Bu video, bir arazi tanıtımı formatında olup, sunucu Gönen'e 25 km mesafede bulunan 7 dönüm (7000 metrekare) bir araziyi tanıtmaktadır.. Videoda arazinin özellikleri detaylı olarak anlatılmaktadır. Arazi resmi kadastro yoluna cephe, %3-5 hafif meyilli, temiz ve havadar bir yer olarak tanımlanmaktadır. Bölgede çeşitli ağaçlar ve su kaynakları bulunmaktadır. Arazi, tarım ve hayvancılık için uygun olup, köye 800-900 metre mesafededir. Sunucu, arazinin uç tarafına bayi yerleştirilebileceğini ve hayvancılık yapılabileceğini belirtmektedir.
2B arazisi, orman vasfını kaybetmiş hazine arazileridir. 31/12/1981'den önce orman niteliğini kaybetmiş araziler orman dışına çıkarılır. Tarım, hayvancılık ve yerleşim alanları orman sınırları dışına çıkarılır
Başkasının arazisinde yapı inşa edilmesi TMK 722-724 maddelerinde düzenlenmiştir. Başkasının malzemesini kullanmak arazinin bütünleyici parçası sayılır
Arazi, Türk Medeni Kanunu'na göre toprağa bağlı tüm unsurları kapsar. Arazi, uygulama geçirmemiş, altyapı olanakları olmayan toprak parçasıdır. Arsa, yapılaşmaya açılmış, altyapı olanakları olan toprak parçasıdır
Bu video, Kozbaysan Gayrimenkul tarafından sunulan bir arazi tanıtım videosu olup, sunucu Balıkesir Gören ilçe merkezine bağlı denize cephe köyündeki bir araziyi tanıtmaktadır.. Videoda, ilçe merkezine 25 kilometre, denize 5 kilometre mesafede ve D-200 otobanına cephe olan 2000 metrekarelik bir tarla arazisi tanıtılmaktadır. Arazinin tapu vasfı tarla olmasına rağmen köy yerleşik plan içerisinde yer imarlı olduğu ve yapı yapılabildiği belirtilmektedir. Köyün zeytincilikle ünlü olduğu, köylülerin geçim kaynaklarının hayvancılık ve zeytincilik olduğu, yüksek rakımda ve havadar bir coğrafyaya sahip olduğu vurgulanmaktadır. Arazinin fiyatı 220 bin lira olarak belirtilmiştir.
Arazi görmek eş ile tabir olunur. Arazi satın almak evliliğe, satmak boşanmaya işarettir. Arazinin bereketli olması çok çocuk sahibi olmaya delalet eder
Bu video, iki karakter arasındaki komik bir diyalog serisi olan bir sketçidir. Karakterlerden biri Cengiz, diğeriyse ona arabasıyla yardım etmeye çalışan abla olarak adlandırılan bir kadındır.. Videoda, Cengiz'in bir matkap ucu kaybettikten sonra ablasına arabasıyla arazide kaybettiği bu parçayı bulmak için yardım istemesi anlatılmaktadır. Abla, arabasını araziye sürmemek isterken, Cengiz'in arabasını satıp araziye girebilecek bir araba alması için ikna edilir. Sonunda, ikiyüz bin lira ödemekle birlikte yeni bir araba satın alır ve arazide matkap ucu bulur. Ancak bulduğu parçanın sadece matkap ucu olduğunu anlayınca, abla Cengiz'e yardım etmekten pişman olur ve onu bırakır.
Bu video, iki karakter arasında geçen bir diyalog formatındadır. Konuşmacılardan biri bekar olduğunu belirten ve kömür madeni arayan bir adamdır.. Videoda, konuşmacı bir haydut olarak tanımladığı kişiye neden bağlı olduğunu anlatıyor. Bu kişi onu ipten çekti, arazi verdi ve kömür madeni buldu. Konuşmacı, arazi merkezine varmasına rağmen kömür bulamadığını ve haydutun kurnaz olduğunu düşünüyor. Diyalog, konuşmacının haydutu yakalamaya çalışmasıyla sona eriyor.
Muhdesat, arazi üzerindeki bina, tesis ve dikili bitkileri ifade eder. Dava, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tüm maliklere karşı açılır. Derdest ortaklığın giderilmesi davası yoksa muhdesat davası açılamaz
2B arazi, orman vasfını kaybetmiş ancak orman sınırlarından çıkarılmamış arazidir. 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2. maddesinin B bendinden türetilmiştir. Tarım, hayvancılık ve yerleşim amaçlı kullanılabilir. Genellikle kırsal bölgelerde yerleşim yerlerine yakın konumdadır
Bu video, Asepsus Emlak tarafından sunulan bir tarla tanıtım videosu. Sunucu, köyün hemen dibinde bulunan 5125 metrekarelik bir tarlayı detaylı olarak gösteriyor.. Videoda, tarlanın konumu, özellikleri ve yatırım potansiyeli anlatılıyor. Tarla, köyün sarı alan içerisinde, resmi kadastro yolu olan bir cepheye sahip ve Gönle'ye 7 kilometre mesafede bulunuyor. Sunucu, tarlanın arsa statüsüne dönüştürülmesi durumunda fiyatının iki katına çıkabileceğini, elektrik ve su alınabileceğini ve ev, bağ veya bahçe yapılabileceğini belirtiyor. Ayrıca tarlanın düz, hafif dikdörtgen ve kareli dikdörtgene yakın bir yapıda olduğu, toprak kalitesinin iyi olduğu ve köy sınırları içinde kaldığı vurgulanıyor.
Bu video, arazi almayı düşünenler veya arazi sahipleri tarafından sıkça sorulan soruları yanıtlayan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, imar planı sınırı içine giren arazilerde yapılan düzenleme ortaklık payı (DOP) uygulamasını detaylı şekilde açıklamaktadır. İmar kanununun 18. maddesi uyarınca yapılan bu uygulama, arazilerin %40'ına kadar kesinti yaparak yol, yeşil alan gibi amaçlara ayrılan alanları gerçek amaçlar için ayırmaktadır. Ayrıca, bu kesintilerin rayiç değerlerini artırdığı ve gayrimenkulün değerlenmesine katkı sağladığı belirtilmektedir.
Bu video, bir Türk dizisinden bir sahneyi göstermektedir. Sahne, Adnan Bey, Beşir ve diğer karakterlerin yer aldığı bir diyalog serisini içermektedir.. Sahne, Adnan Bey'in yeni ortaklarıyla ilgili endişelerini ve arazi konusundaki tartışmalarını konu almaktadır. Ayrıca, bir karakterin askerlik için muayene için gitmesi ve bir başka karakterin okula gitmesi gibi günlük yaşam olayları da yer almaktadır. Sahne, karakterler arasındaki ilişkiler, anlaşmazlıklar ve özür dileme sahneleriyle ilerlemektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapusuz arazilerin nasıl tapu çıkarılabileceğini anlatmaktadır.. Video, tapusuz arazilerin mülkiyet durumunu açıklayarak başlıyor ve kullanıcının hak iddiasını nasıl savunabileceği konusunda bilgi veriyor. Konuşmacı, tapu tescil sürecini adım adım anlatıyor: Milli Emlak Müdürlüğüne başvurma, harita mühendisi ile ölçümlerin yapılması, tapu tescil dosyasının hazırlanması, Kadaşe ve Tapu'ya gidişi, maliye hazinesi adına tescil edilmesi ve son olarak ihaleye çıkarılması. Ayrıca, bu işlemlerin maliyetleri ve süresi hakkında da bilgi veriliyor.
Bu video, tapu çeşitleri ve tapu kütüğünde rastlanabilecek şerhler hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, tapu kavramını ve Türkiye'de bulunan yedi tapu çeşidini detaylı şekilde açıklamaktadır.. Video, öncelikle tapu kavramını tanımlayarak başlıyor ve ardından arazi tapusu, arsa tapusu, cins tahsihli tapu, kat irtifaklı tapu, kat mülkiyet tapusu, devrimik tapusu ve üst hakkı tapusu gibi yedi tapu çeşidini sırasıyla anlatıyor. Daha sonra tapu kütüğünde rastlanabilecek takliyatlar, ipotek, şerh, kamulaştırma şerhi, kira şerhi, satılamaz şehri, haciz, ihtiyati haciz ve ihtiyati tedbir gibi konular ele alınıyor. Video, kentsel dönüşüm merkezi olarak hizmet veren bir kurumun tanıtımıyla sona eriyor.
Bu video, bir dizinin bir bölümü olup, Todd, Virginia, Andy, Bay Maker ve diğer karakterlerin yer aldığı bir aile ve arazi meselesi konu alıyor. Todd, babasının arazisini Land Kit'e satmayı düşünüyor ve bu durum aile içi çatışmaya neden oluyor.. Video, Todd'un araziyi satma planı etrafında dönen diyalogları ve çatışmaları konu alıyor. Todd'un babası araziyi satmaya istekli değil ve su ortaklığı anlaşması nedeniyle Todd'un araziyi satamaması gerekiyor. Aynı zamanda Virginia ile Todd'un ilişkisi ve Todd'un hırsı, Land Kit'in arazide maden çalışması yapma planları ve bunun çevre etkileri de hikayenin önemli unsurları. Video, karakterlerin birbirleriyle olan ilişkilerini ve arazi meselesini çözmeye yönelik çabalarını gösteriyor.
Bu video, bir çiftin bahçesinde çektiği bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacılar, izleyicilerden gelen sorular üzerine arsa, tarla ve arazi arasındaki farkları ve bu alanlarda yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken hususları anlatmaktadır.. Video, öncelikle arsa, tarla ve arazi kavramlarını tanımlayarak başlıyor ve ardından bu alanlarda yapılaşma izinlerini detaylı şekilde açıklıyor. Tarla ve arsa arasındaki temel fark, tarla vasfının değiştirilememesi ve arsa vasfının yapı izni olan bir yere dönüştürülmesi gerektiği anlatılıyor. Ayrıca 2023 yılından sonra alınan kararlar sonrası beş dönümden küçük arazilerde yapılaşma izni verilmediği ve tarım alanlarının koruma altına alındığı bilgisi paylaşılıyor.. Videoda ayrıca kooperatif araziler, tiny house'lar, elektrik ve su abonelikleri, yapı kayıt belgesi gibi konular ele alınıyor. Köy merkezine yakın olan yerlerin parsellenmiş olma ihtimalinin yüksek olduğu ve yerleşim yerinin içinde tarla bile olsa arazi arsa vasfına çıkabileceği bilgisi de paylaşılıyor.
Bu video, bir tapu ofisinde geçen kısa bir diyalogu göstermektedir. Videoda Kenan Bey adında bir müşteri ve tapu memuru bulunmaktadır.. Videoda Kenan Bey, aile şirketinin adına kayıtlı tapu senedi hakkında bilgi almak istemektedir. Tapu memuru, Kenan Bey'in arazisinin 1988 yılında ailesine geçtiğini ve dedesinden miras kalmadığını belirtmektedir. Kenan Bey, aynı araziyi başka bir kişinin de sorduğunu fark ederek, pafta parsel numaralarının aynı olduğunu sormaktadır.
Bu video, bir konuşmacının sahibinden.com platformunda uygun arazi bulma yöntemlerini anlattığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kendi deneyimlerini paylaşarak izleyicilere pratik bilgiler sunmaktadır.. Video, sahibinden.com uygulamasında arazi arama sürecini adım adım göstermektedir. Bölge seçimi, mahalle belirleme, imar durumu filtreleme ve fiyat aralığı belirleme gibi temel püf noktaları ele alınmaktadır. Özellikle tarla imarlı arazilerin konut imarlı arazilere göre daha uygun olabileceği vurgulanmaktadır.. Ayrıca, ilan arama filtrelerini nasıl ayarlayacağınız, şebeke suyu ve elektrik bağlantılarının olup olmadığını kontrol etmenin gerekliliği ve imar affından faydalanmış yapıların 31 Aralık 2017'den önce yapılmış olup olmadığına bakılması gerektiği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
Bu video, Aydemir Emlak tarafından sunulan bir arazi tanıtım videosu olup, sunucu Bayram Köyü'nde bulunan 4100 metrekarelik iki parsel araziyi tanıtmaktadır.. Videoda Bayram Köyü'nün Manyas Kuş Cenneti'ne yakın konumu, köyün iki mahalleden oluştuğu (Çerkez Mahallesi ve yerlilerin oturduğu mahalle) ve arazinin imar sınırında olduğu belirtilmektedir. Sunucu, arazinin göle yakın, ulaşımı kolay ve Manyas yolu üzerinde 10 dakikalık mesafede olduğunu vurgulayarak, bu arazinin yatırımlık ve ileriye doğru değerlenebilecek bir yer olduğunu ifade etmektedir. Ayrıca arazinin resmi yolu olduğu ve su sistemi ile ilgili bilgiler de paylaşılmaktadır.