Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinin detaylı açıklamasını içeren bir eğitim içeriğidir.
- Video, 713. maddenin metnini okuyarak başlıyor ve ardından maddenin ait olduğu bölüm, başlık ve gerekçe bilgilerini sunuyor. Maddede taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kazanma yolları, kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü zamanaşımı konuları ele alınıyor. Ayrıca, maddenin eski kanunun 639. maddesini karşıladığı, yapılan değişiklikler ve gerekçeleri detaylı olarak açıklanıyor.
- 00:08Türk Medeni Kanunu 713. Maddesi
- Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesi taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kazanma yolları, kazandırıcı zamanaşımı ve olağanüstü zamanaşımı konularını ele almaktadır.
- Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
- Aynı koşullar altında maliki, tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zil yedi'de o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
- 01:18Tescil Davası ve Süreç
- Tescil davası, hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır.
- Davanın konusu mahkemece gazete yıl bir defa ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilan olunur.
- Son ilandan başlayarak üç ay içinde yukarıdaki koşulların gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa hakim tescile karar verir.
- 02:09Kararın İçeriği ve Madde Hakkında Bilgiler
- Kararda, tescili istenilen taşınmazın niteliği, yeri, sınırları ve yüzölçümü belirtilir ve karara uzmanlarca düzenlenen teknik bilgileri içeren krokisi de eklenir.
- Türk Medeni Kanunu 713. maddesi dördüncü kitap eşya hukuku, birinci kısım mülkiyet, ikinci bölüm taşınmaz mülkiyeti, birinci ayrım taşınmaz ve konusu kazanılması ve kaybı başlıklarına aittir.
- Maddenin gerekçesi, eski kanunun 639. maddesini karşılamaktadır ve kısmen hüküm değişikliği yapılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır.
- 03:15Maddenin Değişiklikleri ve Gerekçeleri
- Maddenin birinci fıkrasında olağanüstü kazandırıcı zaman aşımı ile kazanmanın taşınmazın tamamı, bir parçası ya da bir payı üzerinde de olabileceği kabul edilmiştir.
- Maddenin üçüncü fıkrasında yapılan değişiklikle tescil davasında sadece hazine ve ilgili kamu tüzel kişilerinin değil, varsa tapuda malik görünen kişinin mirasçılarının da davalı gösterilmesi zorunluluğu getirilmiştir.
- Maddenin dördüncü fıkrasında gazetede üç kez ilan yerine bir kez ilan yapılması yeterli görülmüştür, ancak gazete dışındaki uygun araçlarla ilanda üç kez ilan koşulu değiştirilmemiştir.
- 05:07Maddenin Diğer Değişiklikleri
- Maddenin beşinci fıkrasında, yürürlükteki maddenin dördüncü fıkrasından farklı olarak, mülkiyetin birinci fıkrada öngörülen koşulların gerçekleştiği anda kazanılmış olacağı ifade edilmiştir.
- Maddenin yedinci fıkrasına ilgili taşınmazın uzmanlarca düzenlenen teknik bilgileri içeren krokisinin eklenmesi koşulu da getirilmiştir.
- Maddede ayrıca "nizasız" sözcüğü yerine "davası" sözcüğüne yer verilmiştir çünkü "nizasız" kelimesi belirsizdir ve amaç, zilye'de karşı bir istihkak veya müdahalenin önlenmesi davası açılmış olmasının niza çekişme sayılacağıdır.