• Buradasın

    İmar Planları

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Bir Bin Ölçekli İmar Planları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tarafından imar planları hakkında bilgi verilmektedir. Video, imar planlarının ölçekleri ve özellikle bir bin ölçekli uygulamalı imar planlarının önemi üzerine odaklanmaktadır. Bir bin ölçekli planların bir parselin imar planındaki ayrıldığı amacı net olarak gösterdiği, bölgenin her bir on metresinin kullanım koşulunun belli olduğu anlatılmaktadır. Ayrıca, arsa tapusu bulunan arazilerin imar işlerinin belediyede kontrol edilmesi gerektiği ve Türkiye'de imar iptali durumunun sıkça rastlanan bir durum olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul ve İnşaat Sektöründe Yeni Yasal Düzenlemeler ve Sektör Krizi

      Bu video, Mimar ve Mühendisler Grubu'ndan ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nde meclis üyesi olan bir konuşmacının gayrimenkul ve inşaat sektörü hakkında yaptığı bir sunumudur. Konuşmacı, TBMM'de açık olan yeni yasa teklifinin önemli başlıklarını paylaşmakta ve sektörün yaşadığı kriz durumunu ele almaktadır. Sunumda coğrafi bilgi ve kent bilgi sistemleri, imar yargılamaları, kat yükseklik sınırlamaları ve imar plan tadilatları gibi yeni düzenlemeler açıklanırken, sektörün arz fazlası durumu ve ekonomik krizlerdeki etkileri de tartışılmaktadır. Konuşmacı ayrıca sektörün canlanması için KDV muafiyetlerinin uzatılması, tapu harçları indirimleri, ruhsat harç bedellerinin standartlaştırılması ve konut kredi kampanyalarının yaygınlaştırılması gibi öneriler sunmaktadır. Sunum, plaket teslimatıyla sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Kanal İstanbul Projesi İmar Planlarının İptal Edilmesi

      Bu video, Kanal İstanbul projesinin imar planlarının mahkeme tarafından iptal edilmesi konusunda bilgi veren bir haber formatındadır. Videoda Harita Mühendisi Ahmet İpekçi ve davacıların avukatı Birsen Baraz ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamaları yer almaktadır. Video, Kanal İstanbul projesinin birinci, ikinci ve üçüncü etabına ait imar planlarının 19 Ağustos 2022'de mahkeme tarafından iptal edildiğini anlatmaktadır. Mülk sahiplerine projede yer alan arazilerinin yerine değersiz araziler verilmesi üzerine itirazlar yapılmış ve mahkeme 26 Temmuz 2022 tarihinde iptal kararı vermiştir. Bakan Murat Kurum, "gurur projemizden vazgeçmedik" diyerek projenin devam edeceğini belirtmiştir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Otopark Yönetmeliği Eğitim Videosu

      Bu video, Türkiye Belediyeler Birliği tarafından düzenlenen bir eğitim sunumudur. Konuşmacı, belediyelerde çalışan ve otopark yönetmeliği konusunda deneyimli bir uzman olarak görünmektedir. Video, Türkiye'deki otopark yönetmeliğinin 2018'den beri 11 kez değiştiği bilgisiyle başlayıp, otopark hesaplamaları, bina içindeki otopark ihtiyaçları, bahçe mesafeli otoparklar, eklentiler ve imar planlarındaki otopark düzenlemeleri gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, otopark gereksinimlerinin karşılanamaması durumunda alınabilecek çözüm yolları, ortak otopark uygulamaları, bölge otoparkı, sit alanlarında otopark çözümleri ve yol boyu otopark gibi pratik yöntemler detaylı olarak anlatılmaktadır. Video, otopark bedellerinin hesaplanması formülleri, ruhsat süreçleri, otopark bedelinin tespiti, tahakkuk ve tahsil edilmesi konularını da kapsamaktadır. Konuşmacı, 2021 Mart 25'inde yapılan yönetmelik değişikliklerini vurgulayarak, belediyelerin otopark yönetmeliğine uygun şekilde hareket etmesi gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca, mimari-statik uyumunun önemi ve kapalı otoparklarda mimari projelerin statik projelerle uyumlu olması gerektiği de vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • 18 Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın 18 uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Video, 18 uygulamasının ne olduğunu ve nasıl işlediğini açıklamaktadır. 18 uygulaması, imar gelen yerlerdeki ham arazilerin yeni imar planına adapte edilmesi anlamına gelir. Yeni imar planlarında kamuya ait alanların ayrılması gerektiği için, ham arazilerden %45'e kadar kesinti yapılarak kalan kısımlar yeni imar adalarına tahsis edilir. Bu süreçte, arazi sahiplerine paylarına düşen imar parselleri en yakın imar adası üzerinden verilir. Video, konuyu basit örneklerle anlatarak izleyicilere 18 uygulamasının temel prensiplerini aktarmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Hakkında Bilgilendirici Röportaj

      "Emlak Pencerem" adlı televizyon programında sunucu Hatice Kolçak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Kentsel Dönüşüm Müdürü Bülent Babaoğlu ile kentsel dönüşüm konusunda bir röportaj gerçekleştiriyor. Programda ayrıca izleyicilerden gelen sorular yanıtlanmaktadır. Röportajda İstanbul'daki kentsel dönüşüm çalışmaları, özellikle Fikirtepe planı, riskli alanlar ve riskli yapılar konuları detaylı olarak ele alınmaktadır. Bülent Babaoğlu, Fikirtepe'deki emsal koruma çalışmaları, riskli yapıların plan bazlı çalışma yöntemleri, imar artışları için alternatif çözümler ve afet alanlarının ilan edilmesi gibi konuları açıklamaktadır. Programda ayrıca sığınak projeleri, risk alan ilan edilen yerler ve riskli yapılarla ilgili destekler (kredi desteği, kira desteği, harç muafiyetleri), hazine arazileri üzerindeki ikamet edenlerin durumu ve 181 numaralı call center üzerinden bilgi alma imkanları gibi konular da ele alınmaktadır. İzleyiciler Twitter, telefon aramaları veya program aracılığıyla sorularını gönderebilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Planlarında Emsal Oranı Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar planlarında emsal oranı hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, emsal oranının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından imar planlarında gösterilen emsal oranlarını örneklerle inceliyor. Eğitmen, farklı imar alanlarında (ibadet yeri, sağlık tesisi, spor alanı, konut alanı) emsal oranlarının nasıl belirlendiğini gösteriyor ve emsal hesabına dahil olmayan alanları (yangın merdiveni, asansör boşlukları, hava bacaları, sahanlıklar, teknik odalar, mescitler) açıklıyor. Video, emsal ile inşaat alanı toplamlarının farklı kavramlar olduğunu vurgulayarak sonlanıyor.

      • youtube.com

    • İmar Planlarında Emsal ve Taks Hesaplamaları Eğitimi

      Bu video, bir mimar tarafından sunulan eğitim içeriğidir. Konuşmacı, önceki videolarda arsa imar durumlarını anlattığını belirterek, bu videoda emsal ve taks hesaplamalarını örnek bir proje üzerinden açıklamaktadır. Video, taks (taban alanı katsayısı) ve emsal (kat alanı katsayısı) kavramlarının tanımıyla başlayıp, bu hesaplamaların nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Konuşmacı, dış duvar alanı, zemin terasları, balkonlar, galeri boşlukları, asansör boşlukları gibi alanların emsal dahil ve emsal harici olarak nasıl hesaplandığını detaylı olarak anlatmaktadır. Videoda ayrıca İstanbul İmar Yönetmeliğinde belirtilen emsal harici alanların yüzde otuz olması gerektiği ve bu alanların nasıl tespit edileceği konusunda bilgiler verilmektedir. Konuşmacı, belediyeden belediyeye değişen yorumları da içermekte ve mimarlık ve mimarlık etüdüne yeni başlayanlar için faydalı bilgiler sunmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, imar planları hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, imar planlarının ne olduğunu, amaçlarını ve türlerini açıklamaktadır. İmar planlarının kadastral parsellerin organize edilmesi, taşınmazların korunması ve sosyal-kültürel tesis alanlarının belirlenmesi amacıyla yapıldığı belirtilmektedir. Ayrıca İstanbul örneği üzerinden büyükşehir belediyelerinin imar planlarını yapma ve onaylama yetkisi, imar planlarının imar uygulamalarının öncülleri olduğu ve vatandaşların plan itirazları konusunda bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Emlak Danışmanlarının Bilmesi Gereken İmar Planları

      Bu video, Biyolog Eğitim Akademisi tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, emlak danışmanlarının bilmesi gereken imar planlarını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, imar planlarının ne olduğu, kimler tarafından hazırlanıp hangi ölçeklerde olduğu bilgisiyle başlayıp, çevre düzeni imar planları, nazım imar planları, uygulama imar planları ve parselasyon planları gibi farklı plan türlerini açıklamaktadır. Her plan türünün özellikleri, hangi durumlarda kullanıldığı ve emlak danışmanlarının bu planları nasıl analiz etmeleri gerektiği örneklerle anlatılmaktadır. Video, emlak danışmanlarının arazilerin şekillendirme sürecini anlamalarının müşterilerine kazançlı yatırım yaptırmaları için önemini vurgulayarak sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planları Hakkında Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar planları hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, öncelikle nazım imar planlarını tanıtarak başlıyor ve bu planların çevre düzeni planlarının ilke ve kararlarına uygun olarak hazırlanmasının önemini vurguluyor. Ardından uygulama imar planlarına geçiliyor ve bu planların arazinin birebir tatbik edileceği nihai planlar olduğu açıklanıyor. Ayrıca imar durum belgelerinin nasıl çıkarıldığı ve imar planlarını çizmeye yetkili meslek grupları hakkında bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Kentsel Dönüşüm Planı

      Bu video, bir yetkili tarafından yapılan bir açıklamadır. Konuşmacı, Türkiye'deki kentsel dönüşüm planları hakkında bilgi vermektedir. Videoda, 19 Mayıs'a kadar valilikler kanalıyla belediyelere verilen sürenin bittiği ve riskli, acil ve öncelikli alanların tespitlerinin yapıldığı belirtiliyor. Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı manifesto çerçevesinde, yılda 300 bin konutun dönüşümü hedeflendiği ve bayramdan sonra 50 bin konutlu kentsel dönüşüm projesinin aynı anda başlatılacağı açıklanıyor. Konya örneği üzerinden Mevlana Meydanı ve eski sanayi sitesi gibi alanlarda hem sanayi dönüşümü hem de tarihsel dönüşüm çalışmaları yürütüldüğü vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Yalova ve Altınova Bölgesi Coğrafi Tanıtımı

      Bu video, Yalova ve Altınova bölgesinin coğrafi özelliklerini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, bölgenin mevsimsel özellikleri, akarsuları, delta ovası, bitki örtüsü ve iklim koşulları hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Yalakdere, Derbent, Akçak ve Suludere gibi akarsuların özellikleri, su potansiyelleri ve debileri anlatılırken, bölgenin tarihsel önemi de vurgulanmaktadır. Ayrıca, bölgenin doğal alanlarının tahribatı, tarım, hayvancılık ve gelecekteki imar çalışmaları gibi çevresel sorunlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Yasası ve Taşınmaz Mülkiyet İşlemleri Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar yasası ve taşınmaz mülkiyet işlemleri hakkında kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Videoda ayrıca Hüseyin Bey, Saltuk Bey gibi uzmanlarla röportajlar ve katılımcılarla diyaloglar da yer almaktadır. Video, ifraz ve tevhid kavramları, imar planları, emsallar, TOP ve KOP uygulamaları, parsel cephesi, parsel derinliği, yapı yaklaşma sınırı gibi imar terimlerini detaylı şekilde ele almaktadır. Ayrıca arsa arazi alımı sırasında dikkat edilmesi gereken hususlar, imar durum belgesi, tapu ve diğer belgelerin kullanımı, arsa fiyat hareketleri ve farklı arazi türleri hakkında bilgiler sunulmaktadır. Videoda Karaburun, Mordo ve Kadıköy gibi bölgelerdeki arsa piyasası örnekleri, hastane satışları, kentsel dönüşüm süreçleri ve 18. maddesiyle ilgili yasal konular da tartışılmaktadır. Eğitmen, izleyicilerden gelen soruları yanıtlarken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Atlas Nokta.gov.tr sitesi ve Tapu Kadastro'nun parsel sorgu ekranı gibi kaynakların nasıl kullanılacağını da açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Hakkında Bilgilendirme Röportajı

      Bu video, bir belediye başkanı ile yapılan röportaj formatındadır. Röportajda belediye başkanı, kentsel dönüşüm projeleri hakkında bilgi vermektedir.. Röportajda kentsel dönüşüm projelerinin detayları, vatandaşların bu konudaki istekleri ve belediye yönetiminin yaklaşımı ele alınmaktadır. Belediye başkanı, dönüşüm yapıldığında dairelerin küçülmesi, borçlanma oranları ve projenin henüz kesin olarak belirlenmediğini açıklamaktadır. Ayrıca, Çenedağ Mahallesi'ndeki bir vatandaşın 90 yıldır yaşadığı bölgede dönüşüm projesi hakkında bilgi sahibi olmadığını ve bu konudaki endişelerini dile getirmektedir.

      • youtube.com

    • Otopark Yönetmeliği Eğitim Videosu

      Bu video, Türkiye Belediyeler Birliği tarafından düzenlenen bir eğitim sunumudur. Konuşmacı, belediyeler birliğinden bir uzman olarak otopark yönetmeliği konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Videoda ayrıca Sezen Saray adlı bir kişi de yer almaktadır. Video, 2018 Mayıs 31 tarihli otopark yönetmeliğinin en son halini ele almaktadır. Eğitimde otoparkların genel esasları, binaların ve parsellerin otopark ihtiyaçları, bahçe mesafeleri, ortak alanlar, park alanı kotaları ve taşıt asansörleri gibi konular detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca otopark bedeli sistemi, hesaplama yöntemleri, elektrikli araçlar için düzenlemeler ve bölge/genel otoparkların yapım koşulları gibi güncel düzenlemeler açıklanmaktadır. Eğitimde özellikle imar planları, ulaşım ana planları, UKOME ve trafik komisyonu kararlarının önemi vurgulanmakta, otoparkların mimari projelerine ve tapu kütüğüne nasıl kaydedileceği, engelliler için erişebilirlik standartları ve imar planlarının otopark düzenlemeleriyle uyumluluğu gibi konular ele alınmaktadır. Konuşmacı, izleyicilerin sorularını yanıtlamak için mail adresini paylaşarak irtibata açık olduğunu belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Tekirdağ Süleymanpaşa'da İmar Planları Mağduriyeti

      Bu video, Tekirdağ Süleymanpaşa'nın Karadeniz Mahallesi'nde yaşanan imar planları mağduriyetini konu alan bir haber veya belgesel formatındadır. Videoda Süleyman Uçun adlı bir vatandaş ve belediye yetkilileri yer almaktadır. Video, 1997 yılında yapılan ve imar planlarına aykırı olarak görülen bir binanın yıkılması sürecini ele almaktadır. Süleyman Uçun, dedesinden ve babasından kalan arsanın üzerine yaptığı binayı belediye tarafından yıktırıldığını ve 74 bin lira ceza verildiğini anlatmaktadır. Belediye, binanın yolun üzerinde kaldığını iddia ederek yıkım masrafını sahibine yüklemiş ve para talep etmiştir. Video, imar planlarının vatandaşlara nasıl uygulandığını ve mağduriyetlerin nasıl giderildiğini sorgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Hukuku ve İmar Planları Üzerine Eğitim Videosu

      Bu video, bir hukuk uzmanının gayrimenkul hukuku konularını ele aldığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen sorularla ilgili çalışmalar yaparak gayrimenkul yatırımlarının hukuki güvenliğini artırmayı amaçlamaktadır. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: ilk bölümde imar planı iptali davası ve ıslah imar planı uygulaması (10/C maddesi) davası incelenmekte, ikinci bölümde ise düzenleme ortaklık payı ve 10/C uygulaması hakkında detaylı bilgiler sunulmaktadır. Her iki bölümde de taşınmazların tarihçesi, imar düzenlemeleri ve hukuki süreçler detaylı olarak açıklanmaktadır. Videoda ayrıca düzenleme ortaklık payının ne olduğu, amacını ve uygulama yöntemleri anlatılmakta, imara dönüşebilen arazilerde %40'a kadar yasal olarak yapılabildiği ve küçük hisselerin yaratacağı teknik ve hukuki sorunları önlemek için minimum imar parsel alanlarının tahsis edildiği açıklanmaktadır. 10/C uygulamasının hukuka uygun şekilde yapılmaması durumunda iptal edilebileceği ve bu uygulamanın riskleri de ele alınmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor