Sözleşme örneği taslak niteliğinde olup her olaya özel hazırlanmalıdır. Usul hukuku kurallarına dikkat edilmeli, hukuki destek alınması önerilir. Sözleşme iki nüsha olarak düzenlenmeli ve tarafların imzasıyla tamamlanmalıdır
Kamu yararı için taşınmaz malların kamulaştırılması ve bedel hesaplanması düzenlenir. İdareler kamulaştırma bedelini peşin veya taksitle ödeyebilir. Kamulaştırma kararı kamu kurumları, köyler ve belediyelerce verilir
Bu video, e-devlet üzerinden tapu belgesi işlemleri yapma adımlarını gösteren bir eğitim içeriğidir.. Video, e-devlet'e giriş yaparak başlıyor ve Webtop uygulamasına erişim sağlıyor. Ardından taşınmaz listesine girilerek, tapu belgesi işlemleri ve tapu kaydı seçiliyor. Bu sayede tapu bilgileri, şerh ve ipotek durumları görüntülenebiliyor. Ayrıca hisseli tapularda hissedarların isim listesi de görüntülenebiliyor.
Bu video, hukuki terimler arasında zor telaffuz edilen izale-i şuyu davası hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, bu davayı detaylı bir şekilde açıklamaktadır.. Video, izale-i şuyu davasının ne olduğu, kimlere karşı açılabileceği, hangi mahkemede bakılacağı ve davanın nasıl ilerleyeceği konularını ele almaktadır. Özellikle ortaklığın giderilmesi için aynen taksim (pay oranına göre bölme) ve satış seçenekleri, bu seçeneklerin şartları ve uygulanma koşulları detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, kat mülkiyeti kurulabilecek taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi durumunda hakimin satış kararı veremeyeceği de belirtilmektedir.
Dava, paydaşlar arasındaki taşınmazların satış yoluyla paylaştırılması için açılır. Ortaklığın devamı için zorunlu sebep bulunmamalıdır. Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya satış yoluyla gerçekleştirilebilir
Veraset ilamı, mirasçıların hak sahipliğini ispatlayan resmi belgedir. 2011'den beri veraset ilamı verme yetkisi noterliklere de verilmiştir. Belge sulh hukuk mahkemeleri veya noterlerden alınabilir
Tapu devri, taşınmaz malların yasal yollarla bir kişiden diğerine verilmesidir. Tapu devri için tapu müdürlüklerinden randevu alınması gerekir. İşlem ortalama 1-2 gün içinde tamamlanır
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir.. Video, tapu kilitlemenin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin tüm aşamalarını detaylı şekilde anlatıyor. İşlem, e-devlet'e giriş yapma, web tapu uygulamasına erişme, beyan işlemleri menüsünden işlem yapılmaz beyan tesisi seçeneğini kullanma ve taşınmazları seçme adımlarını içeriyor. Ayrıca, Türkiye'de dolandırıcılık risklerine karşı koruma sağladığı ve e-devlet'in güvenlik altına alınması gerektiği vurgulanıyor.
Emlakçı komisyonu satış bedelinin en fazla %2'si + KDV'si olarak hesaplanır. Komisyon alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Yazılı anlaşmayla toplam komisyon %4'e kadar tek tarafça ödenebilir
Bu video, Genç Okç tarafından sunulan e-devlet hizmetleri hakkında bir eğitim içeriğidir.. Videoda e-devlet üzerinden tapu bilgileri sorgulama işleminin adım adım anlatımı yapılmaktadır. Önce e-devlet şifresi ile giriş yapma, ardından arama kısmına "tapu" yazarak tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, taşınmaz bilgilerini görüntüleme, detay kısmına tıklayarak ada, parsel, cilt no, sayfa no ve niteliği gibi bilgileri öğrenme ve hisse bilgilerine erişim gösterilmektedir. Ayrıca, taşınmazların uydu haritası üzerinden nasıl görüntülenebileceği de açıklanmaktadır.
Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır.. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.
Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Avukat Tezcan, izleyicilerden gelen soruları yanıtlamak amacıyla geçit hakkı konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, geçit hakkının ne olduğunu, hangi durumlarda nasıl sağlanabileceğini ve kurulma süreçlerini açıklamaktadır. Geçit hakkının mutlak ve nispi olarak ikiye ayrıldığı, kurulma yöntemleri (tarafların anlaşması veya dava yoluyla), dava sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar ve geçit hakkı bedelinin nasıl belirleneceği anlatılmaktadır.. Ayrıca, geçit hakkının nasıl değerlendirilmesi gerektiği, en az zarar veren yere geçit hakkı kurulacağı, yüzölçümünün en yüksek olan yere öncelik verileceği ve komşu taşınmazlarda yakın akraba veya eşin taşınmazlarının da öncelik hakkı test edileceği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan eşya hukuku konulu eğitim dersidir.. Videoda eşya hukukunun temel kavramları, medeni kanun sistematiği içindeki yerini ve türleri detaylı şekilde ele alınmaktadır. İlk bölümde "eşya" ve "hakimiyet" kavramları tanımlanarak eşyaların sınıflandırılması (taşınır-taşınmaz, basit-birleşik-birlik, misli-gayri misli, tüketime tabi-tüketime tabi olmayan, bölünebilen-bölünemeyen) açıklanırken, ikinci bölümde ayni haklar konusu, ayni hak sahibinin sahip olduğu haklar ve ayni hakkın inhisarlığı ilkesi anlatılmaktadır.. Video, ev konusunu da içermekte olup, bir sonraki derste ayni hakların inceleneceği belirtilmektedir.
Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan eğitim içeriğidir.. Video, webTapuda ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. İçerikte kimlik bilgisi ve şifre ile webTapuya giriş yapma, tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, tüm borcunun ödendiği taşınmazlar için ipotek kaldırma başvurusu yapılabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.
Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, paylı mülkiyet konusunu detaylı bir şekilde açıklamaktadır.. Video, taşınmaz mülkiyetin farklı türlerini (ferdi mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle paylı mülkiyetin ne olduğunu anlatır. Ardından paylı mülkiyetin özellikleri, pay sahiplerinin hakları (payı satma, rehin etme, haciz etme), önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi ve paylı mülkiyetin sona erme koşulları gibi konular ele alınır. Video, paylı mülkiyetin temel prensiplerini ve uygulamalarını anlamak isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.
Bu video, bir kişinin e-devlet üzerinden miras intikali başvurusu yapma sürecini adım adım gösterdiği bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilere taşınmaz listesi üzerinden miras intikali başvurusu yapma sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, e-devlet üzerinden miras intikali başvurusu yapma adımlarını göstermektedir. Konuşmacı, taşınmaz listesinden miras intikali seçeneğine erişim, vekalet bilgilerinin girilmesi, zorunlu mirasçılık belgesinin e-devlet veya UYAP sisteminden alınması ve başvuru tamamlanması sürecini adım adım açıklamaktadır. Ayrıca, 1990'lı yıllardan sonra ölen kişilerin miras belgesi verilmesi talebinin UYAP sisteminde yapılması gerektiği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Avukat, kamulaştırma süreci hakkında detaylı bilgi vermektedir.. Video, kamulaştırma sürecinin altı aşamalı yapısını açıklamaktadır: yeterli ödenek temin etme, kamu yararı kararı alma, taşınmazın net belirlenmesi, kamulaştırma kararı alma, satın alma süreci ve anlaşmazlık durumunda mahkeme aracılığıyla bedel tespiti ve tescil davası. Avukat, özellikle 2016'da yapılan kamulaştırma kanunundaki değişikliklerin maliklerin haklarını nasıl koruduğunu vurgulamakta ve ikinci videoda mahkeme aracılığıyla bedel tespiti ve tescil davası konusunu anlatacağını belirtmektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere Web Tapu sisteminde taşınmaz ilişkilendirme başvurusu yapma sürecini anlatmaktadır.. Video, taşınmaz ilişkilendirme başvurusu yapmak için Web Tapu sistemine nasıl giriş yapılacağını adım adım göstermektedir. Başvuru yapmak için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne giriş yapılabilir veya Web Tapu sisteminde sol taraftaki "Başvurular" sekmesinden "İlişkilendirme" seçeneğine tıklayarak başvuru gerçekleştirilebilir.
Bu video, Bilgi Market'in Emlak Bilgi Köşesi bölümünde sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, taşınmaz miras sahiplerinin intikal işlemini tamamlamak için gerekli adımları detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, intikal işleminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından mirasçılık belgesi alma, vergi borcu kontrolü, veraset ve intikal vergisi ilişik kesme belgesi alma adımlarını anlatıyor. Daha sonra e-devlet üzerinden tapu dairesinden randevu alma süreci gösteriliyor ve başvuru sonrası tapu dairesindeki işlemler (telefon araması, döner sermaye harcının yatırılması, gerekli evrakların teslim edilmesi ve imzalama işlemleri) detaylı şekilde açıklanıyor.. Sunucu, en zor sürecin borcu yoktur kağıdı ve verasetname belgesi çıkarma olduğunu belirtmekte ve bu video taşınmaz miras sahiplerinin intikal işlemini tamamlamak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.