• Buradasın

    İmar Kanunu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İmar Kanunu Teklifi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, AK Partili vekiller tarafından hazırlanan ve Meclis'e sunulan imar kanunu teklifi hakkında bilgi veren bir haber veya yorum formatındadır. Video, 37 maddelik imar kanunu teklifinin 23 maddesinin kabul edildiğini ve teklifin coğrafi bilgi sistemleri, torba yasa, imar mevzuatı, yapı denetim mevzuatı, kıyı kanunu ve yapı denetim kanunu gibi konuları içerdiğini anlatmaktadır. Teklifte kabul edilen maddeler arasında gecekonduların yetkilerinin TOKİ'ye aktarılması, parsel bazında kat adedi ve bina yüksekliğini artıran imar değişikliklerinin yapılamaması, ada bazında imar hakları transferi ve yapı denetim bedellerinde %50'ye kadar indirim yapılması gibi önemli değişiklikler bulunmaktadır.

      • youtube.com

    • Ankara ve İstanbul'daki Otopark Sorunları Üzerine Meclis Konuşması

      Bu video, bir milletvekili tarafından yapılan Meclis konuşmasını içermektedir. Konuşmacı, Ankara ve İstanbul'daki otopark sorunlarına dair yasal ve uygulama eksikliklerini ele almaktadır. Konuşmacı, İmar Kanunu'nun 37. ve 44. maddelerine dayanarak otopark yeri tahsis edilmemiş binaların yapı ruhsat ve kullanma izni verilmediğini açıklamaktadır. Ancak, büyükşehir belediyelerinin vatandaşlardan topladığı otopark paralarını ilçe belediyeleri hesabına gönderdiğini ve bu paraların ücretsiz otoparklar yapmak yerine kamuya ücretsiz olarak tahsis edilmiş yolların daraltılarak otopark olarak kullanıldığına dikkat çekmektedir. Konuşmacı, Danıştay'dan geçmiş mahkeme kararlarının yerine getirilmediğini ve yürütme organının bu konudaki sorumluluğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kaçak Yapılar ve Hukuki Süreçler Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, uzun yıllar hakimlik, mahkeme başkanlığı ve bölge hakimliği görevleri yapan, Antalya'da çalışan bir hukuk uzmanının kaçak yapılar (ruhsatsız yapılar) konusundaki bilgilendirme sunumudur. Video, kaçak yapıların tanımı ve 3194 sayılı İmar Kanunu'ndaki düzenlemelerle başlayıp, mühürlenme süreçleri, idari dava açma süreleri ve para cezası hesaplamaları hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Ayrıca, idare mahkemesinde iptal kararı verilebilecek durumlar, yapı tatil zaptının ayrıntılı belirtilmesi ve hissedeli taşınmazlarda para cezasının her hissedara ayrı ayrı verilmesi gerektiği gibi önemli hususlar açıklanmaktadır. Videoda ayrıca, para cezası verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar, suç ve cezaların kanuni ilkesi, bazı yapıların (pergole, gömme balkon gibi) ruhsata tabi olmadığı ve idare mahkemesinin keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda yürütmenin durdurulması gibi konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar ve Kamulaşma Kanunlarında Değer Artışı Hesaplamaları

      Bu eğitim videosunda avukat Murat Tezcan, imar ve kamulaşma kanunlarındaki değişiklikleri ve değer artışlarının hesaplanması hakkında bilgi vermektedir. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde Şubat ayında yapılan imar kanunundaki değişiklikler (yargılama usulü, bina yüksekliklerine sınırlamalar, plan iptal sonrası haklar, ruhsatsız yapıların tapuya işlenmesi) ele alınırken, ikinci bölümde kamulaşma kanunu kapsamında plan değişikliklerinde ortaya çıkan değer artışlarının nasıl hesaplanacağı açıklanmaktadır. Videoda ayrıca riskli yapılar, rezerv yapı alanları, vakıfların sahip olduğu taşınmazlar ve kentsel dönüşüm için yapılan plan değişikliklerinde değer artış farkı talep edilmeyecek özel durumlar da detaylı olarak anlatılmaktadır. Belediyelerin veya ilgili idarelerin belirleyeceği gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılan bu hesaplamalar, vatandaşlardan talep edilecek ve hazineye aktarılacaktır.

      • youtube.com

    • Şuyulandırma (Parselleme) Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, "Gayrimenkul Diyalogları" serisinin bir bölümü olup, şuyulandırma (parselleme) konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, şuyulandırmanın İmar Kanunu'nun 18. maddesi gereğince belediyeler tarafından nasıl yapıldığını açıklamaktadır. Şuyulandırma işleminin aşamaları, DOP (Kesintili Parsel) kavramı, kamusal alanların belirlenmesi ve mülk sahiplerine yapılan kesintiler detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, şuyulandırma sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar ve kanuna aykırı uygulamaların sonuçları da açıklanmaktadır. Video, bir bölgede yapılaşmaya uygun parseller üretmenin yolu olarak şuyulandırma işleminin önemini vurgulayarak sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Hukuku: Yapı Tatil Tutanağı ve İdari Yargı Süreci

