• Buradasın

    Arsa ve arazi teslimleri özel matrah nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa ve arazi teslimlerinde özel matrah, aşağıdaki şekilde hesaplanır:
    1. Vergi mükellefi olmayan kişilerden alınan arsa ve arazilerin satışında, alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark üzerinden KDV hesaplanır 125.
    2. KDV hesaplanarak alınan arsa ve arazilerin teslimlerinde ise özel matrah uygulanmaz 25.
    Örnek: Vergi mükellefi olmayan bir kişiden 200.000 TL'ye alınan bir arsa, 250.000 TL'ye satıldığında 1:
    • Alış bedeli: 200.000 TL 1.
    • Satış bedeli: 250.000 TL 1.
    • KDV uygulanacak tutar: 250.000 - 200.000 = 50.000 TL 1.
    • Hesaplanan KDV: 50.000 x %18 = 9.000 TL 1.
    • Tahsil edilen tutar: 259.000 TL 1.
    • KDV beyannamesinde özel matrah bölümünde gösterilecek tutar: 200.000 TL 1.
    • KDV beyannamesinde normal teslimler bölümünde gösterilecek tutar: 50.000 TL 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuapp.com
        1
      2. muhasebenews.com
        2
      3. muhasebetr.com
        3
      4. vergiusul.com
        4
      5. denet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa payı hesaplama rayiç bedel üzerinden mi?

    Evet, arsa payı hesaplama rayiç bedel üzerinden yapılır. Arsa payı hesaplanırken şu adımlar izlenir: 1. O arsanın yer aldığı bölgedeki belediyeden rayiç bedel alınır. 2. Rayiç bedel ve arsa metrekaresi üzerinden değerleme yapılır. 3. Hak sahiplerine payları verilir. Arsa payı, bir yapıda yer alan tüm bağımsız bölümlerin arsa üzerinde sahip olduğu payı ifade eder.
    5 kaynak

    Tapu harcı ve KDV ayrı ayrı mı hesaplanır?

    Tapu harcı ve KDV ayrı ayrı hesaplanır. Tapu harcı, gayrimenkulün devir ve iktisap bedeli üzerinden emlak vergisi değerinden az olmamak kaydıyla hesaplanır.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine ve uygulama imar planına uygun olarak yapılır. Düzenleme süreci şu adımlardan oluşur: 1. Düzenleme Sahasının Belirlenmesi. 2. Düzenleme Ortaklık Payının Hesaplanması. 3. Terklerin Alınması. 4. Tahsis. Düzenleme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır. Düzenleme re’sen yapılır, hak sahiplerinin rızasına gerek yoktur. Dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yapılamaz. Maliklere, tahsis edilen miktarın bağımsız bir imar parseli oluşturmaması durumunda bedele dönüştürülmesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Arsa müteahhite verildiğinde vergi nasıl hesaplanır?

    Arsa müteahhite verildiğinde vergi hesaplaması, arsa sahibinin ve müteahhitin durumuna göre değişiklik gösterir: Arsa sahibi için: Arsa bir işletmeye kayıtlı ise veya arsa sahibi arsa alım satımını sürekli bir faaliyet olarak sürdürüyorsa, vergiyi doğuran olayın gerçekleştiği tarihte, müteahhide yapılan arsa teslimi nedeniyle düzenlenecek faturada, bağımsız birimlerin emsal bedeli üzerinden genel oranda KDV hesaplanır. Gerçek usulde mükellefiyeti gerektirmeyecek şekilde arızi (sürekli olmayan) bir faaliyet olarak arsa tesliminde KDV uygulanmaz. Müteahhit için: Kat karşılığı inşaat işlerinde, müteahhit tarafından arsa sahibine yapılacak bağımsız birim teslimleri için, bağımsız birimin niteliğine göre emsal bedeli üzerinden %1 veya %18 oranında KDV hesaplanır. Vergi hesaplamaları karmaşık olabileceğinden, bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak