırlanışı ve yürürlüğe konulması. Madde 18: Arazi ve arsa düzenlemesi.

Altıntaş Residence'ın ne zaman yapıldığına dair farklı bilgiler bulunmaktadır: Altintas Residence (Beykent, Beylikdüzü): Bu residence, 2010 yılında tamamlanmıştır. Altintas Residence (Antalya, Aksu Altıntaş): Projenin yapım tarihi hakkında bilgi bulunmamaktadır, ancak Antalya'nın en gözde ve yeni yerleşim merkezlerinden Lara'ya komşu, Lara plajına 5 dakika, Antalya Havalimanına 6 dakika mesafede yer aldığı belirtilmiştir. Altıntaş Residence (Oba, Alanya): Bu residence, yeni bir kompleks olup, plaja 2 km uzaklıkta ve marketlere, mağazalara 200 metre mesafededir. Altıntaş Residence (Antalya, Aksu Altıntaş) ve Altıntaş Residence (Oba, Alanya) için kesin yapım tarihi bilgisi mevcut değildir.

Tepebaşı D imar ifadesinin ne anlama geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, Tepebaşı Belediyesi imar durumu sorgulaması için aşağıdaki siteler kullanılabilir: sorgulamakilavuzu.com; emlakbilgilerim.com; emlakkonulari.com. Ayrıca, Tepebaşı Belediyesi'nin imar işlerine "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile başvurulabilir.

Bağlıca'nın pahalı olmasının birkaç nedeni vardır: Gayrimenkul yatırımları: Bağlıca, Ankara'nın hızla gelişen ve değer kazanan yerleşim yerlerinden biridir. Yeni ve lüks yapılar: Bölgede yeni yapılan evler, özellikle doğa ile iç içe ve akıllı ev konseptinde olduğu için yüksek fiyatlarla satılmaktadır. Kamu yatırımları: Ankara Üniversitesi'nin Sağlıkta Mükemmeliyet Merkezi ve Sağlık Teknoparkı gibi büyük yatırımlar, bölgenin değerini artırmaktadır. Ulaşım avantajları: Ankara Batı Çevre Yolu ve Eskişehir Yolu üzerinde yer alması, bölgeye erişimi kolaylaştırmaktadır.

Üç çeşit imar ifadesi, imar planı türlerinden üçünü ifade edebilir. İmar planı türleri şunlardır: 1. Nazım İmar Planı: Bir şehir veya geniş bir bölge için hazırlanan, alanın genel kullanımını ve gelişim stratejilerini belirleyen plan. 2. Uygulama İmar Planı: Nazım imar planının detaylandırılması olup, belirli bir parsel veya mahalle için ayrıntılı kullanım ve düzen planı. 3. Revizyon İmar Planı: Mevcut imar planlarının değişen ihtiyaçlar ve koşullar doğrultusunda güncellenmesi veya değiştirilmesi amacıyla hazırlanan plan. Ayrıca, mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve parselasyon planı gibi diğer imar planı türleri de bulunmaktadır.

Yıllara göre konut sayısının nasıl hesaplandığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, Türkiye'deki konut satış istatistikleri şu sitelerden öğrenilebilir: endeksa.com; tuik.gov.tr.

Arın İş Merkezi 24 Aralık 2024 tarihinde web sitesine eklenmiştir.

Konut imarlı arsaya yapılabilecekler: Ev inşa etme: Konut imarlı bir arsa üzerine ev yapılabilir. İşyeri ruhsatı alma: Ticaret+Konut imar sahasında, zemin katlar iş yeri olarak kullanılabilir, üst katlar ise konut olarak inşa edilebilir. Yapılabileceklerin sınırları: Yapı büyüklüğü: Arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve maksimum 250 metrekare olabilir. Yapı mesafesi: Yola ve parsel sınırlarından en az 5 metre mesafede olmalıdır. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulmalıdır.

Yeni Batı Mahallesi, Ankara'nın Yenimahalle ilçesinde, Batıkent semtinde yer alan bir mahalledir. Özellikleri: Modern yaşam alanları: Lüks konut projeleri ve geniş sosyal olanaklar sunar. Ulaşım kolaylığı: Metro ve otobüs hatlarına yakın konumdadır. Gelişen altyapı: Yeni alışveriş merkezleri, okullar ve sağlık tesisleri bulunmaktadır. Yüksek yaşam kalitesi: Parklar ve sosyal etkinlik alanları ile aileler için uygun bir çevre sunar. 30 Aralık 2024 tarihinden itibaren Yeni Batı'dan ayrılarak bağımsız bir mahalle olan Cumhuriyet Mahallesi adıyla anılmaktadır.

Özkanlar İş Merkezi, 2013 yılında yapılmıştır.

1/1000 ölçekli imar planı çeşitleri şunlardır: Uygulama İmar Planı. Parselasyon Planı. Ayrıca, 1/1000 ölçekli imar planı, genel olarak Nazım İmar Planı'nın bir alt ölçeğidir ve daha detaylı bilgiler içerir.

Antalya falezlerinin kaymasının başlıca nedenleri şunlardır: Dalga aşındırması. Yapılaşma. Yüzeysel su sızıntıları. Yer altı suyu hareketleri. Bu nedenlerle, falezlerdeki kaymanın önlenmesi için yapılaşma azaltılması ve suyun doğal akışının sağlanması gibi önlemler önerilmektedir.

İmar hukuku, şehirlerin planlı ve düzenli bir şekilde gelişimini sağlamak, yapılaşmayı kontrol etmek ve çevre düzenlemesini gerçekleştirmek amacıyla uygulanan özel bir hukuk dalıdır. İmar hukukunun temel amaçları: Yerleşim alanlarının planlı gelişmesini sağlamak. Yapılaşma düzenini korumak. Kamu düzenini inşa etmek. İmar hukukunun kapsadığı konular: İmar planları. Yapı ruhsatları. İskan belgeleri. Kamulaştırma işlemleri. İmar hukuku, idari işlemlere dayalı ve teknik bir yapıya sahip olduğu için bu alanda uzmanlaşmış avukatların hizmet vermesi önemlidir.

Gökteşehir Sitesi, 2007-2009 yılları arasında inşa edilmiştir. Projenin başlangıcı 10.04.2007, bitişi ise 20.09.2009 olarak belirtilmiştir.

"İmar durumu 4 kat" ifadesi, bir arsanın ayrık nizam koşullarında 4 katlı bir yapı inşa etmeye uygun olduğunu belirtir. Ayrıca, imar planında "A 4" olarak belirtildiğinde, "Ayrık nizam yapılaşma koşullarında 4 katlı yapı yapabilirsiniz" anlamına gelir. İmar durumu bilgileri, ilgili belediyenin imar biriminden, e-Devlet üzerinden veya belediye internet sitelerinden öğrenilebilir.