6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu 09.11.2023'te yürürlüğe girdi. Riskli yapı tespiti Başkanlık veya İdare tarafından resen yapılabilecek. Kentsel dönüşüm kararı için salt çoğunluk yeterli olacak. Rezerv yapı alanları mevcut kentsel ve kırsal alanlar olarak tanımlandı
Çeşme'de 10 parsellik koruma amaçlı imar planları onaylandı. Aliağa'da 53 hektarlık rezerv yapı alanı için yeni imar planları onaylandı. Planlar 20.12.2024-18.01.2025 tarihleri arasında askıya çıkarıldı
Yönetmelik, mekânsal planların yapımını ve uygulanmasını düzenler. Fiziki, doğal ve kültürel değerleri korumayı amaçlar. Her tür ve ölçekteki mekânsal planları kapsar
Bu video, bir uzmanın 18 uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir.. Video, 18 uygulamasının ne olduğunu ve nasıl işlediğini açıklamaktadır. 18 uygulaması, imar gelen yerlerdeki ham arazilerin yeni imar planına adapte edilmesi anlamına gelir. Yeni imar planlarında kamuya ait alanların ayrılması gerektiği için, ham arazilerden %45'e kadar kesinti yapılarak kalan kısımlar yeni imar adalarına tahsis edilir. Bu süreçte, arazi sahiplerine paylarına düşen imar parselleri en yakın imar adası üzerinden verilir. Video, konuyu basit örneklerle anlatarak izleyicilere 18 uygulamasının temel prensiplerini aktarmaktadır.
Bu video, Tekirdağ Süleymanpaşa'nın Karadeniz Mahallesi'nde yaşanan imar planları mağduriyetini konu alan bir haber veya belgesel formatındadır. Videoda Süleyman Uçun adlı bir vatandaş ve belediye yetkilileri yer almaktadır.. Video, 1997 yılında yapılan ve imar planlarına aykırı olarak görülen bir binanın yıkılması sürecini ele almaktadır. Süleyman Uçun, dedesinden ve babasından kalan arsanın üzerine yaptığı binayı belediye tarafından yıktırıldığını ve 74 bin lira ceza verildiğini anlatmaktadır. Belediye, binanın yolun üzerinde kaldığını iddia ederek yıkım masrafını sahibine yüklemiş ve para talep etmiştir. Video, imar planlarının vatandaşlara nasıl uygulandığını ve mağduriyetlerin nasıl giderildiğini sorgulamaktadır.
Bu video, Biyolog Eğitim Akademisi tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, emlak danışmanlarının bilmesi gereken imar planlarını detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, imar planlarının ne olduğu, kimler tarafından hazırlanıp hangi ölçeklerde olduğu bilgisiyle başlayıp, çevre düzeni imar planları, nazım imar planları, uygulama imar planları ve parselasyon planları gibi farklı plan türlerini açıklamaktadır. Her plan türünün özellikleri, hangi durumlarda kullanıldığı ve emlak danışmanlarının bu planları nasıl analiz etmeleri gerektiği örneklerle anlatılmaktadır. Video, emlak danışmanlarının arazilerin şekillendirme sürecini anlamalarının müşterilerine kazançlı yatırım yaptırmaları için önemini vurgulayarak sonlanmaktadır.
Emre Bingöl 2017'den beri İmar ve Şehircilik Müdürü olarak görev yapmaktadır. Müdür, 1987 İstanbul doğumlu ve Trakya Üniversitesi İnşaat Mühendisliği mezunudur
Bahçe mesafesi, binanın parsel sınırlarına en fazla yaklaşabileceği mesafelerdir. Ön bahçe, bina cephesi ile parselin ön cephesi arasındaki bölümdür. Yan bahçe, ön ve arka bahçeler dışındaki parsel bölümleridir
İmar, bir parselin yapı yapılabilmesinin temel şartıdır. İmar planları nazım ve uygulama imar planından oluşur. Nazım imar planları genel nitelikte olup, uygulama imar planına esas olur
Bu video, "Sektörel Haber Merkezi" programının Manisa Saruhanlı'daki Göncü Harita işletmesinde gerçekleştirilen bir röportajdır. Röportajda işletme sahibi Mustafa Göncü ile görüşme yapılmaktadır.. Röportajda Mustafa Göncü'nün 1987 doğumlu, Afyon Kocatepe Üniversitesi Harita Mühendisliği mezunu olduğu ve 2016'dan beri sektörde hizmet verdiği anlatılmaktadır. Göncü Harita'nın 120 metrekarelik bir alanda üç kişilik kadro ile imar uygulamaları, tevhid, ifraz, yola terk, röperli kroki, bağımsız bölüm planları, parselasyonlar gibi hizmetler sunduğu belirtilmektedir. İşletmenin Manisa ve civar il ve ilçelerden gelen taleplere cevap verdiği, müşteri memnuniyeti ve hızlı hizmet sunma prensipleriyle diğer firmalardan ayrıldığı vurgulanmaktadır. Ayrıca işletmenin gelecek planları olarak Manisa'daki imar planları ve Türkiye'deki büyük projelerde yer almak istedikleri ifade edilmektedir.
Bu video, bir mimar tarafından sunulan eğitim içeriğidir. Konuşmacı, önceki videolarda arsa imar durumlarını anlattığını belirterek, bu videoda emsal ve taks hesaplamalarını örnek bir proje üzerinden açıklamaktadır.. Video, taks (taban alanı katsayısı) ve emsal (kat alanı katsayısı) kavramlarının tanımıyla başlayıp, bu hesaplamaların nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Konuşmacı, dış duvar alanı, zemin terasları, balkonlar, galeri boşlukları, asansör boşlukları gibi alanların emsal dahil ve emsal harici olarak nasıl hesaplandığını detaylı olarak anlatmaktadır.. Videoda ayrıca İstanbul İmar Yönetmeliğinde belirtilen emsal harici alanların yüzde otuz olması gerektiği ve bu alanların nasıl tespit edileceği konusunda bilgiler verilmektedir. Konuşmacı, belediyeden belediyeye değişen yorumları da içermekte ve mimarlık ve mimarlık etüdüne yeni başlayanlar için faydalı bilgiler sunmaktadır.
Bu videoda Avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukuku alanında önemli yargı kararlarını ve uygulamaları değerlendiriyor.. Video, iki ana konuya odaklanıyor: İlk bölümde ekonomik kriz nedeniyle artan yargı harçlarının vatandaşların adil yargılanma hakkını nasıl etkilediği ve kira tespit davalarında harçların belirlenmesi konusundaki içtihat farklılıkları ele alınıyor. İkinci bölümde ise hukuki kamulaştırmasız el atma davaları, özellikle imar planlarında yeşil alanlar, okul alanları, özel eğitim ve sağlık alanlarının hukuki kamulaştırması konuları Yargıtay kararları ışığında açıklanıyor.. Videoda ayrıca, özel eğitim alanlarının fiilen tasarrufu sınırlandırılan alanlar olarak tanımlanması ve hukuki kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği kabul edilmesi anlatılıyor. Bu tür davalarda hangi idareye husumet yöneltilmesi gerektiği konusunda önemli bir ayrım yapılıyor: gözetim ve denetim yetkisi Milli Eğitim Bakanlığı'nda olan alanlarda davanın Milli Eğitim Bakanlığı'na, aksi takdirde belediyeye açılması gerektiği vurgulanıyor.
Bu video, bir konuşmacının İstanbul'da yaşayan vatandaşlara yönelik bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) sunduğu iki önemli projeyi anlatmaktadır.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde "İstanbul Yenileniyor" projesi tanıtılmakta, riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak için İBB'nin sunduğu bu platformun nasıl kullanılacağı, başvuru koşulları ve süreci detaylı olarak açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise İBB'nin imar planlarında yapılan değişiklikleri vatandaşlara SMS ile bildirme kararı ve bu sayede vatandaşların haklarını koruma imkanı sunulmaktadır.
Bu video, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) imar planları bilgilendirme sürecini ele alan bir sunum formatındadır. İlk bölümde bir konuşmacı, İBB'nin imar planları hakkındaki eleştirilerini sunarken, ikinci bölümde Fatih Haber sitesi tarafından hazırlanan ve Abdullah Gözaydın'ın yer aldığı bir bilgilendirme içeriği yer almaktadır.. Video, İBB'nin 2011 yılında onayladığı 1:5000 ölçekli imar planlarının 2013'te askıya alınması ve sonrasında yapılan değişikliklerin bilgilendirme sürecini konu almaktadır. İlk bölümde İBB web sitesinde yayınlanan planların karartılmış ve düşük çözünürlüklü olduğu iddia edilirken, ikinci bölümde Fatih Belediyesi'nin imar planlarının büyük ölçekli JPEG formatında ve detaylı plan notlarıyla sunulduğu belirtilmektedir.. Videoda ayrıca Fatih ilçesi için noter vasıtasıyla bilgilendirme hakkını iddia eden bir itiraz dilekçesi gösterilmekte ve vatandaşların imar planlarına yeterli bilgi edinip edemedikleri konusu tartışılmaktadır.
Bu video, Türkiye Belediyeler Birliği tarafından düzenlenen bir eğitim sunumudur. Konuşmacı, belediyelerde çalışan ve otopark yönetmeliği konusunda deneyimli bir uzman olarak görünmektedir.. Video, Türkiye'deki otopark yönetmeliğinin 2018'den beri 11 kez değiştiği bilgisiyle başlayıp, otopark hesaplamaları, bina içindeki otopark ihtiyaçları, bahçe mesafeli otoparklar, eklentiler ve imar planlarındaki otopark düzenlemeleri gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, otopark gereksinimlerinin karşılanamaması durumunda alınabilecek çözüm yolları, ortak otopark uygulamaları, bölge otoparkı, sit alanlarında otopark çözümleri ve yol boyu otopark gibi pratik yöntemler detaylı olarak anlatılmaktadır.. Video, otopark bedellerinin hesaplanması formülleri, ruhsat süreçleri, otopark bedelinin tespiti, tahakkuk ve tahsil edilmesi konularını da kapsamaktadır. Konuşmacı, 2021 Mart 25'inde yapılan yönetmelik değişikliklerini vurgulayarak, belediyelerin otopark yönetmeliğine uygun şekilde hareket etmesi gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca, mimari-statik uyumunun önemi ve kapalı otoparklarda mimari projelerin statik projelerle uyumlu olması gerektiği de vurgulanmaktadır.
Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul ve imar hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular ve kendi davalarından yola çıkarak içerik ürettiğini belirtmektedir.. Video, imar planlarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 3194 sayılı kanunun belirlediği nazım imar planları ile uygulama imar planlarını detaylandırıyor. Ardından, hukuka aykırı imar planlarına karşı izlenecek hukuki yollar (itiraz süreci, dava açma süresi) ve Danıştay kararları üzerinden imar planlarının iptal edilme nedenleri (planlama esasları, şehircilik ilkeleri, kamu yararına uyarlık bulunmaması, şekil yönünden hukuka aykırılık) anlatılıyor.. Videoda ayrıca, bir imar planının iptal edilmesi durumunda eski planın tekrar devreye girmeyeceği, o alanın plansız alan haline geleceği ve bu durumun imar para cezaları gibi diğer işlemlere etkileri açıklanmaktadır. Dava açma ehliyetinin sadece menfaati ihlal edilen kişilerin sahip olduğu ve idari yargıda incelenecek beş unsur (yetki, şekil, sebep, konu ve amaç) hakkında da bilgiler verilmektedir.
Bu video, Mimar ve Mühendisler Grubu'ndan ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nde meclis üyesi olan bir konuşmacının gayrimenkul ve inşaat sektörü hakkında yaptığı bir sunumudur.. Konuşmacı, TBMM'de açık olan yeni yasa teklifinin önemli başlıklarını paylaşmakta ve sektörün yaşadığı kriz durumunu ele almaktadır. Sunumda coğrafi bilgi ve kent bilgi sistemleri, imar yargılamaları, kat yükseklik sınırlamaları ve imar plan tadilatları gibi yeni düzenlemeler açıklanırken, sektörün arz fazlası durumu ve ekonomik krizlerdeki etkileri de tartışılmaktadır.. Konuşmacı ayrıca sektörün canlanması için KDV muafiyetlerinin uzatılması, tapu harçları indirimleri, ruhsat harç bedellerinin standartlaştırılması ve konut kredi kampanyalarının yaygınlaştırılması gibi öneriler sunmaktadır. Sunum, plaket teslimatıyla sona ermektedir.
Bu video, Ümraniye'de düzenlenen bir imar değerlendirme toplantısının kaydıdır. Toplantıda Ümraniye Bağımsız Belediye Başkan Adayı Sayın Coşkun Ayran ve vatandaşlar yer almaktadır.. Toplantının ana konusu Ümraniye'deki imar planları, imar oranları ve tapu işlemleridir. Konuşmacı, 2/1 ve 1/1 lik imar planları, taban alanı katsayısı (TAK) ve kat alanı katsayısı (KAK) gibi teknik terimleri açıklamakta, farklı mahallelerdeki imar oranlarını karşılaştırmakta ve toprak sahiplerinin haklarını savunmaktadır. Ayrıca mahkemelik alanlar, tapu işlemlerinin durumu ve Berlin Alanı gibi belirli bölgelerdeki imar planları da ele alınmaktadır.. Toplantıda katılımcılar arasında soru-cevap şeklinde bir diyalog bulunmaktadır ve vatandaşlar imar planlarının getirdiği değişimlerden şikayetçi olup, avukat bulma zorluğu ve birlikte hareket etme önerileri de gündeme gelmektedir. 1997 Kadastro Kanunu ve 19 Nisan 2008 tarihli Torba Yasası hakkında da bilgi paylaşımı yapılmaktadır.
Bu video, Oltu Belediye Başkanı İbrahim Zeyrek tarafından sunulan, Oltu ilçesinin tarihi ve son yıllarda gerçekleştirilen gelişmeleri anlatan bir belgesel formatındadır.. Video, Oltu'nun 3000 yıllık tarihini ve stratejik konumunu anlatarak başlar, ardından 1071 Malazgirt Zaferi sonrası Türklerin eline geçmesi, Rus işgali ve 1918'de Ermenilerin sınır dışı edilmesi gibi önemli tarihsel olayları aktarır. Daha sonra 2017-2018 yıllarında ilçede gerçekleştirilen projeler detaylı olarak anlatılır: askeri gazino, fenişleri saha amirliği, doğalgaz hizmetleri, tarihi eserlerin korunması, dere ıslahı, saat kulesi, kültür merkezi, hükümet konağı, gençlik merkezi, yer bilimleri fakültesi, canlı hayvan pazaryeri, bilgi evi, futbol sahası, imar planları, yol üstyapı çalışmaları, altyapı projeleri ve mezarlık çalışmaları gibi.. Videoda ayrıca çocuk oyun grupları, belediye hizmet binası mantolama, mesire alanı, çevre yolu, hizmet yapıları, cami ve minare yapımları, trafik ışıkları ve mobs kamera sistemleri gibi altyapı projeleri ile şehit ve gazi ailelerine yapılan yardımlar hakkında bilgiler verilmektedir. Belediye başkanı, belediyenin sosyal belediyecilik, yönetimde liyakat ve şeffaflık ilkeleriyle çalıştığını ve ilçe halkının ekonomik, sosyal ve kültürel ihtiyaçlarını karşılamak için çaba gösterdiğini vurgulamaktadır.