• Buradasın

    Arabuluculuğa konu taşınmazın şerhi varsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arabuluculuğa konu taşınmaz üzerinde şerh bulunması, taşınmazın devrine veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklarda, tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair bir işaret olabilir 123.
    Şerhin etkileri:
    • Arabuluculuk süreciyle sınırlılık: Şerh, yalnızca arabuluculuk süreci için geçerlidir ve bu sürecin sona ermesiyle etkisi kalkar 125.
    • Süreli etki: Şerh, konulduğu tarihten itibaren en fazla üç ay geçerlidir 125.
    • Kaldırılma: Tarafların anlaşamaması veya şerhin kaldırılması konusunda anlaşmaları halinde, arabulucunun talebiyle şerh kaldırılır 125.
    Önemli noktalar:
    • Şerhin konulabilmesi için tarafların yazılı anlaşması ve arabulucunun bu anlaşmayı tutanak altına alması gereklidir 123.
    • Şerh, taşınmazın üzerindeki hak sahibi kişinin tasarruf yetkisini kısıtlar, ancak tamamen ortadan kaldırmaz 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tuzelgulsen.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. muratezcan.av.tr
        3
      4. academia.edu
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arabuluculukta hangi mevzuat uygulanır?

    Arabuluculukta uygulanan temel mevzuat, 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'dur. Bu kanunun yanı sıra, arabuluculuk faaliyetlerine ilişkin usul ve esasları düzenlemek amacıyla çıkarılan bazı yönetmelikler de uygulanmaktadır: Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği. Ayrıca, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun ilgili maddeleri de kıyasen uygulanmaktadır.
    5 kaynak

    Arabuluculuk dava şartı taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda nasıl uygulanır?

    Taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı şu şekilde uygulanır: 1. Arabuluculuk Süreci: - Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar arabuluculuğa elverişlidir. - Taraflar, arabuluculuk sürecinde tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilmesini kararlaştırabilir. 2. Anlaşma Belgesi: - Arabuluculuk süreci sonunda tarafların anlaşması halinde, anlaşma belgesi düzenlenir. - Bu belge, taşınmazla ilgili kanunlarda yer alan sınırlamalar ve usuller gözetilerek hazırlanır. 3. İcra Edilebilirlik Şerhi: - Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin alınması zorunludur. - Bu şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır. 4. Tescil Talebi: - İcra edilebilirlik şerhi verilen anlaşma belgesine istinaden, taraflardan biri tapu sicilinde tescil talebinde bulunabilir. Bu süreçte, mahkeme anlaşma içeriğini arabuluculuğa ve cebri icraya elverişlilik açısından denetler.
    5 kaynak

    Tapu siciline şerh konulmasına ilişkin arabuluculuk tutanağı nasıl hazırlanır?

    Tapu siciline şerh konulmasına ilişkin arabuluculuk tutanağının hazırlanması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arabuluculuk Sürecinin Devam Ediyor Olması: Arabuluculuk faaliyeti devam etmeli ve taraflar arasında yazılı bir anlaşma yapılmalıdır. 2. Arabulucu Tutanağı: Arabulucu, tarafların şerh sözleşmesini belgeleyen bir tutanak hazırlamalıdır. 3. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Arabulucu, hazırladığı tutanak ve şerh talebiyle birlikte tapu sicil müdürlüğüne başvurmalıdır. Tutanakta Yer Alması Gereken Unsurlar: - Tarafların kimlik bilgileri ve vekil bilgileri. - Taşınmazın tanımlayıcı bilgileri (il, ilçe, ada, parsel vb.). - Anlaşma bedeli. - Güncel tapu kaydındaki takyidatlar. - Tarafların ve arabulucunun ıslak imzaları. Bu süreçte, icra edilebilirlik şerhi alınması da zorunludur; bu şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır.
    5 kaynak

    Arabuluculukta anlaşma halinde ne yapılır?

    Arabuluculukta anlaşma sağlanması durumunda yapılanlar: Anlaşma belgesinin hazırlanması. Belgenin imzalanması. İlam niteliği kazanması. Davanın sona ermesi. Arabuluculuk, mahkemeye başvurmadan hızlı ve daha az masraflı bir çözüm sağlar.
    5 kaynak

    Arabulucu anlaşma belgesi icra edilebilirlik şerhi aranmaksızın ilam niteliğindedir ne demek?

    Arabulucu anlaşma belgesinin icra edilebilirlik şerhi aranmaksızın ilam niteliğinde olması, tarafların ve avukatlarının ile arabulucunun birlikte imzaladıkları anlaşma belgesinin, mahkemeye başvurulmadan doğrudan ilam niteliğinde kabul edilmesi anlamına gelir. Bu düzenleme, 7036 sayılı Kanun ile 12.10.2017 tarihinde Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nda yapılan değişiklikle getirilmiştir. İlam niteliği, bu belgelerin yasalarca belirlenmiş bir özelliği olup, noter huzurda düzenlenmiş borç ikrarını havi senetler, noter onaylı tahliye taahhüdü, arabuluculuk anlaşma tutanağı gibi belgeler bu kapsama girer. Ancak, bu belgelerin her koşulda ilamlı takibe konu edileceği anlamına gelmez.
    5 kaynak

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi nasıl yapılır?

    Arabuluculukta tapu bilgisi talebi, webtapu üzerinden başvuruda bulunarak ve arabuluculuğa konu taşınmaz ile sınırlı olmak kaydıyla, arabuluculuk sürecinin yürütüldüğüne dair belgelerin (arabuluculuk başvuru formu, arabulucu belirleme tutanağı) ibrazı ile gerçekleştirilebilir. Ayrıca, T.C. Adalet Bakanlığı ile yapılan protokol kapsamında, TAKPAS üzerinden de veri paylaşımı sağlanmaktadır. Arabuluculuk sürecinde tapu bilgilerine erişim için, arabulucunun sicile kayıtlı olup olmadığı, Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Dairesi Başkanlığı'nın resmi internet sitesinden kontrol edilebilir. Daha detaylı bilgi ve destek için bir hukuk profesyoneline başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa ne olur?

    Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa, taraflar dava açarak yargı yoluna başvurabilirler. Ayrıca, şu adımlar da izlenebilir: İhlal bildirimi: Anlaşmaya uymayan taraf, resmi bir bildirim ile uyarılabilir. Müzakere ve iletişim: Sorunun nedeni anlaşılarak çözüm için müzakerelere başlanabilir. Arabuluculuğun devamı: Yeni sorunları çözmek için arabulucu yeniden devreye girebilir. Alternatif hukuki yollar: Arabuluculuk anlaşmasına dayalı olarak mahkemede dava açılabilir.
    5 kaynak