• Buradasın

    Paylı mülkiyetten kimler yararlanabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı mülkiyetten yararlanabilecek kişiler, paydaşlardır 13.
    Paydaş, paylı mülkiyet kapsamındaki her bir kişiye denir 3. Her paydaş, malın bütünü üzerinde hak sahibi olmakla birlikte, malın somut bir kısmına değil, soyut bir payına malik olur 4.
    Paylı mülkiyetten yararlanabilecek paydaşların sahip olduğu bazı haklar şunlardır:
    • Kullanma hakkı 5. Her paydaş, eşyanın tamamını kullanabilir; ancak diğer paydaşların haklarını zedelemeden 5.
    • Tasarruf hakkı 5. Her paydaş, kendi payını devredebilir, rehnedebilir ya da bu pay üzerine sınırlı ayni hak tesis edebilir 5.
    • Gelirden yararlanma hakkı 5. Pay oranı kadar gelirden faydalanır 5.
    Paydaşlar, kendi aralarında oybirliği ile anlaşarak paylı mülkiyete konu maldan yararlanma, malı kullanma ve malın yönetimine dair hususlarda kanun hükmünden farklı bir düzenleme yapabilirler 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. atayhd.com
        1
      2. temizerhukuk.com
        2
      3. or.av.tr
        3
      4. ozansoylu.av.tr
        4
      5. barandogan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi nasıl yapılır?

    Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi için üç temel yöntem bulunmaktadır: 1. Tüm ortakların rızasıyla tapuda yapılan başvuru: Tüm malikler veya vekilleri tapu müdürlüğüne başvurarak dönüşümü talep eder. 2. Tapu müdürlüğü tebligat yöntemi: Maliklerden biri tapu müdürlüğüne başvurduğunda, müdürlük diğer maliklere 30 günlük itiraz süreli tebligat gönderir. 3. Dava yolu: Diğer yöntemler başarısız olursa, sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir. Önemli noktalar: İnternet üzerinden işlem yapılamaz, başvuru tapu müdürlüğünde gerçekleştirilmelidir. Tebligat masrafları başvuruyu yapan kişi tarafından karşılanır. Gerekli evrakların aslının veya onaylı örneklerinin sunulması zorunludur.
    5 kaynak

    Paylı malikin hakkı nasıl kullanılır?

    Paylı malikin hakları, Türk Medeni Kanunu'nun 688 ile 700. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Paylı malikin bazı hakları: Kullanma hakkı: Her paydaş, diğer paydaşların haklarını ihlal etmemek kaydıyla paylı mülkiyet konusu maldan yararlanabilir ve kullanabilir. Tasarruf hakkı: Payını serbestçe devredebilir, satabilir, bağışlayabilir veya rehin verebilir. Gelirden yararlanma hakkı: Pay oranı kadar gelirden faydalanır. Paylı malikin yükümlülükleri: Giderlere katılma: Ortak malın korunması ve bakım giderlerine payları oranında katılmak zorundadır. Zararların paylaşımı: Malın uğrayabileceği zararlar da pay oranına göre paylaşılır. Paylı mülkiyet ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Pay sahibi genel kurulda hangi haklara sahiptir?

    Pay sahiplerinin genel kurulda sahip olduğu bazı haklar: Oy hakkı. Bilgi alma ve inceleme hakkı. Kar payı (temettü) hakkı. Yeni pay alma hakkı (rüçhan hakkı). Şirket yönetimine katılma hakkı. Tasfiye bakiyesine katılma hakkı. Pay sahiplerinin genel kurulda kullanabilecekleri haklar, esas sözleşme veya şirket kararı ile engellenemez veya sınırlandırılamaz.
    5 kaynak

    Paylı Mülkiyette borçtan kim sorumludur?

    Paylı mülkiyette borçtan her paydaş, kendi payı oranında sorumludur. Türk Medeni Kanunu'nun 694. maddesine göre, paylı mülkiyetten doğan veya paylı malı ilgilendiren yönetim giderleri, vergiler ve diğer yükümlülükler, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paydaşlar tarafından payları oranında karşılanır. Bir paydaş, payına düşenden fazlasını öderse, diğerlerine payları oranında rücu edebilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet ne demek?

    Paylı mülkiyet, bir taşınmazın (örneğin, arsa, ev, dükkan) birden fazla kişi tarafından, her birinin belirli bir paya sahip olduğu şekilde ortaklaşa sahip olunması durumudur. Paylı mülkiyetin bazı özellikleri: Pay oranı: Paylar genellikle yüzdelik oranlarla belirtilir ve aksi kararlaştırılmadıkça eşit kabul edilir. Bağımsız kullanım hakkı: Her paydaş, kendi payı üzerinde bağımsız olarak kullanım hakkına sahiptir. Ortak karar alma: Yönetimle ilgili kararlar oy çokluğu ile alınır ve her paydaşın payı oranında söz hakkı vardır. Devredilebilirlik: Paylar devredilebilir, rehnedilebilir ve haczedilebilir. Sorumluluk: Ortaklar, gayrimenkulün bakımı, vergiler ve aidat gibi masraflardan kendi paylarına düşen oranda sorumludur.
    5 kaynak

    Paylı malda tek başına işlem yapılabilir mi?

    Paylı mülkiyette, paydaşlar kendi payları üzerinde tek başlarına işlem yapabilirler. Her paydaş, kendi payı üzerinde tasarruf (devretme, rehin etme vb.) hakkına sahiptir ve bu işlemler için diğer paydaşların onayı gerekmez. Ancak, önalım hakkı gibi bazı yasal sınırlamalar ve paydaşlar arasında yapılan anlaşmalar bu durumu etkileyebilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde paylı mülkiyet ne zaman sona erer?

    Paylı mülkiyet, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası sonucunda veya aşağıdaki durumlarda sona erer: Payların devri: Paylı mülkiyetteki bir paydaş, kendi iradesiyle payını başka bir kişiye devrederse. Tüm paydaşların anlaşması: Paylı mülkiyet ilişkisi, tüm paydaşların anlaşmasıyla sona erdirilebilir. Eşyanın tamamen yok olması: Paylı mülkiyet konusu eşyanın tamamen yok olması durumunda. Kamulaştırma: Paylı mülkiyet konusu eşyanın kamulaştırılması halinde. Cebri icra satışı: Paylı mülkiyet konusu malın cebri icra yoluyla satılması durumunda. Ayrıca, hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını her zaman isteyebilir.
    5 kaynak