BinaYönetimi

İmza Bina ve Site Yönetimi, İmza Bina ve Site Yönetimi Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne aittir.

Bina yönetimi, binaların günlük işleyişini düzenleyen ve sakinlerin yaşam kalitesini artırmak için çeşitli hizmetler sunan bir sistemdir. Bina yönetiminin başlıca görevleri şunlardır: 1. Hukuki işlerin yürütülmesi: Kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek, kira sözleşmelerini hazırlamak ve hukuki süreçleri yönetmek. 2. Bakım ve onarım hizmetleri: Binaların teknik kontrollerini yapmak, arızaları gidermek ve gerekli bakım işlerini organize etmek. 3. Mali işlerin takibi: Aidatların toplanması, faturaların ödenmesi, vergi beyannamelerinin hazırlanması gibi finansal işlemleri gerçekleştirmek. 4. Güvenlik tedbirlerinin sağlanması: Güvenlik kameralarının kurulumu, kapıların güvenliği, yangın önlemleri gibi konuları ele almak. 5. Ortak alanların yönetimi: Asansör, merdiven, otopark, bahçe ve havuz gibi alanların düzenli olarak temizlenmesi ve bakımı. 6. İletişim ve ilişki yönetimi: Bina sakinleri arasında iletişimi sağlamak, şikayetleri takip etmek ve bilgilendirme toplantıları düzenlemek. 7. Genel kurul toplantılarının düzenlenmesi: Bina ile ilgili kararların alındığı toplantıları organize etmek. 8. Yasalara uyum sağlanması: İnşaat izinleri, yapı denetimleri gibi konulara dikkat etmek ve gerekli düzenlemeleri yapmak.

Uçarkuş bina yönetiminin sahibi Mehmet Uçarkuş ve Veysel Uçarkuş'tur.

3K Bina Yönetimi şirketi, Murat Duran tarafından geliştirilmiştir.

3K Bina Yönetimi aşağıdaki hizmetleri sunar: 1. Finans ve Bütçe Yönetimi: Bina bütçesini hesaplar, ödemeleri ve tahsilatları takip eder. 2. Hukuki Destek: Yasal işleri takip eder, kira sözleşmeleri hazırlar ve hukuki süreçleri yönetir. 3. Bakım ve Onarım Hizmetleri: Binaların teknik kontrollerini yapar, arızaları giderir ve gerekli bakım işlerini organize eder. 4. Güvenlik Tedbirleri: Güvenlik kameralarının kurulumu, kapıların güvenliği ve yangın önlemleri gibi konuları sağlar. 5. Ortak Alanların Yönetimi: Asansörler, merdivenler, otoparklar, bahçeler ve havuzların temizliğini ve yönetimini yapar. 6. İletişim ve İlişki Yönetimi: Bina sakinleri arasında iletişimi sağlar ve olası sorunları çözer.

Akarlar Bina ve Site Yönetimi aşağıdaki hizmetleri sunar: 1. Hukuki İşler: Kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek, kira sözleşmelerini hazırlamak ve hukuki süreçleri yönetmek. 2. Bakım ve Onarım: Binaların teknik kontrollerini yapmak, arızaları gidermek ve gerekli bakım işlerini organize etmek. 3. Mali İşler: Aidatların toplanması, faturaların ödenmesi, vergi beyannamelerinin hazırlanması gibi mali işlemleri takip etmek. 4. Güvenlik: Güvenlik kameralarının kurulumu, kapıların güvenliği ve yangın önlemleri gibi güvenlik tedbirlerini almak. 5. Ortak Alanların Yönetimi: Asansör, merdiven, otopark, bahçe ve havuz gibi ortak alanların düzenli olarak temizlenmesi ve yönetimi. 6. İletişim ve İlişki Yönetimi: Bina sakinleri arasında iletişimi sağlamak ve olası sorunları çözmek.

