Buradasın
Emlak Danışmanlığı Yetkilendirme Sözleşmesi Hakkında Bilgilendirme
youtube.com/watch?v=mFAzcevp-r4Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Sevil adlı bir emlak danışmanının yetkilendirme sözleşmesi konusunda bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir.
- Video, yetkilendirme sözleşmesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 5 Haziran 2018 tarihli yönetmelikte hayatımıza girdiğini belirtiyor. Ardından, emlak danışmanlarının bu sözleşmeyi neden kullandığını, satış veya kiralama süreçlerinde yaşanan mağduriyetleri örneklerle anlatıyor. Özellikle satıcıların ve emlak danışmanlarının yaşayabileceği mağduriyetler detaylı şekilde açıklanıyor ve yetkilendirme sözleşmesinin önemi vurgulanıyor.
- Yetkilendirme Sözleşmesi Nedir?
- Yetkilendirme sözleşmesi, emlak danışmanlığı düzenlemiş olduğu formlardan biridir ve 5 Haziran 2018 tarihindeki yönetmelikte hayatımıza girmiş görünse de çok daha öncesinden emlak danışmanları tarafından kullanılmaktadır.
- Bu sözleşmeler taşınmaz yetki sözleşmesi, satış yetki sözleşmesi, satış aracılık yetki sözleşmesi veya kiralama için de kullanılabilir.
- Sözleşme, iki kişi arasında düzenlenmiş, beyan edilen ve imza edilmiş metinlerdir, ileride olabilecek uyuşmazlık durumunda hakları arayacakları belgeyi oluşturur.
- 01:10Yetkilendirme Sözleşmesinin Önemi
- Bazı kişiler evlerinin pazarlanması için birçok emlakçıya söylüyor ve sözleşme yapmadan evlerinin pazarlanmasını istiyorlar, ancak sahada yaşanan mağduriyetler çok fazladır.
- Yetkilendirme sözleşmesi, bir emlakçının mülkü pazarlaması için yetki almasını ve bu yetkinin belgelenmesini sağlar.
- Sözleşmede ne için yetkili olduğu (satış/kiralama), yetki süresi, afişleme, gösterim saatleri, internet ortamında görsel kullanım hakkı gibi detaylar belirtilir.
- 02:33Sözleşmede Belirtilen Önemli Maddeler
- Sözleşmede satış veya kiralama durumunda mal sahibine ödenecek hizmet bedeli belirtilir.
- Tapu aşamasında vazgeçilmesi durumunda ceza ve yaptırımlar belirlenir.
- Emlak danışmanları aracı olarak her iki tarafa da eşit mesafedeydikleri için her iki tarafın hakkını korumakla yükümlüdür.
- 03:51Yetkilendirme Sözleşmesi Olmadan Yaşanan Mağduriyetler
- Şehir veya yurt dışında uzun süre evden uzakta kalanlar, tanıdıkları veya rastgele kişilerle telefonla evlerinin pazarlanması için anlaşma yapabilirler.
- Emlak danışmanı, telefonda alınan bilgiye dayanarak işlem yapabilir, ancak evin sahibi olmayan biriyle anlaşma yapmışsa büyük mağduriyet yaşayabilir.
- Gerçek sahibi bilgisiz kalabilirken, ev günlük, haftalık veya saatlik kiraya verilebilir ve bu durumda sahibi hiçbir bilgiye sahip olmayabilir.
- 07:14Önleme Önerileri
- Mağduriyet yaşandığında, yetkilendirme sözleşmesinin olmadığını beyan etmek ve polise/jandarma'ya bildirmek gerekir.
- Alıcı veya kiracı adayı olarak evin yetkilendirme sözleşmesinin olup olmadığına bakılmalıdır.
- Emlakçılar yetkilendirme sözleşmesi ile hareket etmelidir ve satıcılar da yetki vererek emlak danışmanı atamalıdır.