Mülkiyet

İnsan Hakları Evrensel Beyannamesi'nin 17. maddesi iki bölümden oluşmaktadır: 1. Mülkiyet Hakkı: Herkesin, tek başına ya da başkalarıyla ortaklık içinde, mülkiyet hakkı vardır. 2. Keyfi Mülkiyet Yoksunluğu: Kimse mülkiyetinden keyfi olarak yoksun bırakılamaz.

İİK'nın 94 maddesi uyarınca yetki belgesi, borçlunun tapu kütüğü dışında kazanmış olduğu ve henüz tescil ettirmediği mülkiyet veya diğer ayni hakların borçlu adına tescili için alacaklıya verilen belgedir. Bu yetki belgesi ile alacaklı, icra dairesinden tescil işlemlerini takip etme veya dava açma yetkisi alır.

Nezir Baş, Van'daki Sefa Apartmanının sahibidir.

Mülkiyet hakkının sınırları çeşitli faktörlere göre belirlenir ve bu sınırlar ülkeden ülkeye farklılık gösterebilir. İşte bazı temel sınırlar: 1. Kamusal İhtiyaçlar: Kamu yararı, mülkiyet haklarının sınırlanabileceği bir sebeptir. 2. Çevresel Düzenlemeler: Çevresel kaynakların korunması ve sürdürülebilirlik, mülkiyet hakkının sınırlanması için önemli bir neden olabilir. 3. İmar Düzenlemeleri: Taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet hakkı, imar planları ve çevre düzenlemeleri gibi yasal düzenlemelerle sınırlandırılabilir. 4. Komşu Hakları: Mülkiyet hakkı, komşu taşınmaz sahiplerinin haklarına zarar vermemek koşuluyla kullanılmalıdır. 5. Ekonomik Düzenlemeler: Emlak vergileri, kira kontrolü gibi ekonomik faktörler ve tüketici koruma yasaları mülkiyet haklarını etkileyebilir. 6. Toplumsal Adalet: Eşitsizlikleri gidermek ve sosyal dengeyi sağlamak amacıyla mülkiyet hakları sınırlanabilir veya yeniden dağıtılabilir.

Tarımsal araziler boşanmada, Türk Medeni Kanunu ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerine göre değerlendirilir. Temel ilkeler: - Elbirliği mülkiyeti: Tarımsal araziler, mirasçılar arasında terekeye dahil olur ve elbirliği mülkiyeti prensibi geçerlidir. - Asgari büyüklük: 5403 sayılı Kanun, tarımsal arazilerin asgari büyüklüklerinin altına düşmeyecek şekilde bölünmesini öngörür. Paylaşım yöntemleri: - Anlaşmalı paylaşım: Kardeşler, arazinin paylaşımı konusunda anlaşarak noter huzurunda yazılı bir paylaşım sözleşmesi yapabilirler. - Dava yoluyla paylaşım: Anlaşmazlık durumunda, her bir kardeş sulh hukuk mahkemesinde paylaşma davası açabilir. Ehil mirasçı: Eğer tarımsal arazinin bir kişiye devri isteniyorsa, bu kişinin tarımsal faaliyete yatkınlığı, eğitim durumu ve ekonomik gücü gibi kriterler dikkate alınarak ehil mirasçı olup olmadığı değerlendirilir.

Evet, tapusuz bir ev, mahkeme yoluyla tapuya çevrilebilir. Bunun için, taşınmazın davasız ve aralıksız olarak 20 yıl süreyle malik sıfatıyla zilyetliğinde bulundurulması gerekmektedir. Dava, arsanın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır ve davalı olarak Tapu Müdürlüğü veya ilgili kamu kurumları gösterilir.

Asıl şey ve eklenti, eşya hukukunda kullanılan kavramlardır. Asıl şey. Eklenti. Eklenti, asıl şeyden geçici olarak ayrılmakla bu niteliğini kaybetmez. Ayrıca, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 684. ve devam eden maddelerinde bütünleyici parça (mütemmim cüz) ile ilgili düzenlemeler de yer almaktadır.

Mülkiyet hakkı, bir kişinin taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde sahip olduğu en geniş yetkileri ifade eder. Mülkiyet hakkının üç temel unsuru: 1. Kullanma (ius utendi). 2. Yararlanma (ius fruendi). 3. Tasarruf (ius abutendi). Mülkiyet hakkı, mutlak bir hak olup herkese karşı ileri sürülebilir.

Teter eş paylı ifadesi, müşterek (paylı) mülkiyet kavramını ifade ediyor olabilir. Paylı mülkiyet, birden fazla kişinin maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olması durumudur.

Tarihi Kemeraltı Hamamı'nın sahibi, Vakıflar Genel Müdürlüğü ve şahıs mülkiyetidir.

Yargıtay 21. Hukuk Dairesi'ne göre, 20 yıl zilyetliğe dayalı mülkiyetin kazanılması için imar ve ihyanın tamamlandığı tarih esas alınır.

Samanyolu Medya Center binası, Yapı&Yapı şirketine aittir.

Yeni kat mülkiyet kanunu, 1 Nisan 2022 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış, satılan malın mülkiyetinin, bedel alıcı tarafından tamamen ödeninceye kadar satıcıda kalması hususundaki sözleşmedir. Bu tür bir satışın geçerli olabilmesi için: 1. Sözleşmenin noter tarafından resmi şekilde düzenlenmesi gereklidir. 2. Sözleşmenin alıcının yerleşim yerindeki noter tarafından özel mülkiyeti muhafaza siciline kaydedilmesi şarttır. Hayvan ve taşınmaz satışlarında mülkiyeti muhafaza kaydı konulamaz.

Mülkiyet sahibi, sahip olduğu taşınmaz veya taşınır mal üzerinde çeşitli sorumluluklara sahiptir: 1. Bakım ve Onarım Yükümlülüğü: Mülk sahibi, kiralanan gayrimenkulün bakım ve onarımından sorumludur. 2. Vergi Ödeme: Mülk sahibi, mal üzerinde vergi ödemekle yükümlüdür. 3. Yasal Kısıtlamalara Uyma: Mülkiyet hakkı, kamu yararı ve diğer kişilerin hakları göz önünde bulundurularak getirilen yasal düzenlemelere tabidir. 4. Komşu Haklarına Saygı: Mülk sahibi, komşuların haklarına saygı göstermek ve taşınmazını kullanırken taşkınlıktan kaçınmak zorundadır. 5. Kat Mülkiyeti Sorumluluğu: Kat mülkiyeti kanunlarına göre, mülk sahipleri apartman yönetimi ve ortak alanların bakımı ile ilgili sorumluluklarını yerine getirmelidir.

Kiracı çıktıktan sonra aynı yere tekrar kiracı alınması mümkündür, ancak bunun için mal sahibinin yazılı onayının alınması gerekmektedir. Ayrıca, işyeri kiralarında kiracının hakları uyarınca, mal sahibi yazılı rızasını vermese bile kira sözleşmesini devredebilir.

Ortaklar otoparkı, kat maliklerinin ortak kullanımına ait bir alan olarak kabul edilir.

Hastanelerin terası, kat mülkiyeti kanunu esaslarına göre tüm kat maliklerine aittir.

Abdülgaffar Karacadağ Yalısı, iş insanı Ercüment Cafer Bayegan tarafından satın alınmıştır. Yalıyı, 2014 yılında satışa çıkaran ise sosyetenin ünlü çifti Neşet ve Şirin Yalçın'dı.

Hisse ve payda, mülkiyetin birden fazla kişi arasında nasıl paylaşıldığını ifade eden terimlerdir. - Hisse: Bir taşınmazın mülkiyetinin bir kısmına sahip olan her bir birimi ifade eder. - Payda: Mülkün kaç eşit parçaya bölündüğünü gösterir. 1/4 ifadesinde 4, paydadır. Bu terimler, özellikle hisseli tapu durumlarında, mülkiyet hakkını ve alım-satım işlemlerini belirlemek için kullanılır.