Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir konuşmacının sahibinden.com platformunda uygun arazi bulma yöntemlerini anlattığı eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kendi deneyimlerini paylaşarak izleyicilere pratik bilgiler sunmaktadır.
- Video, sahibinden.com uygulamasında arazi arama sürecini adım adım göstermektedir. Bölge seçimi, mahalle belirleme, imar durumu filtreleme ve fiyat aralığı belirleme gibi temel püf noktaları ele alınmaktadır. Özellikle tarla imarlı arazilerin konut imarlı arazilere göre daha uygun olabileceği vurgulanmaktadır.
- Ayrıca, ilan arama filtrelerini nasıl ayarlayacağınız, şebeke suyu ve elektrik bağlantılarının olup olmadığını kontrol etmenin gerekliliği ve imar affından faydalanmış yapıların 31 Aralık 2017'den önce yapılmış olup olmadığına bakılması gerektiği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.
- 00:02Arazi ve Ev Bulma Püf Noktaları
- Sakin, huzurlu ve yeşilliklerin arasında bir hayat sürmek için uygun arazi veya ev bulmak önemlidir.
- İlan sitelerini kullanmak en pratik yöntemdir, özellikle sahibinden.com gibi bilindik platformlar.
- Doğru kullanılmazsa ilan sitelerini kullanmak ciddi derecede emek ve zaman harcamaya neden olabilir.
- 01:49Hayvan Yardım Çağrısı
- Zonguldak merkezde beş yavru köpeğin durumu kötü ve veterinere götürme imkanı yoktur.
- İstanbul Üsküdar'da gözleri enfeksiyonlu bir kedi var ve düzenli ilaç kullanma imkanı bulunmamaktadır.
- Bu hayvanlara yardım etmek için gönüllülerin bulunması istenmektedir.
- 03:45Sahibinden.com'da Arazi Arama
- Sahibinden.com uygulamasında "emlak" ve "arsa" filtreleriyle satılık ilanlar görüntülenebilir.
- Arama yaparken öncelikle bölge seçmek gerekir, örneğin Muğla-Fethiye-İncir Köyü gibi.
- Sadece tek bir köye bağlı kalmak yerine, bölge olarak belirledikten sonra tüm bölgeyi seçmek daha faydalıdır.
- 05:57İmar Durumu ve Arazi Seçimi
- Evin sadece konut veya villa imarlı yerlere yapılabileceğini düşünmek büyük bir hatadır.
- Köy yerleşim alanı içerisindeki tarlalar, belirli şartları taşıyorsa yapı izni alabilir.
- Asıl fırsat araziler tarla imarlı arazilerdir, ancak tüm tarlalara ev yapılacağı anlamına gelmez.
- 08:14Ek Filtreler ve Banka İlanları
- Konum filtresi ile denize sıfır, denize yakın, anayola yakın gibi özellikler seçilebilir.
- Bankadan satılık ilanlar için "kimden" kısmında "bankadan" seçeneği işaretlenebilir.
- Bankadan satılık ilanlara iyi bir teklif vererek, genel ilan fiyatından daha uygun fiyatlarla satın alınabilir.
- 10:52Tarla İlanları ve Filtreleme
- Filtreleme çok fazla yapıldığında yılan gibi ilanlar görünmüyor, bu nedenle metrekare aralığını açarak daha fazla ilan görüntülenebilir.
- Beş dönümlük tarladan aşağısında yapı yapılamaz diye bir şey yoktur, beş bölümden yukarı şartı sadece bağ evi izni geçerlidir.
- Bir buçuk dönümlük tarlaya da ev yapılabilir, ancak köy yerleşik alan içerisinde olması şarttır.
- 11:36İlanlarda Dikkat Edilmesi Gerekenler
- İlanlarda anlatılanlara ve söylenenlere itibar etmemek, pafta, parsel, ada, parsel numaralarını imar müdürlüğünden kontrol ettirmek gerekir.
- "Hobi bahçesi" gibi açıklamalara inanmamak ve paranızı kaptırmamak önemlidir.
- İlanlarda "imarlı" olarak yazanlara dikkat edilmelidir.
- 12:17Tarla Özellikleri ve Tavsiyeler
- Tarlaya Fethiye yoluna ken yolundan gidilir, içinde yapı kayıt belgesi alınmış 72 metrekare ev vardır.
- Köyde elektrik yoktur, su kuyularından alınmaktadır ve yayla kurumdur.
- Yapı kayıt belgesi varsa imar affından faydalandığı anlaşılır, bu yapının 31 Aralık 2017'den önce yapılıp yapılmadığına kontrol edilmelidir.
- 13:00Elektrik ve Su Bağlantıları
- Elektrik ve su durumları dört mevsim yaşamayı düşünüyorsanız hayatınızı ciddi derecede etkiler.
- Şebeke suyu ve şebeke elektriğin olduğu yerleri tercih etmek tavsiye edilir.
- Tarla vasıflı arazileri seçtiğinizde, tarla imarlı arazileri seçtiğinizde de karşınıza ev yapımı için gayet uygun araziler çıkabiliyor.