• Buradasın

    İmar Planları

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • 18 Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın 18 uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Video, 18 uygulamasının ne olduğunu ve nasıl işlediğini açıklamaktadır. 18 uygulaması, imar gelen yerlerdeki ham arazilerin yeni imar planına adapte edilmesi anlamına gelir. Yeni imar planlarında kamuya ait alanların ayrılması gerektiği için, ham arazilerden %45'e kadar kesinti yapılarak kalan kısımlar yeni imar adalarına tahsis edilir. Bu süreçte, arazi sahiplerine paylarına düşen imar parselleri en yakın imar adası üzerinden verilir. Video, konuyu basit örneklerle anlatarak izleyicilere 18 uygulamasının temel prensiplerini aktarmaktadır.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm Sürecinde Müteahhitle Anlaşma Yöntemleri

      Bu video, Yüksek Mimar Pelin Duş tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kentsel dönüşüm sürecinde müteahhitle anlaşma yöntemlerini anlatmaktadır.. Video, müteahhitle anlaşma yöntemlerinin imar planlarındaki verilere dayandığını vurgulayarak üç farklı imar planı şeklini açıklamaktadır: iskana konu müktesep haktan yararlanılması durumunda, blok imarlı parsellerde ve emsal ve taksi uygulamaları olan imar parsellerinde durumlar. Konuşmacı, kat maliklerine mimarlık bürosu ile anlaşma yaparak ön proje hazırlatmalarını tavsiye etmekte ve bu sayede müteahhitlerle daha etkili bir şekilde anlaşma yapabileceklerini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Kentsel Dönüşüm Planı

      Bu video, bir yetkili tarafından yapılan bir açıklamadır. Konuşmacı, Türkiye'deki kentsel dönüşüm planları hakkında bilgi vermektedir. Videoda, 19 Mayıs'a kadar valilikler kanalıyla belediyelere verilen sürenin bittiği ve riskli, acil ve öncelikli alanların tespitlerinin yapıldığı belirtiliyor. Cumhurbaşkanı'nın açıkladığı manifesto çerçevesinde, yılda 300 bin konutun dönüşümü hedeflendiği ve bayramdan sonra 50 bin konutlu kentsel dönüşüm projesinin aynı anda başlatılacağı açıklanıyor. Konya örneği üzerinden Mevlana Meydanı ve eski sanayi sitesi gibi alanlarda hem sanayi dönüşümü hem de tarihsel dönüşüm çalışmaları yürütüldüğü vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Emlak Danışmanlığı Eğitim Videosu: Gayrimenkul Değerleme ve İmar Planları

      Bu video, Türklandiya Emlak'tan bir eğitmen tarafından sunulan emlak danışmanlığı eğitimi kapsamında hazırlanmış bir eğitim dersidir. Eğitmen, emlak satış ve kiralama sonrası işlemleri, gayrimenkul değerleme yöntemleri ve imar planları hakkında kapsamlı bilgiler paylaşmaktadır. Video, emlak müşteri portföyü oluşturma yöntemlerinden başlayarak, gayrimenkul değerleme tekniklerini (emsal karşılaştırma yöntemi, maliyet yaklaşımı, gelir indirgenme yaklaşımı) detaylı şekilde anlatmaktadır. Ardından farklı imar plan türleri (bölge planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, imar planları) ve bunların içeriği, kullanım alanları ve yorumlanması açıklanmaktadır. Son bölümde ise imar planlarındaki lejantlar, bina yükseklikleri, ön ve yan çekme mesafeleri, taban alanı katsayısı, emsal ve taksi kavramları ele alınmaktadır. Eğitim içeriği, beş aralık sınavına hazırlık amacıyla hazırlanmış olup, sadece sınav açısından değil, emlakçılık mesleğinde de değerli bilgiler sunmaktadır. Gelecek eğitimlerde tapu kanunu, sözleşme hukuku ve gayrimenkul mevzuatı gibi konuların ele alınacağı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Saha Ölçüm, Harita Mühendislik ve Gayrimenkul Değerleme Firması Röportajı

      Bu video, Sektör Haber Merkezi'nin Kırk Derece Vize ilçesinde gerçekleştirdiği bir röportajdır. Röportajda Saha Ölçüm, Harita Mühendislik ve Gayrimenkul Değerleme firmasının işletme sahibi Ece Albüm ile görüşme yapılmaktadır. Videoda Ece Albüm'ün 1982 Kırklareli doğumlu, Trakya Üniversitesi Harita Kadastro Teknikerliği mezunu ve Yıldız Teknik Üniversitesi'nde mühendislik eğitimi almış bir uzman olduğu anlatılmaktadır. Firma 2012 yılından beri hizmet vermektedir ve aplikasyon, imar planlarına esas yola terkler, parsel işlemleri, bina oturumları, tuz hizmetleri ve kanalizasyon hizmetleri gibi hizmetler sunmaktadır. Ece Hanım, sektördeki deneyimlerini, teknolojinin kullanımını ve firmasının başarılarını paylaşmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planlarında Emsal Oranı Eğitim Videosu

