Ayni haklar, maddi mallar üzerinde sahibine en geniş yetkiler veren ve doğrudan egemenlik yetkisi sağlayan haklardır 3. İki ana kategoriye ayrılırlar:
- Sınırsız Ayni Haklar: Mülkiyet hakkını içerir ve hak sahibine yapıyı kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi verir 23.
- Sınırlı Ayni Haklar: İrtifak hakları, taşınmaz yükü ve rehin hakkı gibi haklardan oluşur 23:
- İrtifak Hakları: Başkasına ait bir eşyayı, konutu kullanmayı veya ondan yararlanmayı sağlar 2.
- Taşınmaz Yükü: Taşınmazın sahibi, mülkiyeti elinde bulundurmak suretiyle bir kimseye o konutu kullanma izni verir 2.
- Rehin Hakkı: Alacaklı kişinin, borçlunun borcunu ödememesi durumunda, hak sahibine ait malları satarak borcunu karşılaması hakkıdır 23.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: