• Buradasın

    İmar Kanunu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İmar Kanunu ve Adli Mahkemelerdeki Davalar Hakkında Hukuki Açıklama

      Bu videoda bir hukukçu, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında tahsil edilemeyen imar para cezaları ve hüküm kararlarının iptal edilmesi konusunu ele alıyor. Konuşmacı, Türk Ceza Kanunu 184. maddesine göre imar kirliliğine neden olma suçu kapsamında adli mahkemelerde devam eden davaların ve kesinleşmiş cezaların nasıl ele alınması gerektiği konusunda görüşlerini paylaşıyor. Hukukçu, yapı kayıt belgesi alan ve yapı bedelini ödeyen kişilerin adli mahkemelerdeki davalarının düşürülmesi gerektiğini, kesinleşmiş cezaların da ortadan kaldırılması gerektiğini vurguluyor. Bu durumun hukuk devleti ilkesiyle ve adalete güven ilkesiyle bağdaşmadığını belirtiyor.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Taksi ve Taks Hesabı Eğitim Videosu

      Bu video, Emre adlı bir eğitmen tarafından sunulan, taksi ve taks hesaplamaları hakkında bir eğitim içeriğidir. Videoda, taksi ve taks değerlerinin nasıl hesaplanacağı adım adım gösterilmektedir. Örnek olarak 1000 metrekare bir arsa üzerinde, taksi değeri 0,10 ve taks değeri 0,20 kullanılarak taksi (taban alanı) ve taks (emsal) hesaplamaları yapılmaktadır. Ayrıca, bu değerlerin maksimum sınırlar olduğu ve %30 emsal dişi kullanım ile %10 zemin teraslarına istisnalar olduğu açıklanmaktadır. Video, bu hesaplamaların nasıl yapıldığını görsel olarak göstererek, izleyicilere imar kanunlarında belirtilen sınırları anlamalarına yardımcı olmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar ve Kamulaşma Kanunlarında Değer Artışı Hesaplamaları

      Bu eğitim videosunda avukat Murat Tezcan, imar ve kamulaşma kanunlarındaki değişiklikleri ve değer artışlarının hesaplanması hakkında bilgi vermektedir. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde Şubat ayında yapılan imar kanunundaki değişiklikler (yargılama usulü, bina yüksekliklerine sınırlamalar, plan iptal sonrası haklar, ruhsatsız yapıların tapuya işlenmesi) ele alınırken, ikinci bölümde kamulaşma kanunu kapsamında plan değişikliklerinde ortaya çıkan değer artışlarının nasıl hesaplanacağı açıklanmaktadır. Videoda ayrıca riskli yapılar, rezerv yapı alanları, vakıfların sahip olduğu taşınmazlar ve kentsel dönüşüm için yapılan plan değişikliklerinde değer artış farkı talep edilmeyecek özel durumlar da detaylı olarak anlatılmaktadır. Belediyelerin veya ilgili idarelerin belirleyeceği gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılan bu hesaplamalar, vatandaşlardan talep edilecek ve hazineye aktarılacaktır.

      • youtube.com

    • Samsun'da Gayrimenkul Yatırımı ve Sektör Sorunları Üzerine Röportaj

      Bu video, bir televizyon programında Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçeği ile yapılan röportajdır. Program sunucusu, konukla gayrimenkul sektörü ve konut piyasası hakkında detaylı bir sohbet gerçekleştirmektedir. Röportajda öncelikle emlakçılığın önemi ve gayrimenkul yatırımlarının farklı türleri (toprak, arsa, konut, işyeri) ele alınmaktadır. Ardından Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün durumu, konut fiyatlarındaki durgunluk ve döviz fiyatlarının etkisi incelenmektedir. Son bölümde ise 1 Ekim 2017'de yürürlüğe giren yeni imar kanunu ve taşınmaz ticareti hakkında hazırlanmış 24 maddelik yönetmelik taslağı hakkında bilgiler verilmektedir. Videoda ayrıca Samsun'daki gayrimenkul sektörünün potansiyeli olan bölgeler (Tekköy, Çarşamba, Ondokuz Mayıs, Ankara Yolu), arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar ve emlak sektöründeki kayıt dışılık sorunu gibi konular da ele alınmaktadır. Taşınmaz ticareti yönetmelik taslağında emlakçılık yapabilmek için yetki belgesi alma, en az lise mezunu olma şartı ve komisyon oranlarının %3'e düşürülmesi gibi düzenlemeler de detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Ankara ve İstanbul'daki Otopark Sorunları Üzerine Meclis Konuşması

      Bu video, bir milletvekili tarafından yapılan Meclis konuşmasını içermektedir. Konuşmacı, Ankara ve İstanbul'daki otopark sorunlarına dair yasal ve uygulama eksikliklerini ele almaktadır. Konuşmacı, İmar Kanunu'nun 37. ve 44. maddelerine dayanarak otopark yeri tahsis edilmemiş binaların yapı ruhsat ve kullanma izni verilmediğini açıklamaktadır. Ancak, büyükşehir belediyelerinin vatandaşlardan topladığı otopark paralarını ilçe belediyeleri hesabına gönderdiğini ve bu paraların ücretsiz otoparklar yapmak yerine kamuya ücretsiz olarak tahsis edilmiş yolların daraltılarak otopark olarak kullanıldığına dikkat çekmektedir. Konuşmacı, Danıştay'dan geçmiş mahkeme kararlarının yerine getirilmediğini ve yürütme organının bu konudaki sorumluluğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kaçak Yapılar ve Hukuki Süreçler Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, uzun yıllar hakimlik, mahkeme başkanlığı ve bölge hakimliği görevleri yapan, Antalya'da çalışan bir hukuk uzmanının kaçak yapılar (ruhsatsız yapılar) konusundaki bilgilendirme sunumudur. Video, kaçak yapıların tanımı ve 3194 sayılı İmar Kanunu'ndaki düzenlemelerle başlayıp, mühürlenme süreçleri, idari dava açma süreleri ve para cezası hesaplamaları hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Ayrıca, idare mahkemesinde iptal kararı verilebilecek durumlar, yapı tatil zaptının ayrıntılı belirtilmesi ve hissedeli taşınmazlarda para cezasının her hissedara ayrı ayrı verilmesi gerektiği gibi önemli hususlar açıklanmaktadır. Videoda ayrıca, para cezası verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar, suç ve cezaların kanuni ilkesi, bazı yapıların (pergole, gömme balkon gibi) ruhsata tabi olmadığı ve idare mahkemesinin keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda yürütmenin durdurulması gibi konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Vatandaşın İmar Affı Sürecinde Yaşadığı Zorluklar

      Bu videoda bir vatandaş, beş yıl önce aldığı evi iş yeri haline getirmek için yaşadığı zorlukları anlatıyor. Konuşmacı, apartmanda bazı kişilerin ve özellikle bir kişinin kendisini engellediğini belirtiyor. Video, konuşmacının imar affı sürecinden başlayarak yaşadığı zorlukları kronolojik olarak anlatıyor. Belediyeden onay almasına rağmen, zabıta müdürünün binadan onay getirmesi gerektiğini söylemesi ve bu durumun onu nasıl zor durumda bıraktığını detaylı şekilde aktarıyor. Konuşmacı, imar affının vatandaşları zor durumda bırakmak için değil, kurtarmak için yapıldığını sorguluyor ve yetkililere yardım istiyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Tarım Arazilerinde Yapılaşma Kuralları

      Bu video, Türkiye'deki tarım arazilerinde yapılaşma kurallarını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, tarım arazilerinin sınıflandırılması ve bu arazilerde yapı yapma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, Türkiye'deki tarım arazilerinin mutlak, dikili, özel ürün ve marjinal olarak sınıflandırılmasıyla başlayıp, bu arazilerde yapı yapma koşullarını yasal dayanaklarla açıklamaktadır. 5403 sayılı Toprak ve Arazi Kullanımı Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu'ndaki düzenlemeler, parsel büyüklüğüne göre yapı alanı sınırları, çekme mesafeleri ve ruhsat alma süreçleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca Marmara, Konya Ovası ve Güney Ege gibi farklı bölgelerdeki tarım arazilerinin yapılaşma koşulları ve mücavir alanlarda yapı yapma süreci de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Prefabrik ve Konteyner Evlerin Ruhsat Durumu

      Bu video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, bu tür yapıların ruhsat alması gerektiği konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat alması gerektiği konusunu 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesine dayanarak açıklamaktadır. Konuşmacı, bu yapıların "yapı" kavramına girdiğini ve bu nedenle ruhsat alması gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, konteyner evler için hazırlanması gereken evraklar (ruhsat başvurusu, tapu belgesi, imar durum belgesi, mimar projesi, elektrik ve sıhhi tesisat projeleri, zemin etüt raporu vb.) hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Hakkında Bilgilendirici Video

