• Buradasın

    Tapuda iyi niyet karinesi hangi hallerde kalkar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda iyi niyet karinesi, aşağıdaki hallerde kalkar:
    1. Yolsuz tescilin bilinmesi veya bilinebilir olması: Tapu kütüğündeki sicile dayanarak mülkiyet veya ayni hak kazanan üçüncü kişinin, tescilin yolsuz olduğunu bilmesi veya bilebilecek durumda olması durumunda iyi niyet karinesi geçersiz olur 15.
    2. Hukuki bir engelin varlığı: Kamulaştırılan yerlerde veya hukuki bir engelin bulunduğu durumlarda iyi niyet iddiası kabul edilmez 3.
    3. Çifte tapu durumu: Aynı taşınmazın iki farklı tapu kaydının olması ve bu kayıtların her birinin ayrı ayrı taşınmaza uyması durumunda, ilk tapu kaydı tercih edilir ve ikinci tapu kaydına dayanarak iyi niyetle hak iktisabı söz konusu olamaz 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukdestegi.com
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. metinpolat.av.tr
        3
      4. ilkerduman.av.tr
        4
      5. kararkutuphanesi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İyi niyetli alıcının hakları nelerdir?

    İyi niyetli alıcının hakları, taşınmaz bir malı satın alırken genellikle şu şekilde korunur: 1. İyi Niyetin Korunması: Alıcı, taşınmazın üzerinde herhangi bir hukuki sorun olduğunu bilmeden ve bilmesinin beklenmediği bir durumda mülkü satın almışsa, iyi niyeti korunur. 2. Mülkiyet Hakkının Kazanılması: Alıcı, tapu siciline güvenerek mülkiyeti edinmişse, bazı hukuk sistemlerinde bu mülkiyet korunabilir. 3. Tazminat Hakkı: Eğer taşınmazın önceki bir hak sahibi ortaya çıkar ve tapu iptal edilirse, iyi niyetli alıcı zararlarını tazmin etme hakkına sahip olabilir. 4. İyileştirme Masrafları ve Geri Alma Hakkı: Alıcı, taşınmaza yaptığı iyileştirme ve geliştirme masrafları için tazminat talep edebilir ve taşınmaz kendisinden geri alınırsa, yaptığı harcamaların geri ödenmesini talep etme hakkına sahiptir. 5. Zamanaşımı: Alıcı, belirli bir süre boyunca taşınmazı fiili olarak kullanırsa ve bu süre dolduğunda mülkiyeti kazanabilir. Bu haklar, ülkenin hukuk sistemine göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    İyiniyet kuralı taşınmazlarda nasıl uygulanır?

    İyiniyet kuralı, taşınmazlarda şu şekillerde uygulanır: 1. Olağan Zamanaşımı ile Zilyetlik: Bir kişi, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın tapuda zilyet olduğu taşınmazı, davasız ve aralıksız olarak 10 yıl süreyle iyiniyetle sürdürürse, o taşınmazın maliki olur. 2. Tapu Kütüğüne Güven: Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hakkı kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. 3. Aile Konutu Şerhi: Tapuda aile konutu şerhi bulunmayan taşınmaz üzerinde iyiniyetli ayni hak iktisap eden üçüncü kişinin kazanımı, bu kişinin taşınmazın aile konutu olduğunu bilmemesi veya bilebilecek durumda olmaması kaydıyla korunur.
    5 kaynak

    Tapu sicili iyi niyet karinesi nedir?

    Tapu sicili iyi niyet karinesi, Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesinde düzenlenen ve tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımının korunması ilkesidir. Bu ilkeye göre, tapudaki bir kayda güvenerek işlem yapan ve iyi niyetli olan üçüncü kişilerin hakları, tapu kaydının doğru olmaması durumunda bile korunur.
    5 kaynak

    İyi niyetli üçüncü kişi tapu iptal davası açabilir mi?

    İyi niyetli üçüncü kişi, belirli durumlarda tapu iptal davası açabilir. Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesine göre, tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. Eğer üçüncü kişi, tapu kaydındaki yolsuzluğu bilerek taşınmazı devralmışsa, bu durum iyi niyetin ihlali olarak değerlendirilir ve dava açma hakkı sınırlı olabilir.
    5 kaynak

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Tapu iptali aşağıdaki hallerde istenemez: 1. Tapu kaydının kesinleşmiş olması: Tapu kaydı, kesinleşen bir mahkeme kararıyla oluşturulmuşsa, bu kaydı iptal ettirmek mümkün değildir. 2. Tapu üzerinde hak sahibi olanların rızası: Tapu sahibi, başka bir kişiyle birlikte mülkiyet hakkını paylaşıyorsa ve bu kişi iptal talebine itiraz ediyorsa, dava açma hakkı sınırlı olabilir. 3. Zaman aşımı süresi: Belirli bir süre içerisinde dava açılmadığı takdirde talep hakkında hak kaybı yaşanır. 4. İyi niyetli üçüncü kişiler: Taşınmazı iyi niyetle ve usulüne uygun bir şekilde satın alan üçüncü kişilere karşı tapu iptal davası açılamaz. 5. Hukuka uygun tescil: Tapu kaydı hukuka uygun bir şekilde tescil edilmişse, bu kaydın iptali için dava açılamaz.
    5 kaynak

    İyi niyet ilkesi nedir hukukta?

    İyi niyet ilkesi, hukukta bireylerin hukuki ilişkilerde dürüstlük ve güven kurallarına uygun davranma yükümlülüğünü ifade eder. Bu ilke, Türk Medeni Kanunu'nun 2. maddesinde şu şekilde düzenlenmiştir: "Herkes haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz". İyi niyet ilkesinin bazı unsurları şunlardır: - Samimiyet: Tarafların hukuki işlem veya ilişkide samimi ve dürüst davranması gerekir. - Makul beklenti: Karşı tarafın söz veya davranışlarına güvenerek hareket eden kişinin beklentisinin makul ve haklı olması gerekir. - Bilgi ve bilinç durumu: Kişinin, hukuki işlemle ilgili gerekli bilgiye sahip olması ve bilinçli hareket etmesi beklenir. İyi niyet ilkesi, medeni hukuk, borçlar hukuku, ticaret hukuku ve idare hukuku gibi hukukun birçok alanında uygulanır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak