Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Hukuk Öğretir Hukuku Öğrenmeye" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, 11 Ocak 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni bir yönetmelik hakkında bilgi vermektedir.
- Video, taşınmazların artık sadece tapu ve kadastro müdürlüklerinden değil, noterlerden de satılabilmesi konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, taşınmaz satışı için noter aracılığıyla yapılması gereken adımları adım adım anlatmaktadır: e-devlet üzerinden Türkiye Noterler Birliği'ne giriş, taşınmaz seçimi, noter seçimi, tarafların bilgilerinin girilmesi, başvuru belgesinin düzenlenmesi, tapu ve kadastro müdürlüğünden teyit alma, randevu alma ve ödeme yapma. Ayrıca, noter ücretinin 500 TL'den az, 4000 TL'den fazla olamayacağı ve her yıl yeniden değerleme oranına göre artacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.
- Yeni Yönetmelik ve Taşınmaz Satışı
- 11 Ocak 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni bir yönetmelikle taşınmaz satış yetkisi Tapu ve Kadastro Müdürlükleri'nden Noterlere de verilmiştir.
- Taşınmaz satışını yapmak isteyen kişi önce e-devlet üzerinden Türkiye Noterler Birliği'ne giriş yapmalıdır.
- Satış yapılacak taşınmaz seçildikten sonra, satıcı ve alıcı tarafın kimlik, adres ve telefon bilgileri girilmelidir.
- 01:53Noter İşlemleri ve Teyit Süreci
- Noter, başvuru belgesi düzenleyerek taşınmazın adına kayıtlı olup olmadığını ve hukuki fiili engellerin var olup olmadığını Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nden teyit edecektir.
- Bilgiler teyitlendikten sonra, noter satıcıya gün ve saat belirten bir randevu verecektir.
- Noter, başvuruyu reddetme yetkisine sahiptir ve reddetme sebeplerini kısa mesaj yoluyla bildirecektir.
- 03:24Randevu Süreci ve Maliyetler
- Randevu tarihinden itibaren 10 gün içerisinde notere başvuran kişi işlemlerini gerçekleştirebilir, 10 gün geçtikten sonra yeniden randevu alması gerekir.
- Taşınmaz satışında ödenmesi gereken maliyetler arasında tapu harcı, döner sermaye hizmet bedeli ve noter ücreti bulunmaktadır.
- Noter ücreti 500 TL'den az, 4.000 TL'den fazla olamaz ve 2023 yılı için geçerlidir; her yıl değerleme oranına göre artacaktır.