Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, hukuki terimler arasında zor telaffuz edilen izale-i şuyu davası hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, bu davayı detaylı bir şekilde açıklamaktadır.
- Video, izale-i şuyu davasının ne olduğu, kimlere karşı açılabileceği, hangi mahkemede bakılacağı ve davanın nasıl ilerleyeceği konularını ele almaktadır. Özellikle ortaklığın giderilmesi için aynen taksim (pay oranına göre bölme) ve satış seçenekleri, bu seçeneklerin şartları ve uygulanma koşulları detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, kat mülkiyeti kurulabilecek taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi durumunda hakimin satış kararı veremeyeceği de belirtilmektedir.
- 00:01İzale-i Şuyu Davası Nedir?
- İzale-i şuyu davası, hukuki terimler arasında telaffuzu zor olduğu için halk arasında farklı şekillerde telaffuz edilen, bir diğer adı ortaklığın giderilmesi olan bir davadır.
- Bu dava özellikle miras neticesinde kalan mallardaki ortaklığın giderilmesi için açılır.
- El birliği mülkiyetinde ve bunun sonlandırılması için başkaca yol olmadığı durumlarda ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir.
- 00:31Davanın Açılması
- İzale-i şuyu davası, dava konusu olan malı ortak olan tüm paydaşlara karşı açılmalıdır.
- Davayı açan kişi, ortakların hepsini davaya katmak zorundadır, aksi takdirde sorun çözülmeyecektir.
- Bu dava, ortak olduğunuz malın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılmalıdır.
- 01:20Ortaklığın Giderilme Şekli
- Mahkemeye başvururken ortaklığın nasıl giderilmesini istiyorsunuz, örneğin aynen taksim şeklinde bölünmesini mi istiyorsunuz?
- Genelde ortaklar dava açarken aynen taksim yani herkesin müşterek kendilerine ait bir tapu alabilmek ister.
- Hakim, taşınmazın bölünmesinden ciddi bir değer kaybı oluşması muhtemelse aynen taksim konusu devre dışı bırakır.
- 02:31Aynen Taksim Olamadığında
- Aynen taksim şartları geçerli değilse, arsanın veya arazinin satışından başka çare kalmaz.
- Satış, icra müdürlüğü veya satış memuru tarafından açık artırma suretiyle gerçekleştirilir.
- Tüm ortaklar satışın kendi aralarında yapılması konusunda ortak karar alıp bildirirlerse, satış sadece ortaklar arasında yapılır ve satış sonucunda herkese hakkına düşen ödenir.
- 03:14Kat Mülkiyeti Durumu
- Ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazda kat mülkiyeti kurulabiliyorsa, satılabilir mi?
- Eğer kat mülkiyeti kurulabiliyorsa, hakim satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar veremez.
- Bu durumda ortada ciddi bir maddi kayıp oluşacaktır.