• Buradasın

    İmar Kanunu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Yeni İmar Barışı Kanunu Teklifi

      Bu video, Büyük Birlik Partisi Genel Başkanı Mustafa Destici tarafından meclise sunulan yeni imar barışı kanun teklifi hakkında bilgi veren bir haber içeriğidir.. Video, 30 Temmuz 2022 tarihinden önce yapılan ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla hazırlanmış kanun teklifini anlatmaktadır. Teklif kapsamında yapı kayıt belgesi başvuruları için belirlenen sürelerin uzatılması ve bu sürelerden kaynaklı belgeleri iptal edilenler hakkında tesis edilen idari işlemlerin ve para cezalarının iptal edilmesi istenmektedir. Bu düzenleme, 2023 seçimleri öncesinde vatandaşlar tarafından beklenen bir imar affı olarak değerlendirilmektedir.

      • youtube.com

    • Bir Vatandaşın İmar Affı Sürecinde Yaşadığı Zorluklar

      Bu videoda bir vatandaş, beş yıl önce aldığı evi iş yeri haline getirmek için yaşadığı zorlukları anlatıyor. Konuşmacı, apartmanda bazı kişilerin ve özellikle bir kişinin kendisini engellediğini belirtiyor.. Video, konuşmacının imar affı sürecinden başlayarak yaşadığı zorlukları kronolojik olarak anlatıyor. Belediyeden onay almasına rağmen, zabıta müdürünün binadan onay getirmesi gerektiğini söylemesi ve bu durumun onu nasıl zor durumda bıraktığını detaylı şekilde aktarıyor. Konuşmacı, imar affının vatandaşları zor durumda bırakmak için değil, kurtarmak için yapıldığını sorguluyor ve yetkililere yardım istiyor.

      • youtube.com

    • İmar ve Kamulaşma Kanunlarında Değer Artışı Hesaplamaları

      Bu eğitim videosunda avukat Murat Tezcan, imar ve kamulaşma kanunlarındaki değişiklikleri ve değer artışlarının hesaplanması hakkında bilgi vermektedir.. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde Şubat ayında yapılan imar kanunundaki değişiklikler (yargılama usulü, bina yüksekliklerine sınırlamalar, plan iptal sonrası haklar, ruhsatsız yapıların tapuya işlenmesi) ele alınırken, ikinci bölümde kamulaşma kanunu kapsamında plan değişikliklerinde ortaya çıkan değer artışlarının nasıl hesaplanacağı açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca riskli yapılar, rezerv yapı alanları, vakıfların sahip olduğu taşınmazlar ve kentsel dönüşüm için yapılan plan değişikliklerinde değer artış farkı talep edilmeyecek özel durumlar da detaylı olarak anlatılmaktadır. Belediyelerin veya ilgili idarelerin belirleyeceği gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılan bu hesaplamalar, vatandaşlardan talep edilecek ve hazineye aktarılacaktır.

      • youtube.com

    • Samsun'da Gayrimenkul Yatırımı ve Sektör Sorunları Üzerine Röportaj

      Bu video, bir televizyon programında Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçeği ile yapılan röportajdır. Program sunucusu, konukla gayrimenkul sektörü ve konut piyasası hakkında detaylı bir sohbet gerçekleştirmektedir.. Röportajda öncelikle emlakçılığın önemi ve gayrimenkul yatırımlarının farklı türleri (toprak, arsa, konut, işyeri) ele alınmaktadır. Ardından Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün durumu, konut fiyatlarındaki durgunluk ve döviz fiyatlarının etkisi incelenmektedir. Son bölümde ise 1 Ekim 2017'de yürürlüğe giren yeni imar kanunu ve taşınmaz ticareti hakkında hazırlanmış 24 maddelik yönetmelik taslağı hakkında bilgiler verilmektedir.. Videoda ayrıca Samsun'daki gayrimenkul sektörünün potansiyeli olan bölgeler (Tekköy, Çarşamba, Ondokuz Mayıs, Ankara Yolu), arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar ve emlak sektöründeki kayıt dışılık sorunu gibi konular da ele alınmaktadır. Taşınmaz ticareti yönetmelik taslağında emlakçılık yapabilmek için yetki belgesi alma, en az lise mezunu olma şartı ve komisyon oranlarının %3'e düşürülmesi gibi düzenlemeler de detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir.. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Taksi ve Taks Hesabı Eğitim Videosu

      Bu video, Emre adlı bir eğitmen tarafından sunulan, taksi ve taks hesaplamaları hakkında bir eğitim içeriğidir.. Videoda, taksi ve taks değerlerinin nasıl hesaplanacağı adım adım gösterilmektedir. Örnek olarak 1000 metrekare bir arsa üzerinde, taksi değeri 0,10 ve taks değeri 0,20 kullanılarak taksi (taban alanı) ve taks (emsal) hesaplamaları yapılmaktadır. Ayrıca, bu değerlerin maksimum sınırlar olduğu ve %30 emsal dişi kullanım ile %10 zemin teraslarına istisnalar olduğu açıklanmaktadır. Video, bu hesaplamaların nasıl yapıldığını görsel olarak göstererek, izleyicilere imar kanunlarında belirtilen sınırları anlamalarına yardımcı olmaktadır.

      • youtube.com

    • Konteyner ve Prefabrik Yapıların Ruhsata Tabi Olup Olmadığı

      Bu video, bir hukuk uzmanının konteyner ve prefabrik yapıların ruhsata tabi olup olmadığı konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.. Video, 394 sayılı İmar Kanunu'nun 5. maddesinde yapı kavramının tanımıyla başlayıp, konteyner ve prefabrik yapıların ruhsata tabi olup olmadığı konusunu ele alıyor. Danıştay'ın bu konudaki yaklaşımı, para cezası ve yıkım kararı alınma durumları, kamu kurumlarından ihale ile alınan alanlarda bu yapıların ruhsata tabi olmadığı ve para cezasının doğru hesaplanması gerektiği gibi konular detaylı şekilde açıklanıyor. Ayrıca, para cezasının iptali için idare mahkemesinde dava açılabilmesi ve 2020 yılında yapılan değişikliklerle arsa metrekare birim değerlerine göre para cezasının artırılması gibi önemli bilgiler de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • TOKİ Konut Alanları İçin Altyapı Sorunları Tartışması

      Bu video, bir toplantı veya görüşme formatında olup, başkan ve diğer katılımcılar arasında geçen bir diyalogu içermektedir.. Videoda, TOKİ'nin şehirde açtığı yeni konut alanlarının altyapı sorunları ele alınmaktadır. Konuşmacılar, yol, su, kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin sağlanmadığı bölgelerde ruhsat verilmeyeceğini, İmar Kanunu'nun 23. maddesine göre bu durumun yasal olduğunu belirtmektedir. Toplu Konut İdaresi'nin kendi yaptığı konutların bulunduğu bölgenin altyapı sorunlarını çözme taahhüdünde bulunduğu, ancak çevredeki alanların altyapı sorunlarının çözümüne yönelik herhangi bir taahhüdü olmadığı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Hukuku: Yapı Tatil Tutanağı ve İdari Yargı Süreci

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vermek amacıyla imar hukuku konusunda bilgi paylaşmaktadır.. Video, imar para cezaları ve bunların dayanağı olan yapı tatil tutanağı (veya zaptı) konusunu ele almaktadır. İçerikte İmar Kanunu 42. maddesi üzerinden imara aykırılık durumları açıklanmakta, yapı tatil tutanağının ne olduğu, nasıl düzenlenmesi gerektiği ve Danıştay kararlarına göre bu tutanağın hukuka uygunluğu için dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı olarak anlatılmaktadır.. Ayrıca, yapı tatil tutanağına karşı alınabilecek yasal adımlar, idareye başvuru süreci (30 gün), dava açma süresi (60 gün) ve yürütmenin durdurulması talebi gibi önemli noktalar da videoda paylaşılmaktadır. Yapı tatil tutanağının kanun öngördüğü usullere uygun olmadığı gerekçesiyle iptal edilebileceği ve bu tür önemli kararların özensiz verilmemesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Ankara ve İstanbul'daki Otopark Sorunları Üzerine Meclis Konuşması

      Bu video, bir milletvekili tarafından yapılan Meclis konuşmasını içermektedir. Konuşmacı, Ankara ve İstanbul'daki otopark sorunlarına dair yasal ve uygulama eksikliklerini ele almaktadır.. Konuşmacı, İmar Kanunu'nun 37. ve 44. maddelerine dayanarak otopark yeri tahsis edilmemiş binaların yapı ruhsat ve kullanma izni verilmediğini açıklamaktadır. Ancak, büyükşehir belediyelerinin vatandaşlardan topladığı otopark paralarını ilçe belediyeleri hesabına gönderdiğini ve bu paraların ücretsiz otoparklar yapmak yerine kamuya ücretsiz olarak tahsis edilmiş yolların daraltılarak otopark olarak kullanıldığına dikkat çekmektedir. Konuşmacı, Danıştay'dan geçmiş mahkeme kararlarının yerine getirilmediğini ve yürütme organının bu konudaki sorumluluğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul Boğazı İmar Kanunu Hakkında Basın Konferansı

      Bu video, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan bir yetkili tarafından yapılan basın konferansını içermektedir. Konuşmacı, İstanbul Boğazı'nın imar kanunu ve denetim yetkileri hakkında sorulara cevap vermektedir.. Konferansın ana konusu, İstanbul Boğazı'nın imar planı yapma yetkisinin İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne verilmesi ve bu konudaki tartışmalardır. Konuşmacı, bu yetkinin zaten İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde olmadığını, sadece koordinasyon kurulunun sadeleştirilmesi ve sürecin daha hızlı hale getirilmesi amacıyla yapıldığını açıklamaktadır. Ayrıca, kaçak yapılaşmayla mücadele, yeşil alan miktarını artırma ve İstanbul Boğazı'nın siluetini koruma amaçları da konuşmanın önemli konuları arasındadır.

      • youtube.com

    • Üsküdar Kiraztepe'de Kentsel Dönüşüm Çilesi

      Bu video, İstanbul'un Üsküdar Kiraztepe mahallesinde yaşanan kentsel dönüşüm sürecini konu alan bir haber veya belgesel formatındadır. Videoda yerel vatandaşlar ve yetkililerin görüşleri aktarılmaktadır.. Video, Üsküdar Belediyesi'nin Kiraztepe'de gerçekleştirdiği kentsel dönüşüm projesinin hak sahiplerini nasıl mağdur ettiğini anlatmaktadır. Belediye, 126 binada 1700 daire oturtabileceğini iddia ederken, bağımsız mimarların hesaplamalarına göre aynı alana 2700 daire çıkartılabileceği belirtilmektedir. Ayrıca, Çamlıca Camii'nin inşaatı ve molozların bırakılmaması gibi sorunlar da ele alınmaktadır. Video, vatandaşların Boğaziçi İmar Kanunu'nun değiştirilmesi için imza kampanyası başlattıklarını da göstermektedir.

      • youtube.com

    • Balkonun Eve Katılması Hukuki Boyutu

      Bu video, kat mülkiyetine konu olan yapılarda balkonun odaya katılması uygulamalarının hukuki boyutlarını açıklayan bir eğitim içeriğidir.. Video, balkonun mutfağa veya salona eklenmesi yasal olup olmadığını, izin ve ruhsat gerekliliğini ele alıyor. İçerikte 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında değerlendirmeler yapılarak, balkonun eve katılması için tüm kat maliklerinin oy birliği ile rızası ve ruhsat alınması gerektiği açıklanıyor. Video, bir sonraki bölümde balkon ve teras kapatma konusunu ele alacağını belirterek sona eriyor.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir.. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Yapı Ruhsatı Gerekliliği Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı yapı ruhsatı konusunda bilgilendirme yapmaktadır.. Video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat gerektirip gerektirmediği sorusunu ele alarak başlıyor. İmar Kanunu'nun 21. maddesi ve Planlı Alanlar Yönetmeliği'nin 54. maddesi ışığında, her türlü yapı için ruhsat alınması gerektiği açıklanıyor. Konuşmacı, prefabrik evler, konteyner evler, bungalov ağaç evler ve mobil evler gibi farklı yapı tiplerini inceleyerek her birinin ruhsat durumunu detaylı şekilde anlatıyor. Özellikle mobil evlerin karayolu standartlarına göre tasarlanıp projelendirilmesi durumunda belediyeden ruhsat alma gerekliliğinin ortadan kalkabileceği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Prefabrik ve Konteyner Evlerin Ruhsat Durumu

      Bu video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, bu tür yapıların ruhsat alması gerektiği konusunda detaylı bilgiler sunmaktadır.. Video, prefabrik ve konteyner evlerin ruhsat alması gerektiği konusunu 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesine dayanarak açıklamaktadır. Konuşmacı, bu yapıların "yapı" kavramına girdiğini ve bu nedenle ruhsat alması gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, konteyner evler için hazırlanması gereken evraklar (ruhsat başvurusu, tapu belgesi, imar durum belgesi, mimar projesi, elektrik ve sıhhi tesisat projeleri, zemin etüt raporu vb.) hakkında bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Tarım Arazilerinde Yapılaşma Kuralları

      Bu video, Türkiye'deki tarım arazilerinde yapılaşma kurallarını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, tarım arazilerinin sınıflandırılması ve bu arazilerde yapı yapma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, Türkiye'deki tarım arazilerinin mutlak, dikili, özel ürün ve marjinal olarak sınıflandırılmasıyla başlayıp, bu arazilerde yapı yapma koşullarını yasal dayanaklarla açıklamaktadır. 5403 sayılı Toprak ve Arazi Kullanımı Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu'ndaki düzenlemeler, parsel büyüklüğüne göre yapı alanı sınırları, çekme mesafeleri ve ruhsat alma süreçleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca Marmara, Konya Ovası ve Güney Ege gibi farklı bölgelerdeki tarım arazilerinin yapılaşma koşulları ve mücavir alanlarda yapı yapma süreci de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kaçak Yapılar ve Hukuki Süreçler Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, uzun yıllar hakimlik, mahkeme başkanlığı ve bölge hakimliği görevleri yapan, Antalya'da çalışan bir hukuk uzmanının kaçak yapılar (ruhsatsız yapılar) konusundaki bilgilendirme sunumudur.. Video, kaçak yapıların tanımı ve 3194 sayılı İmar Kanunu'ndaki düzenlemelerle başlayıp, mühürlenme süreçleri, idari dava açma süreleri ve para cezası hesaplamaları hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Ayrıca, idare mahkemesinde iptal kararı verilebilecek durumlar, yapı tatil zaptının ayrıntılı belirtilmesi ve hissedeli taşınmazlarda para cezasının her hissedara ayrı ayrı verilmesi gerektiği gibi önemli hususlar açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca, para cezası verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar, suç ve cezaların kanuni ilkesi, bazı yapıların (pergole, gömme balkon gibi) ruhsata tabi olmadığı ve idare mahkemesinin keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda yürütmenin durdurulması gibi konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor