• Buradasın

    İmar Planları

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Hakkında Bilgilendirici Röportaj

      "Emlak Pencerem" adlı televizyon programında sunucu Hatice Kolçak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Kentsel Dönüşüm Müdürü Bülent Babaoğlu ile kentsel dönüşüm konusunda bir röportaj gerçekleştiriyor. Programda ayrıca izleyicilerden gelen sorular yanıtlanmaktadır. Röportajda İstanbul'daki kentsel dönüşüm çalışmaları, özellikle Fikirtepe planı, riskli alanlar ve riskli yapılar konuları detaylı olarak ele alınmaktadır. Bülent Babaoğlu, Fikirtepe'deki emsal koruma çalışmaları, riskli yapıların plan bazlı çalışma yöntemleri, imar artışları için alternatif çözümler ve afet alanlarının ilan edilmesi gibi konuları açıklamaktadır. Programda ayrıca sığınak projeleri, risk alan ilan edilen yerler ve riskli yapılarla ilgili destekler (kredi desteği, kira desteği, harç muafiyetleri), hazine arazileri üzerindeki ikamet edenlerin durumu ve 181 numaralı call center üzerinden bilgi alma imkanları gibi konular da ele alınmaktadır. İzleyiciler Twitter, telefon aramaları veya program aracılığıyla sorularını gönderebilmektedir.

      • youtube.com

    • Emlak Danışmanlığı Eğitim Videosu: Gayrimenkul Değerleme ve İmar Planları

      Bu video, Türklandiya Emlak'tan bir eğitmen tarafından sunulan emlak danışmanlığı eğitimi kapsamında hazırlanmış bir eğitim dersidir. Eğitmen, emlak satış ve kiralama sonrası işlemleri, gayrimenkul değerleme yöntemleri ve imar planları hakkında kapsamlı bilgiler paylaşmaktadır. Video, emlak müşteri portföyü oluşturma yöntemlerinden başlayarak, gayrimenkul değerleme tekniklerini (emsal karşılaştırma yöntemi, maliyet yaklaşımı, gelir indirgenme yaklaşımı) detaylı şekilde anlatmaktadır. Ardından farklı imar plan türleri (bölge planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, imar planları) ve bunların içeriği, kullanım alanları ve yorumlanması açıklanmaktadır. Son bölümde ise imar planlarındaki lejantlar, bina yükseklikleri, ön ve yan çekme mesafeleri, taban alanı katsayısı, emsal ve taksi kavramları ele alınmaktadır. Eğitim içeriği, beş aralık sınavına hazırlık amacıyla hazırlanmış olup, sadece sınav açısından değil, emlakçılık mesleğinde de değerli bilgiler sunmaktadır. Gelecek eğitimlerde tapu kanunu, sözleşme hukuku ve gayrimenkul mevzuatı gibi konuların ele alınacağı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Planları ve Hukuki Yollar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul ve imar hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular ve kendi davalarından yola çıkarak içerik ürettiğini belirtmektedir. Video, imar planlarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 3194 sayılı kanunun belirlediği nazım imar planları ile uygulama imar planlarını detaylandırıyor. Ardından, hukuka aykırı imar planlarına karşı izlenecek hukuki yollar (itiraz süreci, dava açma süresi) ve Danıştay kararları üzerinden imar planlarının iptal edilme nedenleri (planlama esasları, şehircilik ilkeleri, kamu yararına uyarlık bulunmaması, şekil yönünden hukuka aykırılık) anlatılıyor. Videoda ayrıca, bir imar planının iptal edilmesi durumunda eski planın tekrar devreye girmeyeceği, o alanın plansız alan haline geleceği ve bu durumun imar para cezaları gibi diğer işlemlere etkileri açıklanmaktadır. Dava açma ehliyetinin sadece menfaati ihlal edilen kişilerin sahip olduğu ve idari yargıda incelenecek beş unsur (yetki, şekil, sebep, konu ve amaç) hakkında da bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Hakkında Bilgilendirme Röportajı

      Bu video, bir belediye başkanı ile yapılan röportaj formatındadır. Röportajda belediye başkanı, kentsel dönüşüm projeleri hakkında bilgi vermektedir.. Röportajda kentsel dönüşüm projelerinin detayları, vatandaşların bu konudaki istekleri ve belediye yönetiminin yaklaşımı ele alınmaktadır. Belediye başkanı, dönüşüm yapıldığında dairelerin küçülmesi, borçlanma oranları ve projenin henüz kesin olarak belirlenmediğini açıklamaktadır. Ayrıca, Çenedağ Mahallesi'ndeki bir vatandaşın 90 yıldır yaşadığı bölgede dönüşüm projesi hakkında bilgi sahibi olmadığını ve bu konudaki endişelerini dile getirmektedir.

      • youtube.com

    • Şehir Planlaması ve Emlak Sektörü Eğitim Videosu

      Bu video, uzaktan eğitim formatında sunulan bir ders anlatımıdır. Eğitmen, şehir planlaması ve emlak sektörü konularını detaylı şekilde açıklamaktadır. Video, şehir planlamasının tanımı ve önemi ile başlayıp, kent planlamasının iki ana kategorisini (oturma bölgeleri ve iş bölgeleri) ele almaktadır. Ardından emlak danışmanları için parsel ve inşaat alanı tanımları, kadastro parseli, imar parseli, parsel cephesi, parsel derinliği gibi kavramlar açıklanmaktadır. Son bölümde ise bina derinliği, yapılaşma düzeni, imar planları, yapı ruhsatı ve cins değişikliği gibi şehir planlamacılığının temel öğeleri anlatılmaktadır. Video özellikle emlak sektöründe çalışanlar için tapu belgelerinde karşılaşılan terimleri anlamalarına yardımcı olmayı amaçlamakta ve kent yaşamının içinde orman ve su alanlarının önemi vurgulanarak bu alanların korunması gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • 18 Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın 18 uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Video, 18 uygulamasının ne olduğunu ve nasıl işlediğini açıklamaktadır. 18 uygulaması, imar gelen yerlerdeki ham arazilerin yeni imar planına adapte edilmesi anlamına gelir. Yeni imar planlarında kamuya ait alanların ayrılması gerektiği için, ham arazilerden %45'e kadar kesinti yapılarak kalan kısımlar yeni imar adalarına tahsis edilir. Bu süreçte, arazi sahiplerine paylarına düşen imar parselleri en yakın imar adası üzerinden verilir. Video, konuyu basit örneklerle anlatarak izleyicilere 18 uygulamasının temel prensiplerini aktarmaktadır.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Sürecinde Müteahhitle Anlaşma Yöntemleri

      Bu video, Yüksek Mimar Pelin Duş tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kentsel dönüşüm sürecinde müteahhitle anlaşma yöntemlerini anlatmaktadır.. Video, müteahhitle anlaşma yöntemlerinin imar planlarındaki verilere dayandığını vurgulayarak üç farklı imar planı şeklini açıklamaktadır: iskana konu müktesep haktan yararlanılması durumunda, blok imarlı parsellerde ve emsal ve taksi uygulamaları olan imar parsellerinde durumlar. Konuşmacı, kat maliklerine mimarlık bürosu ile anlaşma yaparak ön proje hazırlatmalarını tavsiye etmekte ve bu sayede müteahhitlerle daha etkili bir şekilde anlaşma yapabileceklerini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Tekirdağ Süleymanpaşa'da İmar Planları Mağduriyeti

      Bu video, Tekirdağ Süleymanpaşa'nın Karadeniz Mahallesi'nde yaşanan imar planları mağduriyetini konu alan bir haber veya belgesel formatındadır. Videoda Süleyman Uçun adlı bir vatandaş ve belediye yetkilileri yer almaktadır. Video, 1997 yılında yapılan ve imar planlarına aykırı olarak görülen bir binanın yıkılması sürecini ele almaktadır. Süleyman Uçun, dedesinden ve babasından kalan arsanın üzerine yaptığı binayı belediye tarafından yıktırıldığını ve 74 bin lira ceza verildiğini anlatmaktadır. Belediye, binanın yolun üzerinde kaldığını iddia ederek yıkım masrafını sahibine yüklemiş ve para talep etmiştir. Video, imar planlarının vatandaşlara nasıl uygulandığını ve mağduriyetlerin nasıl giderildiğini sorgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kanal İstanbul Projesi İmar Planlarının İptal Edilmesi

      Bu video, Kanal İstanbul projesinin imar planlarının mahkeme tarafından iptal edilmesi konusunda bilgi veren bir haber formatındadır. Videoda Harita Mühendisi Ahmet İpekçi ve davacıların avukatı Birsen Baraz ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamaları yer almaktadır. Video, Kanal İstanbul projesinin birinci, ikinci ve üçüncü etabına ait imar planlarının 19 Ağustos 2022'de mahkeme tarafından iptal edildiğini anlatmaktadır. Mülk sahiplerine projede yer alan arazilerinin yerine değersiz araziler verilmesi üzerine itirazlar yapılmış ve mahkeme 26 Temmuz 2022 tarihinde iptal kararı vermiştir. Bakan Murat Kurum, "gurur projemizden vazgeçmedik" diyerek projenin devam edeceğini belirtmiştir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul ve İnşaat Sektöründe Yeni Yasal Düzenlemeler ve Sektör Krizi

      Bu video, Mimar ve Mühendisler Grubu'ndan ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nde meclis üyesi olan bir konuşmacının gayrimenkul ve inşaat sektörü hakkında yaptığı bir sunumudur. Konuşmacı, TBMM'de açık olan yeni yasa teklifinin önemli başlıklarını paylaşmakta ve sektörün yaşadığı kriz durumunu ele almaktadır. Sunumda coğrafi bilgi ve kent bilgi sistemleri, imar yargılamaları, kat yükseklik sınırlamaları ve imar plan tadilatları gibi yeni düzenlemeler açıklanırken, sektörün arz fazlası durumu ve ekonomik krizlerdeki etkileri de tartışılmaktadır. Konuşmacı ayrıca sektörün canlanması için KDV muafiyetlerinin uzatılması, tapu harçları indirimleri, ruhsat harç bedellerinin standartlaştırılması ve konut kredi kampanyalarının yaygınlaştırılması gibi öneriler sunmaktadır. Sunum, plaket teslimatıyla sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Ege Harita Mühendislik ve Bürosu Röportajı

      Bu video, Sektörel Haber Merkezi'nin "Sektörler Arası Türkiye Turu" programının bir bölümüdür. Programda Bursa Yenişehir'deki Ege Harita Mühendislik ve Bürosu'nun sahibi Ekrem Dayan ile röportaj yapılmaktadır. Röportajda Ekrem Dayan'ın kişisel hayatı ve eğitim geçmişi anlatılmakta, 2010 yılında kurulan Ege Harita'nın hizmetleri detaylandırılmaktadır. Firma, arazi ölçmeleri, yer tespitleri, tarla sınırları belirleme, inşaat uygulamaları, imar planları ve emlak danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. Ekrem Bey, firmasının Bursa Yenişehir'de faaliyet gösterdiğini, ancak uygun tekliflerle başka bölgelere de hizmet verebileceklerini belirtmektedir. Ayrıca Yenişehir'in gelişen bir şehir olduğunu ve yakında otomotiv test merkezi kurulacağını paylaşmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Bin Ölçekli İmar Planları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tarafından imar planları hakkında bilgi verilmektedir. Video, imar planlarının ölçekleri ve özellikle bir bin ölçekli uygulamalı imar planlarının önemi üzerine odaklanmaktadır. Bir bin ölçekli planların bir parselin imar planındaki ayrıldığı amacı net olarak gösterdiği, bölgenin her bir on metresinin kullanım koşulunun belli olduğu anlatılmaktadır. Ayrıca, arsa tapusu bulunan arazilerin imar işlerinin belediyede kontrol edilmesi gerektiği ve Türkiye'de imar iptali durumunun sıkça rastlanan bir durum olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İlk Evim, İlk İş Yerim Sosyal Konut Hamlesi Tanıtımı

      Bu video, bir bakan tarafından yapılan sosyal konut hamlesi tanıtım konuşmasıdır. Konuşmacı, Cumhurbaşkanı'nın başlattığı "İlk Evim, İlk İş Yerim" sosyal konut hamlesini detaylı olarak anlatmaktadır. Video, 1 milyon konut amaçlı arsa kampanyasının detaylarını içermektedir. Konuşmacı, arsaların illere ve ilçelere dağılımını, fiyat ve ödeme koşullarını, müstakil ve müşterek parsel seçeneklerini açıklamaktadır. Ayrıca, 25 Ekim'de 17 ilde 5 bin konutun temellerinin atılacağı ve 2022 yılında 10 bin yeni işyerinin hizmete sunulacağı bilgisi verilmektedir. Hamlenin toplam yatırım miktarının 900 milyar lira olduğu ve ekonomik hareketlilik açısından 2 trilyondan fazla etki yaratacağı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Planlarında Emsal ve Taks Hesaplamaları Eğitimi

      Bu video, bir mimar tarafından sunulan eğitim içeriğidir. Konuşmacı, önceki videolarda arsa imar durumlarını anlattığını belirterek, bu videoda emsal ve taks hesaplamalarını örnek bir proje üzerinden açıklamaktadır. Video, taks (taban alanı katsayısı) ve emsal (kat alanı katsayısı) kavramlarının tanımıyla başlayıp, bu hesaplamaların nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Konuşmacı, dış duvar alanı, zemin terasları, balkonlar, galeri boşlukları, asansör boşlukları gibi alanların emsal dahil ve emsal harici olarak nasıl hesaplandığını detaylı olarak anlatmaktadır. Videoda ayrıca İstanbul İmar Yönetmeliğinde belirtilen emsal harici alanların yüzde otuz olması gerektiği ve bu alanların nasıl tespit edileceği konusunda bilgiler verilmektedir. Konuşmacı, belediyeden belediyeye değişen yorumları da içermekte ve mimarlık ve mimarlık etüdüne yeni başlayanlar için faydalı bilgiler sunmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Hukuku ve İmar Planları Üzerine Eğitim Videosu

      Bu video, bir hukuk uzmanının gayrimenkul hukuku konularını ele aldığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen sorularla ilgili çalışmalar yaparak gayrimenkul yatırımlarının hukuki güvenliğini artırmayı amaçlamaktadır. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: ilk bölümde imar planı iptali davası ve ıslah imar planı uygulaması (10/C maddesi) davası incelenmekte, ikinci bölümde ise düzenleme ortaklık payı ve 10/C uygulaması hakkında detaylı bilgiler sunulmaktadır. Her iki bölümde de taşınmazların tarihçesi, imar düzenlemeleri ve hukuki süreçler detaylı olarak açıklanmaktadır. Videoda ayrıca düzenleme ortaklık payının ne olduğu, amacını ve uygulama yöntemleri anlatılmakta, imara dönüşebilen arazilerde %40'a kadar yasal olarak yapılabildiği ve küçük hisselerin yaratacağı teknik ve hukuki sorunları önlemek için minimum imar parsel alanlarının tahsis edildiği açıklanmaktadır. 10/C uygulamasının hukuka uygun şekilde yapılmaması durumunda iptal edilebileceği ve bu uygulamanın riskleri de ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Deprem Sonrası Yapı Güvenliği ve İnşaat Teknikleri Üzerine Bilgilendirici Sunum

      Bu video, bir inşaat mühendisi tarafından sunulan, deprem sonrası yapıların güvenliği ve inşaat teknikleri hakkında kapsamlı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Malatya'da Mustafa Şen adlı bir inşaat mühendisiyle birlikte hasar tespiti yapmış ve deprem sonrası yaşanan yıkımların nedenlerini analiz etmiştir. Video, Türkiye'deki yapı güvenliği konusundaki eksiklikleri ve çözüm önerilerini ele almaktadır. İçerikte sismik izolatörler ve betonarme perdeler gibi teknik çözümlerden ziyade, yapı güvenliği için temel zihinsel değişikliklere odaklanılmaktadır. Konuşmacı, imar planlarının revize edilmesi, zemin iyileştirme uygulamalarının denetimsiz yapılması, beton kalitesi sorunları, segregasyon (beton ayrışması) ve deprem yönetmeliğindeki eksiklikler gibi konuları detaylı şekilde incelemektedir. Sunumda ayrıca kentsel dönüşüm, elli yıllık yapıların güçlendirilmesi, yapısal yalıtımın zorunlu olması, taşıyıcı sistemlerin düzenli kontrolü ve müteahhitlik sisteminin yeniden düzenlenmesi gibi öneriler de yer almaktadır. Konuşmacı, mevcut yasaların ve yönetmeliklerin yetersizliklerini eleştirerek, bu yasaların "ağalar" tarafından çıkarıldığını ve halkın çıkarlarını korumadığını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Yalova ve Altınova Bölgesi Coğrafi Tanıtımı

      Bu video, Yalova ve Altınova bölgesinin coğrafi özelliklerini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, bölgenin mevsimsel özellikleri, akarsuları, delta ovası, bitki örtüsü ve iklim koşulları hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Yalakdere, Derbent, Akçak ve Suludere gibi akarsuların özellikleri, su potansiyelleri ve debileri anlatılırken, bölgenin tarihsel önemi de vurgulanmaktadır. Ayrıca, bölgenin doğal alanlarının tahribatı, tarım, hayvancılık ve gelecekteki imar çalışmaları gibi çevresel sorunlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Yerel Yönetimlerde CBS Uygulamaları: Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği

      Bu video, bir eğitim dersi formatında olup, konuşmacı yerel yönetimlerde CBS uygulamaları dersinin dördüncü ünitesi olan "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği" konusunu anlatmaktadır. Video, mekansal planların tanımı ve türleri (mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı) ile başlayıp, plan hesapları (nüfus hesaplamaları, alan dağılımı, donatı hesaplamaları) konusuna geçmektedir. Daha sonra eski planların yeni yönetmeliğe uygun hale dönüştürülmesi ve planların zamansal değişimlerin izlenmesi konuları ele alınmaktadır. Video boyunca Netcad programı üzerinden örnekler gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Kentsel Dönüşüm Planı

      Bu video, bir yetkili tarafından yapılan bir açıklamadır. Konuşmacı, Türkiye'deki kentsel dönüşüm planları hakkında bilgi vermektedir. Videoda, 19 Mayıs'a kadar valilikler kanalıyla belediyelere verilen sürenin bittiği ve riskli, acil ve öncelikli alanların tespitlerinin yapıldığı belirtiliyor. Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı manifesto çerçevesinde, yılda 300 bin konutun dönüşümü hedeflendiği ve bayramdan sonra 50 bin konutlu kentsel dönüşüm projesinin aynı anda başlatılacağı açıklanıyor. Konya örneği üzerinden Mevlana Meydanı ve eski sanayi sitesi gibi alanlarda hem sanayi dönüşümü hem de tarihsel dönüşüm çalışmaları yürütüldüğü vurgulanıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor