Kat irtifakı, bir binanın yapımı devam ederken alınan ve pay sahiplerinin mülkiyet hakkını ifade eden bir tapu niteliğidir 14. Bu nedenle, kat irtifakı olan bir arsa üzerinde ev yapılabilir 14.

Ancak, kat irtifaklı bir yapının yıkımı söz konusu olduğunda hissedarlara tapuda belirtilen arsa payı üzerinden hak verilir 4. Kat mülkiyetli tapu sahipleri ise yeniden inşa durumunda sahip oldukları bağımsız bölümler kadar hak sahibi olur 4.

Kat irtifaklı bir yapıdan ev satın almadan önce, iskan başvurusunun yapılıp yapılmadığını öğrenmek ve olası riskleri değerlendirmek önemlidir 12.