• Buradasın

    Ekoturizm imarlı arsa alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ekoturizm imarlı arsa almak mümkündür, ancak belirli kriterlere uyulması gerekmektedir 125.
    Ekoturizm imarlı arsa için bazı kriterler:
    • Arazi büyüklüğü: En az 25.000 metrekare olmalıdır 15.
    • Kadastral yol bağlantısı: Parselin kadastral yola cephesi olmalıdır 12.
    • Tarımsal bütünlük: Tarım dışı kullanım izni alınabilen tarım alanlarında olmalıdır 15.
    • Sit alanı olmaması: Sit kararı olmayan veya sit derecesi turizm tesisi yapmaya izin veren alanlarda olmalıdır 1.
    Ekoturizm imarlı arsalarda kişisel konut yapılamaz, yapılan konutlar ticaridir ve kat irtifakı kurulamaz 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekonomist.com.tr
        1
      2. satilikarsaarazi.com.tr
        2
      3. vedatbeyazhukuk.com
        3
      4. ustayemektarifleri.com
        4
      5. yenikonutemlak.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ekoturizm ve sürdürülebilir turizm aynı mı?

    Ekoturizm ve sürdürülebilir turizm kavramları benzer olsa da aynı değildir. Sürdürülebilir turizm, çevresel, ekonomik ve sosyal faktörleri dikkate alarak turizm faaliyetlerinin yönetilmesini ifade eder. Ekoturizm ise, doğal çevrenin korunması ve biyolojik çeşitliliğin sürdürülebilir şekilde kullanılması odaklı bir turizm türüdür.
    5 kaynak

    Rekreasyonel alan imarlı arsa ne demek?

    Rekreasyonel alan imarlı arsa, imar planında piknik, eğlence ve dinlenme gibi günübirlik kullanıma yönelik olarak belirlenmiş, lokanta, gazino, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi yapıların ve tenis, yüzme, mini golf, oto kros gibi sportif faaliyetlerin yapılmasına izin verilen arsa anlamına gelir. Bu tür arsalarda yapılacak yapıların emsali 0,05'i, yüksekliği ise 6,50 metreyi geçemez. Rekreasyonel alan imarlı arsaların satın alınıp alınamayacağı, kamulaştırma durumuna ve imar planı notlarına bağlıdır.
    5 kaynak

    Ekolojik turizm imar planı nasıl yapılır?

    Ekolojik turizm imar planı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Mevcut Durum Analizi: Arazinin yürürlükteki planlardaki konumu belirlenir ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile 1/25.000-1/5.000 Nazım Plan ve 1/1.000 Uygulama Planındaki durumu öğrenilir. 2. Plan Teklifi Hazırlanması: Şehir plancısı ile anlaşarak, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çizimi içeren bir plan teklifi hazırlanır. 3. Kurum Görüşleri: İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, Orman Bölge Müdürlüğü, DSİ, Karayolları ve Kültür Varlıkları Koruma Kurulu gibi kurumlardan yazılı görüş alınır. 4. İmar Planı Onayı: Plan teklifi, ilgili idareye sunulur ve onay alınır. Ekolojik turizm imar planı için en az 25.000 m² arazi büyüklüğü gereklidir ve toplam inşaat alanı 1.500 m²'yi geçemez, yapı yüksekliği ise 2 katı aşamaz.
    5 kaynak

    İmarlı arsa ile imarsız arsa arasındaki fark nedir?

    İmarlı arsa ile imarsız arsa arasındaki temel farklar şunlardır: İnşaat izni: İmarlı arsa, üzerinde resmi izinle yapı inşa edilebilecek arsalardır; imarsız arsa ise üzerinde herhangi bir inşaat yapma izni olmayan arsalardır. Tapu durumu: İmarlı arsalarda kat mülkiyeti kurulabilirken, imarsız arsalar genellikle tarla vasfındadır. Altyapı: İmarlı arsalarda su, kanalizasyon, elektrik gibi altyapı hazır veya erişilebilirken, imarsız arsalarda altyapı ya yoktur ya da sınırlıdır. Yatırım riski: İmarlı arsalarda yatırım riski düşüktür, çünkü hukuki altyapı mevcuttur; imarsız arsalarda ise imar planı değişebileceği için risk yüksektir. Belediye bağlılığı: İmarlı arsalar belediyenin imar planına dahilken, imarsız arsalar plan dışı alanlarda yer alabilir.
    5 kaynak

    Ekoturizm ve kırsal turizm nedir?

    Ekoturizm, doğal alanları ziyaret ederek çevre korumaya öncelik veren, yerel halkın refahını sürdürülebilir kılmaya yönelik sorumlu bir seyahat türüdür. Kırsal turizm ise, doğal ve kültürel çevrenin koruma-kullanma dengesi içinde kullanımını öngören bir turizm türüdür. Ekoturizm ve kırsal turizm arasındaki bazı farklar şunlardır: Ekoturizm, daha çok doğaya dayalı turizm olarak kabul edilirken, kırsal turizm daha geniş bir kavram olup, kırsal bölgelerdeki tüm turizm faaliyetlerini kapsar. Ekoturizm, genellikle küçük gruplar halinde ve çevre bilinci yüksek turistler tarafından tercih edilir. Kırsal turizm ise, farklı turist profillerini içerebilir. Ekoturizm, 12 ay boyunca turizmi yayma amacı taşır. Kırsal turizm de benzer şekilde yıl boyu turizm imkanı sunabilir. Her iki turizm türü de, yerel ekonomiye katkı sağlama, doğal ve kültürel mirası koruma gibi ortak hedeflere sahiptir.
    5 kaynak

    Arsanın niteliği konut imarlı değilse ne olur?

    Arsanın konut imarlı olmaması durumunda, üzerinde konut inşa etmek için belirli şartlar sağlanmalıdır: Arazi en az beş dönüm büyüklüğünde olmalıdır. Yapının büyüklüğü, arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve 250 metrekareyi aşmamalıdır. Saçak seviyesinin tabii zeminden yüksekliği maksimum 6,5 metre olabilir. Yapı, yola ve parsel bitimine 5 metreden daha fazla yaklaşmamalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında inşa edilen yapı kaçak olarak nitelendirilir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulabilir.
    5 kaynak

    Eko turizm imarı ne demek?

    Ekoturizm imarı, çevreyi koruyan, yerel halka refah sağlayan ve doğaya duyarlı turistik etkinlikler için uygun bölgelerde izin veren bir imar türüdür. 20 Haziran 2025 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeye göre, ekoturizm alanı olarak planlanacak sahaların toplam büyüklüğü en az 25.000 m² olmalıdır. Ekoturizm imarıyla ilgili bazı diğer şartlar şunlardır: Yapılaşma sınırları: Toplam yapılaşma alanı (emsal) maksimum 1500 m², kat adedi en fazla 2 kat. Yeşil alan ve tarımsal kullanım: Toplam alanın en az %50’si yeşil alan ve tarımsal kullanım için ayrılmalıdır. Zorunlu belgeler: İmar planı onayı, noter onaylı taahhütname ve Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan alınan turizm yatırım ve işletme belgeleri gereklidir.
    5 kaynak