Bina yönetiminde aidat hesaplaması, aşağıdaki faktörlerin dikkate alınmasıyla yapılır: 1. Ortak alanların büyüklüğü: Daha büyük ortak alanlara sahip daireler, daha fazla aidat öder. 2. Dairelerin büyüklüğü: Genellikle dairelerin metrekaresi üzerinden aidat hesaplanır; büyük daireler daha yüksek aidat öder. 3. Kat sayısı: Üst katlarda oturanlar, asansör gibi ortak alanları daha fazla kullandıkları için daha yüksek aidat ödeyebilirler. 4. Kullanım şekli: Bazı daireler, ortak alanları diğer dairelere göre daha fazla kullanabilir. 5. Ortak giderler: Aidatlar, temizlik, güvenlik, bahçe bakımı, ısıtma, aydınlatma gibi giderleri karşılamak için toplanır. Hesaplama yöntemleri arasında arsa payı oranında hesaplama ve metrekareye göre hesaplama yaygın olarak kullanılır.

BKS sistemi, Bina Kimlik Sistemi'nin kısaltmasıdır ve Türkiye'de binaların güvenliğini, dayanıklılığını ve sürdürülebilirliğini artırmayı hedefleyen bir uygulama bütünüdür. BKS sisteminin amaçları: - Binaların güvenliğini artırmak. - Enerji verimliliği sağlamak. - Bakım ve onarım süreçlerini düzenlemek. Uygulama süreci: 1. Her binaya özel olarak hazırlanan Bina Kimlik Belgesi, QR kodlu ve RFID çipli elektronik etiketler aracılığıyla binanın teknik ve genel bilgilerine kolay erişim sağlar. 2. Toplanan bilgiler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen formata göre dijital ortamda kaydedilir. 3. Sistem, e-Devlet ve Yapı Denetim Sistemi gibi birçok sistemle entegre çalışır. Zorunlu olma durumu: 2021 yılı itibarıyla yeni inşa edilen binalar için Bina Kimlik Sertifikası almak zorunludur.

BMO kısaltması iki farklı alanda iş yapmaktadır: 1. Business Management Office (BMO): Bu, iş dünyasında bina bakım ve operasyonları anlamına gelir. BMO, binaların ve tesislerin fiziksel yönlerini yönetir ve aşağıdaki hizmetleri sunar: - Temizlik ve hijyen. - Bakım ve onarım. - Enerji yönetimi. - Güvenlik ve erişim kontrolü. - Atık yönetimi. 2. Bilgisayar Mühendisleri Odası (BMO): Bu, bilgisayar mühendislerinin mesleki gelişimini destekleyen, ülkenin bilişim politikalarına yön veren ve meslektaşların hak ve yetkilerini koruyan bir meslek odasıdır.

BYS (Bina Yönetim Sistemi) otomasyonu, bina içindeki çeşitli sistemleri tek bir merkezi kontrol altında birleştirerek yönetir. Bu sistemler genellikle şunları içerir: Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme (HVAC). Aydınlatma. Güvenlik ve erişim kontrolü. BYS otomasyonunun başlıca işleri: Enerji yönetimi: Enerji kullanımını izler, yönetir ve optimizasyon yapar. Bakım zamanlaması: Bakım işlerini planlayarak verimliliği artırır. Veri analizi: Bina performansıyla ilgili verileri toplar, analiz eder ve raporlar. Kullanıcı konforu: İç hava kalitesini artırarak kullanıcıların konforunu sağlar.

BYS 3 ifadesi, Bina Yönetim Sistemi (BYS) bağlamında, bina yükseklik sınıfı anlamına gelebilir. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre, binalar yükseklikleri bakımından sekiz BYS sınıfına ayrılmıştır ve BYS 3, 42 metre ile 56 metre arasındaki binaları ifade eder.

Dijiyon, apartman, site, bina, rezidans, iş merkezi ve AVM gibi yaşam alanlarının yönetimini kolaylaştıran bir yazılım uygulamasıdır. Başlıca işlevleri şunlardır: Gelir ve gider yönetimi: Aidat, ısınma, ortak kullanım gibi gelirlerin ve personel, güvenlik, temizlik gibi giderlerin takibi. Ödeme ve tahsilat işlemleri: Nakit ve kredi kartı ile ödeme alma, taksit yapabilme kolaylığı. Site sakinleri ile iletişim: SMS, mail ve push bildirimleri gönderme. Gelişmiş insan kaynakları sistemi: Personel tanımlama, puantaj hesaplama ve izin oluşturma gibi işlemler. Arıza kayıt ve takip sistemi: Arıza kaydı oluşturma ve giderme için firma atama. Birden fazla siteyi tek panelden yönetme: İstediğiniz sayıda siteyi tek ekrandan kontrol edebilme.

İmza Bina Yönetimi, Murat Duran tarafından tasarlanmış bir mobil uygulamadır. Ayrıca, İmza Bina ve Site Yönetimi adında bir şirket de bulunmaktadır.

3K Bina Yönetimi uygulaması, Murat Duran tarafından geliştirilen bir mobil uygulamadır.

Yönetimcell, site ve apartman yönetimleri için çeşitli işlevler sunan bir yönetim programıdır. Başlıca faydaları: Aidat Takibi: Sakinlerin borçlarını kolayca takip etme ve tahsil etme imkanı sağlar. Banka Entegrasyonu: Tüm bankalarla entegre çalışarak banka hareketlerini görüntüleme ve programa işleme olanağı sunar. Online Ödeme: Site sakinleri, kredi kartı ile ödemelerini yapabilir ve 12 aya varan taksit seçeneklerinden yararlanabilirler. Güvenli Yönetim: Program ve tüm uygulamalar, kendine ait sunucularda barındırılarak güvenlik sağlanır. Mobil Uygulamalar: Mobil, tablet üzerinden giriş yaparak her yerde kesintisiz işlem yapma imkanı sunar. Raporlama: İhtiyaca göre detaylı raporlar alma, yazıcıya gönderme veya Excel olarak kaydetme imkanı sağlar.

Bina yönetim şirketi logosu aşağıdaki özelliklere sahip olmalıdır: 1. Sadelik ve Net Tanım: Karmaşık olmamalı, mesajı net ifade edebilmelidir. 2. Özgünlük: Başka bir markanın logosuna benzememeli ve tescilli bir ticari marka olarak korunabilir olmalıdır. 3. Anlamlı ve İletişim Odaklı: Şirketin değerlerini, misyonunu veya rakiplerinden farklı özelliklerini yansıtmalıdır. 4. Renk Seçimi ve Ölçeklenebilirlik: Renkler, markanın duygusal etkisini iletmeli ve farklı boyutlarda kullanılabilecek şekilde ölçeklenebilir olmalıdır. 5. Çeşitli Kullanımlara Uygunluk: Farklı platformlarda, sitelerde ve ortamlarda kullanılabilecek şekilde tasarlanmalıdır. Ayrıca, tematik simgeler (yapılar, yapım araçları, planlar vb.) kullanarak potansiyel müşterilerin şirketin neyle uğraştığını anlamalarına yardımcı olunabilir.

Bina yönetim karar defteri, 1'den başlayıp sırayla giden sayfa numaralarından oluşmalıdır.

Asansör seyir defteri, asansörün teknik özellikleri, hizmete alındığı tarih, asansör kimlik numarası, periyodik kontrol sonuçları ve kazaların kaydedildiği bir defterdir. Bu defterin tutulması şu adımları içerir: 1. Defterin Temini: Söz konusu asansörü piyasaya arz eden asansör monte eden tarafından temin edilir ve bina sorumlusuna teslim edilir. 2. Bilgilerin Girilmesi: Defterde aşağıdaki bilgiler yer almalıdır: - Seri numarası; - Asansörün teslim tarihi; - Bakım firmasının adı ve adresi; - Ana revizyonlar ve önemli değişiklikler; - Periyodik denetimler; - Kurtarma operasyonları ve kazalar. 3. Defterin Muhafazası: Biten kayıt defteri, bina sorumlusu tarafından asansörün kullanım ömrü boyunca muhafaza edilir.

Ünal Bina Yönetimi, "Ünal Bina Yönetim Hizmetleri Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi"'ne aittir.

Florawise iki ana alanda faaliyet göstermektedir: 1. Akıllı İklim Yönetimi: Flora AI adlı yapay zeka destekli bir platform aracılığıyla akıllı klima kontrolü ve interaktif AI chat deneyimi sunar. 2. Enerji Verimliliği Çözümleri: Bina yönetimi sektöründe enerji verimliliği çözümleri sağlar, bu çözümler arasında hava kalitesi sensörleri, HVAC kontrolörleri, enerji analizörleri ve virüs inaktivasyon sistemleri bulunur.