Tapu

Evet, harman yerleri imara açılabilir. Harman yerlerinin imara girebilmesi için, öncelikle tahsis amaçlarının değiştirilmesi ve Hazine adına tescil edilmeleri gerekmektedir. İmara açılan harman yerleri, imar planında tayin edildiği maksada göre vasıf kazanır ve örneğin konut alanına isabet ediyorsa "arsa" vasfıyla tapuya tescil edilir.

Tapu sorgulamada ada ve parsel bilgilerini girdikten sonra "Sorgula" butonuna basılır.

Aile konutu şerhi, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir.

Tapu ve Kadastro Portalı üzerinden aşağıdaki işlemler yapılabilir: 1. Tapu Bilgilerine Erişim: Taşınmaz malın mülkiyet durumu, tapu numarası ve ada-parsel bilgileri gibi detaylı bilgilere ulaşılabilir. 2. Tapu Belgesi Kopyalama: Tapu belgesinin elektronik ortamda kopyası alınabilir. 3. Tapu İşlemleri: Mülkiyet devri, ipotek tesis etme veya kaldırma gibi işlemler çevrimiçi olarak yönetilebilir. 4. Harç Sorgulama ve Ödeme: Tapu işlemleri için ödenmesi gereken harç miktarları sorgulanabilir ve ödemeler yapılabilir. 5. Başvuru ve Randevu: Tapu işlemleri için başvuru yapılabilir ve randevu alınabilir. 6. Mülkiyet Güncelleme: Taşınmaz mal üzerindeki hakların değiştirilmesi veya güncellenmesi için başvuru yapılabilir. Bu işlemler, e-Devlet Tapu ve Kadastro Sistemi üzerinden, e-Devlet şifresi veya mobil imza ile giriş yapılarak gerçekleştirilir.

Zilyetliğe dayalı tapu davasının ne kadar süreceği, somut olayın özelliklerine ve yargılama sürecinde toplanacak delillere bağlı olarak değişir. Genel olarak, bu tür davaların 2-3 yıl aralığında sürebileceği söylenebilir.

Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen ve tapu kütüğüne işlenen özel bir şerhtir. Aile konutu şerhinin işe yaradığı bazı durumlar şunlardır: Satış ve devir işlemleri: Eşlerden biri, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu satamaz veya devredemez. Kira sözleşmesi: Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş, diğeri ile müteselsilen sorumlu olur. İpotek ve intifa tesisi: Aile konutu üzerine diğer eşin rızası olmadan ipotek veya intifa tesisi gibi işlemler yapılamaz. Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşam alanlarının korunması ve aile konutunun diğer eşin haberi olmadan elden çıkarılmasının önlenmesi amacıyla önemlidir.

Emlak vergi bildirimi belgesinde aşağıdaki bilgiler yer alır: 1. Mükellef Bilgileri: Vergi kimlik numarası, T.C. kimlik numarası veya telefon numarası gibi mükellefe ait iletişim bilgileri. 2. Taşınmaz Bilgileri: Arazi, arsa veya bina gibi taşınmazın adresi, pafta, ada ve parsel numaraları. 3. Tapu Bilgileri: Tapu fotokopisi ve taşınmazın yüzölçümü. 4. Beyan Türü: İlk iktisap, devir gibi bildirimin yapılma nedeni. 5. Vergi Durumu: Taşınmazın cinsi (kıraç, taban, sulak gibi) ve vergi istisnaları gibi vergilendirmeye ilişkin bilgiler. Bu belgeler, ilgili belediyenin emlak servisine sunulmalıdır.

Fethiye'de iki tapu müdürlüğü bulunmaktadır: 1. Fethiye Tapu Müdürlüğü. 2. Seydikemer Tapu Müdürlüğü.

Evet, malınızı istediğiniz kişiye bağışlayabilirsiniz. Tam eda ehliyeti olan bir kişi, sağlığında kendine ait olan malını veya mallarını, istediği kişilere hibe edebilir. Bağış işleminin geçerli olabilmesi için bağışlanacak malın tapu sicilinde kayıtlı olması ve bağışlayan kişinin yasal ehliyete sahip olması şarttır.

Bahçelievler Kadastro Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro II. (İstanbul) Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır.

Mamak Tapu Müdürlüğü, Ulus metro durağına yakındır.

Tapu iptal ve tescil davasında esastan red, mahkemenin, tapu kaydının gerçeği yansıtmadığı iddiasıyla açılan davayı hak düşürücü süre içinde açılmadığı için reddetmesi anlamına gelir. Kadastro Kanunu'na göre, kadastro çalışmaları sırasında oluşan tapu kaydının, oluşmasından 10 yıl geçtikten sonra açılan davalar esastan reddedilir.

Zilyedlik tespitinde hava fotoğrafları dikkate alınır. Ayrıca, komşu parsellerin kadastro tutanakları ve varsa dayanakları ile uydu fotoğrafları da zilyedlik tespitinde kullanılan diğer delillerdir.

İyiniyetli üçüncü kişi, tapu iptal davasında tazminat ödemekle yükümlü olabilir. Eğer tapu iptaline konu olan taşınmaz üçüncü kişinin elindeyse, mahkeme malın icra takibine konu edilmesine karar verir ve mal doğrudan satışa çıkarılarak bedeli alacaklıya ödenir. Ancak, eğer taşınmaz artık üçüncü kişinin elinden çıkmışsa ve başka birine devredilmişse, üçüncü kişi malın elinden çıktığı tarihteki değeri ile sınırlı olmak üzere tüm malvarlığıyla borçtan sorumlu olur ve adeta borçlu gibi tazminat yükümlülüğü altına girer.

Yasal önalım hakkı, tapuda şerh olmadan da kullanılabilir, çünkü bu hak kanundan doğar ve tapu siciline şerh edilmesi gerekmez. Sözleşmeden doğan önalım hakkı ise tapuya şerh edilmediği sürece sadece sözleşmenin taraflarını bağlar ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez.

Avukatın tapu sicilini incelemesine tapu sicil müdürlükleri izin verir. Avukatların tapu sicilini inceleyebilmeleri için: Vekâletname ibraz etmeleri gerekmez. Yazılı talepte bulunmaları gerekir. Kimlik ibraz etmeleri gerekir.

TitleCast terimi, farklı bağlamlarda farklı anlamlar taşıyabilir: 1. Sky Titlecast: Sky Title'ın, Florida'daki müşterilerine akıllı ve güvenli kapanışlar hakkında bilgi ve eğitim sunan bir hizmetidir. 2. CLTA Titlecast: California Land Title Association'ın, tapu sektörü profesyonelleri için hazırladığı, sektördeki konuları ele alan ücretsiz bir podcast serisidir. 3. Twitch'te Titlecast: Twitch platformunda video başlıklarının yer aldığı bir bölümdür.

Kapaklı'da iki tapu müdürlüğü bulunmaktadır: 1. Kapaklı Tapu Müdürlüğü. 2. Çerkezköy Tapu Müdürlüğü.

Deniz manzaralı arsa almak için dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: 1. Tapu Durumu: Arsanın hisseli mi yoksa müstakil mi olduğunu öğrenmek ve hisseli tapuların hukuki sorunlara yol açabileceğini göz önünde bulundurmak gerekir. 2. Kıyı Kenar Çizgisi: Kıyı Kanunu'na göre, deniz kenarında ilk 50 metre içerisinde özel mülkiyetlere ait yapıların yapılması yasaktır. Bu nedenle, arsanın kıyı kenar çizgisini kontrol etmek önemlidir. 3. İmar Durumu: Arsanın imara açık olup olmadığını ve imar planını incelemek, olası imar ve ruhsat sorunlarını önceden tespit etmek açısından gereklidir. 4. Zemin ve Deprem Riski: Arsanın zemin yapısını analiz ettirmek ve sel, su baskını ve deprem gibi çevresel riskleri araştırmak gerekir. 5. Ulaşım ve Altyapı: Arsanın ana yollara, havaalanına veya merkeze yakınlığı ve elektrik, su, kanalizasyon gibi hizmetlerin sağlanıp sağlanmadığını kontrol etmek önemlidir. Profesyonel yardım almak, tüm bu süreçleri daha güvenli ve doğru bir şekilde yönetmek için faydalı olabilir.

Topraktan alınan bir ev tapuda "toprak tapusu" veya "arsa tapusu" olarak görünür. Bu tür tapularda, mülkün metrekaresi yerine toplam arsa üzerindeki pay yazılır.