Arabuluculuk

Arabuluculuğa konu taşınmaz üzerinde şerh bulunması, taşınmazın devrine veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklarda, tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair bir işaret olabilir. Şerhin etkileri: Arabuluculuk süreciyle sınırlılık: Şerh, yalnızca arabuluculuk süreci için geçerlidir ve bu sürecin sona ermesiyle etkisi kalkar. Süreli etki: Şerh, konulduğu tarihten itibaren en fazla üç ay geçerlidir. Kaldırılma: Tarafların anlaşamaması veya şerhin kaldırılması konusunda anlaşmaları halinde, arabulucunun talebiyle şerh kaldırılır. Önemli noktalar: Şerhin konulabilmesi için tarafların yazılı anlaşması ve arabulucunun bu anlaşmayı tutanak altına alması gereklidir. Şerh, taşınmazın üzerindeki hak sahibi kişinin tasarruf yetkisini kısıtlar, ancak tamamen ortadan kaldırmaz.

Bakırköy Arabuluculuk Bürosu, İstanbul Adliyesi bünyesinde yer almaktadır.

Hizmet tespiti davasında arabulucuya başvurulmaması durumunda, dava doğrudan iş mahkemesinde açılır ve yargılama bu şekilde devam eder.

Hizmet tespit davasında arabuluculuk, dava şartı olarak zorunlu değildir.

Arabulucular, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında veri sorumlusu sıfatına sahiptirler ve bu sıfatla kişisel verileri şu şekillerde işleyebilirler: Kanunlarda açıkça öngörülmesi. Veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması. İlgili kişinin kendisi tarafından alenileştirilmiş olması. Bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması için veri işlemenin zorunlu olması. İlgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaatleri için veri işlenmesinin zorunlu olması. Arabulucular, kişisel verileri işlerken aşağıdaki hususlara dikkat etmelidir: Gizlilik. Aydınlatma. Uygun güvenlik tedbirleri.

Şirket yetkililerinin kimlik belgesi ve imza sirkülerini almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tüzel kişiliği kanıtlayan belgeler: Ticaret sicil gazetesi, vergi levhası. Yetkilinin kimlik belgesi veya pasaport. 2. Notere Başvuru: Belgelerle birlikte yetkili kişi, şirketin kayıtlı bulunduğu bölgedeki herhangi bir notere başvurmalıdır. 3. İmza Örneklerinin Sunulması: Yetkili kişi, noter huzurunda imza örneklerini vermelidir. 4. Belgenin Düzenlenmesi ve Teslimi: Noter, imza sirküsünü düzenler ve tasdik eder. İmza sirküsü e-devlet üzerinden alınamaz, noter onayı gerektirir.

Hukuk uyuşmazlıklarında arabuluculuk kanunu, aşağıdaki davalarda uygulanır: 1. İş Hukuku Uyuşmazlıklarında: İşçi ve işveren arasındaki alacak, tazminat ve işe iade davaları gibi iş uyuşmazlıklarında. 2. Ticari Uyuşmazlıklarda: Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri içeren ticari davalarda. 3. Tüketici Uyuşmazlıklarında: Tüketici işlemlerinden kaynaklanan ayıplı mal ve hizmetler, tüketici kredileri, e-ticaret alışverişleri ve garanti kapsamındaki uyuşmazlıklar. 4. Kamulaştırma ve İdari Davalarda: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tazmini davalarında. Ayrıca, Kira uyuşmazlıkları, taşınır ve taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi ve kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar da arabuluculuk kapsamına dahildir.

Arabuluculuk makbuzu kesilirken aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Arabuluculuk ücret tarifesinde belirlenen ücret, KDV dahil ve stopaj uygulanmamış olarak hesaplanır. 2. Toplam ücretten KDV ayrıştırılır ve brüt ücret bulunur. 3. Brüt ücret, arabulucunun esas ücretidir. 4. Hizmet alan vergi mükellefi değilse, rakam 120'ye bölünerek 20 ile çarpılır ve KDV bulunur. 5. Hizmet alan vergi mükellefi ise, rakam 118'e bölünerek 18 ile çarpılır ve KDV bulunur. 6. Stopaj, brüt ücretin %20'si olarak hesaplanır. 7. Net ücret, brüt ücretten stopaj düşüldükten sonra elde edilir. Örnek Makbuz: - Brüt Ücret: 100,00 TL - KDV: 20,00 TL (100,00 TL / 120 20) - Toplam: 120,00 TL Hizmet alan stopajı maliyeye, KDV ve arabulucu ücretini ise arabulucuya ödeyecektir. Daha detaylı bilgi ve hesaplama için aşağıdaki siteler kullanılabilir: peraarabuluculuk.com; arabulucuhesap.com.

SGK iş kazası nedeniyle açılan davalarda arabulucuya gidilmesi zorunlu değildir. İş kazası nedeniyle tazminat almak için dava açılacaksa, öncelikle arabulucuya başvuru yapılması gerekmemektedir; doğrudan dava yoluna başvurulabilir. Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa, iş mahkemesine başvuru yapılarak dava açılabilir.

Adalet Bakanlığı arabuluculuk logosunun nasıl olduğuna dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, Adalet Bakanlığı'nın logosuna aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: adb.adalet.gov.tr. seeklogo.com. tr.pinterest.com.

İş kazası arabuluculuk tazminat hesaplaması, aşağıdaki faktörlerin dikkate alınmasıyla yapılır: 1. Tedavi Giderleri: İşçinin kaza sonrası tedavi masrafları. 2. Kazanç Kaybı: İşçinin raporlu olduğu dönemde yoksun kaldığı gelir. 3. Çalışma Gücünün Azalması: İşçinin iş göremezlik oranı ve yaşı. 4. Ekonomik Geleceğin Sarsılması: İşçinin gelecekteki gelir kaybı. Hesaplama sürecinde ayrıca, işverenin ve işçinin kusur oranları da önemli bir rol oynar. Arabuluculuk zorunluluğu kapsamında olmayan iş kazası tazminat davaları, iş mahkemelerinde açılır ve bilirkişi raporları ile desteklenir.

https://egitim.arasis.net/ adresi, Arabuluculuk Daire Başkanlığı Eğitim Yönetim Sistemi olan ARASİS'in eğitim portalına aittir.

Arabulucu ve uzlaştırmacı arasındaki temel farklar şunlardır: Görevlendirme: Arabulucu, taraflar tarafından seçilir; uzlaştırmacı ise savcı tarafından görevlendirilir. Hukuki Yeterlilik: Arabulucu, en az 5 yıllık kıdeme sahip bir avukat olmalıdır. Uygulama Alanı: Arabuluculuk, özel hukuk uyuşmazlıklarında; uzlaştırma ise ceza hukuku alanına giren uyuşmazlıklarda uygulanır. Odak Noktası: Arabulucu, taraf kişilerin menfaatleri arasındaki dengeyi kurmaya çalışır. Her iki meslek de alternatif çözüm yöntemleri olup, tarafsız ve bağımsız üçüncü bir kişinin yardımını içerir.

Arabulucuya başvururken itiraz edilebilecek hususlar şunlardır: Yetki itirazı: Karşı taraf, temsilci ve vekil, en geç ilk toplantıda arabulucunun yetkisine itiraz edebilir. Tutanaklara itiraz: Taraflar, arabuluculuk tutanağının içeriğini kabul etmezse, tutanağın hukuka aykırı olması, tarafların rızası olmadan anlaşma yapılması veya sunulan bilgilerin yanlış/eksik olması gibi nedenlerle itiraz edebilir. İtirazın yazılı olarak yapılması ve gerekli belgelerin sunulması gerekir.

Emlakçının komisyonunu, hem alıcı hem de satıcı arabuluculuk hizmetinde ortak oranda öder.

Vekaletnamede arabuluculuk yetkisinin verilmesi için vekaletnamede özel bir yetki tanınması gerekmektedir. Bu yetki, vekilin arabuluculuk görüşmelerine katılabilmesi ve müvekkili adına arabuluculuk sürecini yürütebilmesi için gereklidir.

Arabuluculukta toplantıya katılmama tutanağı, arabulucu tarafından düzenlenir ve aşağıdaki bilgileri içerir: Tarafların bilgileri: Arabulucu, taraflar, kanuni temsilcileri veya avukatlarının imzalarını alır. Katılmayan tarafın belirtilmesi: Toplantıya katılmayan taraf, son tutanakta açıkça belirtilir. Mazeret değerlendirmesi: Mazeretin geçerli olup olmadığını değerlendirecek olan mahkemedir, bu nedenle arabulucunun nihai bir sonuca varmasına gerek yoktur. Faaliyetin sona ermesi: Arabuluculuk faaliyeti, katılan tarafın ilk toplantıya katılmaması nedeniyle sona erer. Örnek bir tutanak şu şekilde olabilir: > "Taraflardan biri geçerli bir mazeret göstermeksizin ilk toplantıya katılmamış ve bu durum son tutanakta belirtilmiştir. Bu nedenle arabuluculuk faaliyeti sona erdirilmiştir. Katılmayan taraf, davada haklı çıksa bile yargılama giderlerinin tamamından sorumlu tutulacaktır". Arabuluculuk süreçlerine ilişkin yasal düzenlemeler sık sık değişebilmektedir, bu nedenle güncel bilgiler için bir avukata danışılması önerilir.

3 gün içinde işe iade edilmeyen işçi, işe iade kararının kesinleşmesinden sonra 10 iş günü içinde işverene başvurmalıdır. Bu süre hak düşürücüdür ve hâkim tarafından kendiliğinden göz önünde tutulur. İşçinin bu sürede başvurması halinde, mahkeme tarafından belirlenen, en fazla dört aylık boşta geçen süre ücreti ve diğer haklarını talep etme hakkı doğar. Başvuru, sözlü, yazılı, posta, telefon, mesaj ya da noter yoluyla yapılabilir. İşverenin davetine rağmen işe başlamayan işçinin başvurusu samimi sayılmaz ve fesih geçerli olur. İşe iade süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.

Hizmet kusurunda arabuluculuğun zorunlu hale gelmesi, 1 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeyle gerçekleşmiştir.

İş akdinin feshedilerek tazminat taleplerinin arabuluculuk evrağı, iş sözleşmesinin sonlandırılması sürecinde tarafların arabulucu eşliğinde uzlaşmalarını sağlayan belgedir. Bu evrak, genellikle aşağıdaki konuları içerir: İşe başlatma tarihi. Çalıştırılmayan sürenin ücreti ve diğer hakların parasal miktarı. Tazminatın parasal miktarı. Arabuluculuk süreci sonunda anlaşma sağlanması durumunda, bu belge bağlayıcı bir nitelik taşır ve mahkeme kararına gerek kalmadan uygulanır.