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan imar planlarında emsal oranı hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, emsal oranının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından imar planlarında gösterilen emsal oranlarını örneklerle inceliyor. Eğitmen, farklı imar alanlarında (ibadet yeri, sağlık tesisi, spor alanı, konut alanı) emsal oranlarının nasıl belirlendiğini gösteriyor ve emsal hesabına dahil olmayan alanları (yangın merdiveni, asansör boşlukları, hava bacaları, sahanlıklar, teknik odalar, mescitler) açıklıyor. Video, emsal ile inşaat alanı toplamlarının farklı kavramlar olduğunu vurgulayarak sonlanıyor.

      • youtube.com

    • İmar Planlarında Emsal ve Taks Hesaplamaları Eğitimi

      Bu video, bir mimar tarafından sunulan eğitim içeriğidir. Konuşmacı, önceki videolarda arsa imar durumlarını anlattığını belirterek, bu videoda emsal ve taks hesaplamalarını örnek bir proje üzerinden açıklamaktadır. Video, taks (taban alanı katsayısı) ve emsal (kat alanı katsayısı) kavramlarının tanımıyla başlayıp, bu hesaplamaların nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Konuşmacı, dış duvar alanı, zemin terasları, balkonlar, galeri boşlukları, asansör boşlukları gibi alanların emsal dahil ve emsal harici olarak nasıl hesaplandığını detaylı olarak anlatmaktadır. Videoda ayrıca İstanbul İmar Yönetmeliğinde belirtilen emsal harici alanların yüzde otuz olması gerektiği ve bu alanların nasıl tespit edileceği konusunda bilgiler verilmektedir. Konuşmacı, belediyeden belediyeye değişen yorumları da içermekte ve mimarlık ve mimarlık etüdüne yeni başlayanlar için faydalı bilgiler sunmaktadır.

      • youtube.com

    • Tekirdağ Süleymanpaşa'da İmar Planları Mağduriyeti

      Bu video, Tekirdağ Süleymanpaşa'nın Karadeniz Mahallesi'nde yaşanan imar planları mağduriyetini konu alan bir haber veya belgesel formatındadır. Videoda Süleyman Uçun adlı bir vatandaş ve belediye yetkilileri yer almaktadır. Video, 1997 yılında yapılan ve imar planlarına aykırı olarak görülen bir binanın yıkılması sürecini ele almaktadır. Süleyman Uçun, dedesinden ve babasından kalan arsanın üzerine yaptığı binayı belediye tarafından yıktırıldığını ve 74 bin lira ceza verildiğini anlatmaktadır. Belediye, binanın yolun üzerinde kaldığını iddia ederek yıkım masrafını sahibine yüklemiş ve para talep etmiştir. Video, imar planlarının vatandaşlara nasıl uygulandığını ve mağduriyetlerin nasıl giderildiğini sorgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Oltu Belediyesi'nin Tarihi ve Gelişmeleri

      Bu video, Oltu Belediye Başkanı İbrahim Zeyrek tarafından sunulan, Oltu ilçesinin tarihi ve son yıllarda gerçekleştirilen gelişmeleri anlatan bir belgesel formatındadır. Video, Oltu'nun 3000 yıllık tarihini ve stratejik konumunu anlatarak başlar, ardından 1071 Malazgirt Zaferi sonrası Türklerin eline geçmesi, Rus işgali ve 1918'de Ermenilerin sınır dışı edilmesi gibi önemli tarihsel olayları aktarır. Daha sonra 2017-2018 yıllarında ilçede gerçekleştirilen projeler detaylı olarak anlatılır: askeri gazino, fenişleri saha amirliği, doğalgaz hizmetleri, tarihi eserlerin korunması, dere ıslahı, saat kulesi, kültür merkezi, hükümet konağı, gençlik merkezi, yer bilimleri fakültesi, canlı hayvan pazaryeri, bilgi evi, futbol sahası, imar planları, yol üstyapı çalışmaları, altyapı projeleri ve mezarlık çalışmaları gibi. Videoda ayrıca çocuk oyun grupları, belediye hizmet binası mantolama, mesire alanı, çevre yolu, hizmet yapıları, cami ve minare yapımları, trafik ışıkları ve mobs kamera sistemleri gibi altyapı projeleri ile şehit ve gazi ailelerine yapılan yardımlar hakkında bilgiler verilmektedir. Belediye başkanı, belediyenin sosyal belediyecilik, yönetimde liyakat ve şeffaflık ilkeleriyle çalıştığını ve ilçe halkının ekonomik, sosyal ve kültürel ihtiyaçlarını karşılamak için çaba gösterdiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Yalova ve Altınova Bölgesi Coğrafi Tanıtımı

