Mülkiyet

Mülkiyet kavramı, insanlık tarihinde tarım devrimiyle birlikte gelişmeye başlamıştır. Bu dönemde insanlar yerleşik hayata geçmiş, toprakları ekip biçmeye başlamış ve ürettikleri şeyleri koruma ihtiyacı hissetmişlerdir.

Tapu iptali davasında, tapu mülkiyetin haklı olarak sahibi olduğu kanıtlanan kişiye verilir.

Ofis olarak görünen bir ev, belirli koşullar sağlandığında ev (mesken) olarak kullanılabilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, tapuda mesken olarak kayıtlı bir bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin onayı ile gerekli tadilatın yapılması ve onaylanması hâlinde mesken olarak kullanılabilir. Ayrıca, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile, ticaret + konut parsellerinde yer alan ve henüz inşa aşamasında olan ofis kullanımlı bağımsız bölümlerin, parseldeki toplam konut kullanımı %80'i geçmeyecek şekilde konuta dönüştürülebilmesi de mümkündür.

Temliken tescil, bir kimsenin kendi malzemesiyle başkasının tapulu taşınmazına yaptığı yapının, mülkiyetinin devri veya üzerinde irtifak hakkı kurulması anlamına gelir. Bu dava, genellikle iki komşu taşınmazın fiilen birleşmesi durumunda, taşkın yapı maliki tarafından açılır ve mahkeme tarafından uygun bir bedel karşılığında karara bağlanır.

Hüma Hatun Evleri'nin sahibi Yıldırım Belediyesi'dir.

Temlik ve temellük terimleri, hukuki bağlamda farklı anlamlar taşır: - Temlik: Bir alacağın, bütün hak ve vecibeleri ile birlikte alacaklıdan başka bir kişiye devir edilmesi işlemidir. - Temellük: Mülk edinme, kendine mal etme anlamına gelir.

Özelleştirme ve kamulaştırma kavramları, mülkiyetin kamu ve özel sektör arasındaki geçişini ifade eder. Özelleştirme, kamu mülkiyetindeki varlıkların özel sektöre devredilmesi işlemidir. Kamulaştırma ise, devletin kamu yararını gözeterek özel mülkiyete ait taşınmaz malları bedelini ödeyerek mülkiyetine geçirme işlemidir.

Isparta'daki işletmelerin sermaye mülkiyeti bakımından sınıflandırılması şu şekildedir: 1. Özel İşletmeler: Sermayenin tamamı veya büyük bir kısmı özel kişilere aittir. 2. Kamu İşletmeleri: Sermayesinin tamamı veya büyük çoğunluğu devlete veya yerel yönetimlere aittir. 3. Karma İşletmeler: Sermayesinin bir kısmı devlete, bir kısmı özel şahıslara aittir. 4. Yabancı Sermayeli İşletmeler: Başka ülkelerden yatırım yapan işletmelerdir.

Bina dış cephe düzenlemesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğu altındadır.

Denize sıfır ev yapmak, belirli koşullar altında yasak olabilir. Kıyı Kanunu'na göre, sahil şeridi sınırının sonrasındaki kara bölgesinde, özel mülkiyete ait konutların planlanması ve inşa edilmesi mümkündür. Ayrıca, tarım arazileri üzerine ev yapımı da belirli kurallara tabidir ve bu arazilerin imarsız olması nedeniyle konut inşasına genellikle izin verilmez.

Mülkiyet hakkı, mutlak bir hak olarak kabul edilir. Bu, mülkiyet hakkının herkese karşı ileri sürülebilen ve sahibine geniş yetkiler veren bir hak olduğu anlamına gelir.

Akkent Özel Öğrenci Yurdu, Özel İsmet Yeşiltaş adına aittir.

Paylı mülkiyet davası sonuçlandıktan sonra şu durumlar gerçekleşir: 1. Mülk Paylarının Belirlenmesi: Mahkeme, paylı mülkiyetin paylaşımına dair net bir çerçeve çizer ve her bir paydaşın mülk üzerindeki haklarını kesin olarak tanımlar. 2. Kullanım Hakkı: Davanın sonucuna göre, tarafların mülkü nasıl kullanacağı da belirlenir. 3. Satış veya Devretme Durumları: Mahkeme, malın satılması veya devredilmesi gerektiğinde bunun hangi koşullarda yapılabileceğini karara bağlayabilir. 4. Zarar Tazmini: Davada herhangi bir zarara uğrayan taraf için, mahkeme zararların tazmin edilmesi yönünde karar verebilir. 5. Yeni Hukuki Durum: Dava süreci, mülkiyetin düzenli bir şekilde yönetilmesine ve hak kaybının önlenmesine yardımcı olur.

