Sözleşme

Ev sahibi, kirayı istediği kadar artıramaz. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artışı belirli sınırlamalara tabidir. Yasal kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını geçemez. Ayrıca, kira sözleşmesinde kira artışına ilişkin bir hüküm yoksa, artış için tarafların anlaşması gerekmektedir.

Akit, Arapça kökenli bir kelime olup "sözleşme" veya "anlaşma" anlamına gelir. Hukuki bir terim olarak akit, kişiler ve kurumların karşılıklı irade beyanlarına dayanan, hukuki bir sonuç doğuran işlem olarak tanımlanır. Akit, farklı alanlarda çeşitli türlere ayrılır: Borç akitleri; Kira akitleri; Alım-satım akitleri; Emanet akitleri.

Şirket araç kullanım sözleşmesi yapmak için aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: 1. Tarafların Belirlenmesi: Sözleşmede, araç sahibi kurum veya şirket ile aracı kullanacak kişi veya personel yer almalıdır. 2. Araç Bilgileri: Sözleşmenin araç marka, model, plaka numarası, şase numarası gibi tanımlayıcı bilgileri içermesi gereklidir. 3. Kullanım Amacı: Aracın hangi amaçlarla kullanılacağı (iş amaçlı, belirli bir projede vb.) sözleşmede açıkça belirtilmelidir. 4. Kullanım Süresi: Araç zimmetinin süresi, belirli bir zaman aralığı veya projenin süresi olabilir. 5. Kullanım Koşulları: Aracın nasıl kullanılacağı, maksimum hız sınırları, park yeri kuralları, bakım ve onarım sorumlulukları gibi konular detaylı bir şekilde düzenlenmelidir. 6. Sigorta ve Kasko: Aracın sigortalanması ve kasko kapsamının belirlenmesi, sigorta primlerinin kim tarafından ödeneceği sözleşmede yer almalıdır. 7. Sorumluluklar: Kullanıcının güvenli sürüş kurallarına uyması, trafik cezalarından sorumluluğu, aracın kaybı veya hasarı durumunda yapması gereken bildirimler gibi sorumluluklar sözleşmede açıkça ifade edilmelidir. 8. İade ve Devir İşlemleri: Aracın iade edilme şartları, gerekli kontroller ve devir işlemleri bu bölümde detaylı olarak açıklanmalıdır. Bu sözleşme, araç kullanımının düzenli ve sorumlu bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlamak ve taraflar arasında anlaşmazlıkların önüne geçmek amacıyla kullanılır.

Sözleşme örnekleri çeşitli alanlarda kullanılabilir ve farklı türleri vardır. İşte bazı sözleşme örnekleri: 1. İş Sözleşmesi: İşveren ve personel arasında yapılan belirsiz veya belirli süreli iş sözleşmeleri. 2. Kira Sözleşmesi: Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan konut veya işyeri kira sözleşmeleri. 3. Eser Sözleşmesi: Yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, işsahibinin ise bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmeler. 4. Acentelik Sözleşmesi: Bir acente ile bir distribütör veya hizmet sağlayıcı arasındaki sözleşmeler. 5. Distribütörlük Sözleşmesi: İhracatçı firma ile distribütör arasındaki sözleşmeler. Bu örnekler, hukuki belgelerin düzenlenmesinde yardımcı olmak amacıyla çeşitli web sitelerinde ve hukuki danışmanlık hizmetlerinde bulunabilir.

Avukatlık ücret sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar: Sözleşme Yazılı Olmalıdır. Tarafların İmzası. Hizmetlerin Tanımı. Ücret Belirlenmesi. Ödeme Planı. Ek Masraflar. Cezai Şart. Örnek bir avukatlık ücret sözleşmesi için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: tuncsuditol.av.tr; av-saimincekas.com; mihci.av.tr.

Taahhütlü hat bitince, genellikle aşağıdaki durumlar meydana gelir: 1. Sözleşmenin Yenilenmemesi: Taahhüt süresi sona erdikten sonra sözleşme otomatik olarak yenilenmez ve operatörün standart ücret tarifesine tabi olunur. 2. Tarife Değişikliği: Operatörler, taahhüt süresi biten müşterilere indirimli taahhütsüz tarifeler sunabilir. 3. Hizmetin Devam Etmesi: Abonelik hizmeti, herhangi bir bedel ödenmeksizin aynı şartlarda devam edebilir, eğer yerleşim yeri değişikliği gibi geçerli bir sebep varsa. 4. Operatör Değişikliği: Taahhüt süresi sona erdiğinde, farklı bir operatöre geçme seçeneği de mevcuttur.

Evet, taşınmaz sözleşmesi tapuya şerh edilebilir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapıldıktan sonra, tarafların talebiyle tapu müdürlüğüne başvurularak şerh verilebilir.

Zeyilnamenin geçerli olması için aşağıdaki şartlar gereklidir: 1. Tarafların Rızası: Zeyilname, tarafların karşılıklı rızasıyla düzenlenmelidir. 2. Resmi Onay: Hukuki geçerliliği için noter onayı veya ilgili kamu kurumundan onay alınması gerekebilir. 3. Mevcut Sözleşme veya Tapu Kaydı: Zeyilname, önceden yapılmış bir sözleşmeye veya tapu kaydına eklenmelidir. 4. Yasal Şartlara Uyum: Düzenlenen belge, ilgili yasal düzenlemelere uygun olmalıdır. Ayrıca, zeyilnamenin çift taraflı onay gereği, yani hem sigortacı hem de sigortalı tarafın onayı ile hazırlanması şarttır.

TÜRMOB ile sözleşme yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru Formu ve Gerekli Belgeler: TÜRMOB'a üyelik başvurusu için başvuru formu, oda kayıt formu, kimlik fotokopisi, 4 adet biyometrik fotoğraf, yüksek öğrenim belgesi, adli sicil kaydı ve ikametgah belgesi gibi belgeler hazırlanmalıdır. 2. Üyelik Ücreti: Üyelik kabulünün ardından, üyelik ücretine ek olarak aidat ve diğer masraflar ödenmelidir. 3. TÜRMOBLUCA ile E-Belge Sözleşmesi: TÜRMOB'un e-belge uygulamaları için TÜRMOBLUCA ile özel bir sözleşme yapılmalıdır. Bu sözleşmede, TÜRMOBLUCA'nın e-belge gönderme, alma ve saklama hizmetleri ile tarafların hak ve yükümlülükleri yer alır. 4. Ek Sözleşmeler: GİB (Gelir İdaresi Başkanlığı) ile ortaklık ve her ortak için ayrı ayrı aracılık ve sorumluluk sözleşmeleri yapılmalıdır.

Rodrigo De Paul'un oynamamasının nedeni, sözleşmesinin sona erecek olmasıdır. De Paul'un Atletico Madrid ile olan sözleşmesi 30 Haziran 2026 tarihinde sona erecektir.

İcar sözleşmesi (tarla kiralama sözleşmesi) yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmenin başında, kiraya veren (mülk sahibi) ve kiracının kimlik bilgileri, iletişim adresleri yer almalıdır. 2. Sözleşmenin Konusu: Kiralanacak tarlanın konumu, büyüklüğü ve özellikleri gibi detaylar belirtilmelidir. 3. Kira Bedeli: Yıllık kira bedeli ve ödeme tarihleri net bir şekilde yazılmalıdır. 4. Kullanım Koşulları: Kiracının tarlada yalnızca tarımsal faaliyetlerde bulunması gerektiği gibi hükümler eklenmelidir. 5. Sözleşme Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri açıkça belirtilmelidir. 6. Yükümlülükler: Her iki tarafın da hak ve sorumlulukları detaylı olarak yazılmalıdır. 7. Fesih Koşulları: Sözleşmenin hangi şartlar altında feshedilebileceği açıklanmalıdır. 8. Ekler: Kimlik fotokopisi, tapu kaydı ve ödeme belgeleri gibi gerekli ekler eklenmelidir. Sözleşmenin yazılı olarak yapılması, İcra ve İflas Kanunu gereğince zorunludur ve hukuki geçerliliği açısından önemlidir.

Vekaletname ile yapılabilecek işlemler şunlardır: 1. Dava Açma ve Takip Etme: Avukat, vekalet veren adına dava açabilir ve mevcut davaları takip edebilir. 2. Sözleşme Hazırlama ve İmzalama: Kira, satış, iş sözleşmeleri gibi çeşitli sözleşmeleri hazırlayabilir ve imzalayabilir. 3. Mülkiyet İşlemleri: Gayrimenkul alım-satımı, tapu işlemleri ve ipotek tesis etme gibi işlemleri yürütebilir. 4. İcra Takibi ve Borç Tahsili: Alacakların tahsili için icra takibi başlatabilir ve haciz işlemlerini yürütebilir. 5. Noter İşlemleri: Vekaletname çıkarma, belge tasdiki ve yeminli beyan verme gibi noter işlemlerini gerçekleştirebilir. 6. Şirket Kurma ve Yönetim: Genel vekaletname ile şirket kurabilir ve şirketle ilgili işlemleri yürütebilir.

Marcelo, kasım ayında Fluminense'deki sözleşmesinin feshedilmesinin ardından futbolu bırakma kararı aldı.

Borçlar hukukunda en çok soru çıkan konular arasında sözleşmeden doğan borçlar, haksız fiillerden doğan borçlar ve sebepsiz zenginleşmeden doğan borçlar yer almaktadır.

Taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan davet mektubu, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvuru yapılması gerektiğini bildiren bir belgedir. Bu mektup, 5 Nisan 2023 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7445 sayılı kanun ile kira davalarında zorunlu hale getirilmiştir.

İşverenin açığa imzayı kötüye kullanması, Türk Ceza Kanunu'nun 209. maddesi kapsamında değerlendirilen bir suçtur. Bu suç, belirli bir amaçla teslim edilen imzalı ancak içeriği boş veya kısmen boş bir kağıdın, verilme amacı dışında doldurulması anlamına gelir. Örneğin, bir işverenin, çalışanına ödeme yapmak amacıyla imzaladığı ancak miktar kısmını boş bıraktığı bir çeki, çalışanın daha yüksek bir miktar yazarak kötüye kullanması bu suçu oluşturur. Bu suçun işlenmesi halinde, fail üç aydan bir yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılabilir.

Ersin Destanoğlu'nun oynamamasının iki ana nedeni vardır: 1. Men Cezası: Ersin Destanoğlu, Gaziantep FK maçında rakip takım oyuncusuna yaptığı ciddi faul nedeniyle Profesyonel Futbol Disiplin Kurulu tarafından 2 maç men cezasına çarptırılmıştır. Bu nedenle, Başakşehir ve Fenerbahçe maçlarında forma giyememiştir. 2. Sözleşme Sorunu: Ersin Destanoğlu'nun sözleşmesi sezon sonunda bitecek olup, yeni sözleşme imzalamadığı için de yedek bırakıldığı iddiaları da gündeme gelmiştir.

Tüketim ödüncü sözleşmesi karar incelemesi, bu tür sözleşmelerin hukuki yönlerini ve tarafların hak ve yükümlülüklerini ele alan yargı kararlarını değerlendirmeyi içerir. Öne çıkan bazı kararlar: 1. Yargıtay 1. H.D. 2011-105 E. 2011-1521 K. Sayılı Karar: Kullanma ödüncü sözleşmesinin bedava olması durumunda ecrimisil talebinin reddedilebileceğini belirtmiştir. 2. Yargıtay 19.H.D. 2000-6296 E. 2001-208 K. ve 15.01.2001 Tarihli Karar: Vadede ödenmeyen borç için vade farkı uygulanmasının faiz niteliğinde olmadığını ve temerrüt faizinin uygulanması gerektiğini vurgulamıştır. 3. Türk Borçlar Kanunu Madde 387: Ticari olmayan tüketim ödüncü sözleşmesinde faiz istenemeyeceğini, ancak ticari tüketim ödüncü sözleşmesinde tarafların anlaşmasıyla faiz istenebileceğini düzenlemiştir.

İstanbul Sözleşmesi'nin bazı önemli maddeleri şunlardır: 1. Önleme: Kadına yönelik şiddetin ve ev içi şiddetin önlenmesi için toplumsal cinsiyet eşitliği ekseninde politikalar geliştirilmesi. 2. Koruma: Şiddet mağdurlarının korunması ve destek hizmetlerinin sağlanması, bu kapsamda sığınma evleri ve danışma hatları kurulması. 3. Yargılama: Faillerin adalet önüne çıkarılması ve caydırıcı cezalara tabi tutulması. 4. Bütüncül Politikalar: Devlet kurumları ve sivil toplum kuruluşları arasında işbirliğinin teşvik edilmesi. 5. Kapsam: Sözleşme, sadece kadınlara değil, tüm hane halkını kapsayan bir çerçevede çocuk istismarı ve şiddetini de ele alır. Sözleşme, toplamda 80 maddeden oluşmakta ve bu maddeler genel olarak dört ana ilkeyi savunmaktadır: Önleme, koruma, yargılama ve destek politikaları.

Telefon kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Sözleşme Detayları: Sözleşmeyi dikkatlice okuyun ve anlamadığınız noktaları sorun. 2. Kredi Notu ve Kimlik Bilgileri: Kiralama öncesinde kredi notunuza ve kimlik bilgilerinize bakılacaktır. 3. Ek Hizmetler: Cihaz sigortası ve hasar durumunda değişim gibi ek hizmetlerin toplam kiralama ücretini nasıl etkilediğini kontrol edin. 4. İnternet Bağlantısı: Kiraladığınız cihazın internet bağlantısı dahil olup olmadığını doğrulayın. 5. Veri Gizliliği: Kiralanmış telefonların veri gizliliği açısından kişisel bilgilerinizi koruyun ve kiralama sonunda mutlaka sıfırlayın. Bu adımları takip ederek, telefon kiralama sürecinde olası olumsuzlukları minimize edebilirsiniz.