Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir uzmanın taşınmaz malların intikali konusunda bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, daha önce miras meselesini ele aldığını belirterek, bu videoda özel olarak intikal konusunu anlatacağını ifade etmektedir.
- Video, intikalin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından taşınmaz malların intikali sürecini detaylandırıyor. Konuşmacı, intikalin iki temel biçimini anlatıyor: elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) ve hisseler nispetinde intikal. Her iki intikal biçiminin nasıl yapıldığı, hangi koşullarda uygulanabileceği ve mirasçıların bu süreçteki hakları hakkında pratik bilgiler veriliyor.
- İntikal Nedir?
- İntikal, ölen kişinin taşınır ve taşınmaz mallarının mirasçılar adına yazılması veya aktarılması işlemidir.
- Bu çalışma özellikle taşınmaz malların intikali konusunu ele alacaktır.
- Taşınmaz malların intikali için öncelikle mirasçıların birinin veya birkaçı veya tümünün noterden ve mahkemeden veraset ilamı çıkarması gerekir.
- 01:46İntikal Türleri
- Tapu müdürlüğünde iki tür intikal yapılır: elbirliği mülkiyeti biçiminde intikal ve hisseleri nispetinde intikal.
- Elbirliği mülkiyeti, pay oranları belli olmayan, ortaklık mülkiyetidir.
- Hisseleri nispetinde intikal, pay oranları belli olan mülkiyettir.
- 02:32Elbirliği Mülkiyeti
- Elbirliği mülkiyetinde hissedarlar, hisselerini ipotek etme, kiraya verme veya üçüncü şahıslara satma hakkına sahip değildir.
- Hisseler sadece diğer elbirliği hissedarlarına devredebilir, bu işlem "pay temliktir" olarak adlandırılır.
- Elbirliği mülkiyetinde tasarrufun kullanılmasında birlikte hareket edilmediği sürece büyük kısıtlamalar vardır.
- 03:53Hisseleri Nispetinde İntikal
- Hisseleri nispetinde intikal için üç temel durum vardır: tüm mirasçıların işleme katılması ve talep etmesi.
- Veraset ilamının çıkarılması sürecinde tüm mirasçıların hisseleri nispetinde intikale yetki talep etmesi.
- Tüm mirasçıların noterde hisseleri nispetinde intikaline muvafakatname imzalaması.