Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir kişinin kira sözleşmesi konusunda yaşadığı sorunu İslam fıkıhı açısından açıklayan bir dini danışmanlık içeriğidir. Soru soran kişi, kira bedeli konusunda anlaşamadığı kiracıyla yaşadığı durumu anlatmaktadır.
- Videoda İslam fıkıhında "sükut" kavramı detaylı olarak açıklanmaktadır. Sükutun, ihtiyaç mahallinde ve konuşma imkanı olduğu halde konuşmamanın mevcudu kabullenmek anlamına geldiği anlatılmaktadır. İki farklı durum üzerinden örnekler verilerek, her iki tarafın da birbirinin teklifini kabul etmediği durumlarda ne yapılması gerektiği açıklanmaktadır. Ayrıca, anlaşmazlık durumunda piyasa şartlarına göre "ecri misil" (piyasa değeri) ödenmesi gerektiği belirtilmektedir.
- 00:01Kira Sözleşmesi Sorunu
- Konuşmacı, mülklerinden kira ile geçindiğini ve bir kiracıyla yeni bir anlaşma yapmak üzere bir araya geldiklerini anlatıyor.
- Konuşmacı kira için bir bedel söyledi ancak kiracı bu rakamı kabul etmedi ve daha düşük bir teklifte bulundu.
- Konuşmacı teklifi kabul etmedi ve kiracıya yeri boşaltmasını söyledi, ancak kiracı kabul etmedi.
- 00:40İslam Fıkhında Sükut Kaidesi
- İslam fıkhında, ihtiyac mahallinde ve konuşma imkanı olduğu halde konuşmaması, mevcudu kabullenmiş olduğu anlamı taşır.
- Bu kural genel değildir, ancak mağdul hacce (ihtiyac mahalli) ve konuşmanıza mani başka bir şey olmadığı halde sükut ediyorsanız, mevcudu kabullendiniz.
- Mecelle-i Ahkam-ı Adliye'nin 400. maddesinde benzer bir mesele incelenmiştir.
- 01:34Kira Sözleşmesinde Sükut Kaidesinin Uygulanması
- İcara akitlerinde, kira sözleşmesinde yeni bir anlaşma yapıldığında, ev sahibi yeni kira fiyatını belirttiğinde kiracı sükut ederek oturmaya devam ederse, bu durum teklifi kabul etmesi anlamına gelir.
- Kiracı yeni kira fiyatını kabul etmediğini söyleyip, ev sahibi itiraz etmeden kiracı oturmaya devam ederse, bu durum ev sahibinin teklifi kabul etmesi anlamına gelir.
- Her iki taraf da birbirlerinin teklifini kabul etmeyerek oturmaya devam ederse, kira akdi fasit olur ve ücret meçhul olur.
- 05:18Sualdeki Meselenin Değerlendirilmesi
- Konuşmacı, ev sahibinin artışı talep ettiğini, kiracının kabul etmediğini ve her iki tarafın da birbirlerinin teklifini kabul etmediğini belirtiyor.
- Bu tür meselelerde bir tarafın anlatımına göre cevap vermek uygun değildir, her iki tarafın da itibar edeceği bir hakem tayin edilmesi gerekir.
- Her iki taraf da birbirlerinin iradesini kabul etmediklerinden dolayı kiracı mal sahibinin menfaatini zayi etmiştir ve bu mafiatı piyasa şartlarına göre ödemesi gerekir.