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vermek amacıyla imar hukuku konusunda bilgi paylaşmaktadır. Video, imar para cezaları ve bunların dayanağı olan yapı tatil tutanağı (veya zaptı) konusunu ele almaktadır. İçerikte İmar Kanunu 42. maddesi üzerinden imara aykırılık durumları açıklanmakta, yapı tatil tutanağının ne olduğu, nasıl düzenlenmesi gerektiği ve Danıştay kararlarına göre bu tutanağın hukuka uygunluğu için dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, yapı tatil tutanağına karşı alınabilecek yasal adımlar, idareye başvuru süreci (30 gün), dava açma süresi (60 gün) ve yürütmenin durdurulması talebi gibi önemli noktalar da videoda paylaşılmaktadır. Yapı tatil tutanağının kanun öngördüğü usullere uygun olmadığı gerekçesiyle iptal edilebileceği ve bu tür önemli kararların özensiz verilmemesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Vatandaşın İmar Affı Sürecinde Yaşadığı Zorluklar

      Bu videoda bir vatandaş, beş yıl önce aldığı evi iş yeri haline getirmek için yaşadığı zorlukları anlatıyor. Konuşmacı, apartmanda bazı kişilerin ve özellikle bir kişinin kendisini engellediğini belirtiyor. Video, konuşmacının imar affı sürecinden başlayarak yaşadığı zorlukları kronolojik olarak anlatıyor. Belediyeden onay almasına rağmen, zabıta müdürünün binadan onay getirmesi gerektiğini söylemesi ve bu durumun onu nasıl zor durumda bıraktığını detaylı şekilde aktarıyor. Konuşmacı, imar affının vatandaşları zor durumda bırakmak için değil, kurtarmak için yapıldığını sorguluyor ve yetkililere yardım istiyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Tarım Arazilerinde Yapılaşma Kuralları

      Bu video, Türkiye'deki tarım arazilerinde yapılaşma kurallarını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, tarım arazilerinin sınıflandırılması ve bu arazilerde yapı yapma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, Türkiye'deki tarım arazilerinin mutlak, dikili, özel ürün ve marjinal olarak sınıflandırılmasıyla başlayıp, bu arazilerde yapı yapma koşullarını yasal dayanaklarla açıklamaktadır. 5403 sayılı Toprak ve Arazi Kullanımı Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu'ndaki düzenlemeler, parsel büyüklüğüne göre yapı alanı sınırları, çekme mesafeleri ve ruhsat alma süreçleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca Marmara, Konya Ovası ve Güney Ege gibi farklı bölgelerdeki tarım arazilerinin yapılaşma koşulları ve mücavir alanlarda yapı yapma süreci de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul Boğazı İmar Kanunu Hakkında Basın Konferansı

      Bu video, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan bir yetkili tarafından yapılan basın konferansını içermektedir. Konuşmacı, İstanbul Boğazı'nın imar kanunu ve denetim yetkileri hakkında sorulara cevap vermektedir. Konferansın ana konusu, İstanbul Boğazı'nın imar planı yapma yetkisinin İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne verilmesi ve bu konudaki tartışmalardır. Konuşmacı, bu yetkinin zaten İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde olmadığını, sadece koordinasyon kurulunun sadeleştirilmesi ve sürecin daha hızlı hale getirilmesi amacıyla yapıldığını açıklamaktadır. Ayrıca, kaçak yapılaşmayla mücadele, yeşil alan miktarını artırma ve İstanbul Boğazı'nın siluetini koruma amaçları da konuşmanın önemli konuları arasındadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir konuşmacının Bakanlar Kurulu'nda kabul edilen imar barışı uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı bir sunum formatındadır. Video, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması amacıyla hazırlanmış imar barışı uygulamasının detaylarını anlatmaktadır. Uygulamanın kentsel dönüşüm projelerine finansal kaynak sağlaması, yıkım ve para cezası kararlarını iptal etmesi, kredi çekilemeyen yapıları krediye uygun hale getirmesi ve çatı katlarındaki büyütmeleri yasal hale getirmesi gibi avantajları açıklanmaktadır. Ayrıca, düzenlemenin yapıları risksiz veya depreme dayanıklı hale getirmediği ve kentsel dönüşümü aksatmaması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • TOKİ Konut Alanları İçin Altyapı Sorunları Tartışması

      Bu video, bir toplantı veya görüşme formatında olup, başkan ve diğer katılımcılar arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Videoda, TOKİ'nin şehirde açtığı yeni konut alanlarının altyapı sorunları ele alınmaktadır. Konuşmacılar, yol, su, kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin sağlanmadığı bölgelerde ruhsat verilmeyeceğini, İmar Kanunu'nun 23. maddesine göre bu durumun yasal olduğunu belirtmektedir. Toplu Konut İdaresi'nin kendi yaptığı konutların bulunduğu bölgenin altyapı sorunlarını çözme taahhüdünde bulunduğu, ancak çevredeki alanların altyapı sorunlarının çözümüne yönelik herhangi bir taahhüdü olmadığı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yeni İmar Barışı Kanunu Teklifi

      Bu video, Büyük Birlik Partisi Genel Başkanı Mustafa Destici tarafından meclise sunulan yeni imar barışı kanun teklifi hakkında bilgi veren bir haber içeriğidir. Video, 30 Temmuz 2022 tarihinden önce yapılan ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla hazırlanmış kanun teklifini anlatmaktadır. Teklif kapsamında yapı kayıt belgesi başvuruları için belirlenen sürelerin uzatılması ve bu sürelerden kaynaklı belgeleri iptal edilenler hakkında tesis edilen idari işlemlerin ve para cezalarının iptal edilmesi istenmektedir. Bu düzenleme, 2023 seçimleri öncesinde vatandaşlar tarafından beklenen bir imar affı olarak değerlendirilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Düzenlemesinde Yapılan Değişiklikler

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, daha önce çektiği imar barışı düzenlemesine ilişkin videoların yeterli olmadığını gözlemlediğini ve 20 Eylül'de yapılan kapsamlı değişikliklerden bahsetmektedir. Video, imar barışı kanununda yapılan dört önemli değişikliği detaylı şekilde açıklamaktadır. Bu değişiklikler arasında yapı kullanma izni olan taşınmazların bağımsız bölümlerinin ayrı ayrı imar barışından yararlanabilmesi, arsa payı hesabının sistematikleştirilmesi, yapı yaklaşık maliyetin hesaplanmasında izlenecek usul ve yapı kayıt belgesinin tapuya işlenmesi ile ilgili düzenlemeler bulunmaktadır. Ayrıca, ibadethanelerin özel durumu, denetim süreci ve ödeme eksiklikleri/fazlalıkları konusundaki düzenlemeler de anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Taksi ve Taks Hesabı Eğitim Videosu

      Bu video, Emre adlı bir eğitmen tarafından sunulan, taksi ve taks hesaplamaları hakkında bir eğitim içeriğidir. Videoda, taksi ve taks değerlerinin nasıl hesaplanacağı adım adım gösterilmektedir. Örnek olarak 1000 metrekare bir arsa üzerinde, taksi değeri 0,10 ve taks değeri 0,20 kullanılarak taksi (taban alanı) ve taks (emsal) hesaplamaları yapılmaktadır. Ayrıca, bu değerlerin maksimum sınırlar olduğu ve %30 emsal dişi kullanım ile %10 zemin teraslarına istisnalar olduğu açıklanmaktadır. Video, bu hesaplamaların nasıl yapıldığını görsel olarak göstererek, izleyicilere imar kanunlarında belirtilen sınırları anlamalarına yardımcı olmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Kanunu ve Adli Mahkemelerdeki Davalar Hakkında Hukuki Açıklama

      Bu videoda bir hukukçu, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında tahsil edilemeyen imar para cezaları ve hüküm kararlarının iptal edilmesi konusunu ele alıyor. Konuşmacı, Türk Ceza Kanunu 184. maddesine göre imar kirliliğine neden olma suçu kapsamında adli mahkemelerde devam eden davaların ve kesinleşmiş cezaların nasıl ele alınması gerektiği konusunda görüşlerini paylaşıyor. Hukukçu, yapı kayıt belgesi alan ve yapı bedelini ödeyen kişilerin adli mahkemelerdeki davalarının düşürülmesi gerektiğini, kesinleşmiş cezaların da ortadan kaldırılması gerektiğini vurguluyor. Bu durumun hukuk devleti ilkesiyle ve adalete güven ilkesiyle bağdaşmadığını belirtiyor.

      • youtube.com

    • Samsun'da Gayrimenkul Yatırımı ve Sektör Sorunları Üzerine Röportaj

      Bu video, bir televizyon programında Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçeği ile yapılan röportajdır. Program sunucusu, konukla gayrimenkul sektörü ve konut piyasası hakkında detaylı bir sohbet gerçekleştirmektedir. Röportajda öncelikle emlakçılığın önemi ve gayrimenkul yatırımlarının farklı türleri (toprak, arsa, konut, işyeri) ele alınmaktadır. Ardından Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün durumu, konut fiyatlarındaki durgunluk ve döviz fiyatlarının etkisi incelenmektedir. Son bölümde ise 1 Ekim 2017'de yürürlüğe giren yeni imar kanunu ve taşınmaz ticareti hakkında hazırlanmış 24 maddelik yönetmelik taslağı hakkında bilgiler verilmektedir. Videoda ayrıca Samsun'daki gayrimenkul sektörünün potansiyeli olan bölgeler (Tekköy, Çarşamba, Ondokuz Mayıs, Ankara Yolu), arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar ve emlak sektöründeki kayıt dışılık sorunu gibi konular da ele alınmaktadır. Taşınmaz ticareti yönetmelik taslağında emlakçılık yapabilmek için yetki belgesi alma, en az lise mezunu olma şartı ve komisyon oranlarının %3'e düşürülmesi gibi düzenlemeler de detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor