• Buradasın

    İmar Kanunu

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Taksi ve Taks Hesabı Eğitim Videosu

      Bu video, Emre adlı bir eğitmen tarafından sunulan, taksi ve taks hesaplamaları hakkında bir eğitim içeriğidir. Videoda, taksi ve taks değerlerinin nasıl hesaplanacağı adım adım gösterilmektedir. Örnek olarak 1000 metrekare bir arsa üzerinde, taksi değeri 0,10 ve taks değeri 0,20 kullanılarak taksi (taban alanı) ve taks (emsal) hesaplamaları yapılmaktadır. Ayrıca, bu değerlerin maksimum sınırlar olduğu ve %30 emsal dişi kullanım ile %10 zemin teraslarına istisnalar olduğu açıklanmaktadır. Video, bu hesaplamaların nasıl yapıldığını görsel olarak göstererek, izleyicilere imar kanunlarında belirtilen sınırları anlamalarına yardımcı olmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Taşınmazı Müstakil Hale Dönüştürme Yöntemleri

      Bu video, imar konularında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, hisseli taşınmazı müstakil hale dönüştürme yöntemlerini detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, hisseli taşınmazı müstakil hale dönüştürme sürecini farklı durumlarda açıklamaktadır. Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamadığında avukat danışmanlığı alınması gerektiği, imar planı içinde veya dışında olan parsellerin nasıl müstakil hale getirilebileceği, kamu alanlarına ayrılmış parsellerin durumu ve fiili taksim durumları ele alınmaktadır. Ayrıca İmar Kanunu'nun 18. maddesi ve 15. maddesindeki değişiklikler de açıklanarak, hissedar sayısı az olan yerlerde idare tarafından resen müstakil parsel yapılması durumu detaylandırılmaktadır.

      • youtube.com

    • Ankara ve İstanbul'daki Otopark Sorunları Üzerine Meclis Konuşması

      Bu video, bir milletvekili tarafından yapılan Meclis konuşmasını içermektedir. Konuşmacı, Ankara ve İstanbul'daki otopark sorunlarına dair yasal ve uygulama eksikliklerini ele almaktadır. Konuşmacı, İmar Kanunu'nun 37. ve 44. maddelerine dayanarak otopark yeri tahsis edilmemiş binaların yapı ruhsat ve kullanma izni verilmediğini açıklamaktadır. Ancak, büyükşehir belediyelerinin vatandaşlardan topladığı otopark paralarını ilçe belediyeleri hesabına gönderdiğini ve bu paraların ücretsiz otoparklar yapmak yerine kamuya ücretsiz olarak tahsis edilmiş yolların daraltılarak otopark olarak kullanıldığına dikkat çekmektedir. Konuşmacı, Danıştay'dan geçmiş mahkeme kararlarının yerine getirilmediğini ve yürütme organının bu konudaki sorumluluğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Samsun'da Gayrimenkul Yatırımı ve Sektör Sorunları Üzerine Röportaj

      Bu video, bir televizyon programında Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçeği ile yapılan röportajdır. Program sunucusu, konukla gayrimenkul sektörü ve konut piyasası hakkında detaylı bir sohbet gerçekleştirmektedir. Röportajda öncelikle emlakçılığın önemi ve gayrimenkul yatırımlarının farklı türleri (toprak, arsa, konut, işyeri) ele alınmaktadır. Ardından Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün durumu, konut fiyatlarındaki durgunluk ve döviz fiyatlarının etkisi incelenmektedir. Son bölümde ise 1 Ekim 2017'de yürürlüğe giren yeni imar kanunu ve taşınmaz ticareti hakkında hazırlanmış 24 maddelik yönetmelik taslağı hakkında bilgiler verilmektedir. Videoda ayrıca Samsun'daki gayrimenkul sektörünün potansiyeli olan bölgeler (Tekköy, Çarşamba, Ondokuz Mayıs, Ankara Yolu), arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar ve emlak sektöründeki kayıt dışılık sorunu gibi konular da ele alınmaktadır. Taşınmaz ticareti yönetmelik taslağında emlakçılık yapabilmek için yetki belgesi alma, en az lise mezunu olma şartı ve komisyon oranlarının %3'e düşürülmesi gibi düzenlemeler de detaylı olarak açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • TOKİ Konut Alanları İçin Altyapı Sorunları Tartışması

      Bu video, bir toplantı veya görüşme formatında olup, başkan ve diğer katılımcılar arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Videoda, TOKİ'nin şehirde açtığı yeni konut alanlarının altyapı sorunları ele alınmaktadır. Konuşmacılar, yol, su, kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin sağlanmadığı bölgelerde ruhsat verilmeyeceğini, İmar Kanunu'nun 23. maddesine göre bu durumun yasal olduğunu belirtmektedir. Toplu Konut İdaresi'nin kendi yaptığı konutların bulunduğu bölgenin altyapı sorunlarını çözme taahhüdünde bulunduğu, ancak çevredeki alanların altyapı sorunlarının çözümüne yönelik herhangi bir taahhüdü olmadığı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul Boğazı İmar Kanunu Hakkında Basın Konferansı

      Bu video, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan bir yetkili tarafından yapılan basın konferansını içermektedir. Konuşmacı, İstanbul Boğazı'nın imar kanunu ve denetim yetkileri hakkında sorulara cevap vermektedir. Konferansın ana konusu, İstanbul Boğazı'nın imar planı yapma yetkisinin İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne verilmesi ve bu konudaki tartışmalardır. Konuşmacı, bu yetkinin zaten İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde olmadığını, sadece koordinasyon kurulunun sadeleştirilmesi ve sürecin daha hızlı hale getirilmesi amacıyla yapıldığını açıklamaktadır. Ayrıca, kaçak yapılaşmayla mücadele, yeşil alan miktarını artırma ve İstanbul Boğazı'nın siluetini koruma amaçları da konuşmanın önemli konuları arasındadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Malların İfraz ve Tevhid İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken Teknik Noktalar

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı taşınmaz malların ifraz ve tevhid işlemlerinde dikkat edilmesi gereken teknik noktaları anlatmaktadır. Video, taşınmaz malların ifraz ve tevhid işlemlerinin nasıl yapılacağını 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde açıklamaktadır. Konuşmacı, taşınmaz malların imar planı olan alanlarda (planlı alanlar) ve imar planı olmayan alanlarda (plansız alanlar) nasıl işlem yapılacağını, gerekli donanım kararlarını, parselasyon planı ve tescil gerekliliklerini detaylı şekilde anlatmaktadır. Ayrıca, ifraz edilecek parsellerin cephe ve derinlik kuralları, yola bağlantısı olmayan taşınmaz malların ifrazı gibi teknik konulara da değinilmektedir.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Kanunu ve Adli Mahkemelerdeki Davalar Hakkında Hukuki Açıklama

      Bu videoda bir hukukçu, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında tahsil edilemeyen imar para cezaları ve hüküm kararlarının iptal edilmesi konusunu ele alıyor. Konuşmacı, Türk Ceza Kanunu 184. maddesine göre imar kirliliğine neden olma suçu kapsamında adli mahkemelerde devam eden davaların ve kesinleşmiş cezaların nasıl ele alınması gerektiği konusunda görüşlerini paylaşıyor. Hukukçu, yapı kayıt belgesi alan ve yapı bedelini ödeyen kişilerin adli mahkemelerdeki davalarının düşürülmesi gerektiğini, kesinleşmiş cezaların da ortadan kaldırılması gerektiğini vurguluyor. Bu durumun hukuk devleti ilkesiyle ve adalete güven ilkesiyle bağdaşmadığını belirtiyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Tarım Arazilerinde Yapılaşma Kuralları

      Bu video, Türkiye'deki tarım arazilerinde yapılaşma kurallarını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, tarım arazilerinin sınıflandırılması ve bu arazilerde yapı yapma koşullarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, Türkiye'deki tarım arazilerinin mutlak, dikili, özel ürün ve marjinal olarak sınıflandırılmasıyla başlayıp, bu arazilerde yapı yapma koşullarını yasal dayanaklarla açıklamaktadır. 5403 sayılı Toprak ve Arazi Kullanımı Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu'ndaki düzenlemeler, parsel büyüklüğüne göre yapı alanı sınırları, çekme mesafeleri ve ruhsat alma süreçleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca Marmara, Konya Ovası ve Güney Ege gibi farklı bölgelerdeki tarım arazilerinin yapılaşma koşulları ve mücavir alanlarda yapı yapma süreci de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Kanunu Tanıtım ve Bilgilendirme Videosu

      Bu video, İstanbul Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü'nün imar barışı kanunu hakkında bilgilendirme yaptığı bir basın toplantısıdır. Videoda Mehmet Şahik Şahin adlı bir yetkili ve çeşitli vatandaşlar yer almaktadır. Video, imar barışı kanununun tanıtımıyla başlayıp, başvuru sürecinin nasıl yapılacağı hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Kanunun kapsamı, başvuru yapabilecek kişiler, başvuru süreci ve başvuru süresi (31 Ekim'e kadar) hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, İstanbul'da yaklaşık iki milyon başvuru beklenmesi ve tarihi yarımada, Boğaziçi öngörünüm ve sahil şeridi gibi istisnalar olduğu belirtilmektedir. Video, il müdürlüğünün 36 noktada imar barış masası noktaları oluşturduğunu ve vatandaşların e-devlet üzerinden veya bu masalardan başvuru yapabileceklerini açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Düzenlemesi ve 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi

      Bu video, konuşmacının tapu görevinde yaşadığı deneyimlerden yola çıkarak 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, İmar Kanunu'nun 18. maddesinin genel tanımı ve uygulanma sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır. Konuşmacı, bu maddenin mal sahiplerinin rızasını almadan taşınmaz malları dağıtma yetkisi verdiğini ve bu nedenle tartışmalı olduğunu açıklar. Ayrıca, imar düzenlemesi sürecinde uygulama imar planı, düzenleme ortaklık payı, itiraz süreci ve iptal davası açma koşulları gibi teknik detayları da aktarır. Video, imar düzenlemelerine karşı itiraz ve iptal taleplerinin nasıl gerçekleştirilebileceğini anlatarak, bu konudaki yasal süreçleri açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Vatandaşın İmar Affı Sürecinde Yaşadığı Zorluklar

      Bu videoda bir vatandaş, beş yıl önce aldığı evi iş yeri haline getirmek için yaşadığı zorlukları anlatıyor. Konuşmacı, apartmanda bazı kişilerin ve özellikle bir kişinin kendisini engellediğini belirtiyor. Video, konuşmacının imar affı sürecinden başlayarak yaşadığı zorlukları kronolojik olarak anlatıyor. Belediyeden onay almasına rağmen, zabıta müdürünün binadan onay getirmesi gerektiğini söylemesi ve bu durumun onu nasıl zor durumda bıraktığını detaylı şekilde aktarıyor. Konuşmacı, imar affının vatandaşları zor durumda bırakmak için değil, kurtarmak için yapıldığını sorguluyor ve yetkililere yardım istiyor.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir konuşmacının Bakanlar Kurulu'nda kabul edilen imar barışı uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı bir sunum formatındadır. Video, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması amacıyla hazırlanmış imar barışı uygulamasının detaylarını anlatmaktadır. Uygulamanın kentsel dönüşüm projelerine finansal kaynak sağlaması, yıkım ve para cezası kararlarını iptal etmesi, kredi çekilemeyen yapıları krediye uygun hale getirmesi ve çatı katlarındaki büyütmeleri yasal hale getirmesi gibi avantajları açıklanmaktadır. Ayrıca, düzenlemenin yapıları risksiz veya depreme dayanıklı hale getirmediği ve kentsel dönüşümü aksatmaması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki 138 Villa Yıkımı Hukuki Süreci

      Bu video, bir haber sunumu formatında olup, Acar adlı bir sunucunun İstanbul'daki 138 villanın yıkımıyla ilgili hukuki süreci anlattığı bir içeriktir. Videoda, İstanbul'daki 138 villanın imar kanunu'na aykırı yapıldığı tespit edilerek ruhsatlarının iptal edildiği bilgisi verilmektedir. Ayrıca, ruhsatlara iptal edilen 138 bin TL için inşaatın 30 bin TL'lik yeni bir ruhsat alması gerektiği ancak yeni ruhsatın 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Binalarda Tamirat ve Tadilatların Yasal Çerçevesi

      Bu video, bir konuşmacının binalarda yapılan tamirat ve tadilatların yasal çerçevesini anlattığı eğitim içeriğidir. Video, binalarda yapılan tamirat ve tadilatların iki temel grupta ele alınmasını açıklamaktadır: izine tabi olmayan basit tamirat ve tadilatlar ile izine ruhsata tabi olan esaslı tamirat ve tadilatlar. Konuşmacı, 3194 sayılı İmar Kanunu ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanarak bu kategorileri tanımlamakta, basit tamiratların özelliklerini ve örneklerini (balkon kapatma, cam balkon yapımı, bahçe duvarı tamiri gibi) açıklamaktadır. Ayrıca, iş yerlerinin ortak kullanım alanlarını restoran, kafe veya lokanta gibi amaçlarla kullanma, binanın içindeki bağımsız bölümleri bölme, ısı yalıtım sistemi kurma ve bina dış cephe kaplaması yapma gibi işlemlerin ruhsat gerektirip gerektirmediği konusunda bilgi verilmektedir. Video, izleyicilerden gelen sorularla daha detaylı ele alınabileceğini belirterek sonlanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor