• Buradasın

    Paylı mülkiyetten kimler yararlanabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı mülkiyetten yararlanabilecek kişiler, birden fazla paydaşın (malikin) sahip olduğu bir eşya üzerinde belirli paylarla mülkiyet hakkına sahip olan herkestir 14.
    Bu kapsamda, paylı mülkiyetten yararlanabilecek olanlar şunlardır:
    • Paydaşlar: Her bir paydaş, kendi payı oranında mülkiyet hakkına sahiptir ve bu hakkını kullanabilir 35.
    • Alacaklılar: Paylar, alacaklılar tarafından haczedilebilir ve bu kişiler de mülkiyet hakkından yararlanabilir 4.
    • Üçüncü kişiler: Paylı mülkiyete konu bir taşınmazda paydaşlardan biri payını üçüncü bir kişiye satarsa, diğer paydaşlar yasal ön alım hakkını kullanabilirler 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. atayhd.com
        1
      2. temizerhukuk.com
        2
      3. or.av.tr
        3
      4. ozansoylu.av.tr
        4
      5. barandogan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer. Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi olan taşınır veya taşınmaz malda ortak mülkiyeti sonlandırmak için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Paylı tapuda her bir pay ne kadar?

    Paylı tapuda her bir payın değeri, tapuya kaydedilen hisselerin oranına göre belirlenir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyetten çıkarma davası hangi hallerde açılır?

    Paylı mülkiyetten çıkarma davası, aşağıdaki hallerde açılır: 1. Paydaşın yükümlülüklerini ağır şekilde ihlal etmesi. 2. İhlaller ile çekilmezlik durumu arasında illiyet bağı bulunması. 3. Pay ve paydaş çoğunluğuyla karar alınması. Dava, sulh hukuk mahkemesinde açılır ve taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette diğer paydaşların rücu hakkı var mı?

    Evet, paylı mülkiyette diğer paydaşların rücu hakkı vardır. Türk Medeni Kanunu'nun 694. maddesine göre, payına düşenden fazlasını ödemiş bulunan paydaş, diğerlerine payları oranında rücu edebilir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet tapu örneği nasıl alınır?

    Paylı mülkiyet tapu örneği almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: İlgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi, tapu senedi veya gayrimenkulün fiili durumu hakkında bilgi içeren belgeler sunulmalıdır. 3. Değer Tespiti: Gayrimenkulün değeri belirlenirken piyasa koşulları ve varsa bağımsız değerlendirici raporları dikkate alınır. 4. Harç ve Ücretler: Tapuya kayıt sırasında ödenmesi gereken harçlar ve hizmet bedelleri ödenmelidir. 5. Kayıt İşlemi: Belgelerin ve harçların tamamlanmasının ardından, tapu müdürlüğü tarafından resmi kayıt işlemi gerçekleştirilir. 6. Bilgilendirme: Kayıt işlemi tamamlandıktan sonra ilgili taraflara gerekli bilgilendirme yapılır ve yeni tapu senedi düzenlenir. Bu süreçte, profesyonel gayrimenkul değerleme uzmanlarından hizmet almak, doğru ve güvenilir sonuçlar elde edilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Paylı tapuda satış nasıl yapılır?

    Paylı tapuda satış işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Pay Sahiplerinin Mutabakatı: Tüm pay sahiplerinin satışa onay vermesi gereklidir. 2. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Satış koşulları, ödeme planı ve diğer hususların ayrıntılı olarak belirtildiği bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Tapu belgesi, kimlikler ve muhasebe kayıtları gibi belgeler toplanmalıdır. 4. Tapu Dairesine Başvuru: Tüm belgeler hazırlandıktan sonra, tapu dairesine başvuruda bulunarak resmi işlem başlatılmalıdır. 5. Devir İşleminin Tamamlanması: Tapu dairesinde gerekli işlemler tamamlandığında, paylı mülkiyet devri gerçekleştirilir. Satış sürecinde dikkat edilmesi gereken diğer hususlar: Emlak Değerlemesi: Gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek, adil bir satış fiyatı oluşturmak için önemlidir. Hukuki Durum: Gayrimenkulün üzerinde herhangi bir ipotek veya hak talebi olup olmadığını kontrol etmek, olası hukuki sorunları önler. Vergi Yükümlülükleri: Satış sonrası ödenecek vergiler konusunda bilgi sahibi olmak, sürpriz masrafların önüne geçer.
    5 kaynak

    Paylı malikin hakkı nasıl kullanılır?

    Paylı malikin hakları, Türk Medeni Kanunu'nun 688-700. maddelerinde düzenlenmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Malın Tamamına Yaygın Hak: Paylı mülkiyette mal maddi olarak bölünmemiştir, bu nedenle paydaşların hakları malın tamamına sirayet eder. 2. Tasarruf Yetkisi: Her paydaş, kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarruf yetkisine sahiptir. 3. Kullanım ve Yararlanma: Paydaşlar, taşınmazdan kendi payları oranında yararlanma hakkına sahiptir. 4. Önalım Hakkı: Bir paydaş, payını üçüncü bir kişiye satmak istediğinde, diğer paydaşlar bu payı öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir. Kullanım şekli ve yönetim kararları, paydaşların oy çokluğuyla veya oybirliğiyle alınır.
    5 kaynak