Tapuda iyi niyet karinesi, aşağıdaki hallerde kalkar: 1. Yolsuz tescilin bilinmesi veya bilinebilir olması: Tapu kütüğündeki sicile dayanarak mülkiyet veya ayni hak kazanan üçüncü kişinin, tescilin yolsuz olduğunu bilmesi veya bilebilecek durumda olması durumunda iyi niyet karinesi geçersiz olur. 2. Hukuki bir engelin varlığı: Kamulaştırılan yerlerde veya hukuki bir engelin bulunduğu durumlarda iyi niyet iddiası kabul edilmez. 3. Çifte tapu durumu: Aynı taşınmazın iki farklı tapu kaydının olması ve bu kayıtların her birinin ayrı ayrı taşınmaza uyması durumunda, ilk tapu kaydı tercih edilir ve ikinci tapu kaydına dayanarak iyi niyetle hak iktisabı söz konusu olamaz.

Mala karşı suçlar, kişilerin veya kurumların mülkiyet haklarını ihlal eden suçlardır. Bu suçlar şunlardır: 1. Hırsızlık: Bir kişinin başka birine ait olan mülkü izinsiz olarak alması. 2. Dolandırıcılık: Başkasını aldatma yoluyla maddi çıkarlarına zarar verme. 3. Bilişim Dolandırıcılığı: İnternet veya diğer dijital platformlar kullanılarak yapılan dolandırıcılık. 4. Mala Zarar Verme: Başkasının taşınır veya taşınmaz malına bilerek zarar verme, tahrip etme, yok etme veya kirletme. 5. Güveni Kötüye Kullanma: Kendisine emanet edilen malı haksız yere zimmetine geçirme.

Ayni haklar, kişilere eşya üzerinde doğrudan hâkimiyet sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen mutlak haklardır. Ayni hakların temel unsurları: Eşya: Aynî hak, malvarlığına dahil olan bir eşya üzerinde kurulur. Doğrudan hâkimiyet: Eşya üzerinde hak sahibi, kimsenin aracılığına ihtiyaç duymadan doğrudan hâkimiyet kurar. Herkese karşı ileri sürülebilme: Hâkimiyet, hukuk düzeninin sınırları içinde üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir. Ayni haklar, mülkiyet hakkı ve sınırlı ayni haklar olmak üzere iki ana kategoride düzenlenir: Mülkiyet hakkı: En geniş yetkiler sağlayan ayni hak türüdür. Sınırlı ayni haklar: Mülkiyet hakkının sağladığı yetkilerin bir veya birkaçını içerir ve irtifak hakları, rehin hakları, taşınmaz yükü gibi türleri vardır.

Tapu terkini aşağıdaki durumlarda yapılır: 1. Mülkiyet Hakkının Sona Ermesi: Taşınmazın malikinin değişmesi veya mülkiyet hakkının sona ermesi durumunda. 2. Ayni Hakkın Devri: Bir ayni hakkın devri veya hukuki bir yükümlülüğün sona ermesi durumunda. 3. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi: Yolsuz hale gelmiş bir tapu sicilinin düzeltilmesi için. 4. İpotek ve Rehin Haklarının Kaldırılması: Borcun ödenmesi veya rehin hakkının sona ermesi durumunda. 5. Haciz ve Şerhlerin Kaldırılması: Haciz veya diğer şerhlerin hukuki geçerliliğini kaybetmesi durumunda. Terkin işlemi için yazılı beyan, talep sahibinin tasarruf yetkisi ve geçerli bir hukuki şartın varlığı gibi belirli kriterler gereklidir.

Zilliyet kelimesi, bir mülkün fiilen kullanım hakkını elinde bulundurma anlamına gelir. Hukuki açıdan zilliyet, mülk sahibi olma hakkından bağımsız olarak eşya üzerinde var olan bir hakimiyet durumunu ifade eder. Zilliyet hakkını kullanan kişiye ise zilyet denir.

Kamulaştırma ve devletleştirme arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Kamulaştırma: Özel mülkiyete sahip taşınmaz malların, devlet veya kamu kurumları tarafından kamu yararı için zorla veya satın alınarak edinilmesidir. 2. Devletleştirme: Özel sektöre ait işletmelerin ve mülklerin, devlet mülkiyetine geçirilmesidir. Özetle, kamulaştırma tekil mülklerle ilgilenirken, devletleştirme daha geniş bir mülkiyet değişimini ifade eder.

Casa Foscolo Beyoğlu, MV Holding'e aittir.