Zilliyet kelimesi, bir mülkün fiilen kullanım hakkını elinde bulundurma anlamına gelir 24.
Hukuki açıdan zilliyet, mülk sahibi olma hakkından bağımsız olarak eşya üzerinde var olan bir hakimiyet durumunu ifade eder 1. Bu nedenle zilliyet, mülkiyet hakkına bağlı değildir 1.
Zilliyet hakkını kullanan kişiye ise zilyet denir 12.
Zilliyet tapusu, resmi olarak tapu özelliği taşımayan ancak taşınmazın kullanımını gösteren bir belgedir. Ancak, zilliyet tapusuna sahip olan bir yeri kiralamak veya satın almak mümkündür.
{"1gs90":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fzilliyet-ne-demek-1232268705%3Flr%3D213%26ncrnd%3D40044","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"5923313111754452159","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1754452237610882-12145227769799217665-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-157-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1gs9w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"1gs91":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1gs9w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"1gs92":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Zilliyet** kelimesi, **bir mülkün fiilen kullanım hakkını elinde bulundurma** anlamına gelir [```2```](https://www.milliyet.com.tr/emlak/zilliyet-nedir-zilliyet-tapu-ne-anlama-gelir-6516183)[```4```](https://emlakkulisi.com/zilliyet-tapusu-nedir/462183).\n\nHukuki açıdan zilliyet, **mülk sahibi olma hakkından bağımsız olarak** eşya üzerinde var olan bir hakimiyet durumunu ifade eder [```1```](https://tr.wikipedia.org/wiki/Zilyetlik). Bu nedenle zilliyet, mülkiyet hakkına bağlı değildir [```1```](https://tr.wikipedia.org/wiki/Zilyetlik).\n\n**Zilliyet hakkı**nı kullanan kişiye ise **zilyet** denir [```1```](https://tr.wikipedia.org/wiki/Zilyetlik)[```2```](https://www.milliyet.com.tr/emlak/zilliyet-nedir-zilliyet-tapu-ne-anlama-gelir-6516183).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://tr.wikipedia.org/wiki/Zilyetlik","title":"Zilyetlik - Vikipedi","shownUrl":"https://tr.wikipedia.org/wiki/Zilyetlik"},{"sourceId":2,"url":"https://www.milliyet.com.tr/emlak/zilliyet-nedir-zilliyet-tapu-ne-anlama-gelir-6516183","title":"Zilliyet Nedir? Zilliyet Tapu Ne Anlama Gelir? - Milliyet Emlak","shownUrl":"https://www.milliyet.com.tr/emlak/zilliyet-nedir-zilliyet-tapu-ne-anlama-gelir-6516183"},{"sourceId":3,"url":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/zilliyet-tapu-nedir-alinir-mi-hakki-kac-yil-186313","title":"Zilliyet Tapu Nedir, Alınır mı, Hakkı Kaç Yıl?","shownUrl":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/zilliyet-tapu-nedir-alinir-mi-hakki-kac-yil-186313"},{"sourceId":4,"url":"https://emlakkulisi.com/zilliyet-tapusu-nedir/462183","title":"Zilliyet Tapusu Nedir?","shownUrl":"https://emlakkulisi.com/zilliyet-tapusu-nedir/462183"},{"sourceId":5,"url":"https://www.yeniemlak.com/zilyet-ve-zilyetlik-nedir-5939-gayrimenkul-rehberi","title":"Zilyet ve Zilyetlik Nedir ? | Yeni Emlak","shownUrl":"https://www.yeniemlak.com/zilyet-ve-zilyetlik-nedir-5939-gayrimenkul-rehberi"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Zilliyet ne demek?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Ziliyet hakkı hangi durumlarda sona erer?","url":"/search?text=Zilyetlik+hakk%C4%B1+nas%C4%B1l+sona+erer%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Zilyetlik ve mülkiyet arasındaki farklar nelerdir?","url":"/search?text=Zilyetlik+ve+m%C3%BClkiyet+aras%C4%B1ndaki+farklar&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Mülkiyet hakkı ile zilliyet arasındaki ilişki nedir?","url":"/search?text=M%C3%BClkiyet+hakk%C4%B1+ile+zilliyet+aras%C4%B1ndaki+ili%C5%9Fki&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Zilliyet+ne+demek%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"5923313111754452159","reqid":"1754452237610882-12145227769799217665-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-157-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1754452237610882-12145227769799217665-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-157-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1gs9w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"1gs93":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kesfetsek.com/arsa-tapu-cesitleri-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.wikipedia.org/wiki/Zilyetlik?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.milliyet.com.tr/emlak/zilliyet-nedir-zilliyet-tapu-ne-anlama-gelir-6516183?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.timeturk.com/genel/zilliyet-tapu-ne-demektir-zilliyet-ne-demektir/haber-1738179?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/zilliyet-tapu-nedir-alinir-mi-hakki-kac-yil-186313?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/zilliyet-tapu-ne-anlama-gelir-1434688663","header":"Zilliyet tapu ne anlama gelir?","teaser":"Zilliyet tapu, bir gayrimenkul üzerinde fiilen kullanma hakkı doğuran bir tapu türüdür.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.aligulec.av.tr/makaleler/tasinmaz-hukuku-makaleleri/zilyetlige-dayali-tapu-davalari-43?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/zilliyet-tapu-nedir-alinir-mi-hakki-kac-yil-186313?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.nivars.com/blog/detay/muhtelif-arsa-tapusu-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/zilliyet-tapu-nedir-zilliyetli-arsa-alinir-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.faizsizev.org/zilliyet-nedir-zilliyet-tapu-alinir-mi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/zilliyet-tapu-alinir-mi-1442483513","header":"Zilliyet tapu alınır mı?","teaser":"Zilliyet tapusu, resmi olarak tapu özelliği taşımayan ancak taşınmazın kullanımını gösteren bir belgedir. Ancak, zilliyet tapusuna sahip olan bir yeri kiralamak veya satın almak mümkündür.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/mulkiyet","text":"#Mülkiyet"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1gs9w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"1gs94":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1gs9w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"1gs95":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"1gs9w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}