Mülkiyet

Folkart Towers'ın sahibi, Folkart Yapı adlı şirkettir.

Şerefiye ve kamulaştırma bedeli kavramları farklı bağlamlarda kullanılır: 1. Şerefiye: Genellikle inşaat projelerinde, bir binanın veya dairenin diğer dairelere göre daha değerli olmasını sağlayan ek özellikleri ifade eder. 2. Kamulaştırma Bedeli: Devletin veya yetkili kurumların, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyete sahip taşınmazları kamulaştırırken mülk sahibine ödediği tazminattır.

Hak, hukuk düzeni tarafından şahıslara tanınmış olan yetkidir. Hak çeşitleri genel olarak şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Gerçek Haklar: Bireylerin belirli bir mal üzerinde sahip olduğu doğrudan ve sınırsız yetkilerdir. - Mülkiyet Hakkı: Bireyin bir mal üzerinde tam kontrol sahibi olmasını sağlar. - İrtifak Hakkı: Bir taşınmazın başkası tarafından kullanılması veya yararlanılması için verilen sınırlı bir haktır. 2. Kişisel Haklar: Bireylerin diğer bireyler veya kuruluşlarla olan ilişkilerinden doğan ve bu ilişkiler içinde kullanılabilen haklardır. - Sözleşme Hakkı: Taraflar arasında yapılan bir sözleşme ile doğan haklardır. - Tazminat Hakkı: Haksız fiil sonucu bir zarar gören bireyin, zararının giderilmesi için diğer kişiye karşı talep edebileceği haktır. 3. Mali Haklar: Bireylerin ekonomik çıkarlarını korumak amacıyla tanınan haklardır. - Alacak Hakkı: Bir kişinin diğerine karşı sahip olduğu borç alacak ilişkisini ifade eder. - Hisse Senedi Hakkı: Şirketlere ait hisse senetlerine sahip olan bireylerin, şirketin karından pay alma, oy kullanma gibi haklarıdır. 4. Kamu Hakları: Bireylerin devlet karşısında sahip olduğu haklardır. - Temel Haklar: Yaşama, özgürlük, eğitim, sağlık gibi bireylerin temel ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik haklardır. - Seçme ve Seçilme Hakkı: Bireylerin siyasi hakları kapsamında, seçimlerde oy kullanma ve aday olma hakkıdır.

Parsel ve ada kavramları birbirine yakın olsa da aynı şey değildir. Ada, belirli sınırlarla çevrili, genellikle yollar, nehirler veya doğal sınırlarla ayrılmış bir arazi parçasını ifade eder. Parsel ise, bir ada içinde bulunan, sınırları tapuda resmi olarak belirlenmiş, mülkiyet açısından bağımsız en küçük arazi birimidir.

Şehrivan'ın sahibi, Aziz Aykaç'tır.

En iyi tapu, genellikle kat mülkiyeti tapusu olarak kabul edilir. Diğer tapu türleri ve avantajları: - Kat irtifaklı tapu: İnşaat aşamasındaki binalar için geçici bir tapu olup, tamamlandığında kat mülkiyetine dönüştürülür. - Hisseli tapu: Birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkına sahip olduğu tapu türüdür, ancak bankalar tarafından kredi için uygun bulunmaz. Tapu seçimi yaparken, mülkün kullanım amacı, gelecekteki değer potansiyeli ve kredi kullanımı gibi faktörleri dikkate almak önemlidir.

Payda, bir mülk veya taşınmaz üzerindeki sahiplik oranlarını belirlemek için yapılan hisse pay payda hesaplamasında, toplam mülkün bütünlüğünü ifade eder. Paydayı bulmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Mülkün toplam değeri belirlenir. 2. Her bir mülk sahibinin sahip olduğu pay hesaplanır. 3. Hesaplanan pay, toplam değerle karşılaştırılarak oran belirlenir.

Orman Kanunu'na göre ormanlar dört ana kategoriye ayrılır: 1. Devlet Ormanları: Devletin mülkiyetinde olan ormanlar. 2. Umuma Mahsus Ormanlar: Köy, belediye ve idarei hususiyeler gibi hükmi şahsiyeti haiz amme müesseselerine ait ormanlar. 3. Vakıf Ormanları: Vakıflara ait ormanlar. 4. Hususi Ormanlar: Özel şahıslara veya şirketlere ait ormanlar.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın sahibi, karma mülkiyet yapısına göre hem Hazine hem de bankalardır.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) sahibi, karma mülkiyet yapısına sahiptir.

Ada ve parsel terimleri, arazi yönetimi ve mülkiyet belirleme süreçlerinde kullanılan önemli kavramlardır. Ada, genellikle köy veya mahalle sınırları içinde bulunan, belirli sınırlarla çevrili büyük arazi parçasını ifade eder. Parsel ise, bir ada içinde yer alan ve sınırları tapuda resmi olarak belirlenmiş, mülkiyet açısından bağımsız en küçük arazi birimidir.

Ferdi Tayfur'un 80 daire ve 7 villa sahibi olduğu bilinmektedir.

İktisap kelimesi, kazanma, edinme, edinim anlamına gelir. Hukuk alanında ise iktisap, bir kişinin bir şeye mülkiyet açısından sahip olma şeklini ifade eder.

Kat irtifaklı tapunun kat mülkiyetine çevrilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Alınması: Öncelikle binanın tamamlandığını ve kullanılabilir olduğunu belgeleyen iskan belgesi, ilgili belediyeye yapılan başvuru sonucu temin edilmelidir. 2. Sözleşmenin Kurulması: Kat mülkiyetinin kurulmasına ilişkin sözleşme tüm malikler tarafından imzalanmalıdır. 3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: İskan belgesi ve gerekli belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvuru yapılmalıdır. 4. Tapuya Tescil: Tapu müdürlüğünce yapılan işlemler sonucunda kat mülkiyeti kurulur ve tapuya tescil edilir. Bu süreçte, kat irtifaklı tapunun kat mülkiyetine çevrilmesi için herhangi bir ek belge (örneğin zorunlu deprem sigortası poliçesi) istenmez ve işlemler harç ve vergiden muaftır.

Şufa hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarda öncelikle satın alma hakkı tanıyan bir haktır. İki türü vardır: 1. Kanundan doğan şufa hakkı: Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesinde düzenlenmiştir. 2. Sözleşmeden doğan şufa hakkı: Tarafların birbirine uygun irade beyanlarının yazılı bir şekilde olması gerekmektedir. Şufa hakkının kullanılabilmesi için: - Satışın noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirilmesi gerekmektedir. - Bildirim tarihinden itibaren 3 ay içinde veya satış tarihinden itibaren en geç 2 yıl içinde dava açılması gerekmektedir. Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir.

Şufa hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarda öncelikle satın alma hakkı tanıyan bir haktır. İki türü vardır: 1. Kanundan doğan şufa hakkı: Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesinde düzenlenmiştir. 2. Sözleşmeden doğan şufa hakkı: Tarafların birbirine uygun irade beyanlarının yazılı bir şekilde olması gerekmektedir. Şufa hakkının kullanılabilmesi için: - Satışın noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirilmesi gerekmektedir. - Bildirim tarihinden itibaren 3 ay içinde veya satış tarihinden itibaren en geç 2 yıl içinde dava açılması gerekmektedir. Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir.

Mal ve mülk arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kapsam: Mal, daha geniş bir kavramdır ve her türlü fiziksel veya maddi varlığı içerir. 2. Taşınabilirlik: Mal, taşınabilir (örneğin, araçlar, eşyalar) veya taşınamaz (örneğin, gayrimenkuller) olabilir. 3. Hukuki Anlam: Mülk, özellikle taşınmazların hukuki durumunu ifade eder ve mülkiyet hakkı ile ilişkilidir. Özetle, mal ekonomik değer taşıyan her türlü varlığı, mülk ise genellikle taşınmaz olan ve mülkiyetinde bulunulan gayrimenkulleri ifade eder.

Vaniköy yalılarından biri, 2024 yılında iş insanı Ercüment Cafer Bayegan'a satılmıştır. Diğer Vaniköy yalısının ise Akfil Holding'in ortağı Ender Mermerci'ye ait olduğu bilinmektedir.

Devremülk, bir taşınmazın belirli bir dönem için ortak kullanımı esasına dayanan bir mülkiyet hakkıdır. Nasıl çalışır: 1. Satın Alma: Devremülk almak isteyen kişi, inşaat firmaları veya devremülk satış yetkisi olan şirketlerle sözleşme imzalayarak ve tapu işlemlerini tamamlayarak devremülk sahibi olur. 2. Kullanım: Devremülk sahibi, mülkü belirlenen tarihlerde kullanma hakkına sahiptir. 3. Devir ve Miras: Devremülk sahibi, kullanım hakkını satabilir, devredebilir veya miras bırakabilir. 4. Aidat: Devremülk sahipleri, ortak giderler için yıllık veya dönemsel olarak aidat öder. Devremülk sistemi, özellikle tatil bölgelerinde tercih edilen bir mülkiyet biçimidir.

Ferdi Tayfur'un bir adası bulunmaktadır.