Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Bilgi Market'in Emlak Bilgi Köşesi bölümünde sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, taşınmaz miras sahiplerinin intikal işlemini tamamlamak için gerekli adımları detaylı şekilde anlatmaktadır.
- Video, intikal işleminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından mirasçılık belgesi alma, vergi borcu kontrolü, veraset ve intikal vergisi ilişik kesme belgesi alma adımlarını anlatıyor. Daha sonra e-devlet üzerinden tapu dairesinden randevu alma süreci gösteriliyor ve başvuru sonrası tapu dairesindeki işlemler (telefon araması, döner sermaye harcının yatırılması, gerekli evrakların teslim edilmesi ve imzalama işlemleri) detaylı şekilde açıklanıyor.
- Sunucu, en zor sürecin borcu yoktur kağıdı ve verasetname belgesi çıkarma olduğunu belirtmekte ve bu video taşınmaz miras sahiplerinin intikal işlemini tamamlamak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
- Taşınmazlarda Intikal Nedir?
- Taşınmazlarda intikal, tapu sicilinde kayıtlı malikin ölümü halinde miras hakkının mirasçılar adlarına medeni kanun hükümlerine göre tescil işlemidir.
- Intikal yapılmadan tapuda satış işlemi yapılamamaktadır.
- Taşınmazın intikalini yaptırmadan tapu dairesinde satış işlemi yapılamaz.
- 01:15Intikal İçin Gerekli Adımlar
- Ölen kişinin ölüm belgesi ile birlikte mirasçı notere gidip mirasçılık belgesi (verasetname) talep etmelidir.
- Bir konuta ait beş tane hissedar varsa, hissedarlardan bir tanesi de mirasçılık belgesini talep edebilir.
- Bazı eski taşınmazlarda noterler sistemde göremediği için belge veremeyebilir, bu durumda sulh mahkemesine dava açılması gerekir.
- 03:15Borç Kontrolü ve Vergi İşlemleri
- Taşınmazın borcu olup olmadığını öğrenmek için belediyeye veya il özel idaresi emlak birimine başvurulmalıdır.
- Borç varsa ödenecek, yoksa "borcu yoktur" kağıdı alınmalıdır.
- Vergi dairesine giderek veraset ve intikal vergisi ilişiği kesme belgesi alınmalıdır.
- 04:18Tapu Dairesinden Randevu Alma
- Google'da "e-devlet tapu randevu" yazıp ilk çıkan sekmeye tıklanmalıdır.
- E-devlet sistemine giriş yapıldıktan sonra "başvuru yap" seçeneğine tıklanır.
- Diğer işlemler menüsünden "miras intikali" seçeneği seçilir ve taşınmazın adres bilgileri girilir.
- 06:26Belge Yükleme ve Randevu Tamamlama
- Mirasçılık belgesi, veraset ve intikal vergisi borcu yok belgesi sisteme yüklenmelidir.
- Bina vasıflı taşınmazlarda zorunlu deprem sigortası poliçe sahibi TC kimlik numarası bilgisi intikalde gerekli değildir.
- Belgeler kontrol edildikten sonra "bilgilendirildim" seçeneği işaretlenip başvuruyu tamamlayabilirsiniz.
- 08:21Miras Taşınması İşlemi
- Başvuru tamamlandığında ekranda "başvurunuz alınmıştır" uyarısı ve başvuru numarası gelecektir.
- Başvuru numarası ile tüm işlemler takip edilecektir ve numara beş-altı rakamdan oluşacaktır.
- Başvurudan sonra üç gün içinde tapu dairesi arayacaktır, eksik evrak varsa bildirecektir.
- 08:50Harç Ödeme ve Son İşlemler
- Eksik evrak yoksa yaklaşık 430 lira döner sermaye harcı mesajı gelecektir.
- Harç atm, internet bankacılığı, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Vakıfbank sistemlerinden yatırılabilir.
- Harç yatırıldıktan sonra tapu dairesine gidip fotoğraflı kimlik, borcu yoktur kağıdı ve verasetname asıllarını teslim etmek gerekir.
- 09:52İşlemin Tamamlanması
- Evraklar teslim alındıktan sonra imza atılır ve yeni tapu teslim edilir.
- İşlem tamamlandıktan sonra taşınmaz kime istenirse satılabilir.
- En zor süreç borcu yoktur kağıtlarını almak ve verasetname belgesini çıkarmaktır.
- 10:28Kapanış
- Sorular için yorum kısmına mesaj bırakılabilir.
- Kanalı takip etmek, videoları beğenip paylaşmak istenmektedir.
- Bilgi Market olarak bilgi paylaşımına devam edilecektir.