Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, emlak danışmanları tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, seviye beş lisansını almış ve kendi ofisleri olan sorumlu emlak danışmanlarından biri olarak kendini tanıtmaktadır.
- Video, yetki belgesi kavramını açıklayarak başlıyor ve bu belgenin gayrimenkullerin pazarlanması için mal sahipleri tarafından emlak ofisleri ve danışmanlarına verilen resmi bir belge olduğunu anlatıyor. Yeni yasaya göre yetki belgesi üç aydan fazla süre verilemiyor. Konuşmacı, konut gayrimenkullerinde üç ay süresinin yeterli olabileceğini ancak ticari gayrimenkullerde (fabrikalar, araziler, arsalar, kat karşılığı daireler) ve kiralık dairelerde bu süre yeterli olmadığını vurguluyor. Ayrıca, mal sahiplerinin birden fazla emlak ofisine yetki belgesi vermesinin emlak danışmanlarının motivasyonunu düşürdüğünü ve bu durumun gayrimenkul pazarlamasını olumsuz etkilediğini belirtiyor.
- Yetkilendirme Belgesi Nedir?
- Yetkilendirme belgesi, gayrimenkullerin mal sahipleri tarafından emlak ofisleri ve danışmanlarına imzalanan, mülkün satılması veya kiralanması için alınan resmi bir belgedir.
- Yetkilendirme belgesi karşılıklı olarak imzalanır ve yeni yasa gereği üç aydan uzun süre için verilemez.
- Üç ay süre yeterli olabilir gibi görünse de, ticari gayrimenkullerde (fabrikalar, araziler, arsalar, kat karşılığı daireler) ve kiralık dairelerde bu süre yeterli değildir.
- 00:58Yetkilendirme Belgesi Sorunları
- Mal sahipleri genellikle daireyi birden fazla emlak ofisine veriyorlar, böylece daire piyasaya düşüyor.
- Daire pazarlanmıyor çünkü para kimin alacağı belli olmadığı için kimse motive değil, bu durum emlak danışmanlarını da işten kaçmaya yönlendiriyor.
- Sorumlu emlak danışmanları, mal sahiplerinin daireleri birden fazla kişiye vermesini kabul etmiyor ve bu durumda reklam yapmaya veya afişe etmeye gönüllü olmuyorlar.