      Bu video, Yalova ve Altınova bölgesinin coğrafi özelliklerini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, bölgenin mevsimsel özellikleri, akarsuları, delta ovası, bitki örtüsü ve iklim koşulları hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Yalakdere, Derbent, Akçak ve Suludere gibi akarsuların özellikleri, su potansiyelleri ve debileri anlatılırken, bölgenin tarihsel önemi de vurgulanmaktadır. Ayrıca, bölgenin doğal alanlarının tahribatı, tarım, hayvancılık ve gelecekteki imar çalışmaları gibi çevresel sorunlar da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Hakkında Bilgilendirici Röportaj

      "Emlak Pencerem" adlı televizyon programında sunucu Hatice Kolçak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Kentsel Dönüşüm Müdürü Bülent Babaoğlu ile kentsel dönüşüm konusunda bir röportaj gerçekleştiriyor. Programda ayrıca izleyicilerden gelen sorular yanıtlanmaktadır. Röportajda İstanbul'daki kentsel dönüşüm çalışmaları, özellikle Fikirtepe planı, riskli alanlar ve riskli yapılar konuları detaylı olarak ele alınmaktadır. Bülent Babaoğlu, Fikirtepe'deki emsal koruma çalışmaları, riskli yapıların plan bazlı çalışma yöntemleri, imar artışları için alternatif çözümler ve afet alanlarının ilan edilmesi gibi konuları açıklamaktadır. Programda ayrıca sığınak projeleri, risk alan ilan edilen yerler ve riskli yapılarla ilgili destekler (kredi desteği, kira desteği, harç muafiyetleri), hazine arazileri üzerindeki ikamet edenlerin durumu ve 181 numaralı call center üzerinden bilgi alma imkanları gibi konular da ele alınmaktadır. İzleyiciler Twitter, telefon aramaları veya program aracılığıyla sorularını gönderebilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul ve İnşaat Sektöründe Yeni Yasal Düzenlemeler ve Sektör Krizi

      Bu video, Mimar ve Mühendisler Grubu'ndan ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nde meclis üyesi olan bir konuşmacının gayrimenkul ve inşaat sektörü hakkında yaptığı bir sunumudur. Konuşmacı, TBMM'de açık olan yeni yasa teklifinin önemli başlıklarını paylaşmakta ve sektörün yaşadığı kriz durumunu ele almaktadır. Sunumda coğrafi bilgi ve kent bilgi sistemleri, imar yargılamaları, kat yükseklik sınırlamaları ve imar plan tadilatları gibi yeni düzenlemeler açıklanırken, sektörün arz fazlası durumu ve ekonomik krizlerdeki etkileri de tartışılmaktadır. Konuşmacı ayrıca sektörün canlanması için KDV muafiyetlerinin uzatılması, tapu harçları indirimleri, ruhsat harç bedellerinin standartlaştırılması ve konut kredi kampanyalarının yaygınlaştırılması gibi öneriler sunmaktadır. Sunum, plaket teslimatıyla sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Hukuku ve Yargıtay Kararları Üzerine Bilgilendirme

      Bu videoda Avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukuku alanında önemli yargı kararlarını ve uygulamaları değerlendiriyor. Video, iki ana konuya odaklanıyor: İlk bölümde ekonomik kriz nedeniyle artan yargı harçlarının vatandaşların adil yargılanma hakkını nasıl etkilediği ve kira tespit davalarında harçların belirlenmesi konusundaki içtihat farklılıkları ele alınıyor. İkinci bölümde ise hukuki kamulaştırmasız el atma davaları, özellikle imar planlarında yeşil alanlar, okul alanları, özel eğitim ve sağlık alanlarının hukuki kamulaştırması konuları Yargıtay kararları ışığında açıklanıyor. Videoda ayrıca, özel eğitim alanlarının fiilen tasarrufu sınırlandırılan alanlar olarak tanımlanması ve hukuki kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği kabul edilmesi anlatılıyor. Bu tür davalarda hangi idareye husumet yöneltilmesi gerektiği konusunda önemli bir ayrım yapılıyor: gözetim ve denetim yetkisi Milli Eğitim Bakanlığı'nda olan alanlarda davanın Milli Eğitim Bakanlığı'na, aksi takdirde belediyeye açılması gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin İmar Planları Bilgilendirme Süreci

      Bu video, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) imar planları bilgilendirme sürecini ele alan bir sunum formatındadır. İlk bölümde bir konuşmacı, İBB'nin imar planları hakkındaki eleştirilerini sunarken, ikinci bölümde Fatih Haber sitesi tarafından hazırlanan ve Abdullah Gözaydın'ın yer aldığı bir bilgilendirme içeriği yer almaktadır. Video, İBB'nin 2011 yılında onayladığı 1:5000 ölçekli imar planlarının 2013'te askıya alınması ve sonrasında yapılan değişikliklerin bilgilendirme sürecini konu almaktadır. İlk bölümde İBB web sitesinde yayınlanan planların karartılmış ve düşük çözünürlüklü olduğu iddia edilirken, ikinci bölümde Fatih Belediyesi'nin imar planlarının büyük ölçekli JPEG formatında ve detaylı plan notlarıyla sunulduğu belirtilmektedir. Videoda ayrıca Fatih ilçesi için noter vasıtasıyla bilgilendirme hakkını iddia eden bir itiraz dilekçesi gösterilmekte ve vatandaşların imar planlarına yeterli bilgi edinip edemedikleri konusu tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Bin Ölçekli İmar Planları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tarafından imar planları hakkında bilgi verilmektedir. Video, imar planlarının ölçekleri ve özellikle bir bin ölçekli uygulamalı imar planlarının önemi üzerine odaklanmaktadır. Bir bin ölçekli planların bir parselin imar planındaki ayrıldığı amacı net olarak gösterdiği, bölgenin her bir on metresinin kullanım koşulunun belli olduğu anlatılmaktadır. Ayrıca, arsa tapusu bulunan arazilerin imar işlerinin belediyede kontrol edilmesi gerektiği ve Türkiye'de imar iptali durumunun sıkça rastlanan bir durum olduğu vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de İmar Barışı ve İmar Planları Üzerine Hukuki Değerlendirme

      Bu video, iki farklı sohbet formatından oluşmaktadır. İlk bölümde sunucu ve Tesan Hukuk Kürsüsü Direktörü Barış Eşmeli arasında, ikinci bölümde ise İstanbul'un Ataşehir bölgesinde Nissan olarak hitap edilen bir kişiyle yapılan röportajlar yer almaktadır. Video, Türkiye'deki imar barışı ve imar planları konularını ele almaktadır. İlk bölümde Yeniden Refah Partili Doğan Bekin milletvekili tarafından sunulan yeni imar barışı teklifi ve 6 Şubat depremi sonrası yaşanan sorunlar tartışılmaktadır. İkinci bölümde ise Türkiye'deki imar planlarının yapısı, nüfus artışıyla ilişkisi ve İngiltere, Hollanda ve Danimarka gibi ülkelerdeki başarılı örnekler incelenmektedir. Videoda ayrıca ülke ve bölge planlarının hazırlanışı, çevre düzeni planlarının önemi, imar planlarının yapma yetkisinin bakanlığa ve büyükşehir belediyelerine bırakılması ve İstanbul'un 1980'lerden günümüze kadar olan değişim süreci gibi konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Hukuku ve İmar Planları Üzerine Eğitim Videosu

      Bu video, bir hukuk uzmanının gayrimenkul hukuku konularını ele aldığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilerden gelen sorularla ilgili çalışmalar yaparak gayrimenkul yatırımlarının hukuki güvenliğini artırmayı amaçlamaktadır. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: ilk bölümde imar planı iptali davası ve ıslah imar planı uygulaması (10/C maddesi) davası incelenmekte, ikinci bölümde ise düzenleme ortaklık payı ve 10/C uygulaması hakkında detaylı bilgiler sunulmaktadır. Her iki bölümde de taşınmazların tarihçesi, imar düzenlemeleri ve hukuki süreçler detaylı olarak açıklanmaktadır. Videoda ayrıca düzenleme ortaklık payının ne olduğu, amacını ve uygulama yöntemleri anlatılmakta, imara dönüşebilen arazilerde %40'a kadar yasal olarak yapılabildiği ve küçük hisselerin yaratacağı teknik ve hukuki sorunları önlemek için minimum imar parsel alanlarının tahsis edildiği açıklanmaktadır. 10/C uygulamasının hukuka uygun şekilde yapılmaması durumunda iptal edilebileceği ve bu uygulamanın riskleri de ele alınmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor