Mülkiyet

Tamga, çeşitli amaçlarla kullanılmıştır: Hayvanların ayırt edilmesi: Türk boyları, hayvanlarının karışmaması için kendi tamgalarını kullanırlardı. Kimlik ve aidiyet: Tamgalar, boy, soy mensubiyeti ve etnik siyasi birlik gibi farklı kimlikleri ifade ederdi. Harf ve yazı: Tamgalar, ilk metin yazısının ortaya çıkmasından önce görsel ve fikri yazı olarak kullanılmış, daha sonra harfler dizilerek yazı biçimi oluşturulmuştur. Vergi: Kamu maliyesi alanında "damga resmi" veya "damga pulu" olarak vergi anlamında kullanılmıştır.

Özel mülkiyet, bireylerin veya tüzel kişilerin belirli mal ve mülkler üzerinde sahiplik, kullanım ve tasarruf haklarını ifade eden bir kavramdır. Özel mülkiyetin temel özellikleri şunlardır: Tasarruf hakkı. Koruma hakkı. Kullanım hakkı. Devretme hakkı. Teminat hakkı. Özgürce değerlendirme. Özel mülkiyet, ekonomik sistemlerin temelini oluşturur ve bireysel özgürlükleri tanımlayan önemli bir unsur olarak öne çıkar.

Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davası dilekçesi, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine verilir. Dava sürecinde dikkat edilmesi gerekenler: Görevli mahkeme: Sulh Hukuk Mahkemesi. Yetkili mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi. Gerekli belgeler: Tapu kaydı, mirasçılık belgesi (veraset ilamı), ortaklık sözleşmesi, davacı ve davalıların kimlik bilgileri. Doğru prosedür ve olası hak kayıplarını önlemek için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.

Mersin ovası koruma alanı beyanı olan mesken tapularda ne anlama geldiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu kaydında yer alan şerh ve beyanların, taşınmazın üzerindeki hakların ve yükümlülüklerin belirlenmesini sağladığı bilinmektedir. Tapu kaydında "ŞBİ var" şeklinde bir belirtme varsa, ilgili taşınmazla işlem yapmadan önce bu şerh, beyan ve irtifak kayıtlarının içeriklerinin mutlaka incelenmesi gerektiği ifade edilmektedir. Daha fazla bilgi için bir tapu avukatına danışılması önerilir.

Evet, kendi evini yapan kişi tapu alabilir. Tapu, bir taşınmazın kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir ve tapu devri, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilir. Tapu almak için gerekli adımlar: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Tapu senedi, kimlik belgesi, vergi numarası, zorunlu deprem sigortası (DASK), belediyeden alınan rayiç bedel belgesi. 2. Harç ve vergi ödemeleri: Tapu harcı ve döner sermaye ücreti. 3. Randevu alınması: Web tapu sistemi veya ALO 181 üzerinden randevu. 4. Tapu müdürlüğünde işlemler: Taraflar tapu senedini imzalar ve satış bedeli ödenir. Tapu işlemleri genellikle alıcı ve satıcı için ayrı ayrı randevu alınarak, tapu müdürlüğünde şahsen yapılır.

Tobat'ın sahibi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, Tobata ile ilgili bazı bilgiler mevcut: Tobata, Japonya'nın Kitakyushu şehrinin bir semtidir. Zenrin, bir haritalama ve navigasyon yazılımı şirketi, Tobata'da merkezlidir.

Türk Medeni Kanunu (TMK) 771. madde, kaybedilen bir eşyanın bulan kişi tarafından nasıl mülkiyetine geçirilebileceğini düzenler. Maddenin birinci fıkrasına göre, bulunan şeyin maliki, ilan veya kolluk kuvvetlerine ya da muhtara bildirme tarihinden başlayarak beş yıl içinde ortaya çıkmazsa; bulan kimse, yükümlülüklerini yerine getirmiş olmak koşuluyla o şeyin mülkiyetini kazanır. Maddenin diğer önemli kısımları: Bulunan şey malikine geri verilirse, bulan kimse yaptığı giderlerin ödenmesini ve uygun bir ödül verilmesini isteyebilir. Kaybedilmiş şey oturulan bir evde veya işyerinde ya da kamu hizmeti görülen yerde bulunmuşsa; o yerin sahibi, kiracı veya kurum, o şeyi bulan sayılır.

Kıyılar, özel mülkiyete konu olamaz. 1982 Anayasası'nın 43. maddesi ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu'na göre, kıyılar devletin hüküm ve tasarrufu altındadır ve özel mülkiyetin konusu yapılamaz. İstisnalar: Doldurma, kurutma, ihya ve kadastro yoluyla mülkiyet: Geçmişte bu yöntemlerle oluşmuş özel mülkiyetler bulunmaktadır. Turizm teşvikleri ve imar afları: 2018 tarihli İmar Barışı düzenlemesi gibi uygulamalarla kıyılarda kaçak yapılara yasal statü kazandırılarak mülkiyet hakkı verilmiştir. Bu tür durumlar, mevcut yasal düzenlemelere aykırı olup, hukuki karmaşaya yol açmaktadır.

Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine İlişkin Yönetmelik, tarımsal arazilerin devri, miras yoluyla intikali, değerlemesi, yeter gelirli arazi büyüklüğü ve ekonomik bütünlüğüne ilişkin hükümler ile ehil mirasçıya ait niteliklerin tespitine ilişkin usul ve esasları belirler. Yönetmeliğin bazı maddeleri: Tarımsal arazilerin devri. Mirasa konu arazilerde devir. Ehil mirasçıya devir. Yönetmelik, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun ilgili maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır.

Hayır, zilyed ve malik aynı şey değildir. Zilyed, bir eşya üzerinde fiili hakimiyet kuran kişidir. Zilyedlik, mülkiyet hakkına bağlı değildir ve zilyedin malik olması şart değildir.

Reza Zarrab'ın (Rıza Sarraf) en az 20 adet gayrimenkulü bulunmaktadır. Zarrab'ın mal varlığına el konulmadan önceki gayrimenkulleri arasında şunlar yer almaktaydı: İstanbul Kanlıca'da iki yalı ve Kandilli'de bir köşk; Büyükçekmece'de 47 adet daire; 1 milyon 850 bin liralık yazlık ev; İstanbul'da 4 milyon liralık daire; Bakırköy'de üç süper lüks daire; Metroport Busidence Plaza'da iki ofis katı; Tuzla'da fabrika.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tapu sorununun çözümü için İBB Meclisi'nde oy birliğiyle kabul edilen kararlar etkili olmuştur. Bu kararlardan bazıları şunlardır: Sarıyer'deki tapu sorunu: İBB mülkiyetindeki 5 milyon metrekarelik alanda binası bulunan hak sahiplerine tapularının verilmesi onaylanmıştır. 91 parselin satışı: Sarıyer'in Maden, Mirgün, İstinye, Tarabya ve Çayırbaşı mahallelerinde, İBB mülkiyetindeki 91 ayrı parselin, üzerinde binası olan veya yıkılan hak sahiplerine satışı onaylanmıştır. Kamulaştırma sınırlarının düzenlenmesi: Rumelihisarı, Tarabya, Zekeriyaköy, Ferahevler ve İstinye mahallelerindeki parsellerin imar planları güncellenerek yurttaşların imar hakları korunmuş ve bu alanlarda da yerinde dönüşümün önü açılmıştır. Ataşehir'de imar planı sorunu: Ataşehir Mustafa Kemal ve Aşık Veysel mahallerinin 25 yıldır bekleyen imar planları onaylanarak bölgedeki evlerin kentsel yenilemeyle dönüşümünün önü açılmıştır. Bu kararlar, tapu sorunu yaşayan vatandaşların mülkiyet haklarını kazanmalarına ve mülklerini yenilemelerine olanak tanımıştır.

Feza Bina Yönetimi şirketi, Seyit Çıtak'a aittir.

Mülkiyet hakkı, bireyin ekonomik özgürlüğünü ve kişisel güvenliğini sağlama açısından büyük önem taşır. Mülkiyet hakkının önemi: Bireyin özgürlüğü: Mülkiyet hakkı, bireyin sahip olduğu eşyalar üzerindeki en geniş yetkileri kullanabilmesine olanak tanır. Kişisel güvenlik: Hukukun belirlediği sınırlar içinde bu hakların korunması, bireyin kişisel güvenliğini sağlar. Toplumsal refah: Mülkiyet hakkının etkin bir şekilde korunması, toplumun genel refahını ve adalet duygusunu güçlendirir. Fikri ve sınai haklar: Mülkiyet hakkı, fikri ve sınai hakları da kapsar, bu da yaratıcı eserler ve buluşlar üzerinde sahiplik hakkı sağlar.

Ortaklığın giderilmesinde kullanım şeklinin nasıl belirleneceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, ortaklığın giderilmesinde iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. Aynen Taksim: Ortak mülkiyet konusu malın, ortaklar arasında pay oranlarına göre bölünerek ortaklığın sona erdirilmesi. 2. Satış: Ortak mülkiyet konusu malın satılarak elde edilen bedelin, paylara uygun şekilde ortaklar arasında paylaştırılması. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır.

Taşkın yapı zamanaşımı, yapının taştığı arazi malikinin taşmayı öğrendiği tarihten itibaren on beş gün içinde itiraz etmemesi durumunda başlar. İyi niyet ise, taşkın yapıyı yapan kişinin, elattığı taşınmazın başkasının mülkü olduğunu bilmemesi veya gerekli dikkat ve özeni göstermesine rağmen öğrenemeyecek durumda olması anlamına gelir. Bu süreler hak düşürücü değildir; itiraz yapılmamış olsa bile, mülk sahibi müdahalenin men’i, yapının kal’i ve ecrimisil taleplerinde bulunabilir.

Dul ormanları, devletin kontrolü ve denetimi altındadır. Türkiye'deki ormanların büyük bir kısmı, sürdürülebilirlik ilkesine göre Orman Genel Müdürlüğü tarafından yönetilmektedir. Devlet ormanlarının mülkiyeti devredilemez ve kamu yararı dışında irtifak hakkına konu olamaz.

Tapu tescil ek beyanında taşınmazla ilgili kişisel haklar, mülkiyet dışı kısıtlamalar veya hukuki durumlar hakkında bilgi verilir. Beyan edilebilecek durumlar şunlardır: Aile konutu şerhi: Eşlerin birlikte yaşadığı konut, aile konutu olarak beyan edilebilir. Koruma kararları: Taşınmaz üzerinde mahkeme kararıyla alınan koruma tedbirleri veya yasaklamalar. Doğal sit alanı veya kentsel dönüşüm alanı beyanı: Taşınmazın bulunduğu bölge ile ilgili özel hukuki statüler. Beyanlar, taşınmazın mülkiyetine veya ayni haklarına doğrudan etki etmez; ancak taşınmazla ilgili bazı durumların üçüncü kişilere bildirilmesini sağlar.

Sosyalist sistemde halkın mülkiyetinde olması gerekenler şunlardır: Toprak. Su kaynakları. Ormanlar. Atölyeler ve fabrikalar. Demiryolları ve su, hava taşımacılığı. Bankalar ve PTT. Teknik tamir atölyeleri. Devlete ait ticaret ve depolama işletmeleri. Yerel işletmeler. Kentlerdeki kira fonu ve işçi siteleri. Ayrıca, eğitim, sağlık, barınma ve ulaşım gibi temel ihtiyaçlar da kamu mülkiyeti altında olup devlet tarafından sağlanır.

Kadastronun kesinleşmesinden itibaren 10 yılın geçmesi ile mülkiyet hakkı sahiplerinin hak iddiasında bulunamaması, Kadastro Kanunu'nun 22. maddesine tabidir. Bu maddeye göre, daha önce kadastrosu yapılmış yerlerde ikinci kez hata ile kadastro çalışması yapılmışsa, tespit olunan hususlar ve tescil kesin hükümsüz olup yolsuz tescil hükmündedir. Süresinde dava açılmadığı takdirde, ikinci defa yapılan kadastro, tapu sicil müdürlüğünce re’sen iptal edilir.