      Bu video, Emrah Öztürkmen Gayrimenkul ve İnşaat kanalında yayınlanan, hisseli tapu konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, hisseli tapu nedir, imar kanunu tarafından getirilen kısıtlamalar, hisseli satışa getirilen kısıtlamaların istisnaları, hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gerekenler, hisseli tapu müstakil tapuya nasıl çevrilir, hisseli tapu satışı nasıl yapılır ve hisseli tapu nasıl bölünür gibi konuları detaylı şekilde ele almaktadır. Her bir konu için yasal düzenlemeler, işlemler ve dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • TOKİ Konut Alanları İçin Altyapı Sorunları Tartışması

      Bu video, bir toplantı veya görüşme formatında olup, başkan ve diğer katılımcılar arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Videoda, TOKİ'nin şehirde açtığı yeni konut alanlarının altyapı sorunları ele alınmaktadır. Konuşmacılar, yol, su, kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin sağlanmadığı bölgelerde ruhsat verilmeyeceğini, İmar Kanunu'nun 23. maddesine göre bu durumun yasal olduğunu belirtmektedir. Toplu Konut İdaresi'nin kendi yaptığı konutların bulunduğu bölgenin altyapı sorunlarını çözme taahhüdünde bulunduğu, ancak çevredeki alanların altyapı sorunlarının çözümüne yönelik herhangi bir taahhüdü olmadığı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir konuşmacının Bakanlar Kurulu'nda kabul edilen imar barışı uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı bir sunum formatındadır. Video, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması amacıyla hazırlanmış imar barışı uygulamasının detaylarını anlatmaktadır. Uygulamanın kentsel dönüşüm projelerine finansal kaynak sağlaması, yıkım ve para cezası kararlarını iptal etmesi, kredi çekilemeyen yapıları krediye uygun hale getirmesi ve çatı katlarındaki büyütmeleri yasal hale getirmesi gibi avantajları açıklanmaktadır. Ayrıca, düzenlemenin yapıları risksiz veya depreme dayanıklı hale getirmediği ve kentsel dönüşümü aksatmaması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler ve İmar Kanunu Bilgilendirmesi

      Bu video, bir konuşmacının arsa alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ve imar kanunu hakkında bilgiler verdiği eğitim içeriğidir. Video, arsa alırken izlenmesi gereken üç temel adımı açıklamaktadır: parsel bilgilerini internetten sorgulayarak imar durumunu kontrol etmek, belediyeye giderek altyapı durumunu öğrenmek ve tapu müdürlüğüne giderek arsanın hacizi durumunu kontrol etmek. Ayrıca, 3294 sayılı imar kanunu madde 18'e dayanarak parselasyon işlemi ve arazi-arsa ayrımı hakkında bilgiler verilmektedir. Videoda kadastro yolu, TAKS ve KAKS değerleri, sit alanları, hisseli arsa ve parsel tecavüzleri gibi teknik konulara da değinilmektedir. İmar planı gelen arazilerde belediyenin maksimum %40 kesinti yapabileceği ve kadastro yolu olmayan tarlalar için geçit hakkı adı verilen kanun hakkında da bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • Kapalıçarşı'da Tarihi Eser Koruma Davası

      Bu videoda bir avukat, Marmara Döviz ve Altın Yetkili Müessese AR'ın sahibi Hakanev'in Kapalıçarşı'daki dükkanında yapılan tarihi eser koruma davası hakkında bilgi veriyor. Video, 2863 sayılı Tarihi Eser Kanunu'na aykırı olarak yapılan tadilatların tespit edilmesi ve bunun sonucunda alınan kararları anlatıyor. Avukat, dükkanın kolonunun kesilmesi ve asma katın yapılması gibi usulsüzlükleri açıklıyor. Ayrıca, Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurumu'nun aldığı karar, sulh hukuk mahkemesindeki dava ve belediye tarafından yapılan söküm işlemleri hakkında bilgi veriyor. Video, tarihi eserlerin korunması ve imar kanunlarının uygulanması konusunda önemli bir örnek sunuyor.

      • youtube.com

    • İstanbul Boğazı İmar Kanunu Hakkında Basın Konferansı

      Bu video, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan bir yetkili tarafından yapılan basın konferansını içermektedir. Konuşmacı, İstanbul Boğazı'nın imar kanunu ve denetim yetkileri hakkında sorulara cevap vermektedir. Konferansın ana konusu, İstanbul Boğazı'nın imar planı yapma yetkisinin İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne verilmesi ve bu konudaki tartışmalardır. Konuşmacı, bu yetkinin zaten İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde olmadığını, sadece koordinasyon kurulunun sadeleştirilmesi ve sürecin daha hızlı hale getirilmesi amacıyla yapıldığını açıklamaktadır. Ayrıca, kaçak yapılaşmayla mücadele, yeşil alan miktarını artırma ve İstanbul Boğazı'nın siluetini koruma amaçları da konuşmanın önemli konuları arasındadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor