• Buradasın

    Aile konutu şerhi ne işe yarar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşamlarını sürdürdükleri konutun korunmasını amaçlayan hukuki bir işlemdir 4. Bu şerh, aşağıdaki işlevleri yerine getirir:
    1. Tasarruf kısıtlaması: Malik olan eş, diğer eşin rızası olmadan konutu satamaz, devredemez, ipotek edemez veya kiraya veremez 34.
    2. Hukuki güvence: Boşanma veya ayrılık süreçlerinde malik olmayan eşin ve çocukların barınma hakkı korunur 4.
    3. Üçüncü kişilere karşı koruma: Şerh, tapuda göründüğü için üçüncü kişiler (alıcılar, bankalar) konutu aile konutu olarak bilir ve işlemlerde dikkatli davranır 4.
    4. İcra ve haciz koruması: Aile konutu şerhi olan taşınmaz, borçlu eşin kişisel borçları nedeniyle haczedilemez 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. ataylaravukatlik.av.tr
        3
      4. enessencer.av.tr
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aile konut şerhi kaç yıl sürer?

    Aile konutu şerhi, belirli bir süreyle sınırlı olmayan bir hukuki düzenlemedir. Bu nedenle, belirli bir yıl sınırı belirtmek mümkün değildir. Aile konutu şerhi, evlilik devam ettiği sürece geçerliliğini korur.
    5 kaynak

    Aile şerhini kimler koyabilir?

    Aile şerhini, aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş koydurabilir. Bu şerh, evlilik birliği içindeki diğer eşin, aile konutunun korunması ve evlilik birliği ile ilgili haklarının güvence altına alınması amacıyla yaptığı bir işlemdir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi TMK'nın hangi maddesinden kaynaklanır?

    Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 194. maddesinden kaynaklanır.
    5 kaynak

    Aile şerhi ne anlama gelir?

    Aile şerhi, bir taşınmazın (ev, daire, arsa vb.) aile konutu olarak kullanıldığını belirten tapu kaydı anlamına gelir. Bu şerh, aile bireylerinin haklarının korunmasını sağlar ve özellikle boşanma veya miras gibi durumlarda ailenin yaşam alanını güvence altına alır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi Yargıtay kararları nelerdir?

    Aile konutu şerhi ile ilgili bazı Yargıtay kararları: 1. Yargıtay 2. HD. E. 2020/5993 K. 2021/1988 T. 04.03.2021: Tapuya aile konutu şerhi verilmemiş olsa bile, o konut aile konutu niteliğini taşır ve eşlerin anlaşmasıyla bu hak ortadan kaldırılamaz. 2. Yargıtay 2. HD. E. 2020/3385 K. 2021/476 T. 21.01.2021: Aile konutu olan taşınmazın, hak sahibi olan eş tarafından üçüncü kişiye devri, diğer eşin açık rızasını gerektirir. 3. Yargıtay 2. HD. E. 2019/5110 K. 2019/8865 T. 18.09.2019: Eşin açık rızası alınmadan yapılan işlem geçersizdir. 4. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2013/2-2056 K. 2015/1201 T. 15.04.2015: Aile konutu şerhi bulunmamasına rağmen, aile konutu üzerinde iyi niyetle ayni hak kazanılması mümkün değildir. 5. Yargıtay 2. HD. E. 2018/3963 K. 2018/13802: Tapu müdürlüğünün, talebi hukuken veya fiilen yerine getirmediği belgelendirilmedikçe, malik olmayan eşin tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasını doğrudan dava yoluyla istemesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.
    5 kaynak

    Aile evindeki haklarım nelerdir?

    Aile evindeki haklar şunlardır: 1. İletişim ve Düşünce Hakkı: Aile içindeki herkesin karar alma süreçlerine katılma hakkı vardır. 2. Çevre Edinme ve Sosyal Hak: Aile bireylerinin sosyalleşme ve çevre edinme hakkı vardır. 3. Şiddetten Arınma Hakkı: Ev ortamında şiddet uygulanmaması ve bireyin fikirlerine saygı gösterilmesi haktır. 4. Barınma Hakkı: Aile üyelerinin barınma hakkı güvence altındadır. 5. Aile Konutu Şerhi Hakkı: Eşlerin, aile konutu olarak belirlenen taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunabilmesi için diğer eşin rızasını alma zorunluluğu vardır.
    5 kaynak