Mülkiyet

Umum ve özel mülkiyet terimleri, mülkiyetin farklı türlerini ifade eder: 1. Umum Mülkiyet: Birden fazla kişinin bir nesne üzerinde sahiplik hakkına sahip olduğu mülkiyet türüdür. 2. Özel Mülkiyet: Bir bireyin veya özel kuruluşun sahip olduğu mülkiyet türüdür.

3B modelleme kat mülkiyeti, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde kullanılan üç boyutlu sayısal yapı modelleri anlamına gelir. Bu modeller, yapıların dijital ortamda güvenli şekilde kaydedilip denetlenmesini sağlar ve mimari projelerle entegre edilir.

Sümbüllü Bahçe Konağı'nın sahibi, 2006 yılında Osmangazi Belediyesi tarafından kamulaştırıldığı için belediyeye aittir.

Özel mülkiyetin kökeni, insanlık tarihinin çeşitli evrelerinde farklı biçimlerde ortaya çıkmıştır. İlkel topluluklarda, avcılık ve toplayıcılık döneminde ortak mülkiyet hâkimdi. Orta Çağ'da, feodal düzen içinde mülkiyet büyük ölçüde toprağa dayanıyordu ve serfler, toprak işleme hakkına sahip olsalar da gerçek mülkiyet hakkını elde edemiyorlardı. Modern kapitalist düzende, özel mülkiyet kavramı, sadece toprağı değil, makineleri, fabrikaları ve fikrî hakları da kapsayacak şekilde genişledi.

Ortak alan sigortasını, kat maliklerinden her biri öder.

Ormanın maliki üç ana kategoriye ayrılır: 1. Devlet Ormanları: Orman Genel Müdürlüğü tarafından yönetilir ve mülkiyetleri devlete aittir. 2. Hükmi Şahsiyeti Haiz Amme Müesseselerine Ait Ormanlar: Bu ormanların idaresi, ilgili kurumların kontrol ve murakabesi altında sahiplerine aittir. 3. Hususi Ormanlar: Özel kişilere veya vakıflara ait ormanlardır ve bu ormanların işletilmesi, sahiplerinin sınırlı yetkisinde olup, devletin denetimine tabidir.

Malsahibi kelimesi, bir malı kendi mülkiyeti altında bulunduran kişi anlamına gelir.

Property (mülk) ve real estate (gayrimenkul) terimleri, farklı bağlamlarda kullanılsa da bazı temel farklılıklara sahiptir: 1. Kapsam: Real estate, property'nin bir alt kümesidir ve sadece taşınmaz malları içerir. 2. Fiziksel ve Hukuki Boyutlar: Real estate, fiziksel yapıları ve araziyi ifade ederken, real property bu taşınmaz malların yanı sıra mülkiyet hakları gibi hukuki boyutları da içerir. 3. Örnekler: Real estate örnekleri arasında evler, ofis binaları, fabrikalar yer alırken, real property örnekleri arasında boş araziler, mineral hakları ve manzaralı araziler bulunabilir.

Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanlar, çeşitli şekillerde etkilenecektir: 1. Yıkım ve Yeniden İnşa: Riskli olarak belirlenen dükkanların bulunduğu yapılar yıkılarak, modern ve güvenli binalar inşa edilecektir. 2. Kira Yardımı: Dükkan sahipleri, dükkanlarının yıkılması ve yeniden inşa edilmesi sürecinde geçici bir süre için kira yardımı alabilirler. 3. Maddi Tazminat: Dükkanların yıkılması durumunda, dükkan sahiplerine maddi tazminat veya benzeri bir dükkanla değiştirme seçeneği sunulacaktır. 4. İşlerin Devamlılığı İçin Destek: Dönüşüm projeleri sırasında işletmelerin faaliyetlerine devam edebilmesi için geçici çözümler ve destekler sağlanabilir. 5. Yeni Yapıdaki İşyeri Hakkı: Yıkımın ardından inşa edilen yeni yapıda, dükkan sahiplerine yeniden işyeri sahibi olma fırsatı sunulabilir.

Avcı ve toplayıcı toplumlarda mülkiyet, bireysel değil, toplumsal veya kamusaldır. Klanın geleneksel olarak ortaklaşa sahip olduğu, üzerinde yaşadığı bir avlanma ve toplama çevresi ve kullandığı su kaynakları vardır. Bu nedenle, avcı ve toplayıcılara "ilkel ortakçılar" adı verilir.

Zorunlu geçiş hakkı, genellikle 2,5-3 metre genişliğinde kurulur.

Payda, satışa konu olan bir taşınmazın hisseli mülkiyetinde, mülkün kaç eşit parçaya bölündüğünü ifade eder.

Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda, her bir bağımsız bölümün binanın ortak alanlarına karşılık gelen araziye olan payını ifade eder. Daha basit bir tanımla, bir arsanın üzerinde yer alan yapının bağımsız bölümlerine tahsis edilen ortak mülkiyet payına arsa payı denir.

Yapı kooperatifinin mülkiyetine geçiş, ferdileşme süreci ile gerçekleştirilir. Bu süreç şu adımlarla tamamlanır: 1. Yapı kullanma izin belgesi alınması: Kooperatifin inşa ettiği konut ve iş yerlerinin tamamlanarak izin belgesinin alınması gereklidir. 2. Kooperatif tapu devri: Konutların üyelere teslim edilmesi ve tapuların üye başvuruları ile kooperatif adına tescil edilmesi. 3. Kat mülkiyeti talebi: Kooperatif temsilcileri, ticaret sicilinden alınmış yetki belgesine istinaden kat mülkiyeti talebinde bulunur. 4. Bağımsız bölümlerin tescili: Her bir bağımsız bölüm, kat mülkiyeti kütük sayfasında ayrı ayrı tescil edilir ve bu tescil kooperatif adına yapılır. 5. Kura veya dağıtım: Ferdileşme, kura çekimi veya kooperatifçe belirlenen diğer bir dağıtım yöntemine göre yapılır.

Tapu iptal davasında yanlış hesaplama yapılması, davanın sonucunu olumsuz etkileyebilir ve hatalı bir karara yol açabilir. Bu durum, mülkiyet hakkının yanlış kişiye tescil edilmesine veya gerçek hak sahiplerinin mağduriyetine neden olabilir. Doğru bir değerlendirme için, tapu iptal davalarında uzman bir avukattan yardım almak önemlidir.

Myvista Adalar, Myvista Turizm İnşaat Otomotiv Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne aittir.

"Taşınmazın adi yalnız" ifadesi, taşınmaz yükü kavramını anlatıyor olabilir. Taşınmaz yükü, bir taşınmaz malikinin, yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere, diğer bir kimseye bir şey vermeye veya yapmaya yükümlü tutulmasıdır.

Apartmanın dış cephe resmi kat maliklerine aittir.

Açık otoparklar, iki farklı kuruma ait olabilir: 1. İller Bankası (İLBANK): Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili kuruluşu olan İLBANK, Türkiye genelinde açık otopark projelerine finansman desteği sağlamaktadır. 2. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB): İBB'nin iştiraki olan İSPARK, İstanbul'da katlı, açık ve yol üstü otoparkları işletmektedir.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Alınması: Binanın tamamlandığını ve kullanıma uygun olduğunu gösteren iskan belgesi, ilgili belediyeye başvurularak temin edilir. 2. Kat Maliklerinin Anlaşması: Tüm kat maliklerinin, kat mülkiyetine geçiş konusunda ortak karara varması gerekir. 3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Kat irtifakına sahip kat maliklerinden birinin başvurusu veya yetkili kurumların iskan belgesini göndermesi ile tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. 4. Gerekli Belgelerin Sunulması: Başvuruda, kat mülkiyetinin kurulmasına ilişkin sözleşme ve diğer gerekli belgeler sunulur. 5. Tescil ve Harç İşlemleri: Tapu müdürlüğünce yapılan işlemler sonucunda kat mülkiyeti kurulur ve tapuya tescil edilir; bu işlem harç ve vergiden muaftır.