• Buradasın

    İmar Kanunu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Hisseli Tapu Hakkında Bilgilendirici Video

      Bu video, Emrah Öztürkmen Gayrimenkul ve İnşaat kanalında yayınlanan, hisseli tapu konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, hisseli tapu nedir, imar kanunu tarafından getirilen kısıtlamalar, hisseli satışa getirilen kısıtlamaların istisnaları, hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gerekenler, hisseli tapu müstakil tapuya nasıl çevrilir, hisseli tapu satışı nasıl yapılır ve hisseli tapu nasıl bölünür gibi konuları detaylı şekilde ele almaktadır. Her bir konu için yasal düzenlemeler, işlemler ve dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Prefabrik ve Konteyner Evlerin Ruhsat Durumu

      Bu video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, bu tür yapıların ruhsat alması gerektiği konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır. Video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat alması gerektiği konusunu 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesine dayanarak açıklamaktadır. Konuşmacı, bu yapıların "yapı" kavramına girdiğini ve bu nedenle ruhsat alması gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, konteyner evler için hazırlanması gereken evraklar (ruhsat başvurusu, tapu belgesi, imar durum belgesi, mimar projesi, elektrik ve sıhhi tesisat projeleri, zemin etüt raporu vb.) hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Hukuku: Yapı Tatil Tutanağı ve İdari Yargı Süreci

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vermek amacıyla imar hukuku konusunda bilgi paylaşmaktadır. Video, imar para cezaları ve bunların dayanağı olan yapı tatil tutanağı (veya zaptı) konusunu ele almaktadır. İçerikte İmar Kanunu 42. maddesi üzerinden imara aykırılık durumları açıklanmakta, yapı tatil tutanağının ne olduğu, nasıl düzenlenmesi gerektiği ve Danıştay kararlarına göre bu tutanağın hukuka uygunluğu için dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, yapı tatil tutanağına karşı alınabilecek yasal adımlar, idareye başvuru süreci (30 gün), dava açma süresi (60 gün) ve yürütmenin durdurulması talebi gibi önemli noktalar da videoda paylaşılmaktadır. Yapı tatil tutanağının kanun öngördüğü usullere uygun olmadığı gerekçesiyle iptal edilebileceği ve bu tür önemli kararların özensiz verilmemesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kapalı Otoparklarda Paylaşım Hakkı ve Kat Mülkiyeti Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, bir hukuk uzmanı ve Tugay adlı bir öğrenci arasında geçen soru-cevap formatında bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Video, kapalı otoparklarda paylaşım hakkının nasıl belirlenmesi gerektiği konusunu ele almaktadır. Kat mülkiyeti kanunu, yönetim planı ve otopark yönetmeliği gibi yasal kaynaklar kullanılarak, 2018 yılından sonra ruhsat alan yapılar için Çevre, Şehircilik ve İklimlendirme Bakanlığı'nın otopark yönetmeliğinin geçerli olduğu, metrekare değerlerine göre otopark hakkı hesaplamaları ve ticari bağımsız bölümlerin otopark hakları detaylı şekilde açıklanmaktadır. Ayrıca, imar kanununa uygun olarak imal edilmiş ana gayrimenkul ve toplu yapıların otopark yeri sayısının nasıl belirlendiği, yönetim planının yeterli olmadığı durumlarda otopark giriş çıkış sisteminin kurulması gerektiği ve plaka tanıma sisteminin otopark işletme sistemi olarak kullanılması tavsiye edilmektedir. Ortak yerlerin kullanımından doğan anlaşmazlıkların mahkemeye taşınması durumunda hakimlerin karar vereceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Bir Vatandaşın İmar Affı Sürecinde Yaşadığı Zorluklar

      Bu videoda bir vatandaş, beş yıl önce aldığı evi iş yeri haline getirmek için yaşadığı zorlukları anlatıyor. Konuşmacı, apartmanda bazı kişilerin ve özellikle bir kişinin kendisini engellediğini belirtiyor. Video, konuşmacının imar affı sürecinden başlayarak yaşadığı zorlukları kronolojik olarak anlatıyor. Belediyeden onay almasına rağmen, zabıta müdürünün binadan onay getirmesi gerektiğini söylemesi ve bu durumun onu nasıl zor durumda bıraktığını detaylı şekilde aktarıyor. Konuşmacı, imar affının vatandaşları zor durumda bırakmak için değil, kurtarmak için yapıldığını sorguluyor ve yetkililere yardım istiyor.

      • youtube.com

    • Ankara ve İstanbul'daki Otopark Sorunları Üzerine Meclis Konuşması

      Bu video, bir milletvekili tarafından yapılan Meclis konuşmasını içermektedir. Konuşmacı, Ankara ve İstanbul'daki otopark sorunlarına dair yasal ve uygulama eksikliklerini ele almaktadır. Konuşmacı, İmar Kanunu'nun 37. ve 44. maddelerine dayanarak otopark yeri tahsis edilmemiş binaların yapı ruhsat ve kullanma izni verilmediğini açıklamaktadır. Ancak, büyükşehir belediyelerinin vatandaşlardan topladığı otopark paralarını ilçe belediyeleri hesabına gönderdiğini ve bu paraların ücretsiz otoparklar yapmak yerine kamuya ücretsiz olarak tahsis edilmiş yolların daraltılarak otopark olarak kullanıldığına dikkat çekmektedir. Konuşmacı, Danıştay'dan geçmiş mahkeme kararlarının yerine getirilmediğini ve yürütme organının bu konudaki sorumluluğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • TOKİ Konut Alanları İçin Altyapı Sorunları Tartışması

      Bu video, bir toplantı veya görüşme formatında olup, başkan ve diğer katılımcılar arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Videoda, TOKİ'nin şehirde açtığı yeni konut alanlarının altyapı sorunları ele alınmaktadır. Konuşmacılar, yol, su, kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin sağlanmadığı bölgelerde ruhsat verilmeyeceğini, İmar Kanunu'nun 23. maddesine göre bu durumun yasal olduğunu belirtmektedir. Toplu Konut İdaresi'nin kendi yaptığı konutların bulunduğu bölgenin altyapı sorunlarını çözme taahhüdünde bulunduğu, ancak çevredeki alanların altyapı sorunlarının çözümüne yönelik herhangi bir taahhüdü olmadığı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Düzenlemesi ve 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi

      Bu video, konuşmacının tapu görevinde yaşadığı deneyimlerden yola çıkarak 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, İmar Kanunu'nun 18. maddesinin genel tanımı ve uygulanma sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır. Konuşmacı, bu maddenin mal sahiplerinin rızasını almadan taşınmaz malları dağıtma yetkisi verdiğini ve bu nedenle tartışmalı olduğunu açıklar. Ayrıca, imar düzenlemesi sürecinde uygulama imar planı, düzenleme ortaklık payı, itiraz süreci ve iptal davası açma koşulları gibi teknik detayları da aktarır. Video, imar düzenlemelerine karşı itiraz ve iptal taleplerinin nasıl gerçekleştirilebileceğini anlatarak, bu konudaki yasal süreçleri açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Samsun'da Gayrimenkul Yatırımı ve Sektör Sorunları Üzerine Röportaj

      Bu video, bir televizyon programında Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçeği ile yapılan röportajdır. Program sunucusu, konukla gayrimenkul sektörü ve konut piyasası hakkında detaylı bir sohbet gerçekleştirmektedir. Röportajda öncelikle emlakçılığın önemi ve gayrimenkul yatırımlarının farklı türleri (toprak, arsa, konut, işyeri) ele alınmaktadır. Ardından Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün durumu, konut fiyatlarındaki durgunluk ve döviz fiyatlarının etkisi incelenmektedir. Son bölümde ise 1 Ekim 2017'de yürürlüğe giren yeni imar kanunu ve taşınmaz ticareti hakkında hazırlanmış 24 maddelik yönetmelik taslağı hakkında bilgiler verilmektedir. Videoda ayrıca Samsun'daki gayrimenkul sektörünün potansiyeli olan bölgeler (Tekköy, Çarşamba, Ondokuz Mayıs, Ankara Yolu), arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar ve emlak sektöründeki kayıt dışılık sorunu gibi konular da ele alınmaktadır. Taşınmaz ticareti yönetmelik taslağında emlakçılık yapabilmek için yetki belgesi alma, en az lise mezunu olma şartı ve komisyon oranlarının %3'e düşürülmesi gibi düzenlemeler de detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Taksi ve Taks Hesabı Eğitim Videosu

      Bu video, Emre adlı bir eğitmen tarafından sunulan, taksi ve taks hesaplamaları hakkında bir eğitim içeriğidir. Videoda, taksi ve taks değerlerinin nasıl hesaplanacağı adım adım gösterilmektedir. Örnek olarak 1000 metrekare bir arsa üzerinde, taksi değeri 0,10 ve taks değeri 0,20 kullanılarak taksi (taban alanı) ve taks (emsal) hesaplamaları yapılmaktadır. Ayrıca, bu değerlerin maksimum sınırlar olduğu ve %30 emsal dişi kullanım ile %10 zemin teraslarına istisnalar olduğu açıklanmaktadır. Video, bu hesaplamaların nasıl yapıldığını görsel olarak göstererek, izleyicilere imar kanunlarında belirtilen sınırları anlamalarına yardımcı olmaktadır.

      • youtube.com

    • Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler ve İmar Kanunu Bilgilendirmesi

      Bu video, bir konuşmacının arsa alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktaları ve imar kanunu hakkında bilgiler verdiği eğitim içeriğidir. Video, arsa alırken izlenmesi gereken üç temel adımı açıklamaktadır: parsel bilgilerini internetten sorgulayarak imar durumunu kontrol etmek, belediyeye giderek altyapı durumunu öğrenmek ve tapu müdürlüğüne giderek arsanın hacizi durumunu kontrol etmek. Ayrıca, 3294 sayılı imar kanunu madde 18'e dayanarak parselasyon işlemi ve arazi-arsa ayrımı hakkında bilgiler verilmektedir. Videoda kadastro yolu, TAKS ve KAKS değerleri, sit alanları, hisseli arsa ve parsel tecavüzleri gibi teknik konulara da değinilmektedir. İmar planı gelen arazilerde belediyenin maksimum %40 kesinti yapabileceği ve kadastro yolu olmayan tarlalar için geçit hakkı adı verilen kanun hakkında da bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Düzenlemesinde Yapılan Değişiklikler

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, daha önce çektiği imar barışı düzenlemesine ilişkin videoların yeterli olmadığını gözlemlediğini ve 20 Eylül'de yapılan kapsamlı değişikliklerden bahsetmektedir. Video, imar barışı kanununda yapılan dört önemli değişikliği detaylı şekilde açıklamaktadır. Bu değişiklikler arasında yapı kullanma izni olan taşınmazların bağımsız bölümlerinin ayrı ayrı imar barışından yararlanabilmesi, arsa payı hesabının sistematikleştirilmesi, yapı yaklaşık maliyetin hesaplanmasında izlenecek usul ve yapı kayıt belgesinin tapuya işlenmesi ile ilgili düzenlemeler bulunmaktadır. Ayrıca, ibadethanelerin özel durumu, denetim süreci ve ödeme eksiklikleri/fazlalıkları konusundaki düzenlemeler de anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul Boğazı İmar Kanunu Hakkında Basın Konferansı

      Bu video, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan bir yetkili tarafından yapılan basın konferansını içermektedir. Konuşmacı, İstanbul Boğazı'nın imar kanunu ve denetim yetkileri hakkında sorulara cevap vermektedir. Konferansın ana konusu, İstanbul Boğazı'nın imar planı yapma yetkisinin İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne verilmesi ve bu konudaki tartışmalardır. Konuşmacı, bu yetkinin zaten İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde olmadığını, sadece koordinasyon kurulunun sadeleştirilmesi ve sürecin daha hızlı hale getirilmesi amacıyla yapıldığını açıklamaktadır. Ayrıca, kaçak yapılaşmayla mücadele, yeşil alan miktarını artırma ve İstanbul Boğazı'nın siluetini koruma amaçları da konuşmanın önemli konuları arasındadır.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir konuşmacının Bakanlar Kurulu'nda kabul edilen imar barışı uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı bir sunum formatındadır. Video, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması amacıyla hazırlanmış imar barışı uygulamasının detaylarını anlatmaktadır. Uygulamanın kentsel dönüşüm projelerine finansal kaynak sağlaması, yıkım ve para cezası kararlarını iptal etmesi, kredi çekilemeyen yapıları krediye uygun hale getirmesi ve çatı katlarındaki büyütmeleri yasal hale getirmesi gibi avantajları açıklanmaktadır. Ayrıca, düzenlemenin yapıları risksiz veya depreme dayanıklı hale getirmediği ve kentsel dönüşümü aksatmaması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Tarım Arazilerinde Yapılaşma Kuralları

      Bu video, Türkiye'deki tarım arazilerinde yapılaşma kurallarını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, tarım arazilerinin sınıflandırılması ve bu arazilerde yapı yapma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, Türkiye'deki tarım arazilerinin mutlak, dikili, özel ürün ve marjinal olarak sınıflandırılmasıyla başlayıp, bu arazilerde yapı yapma koşullarını yasal dayanaklarla açıklamaktadır. 5403 sayılı Toprak ve Arazi Kullanımı Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu'ndaki düzenlemeler, parsel büyüklüğüne göre yapı alanı sınırları, çekme mesafeleri ve ruhsat alma süreçleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca Marmara, Konya Ovası ve Güney Ege gibi farklı bölgelerdeki tarım arazilerinin yapılaşma koşulları ve mücavir alanlarda yapı yapma süreci de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Balkonun Eve Katılması Hukuki Boyutu

      Bu video, kat mülkiyetine konu olan yapılarda balkonun odaya katılması uygulamalarının hukuki boyutlarını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, balkonun mutfağa veya salona eklenmesi yasal olup olmadığını, izin ve ruhsat gerekliliğini ele alıyor. İçerikte 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında değerlendirmeler yapılarak, balkonun eve katılması için tüm kat maliklerinin oy birliği ile rızası ve ruhsat alınması gerektiği açıklanıyor. Video, bir sonraki bölümde balkon ve teras kapatma konusunu ele alacağını belirterek sona eriyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor