• Buradasın

    Apartmanda fırın açmak yasak mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda fırın açmak, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması durumunda mümkündür 13.
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesine göre, tapuda işyeri olarak görünen taşınmazlarda bu tür faaliyetler için izin alınması gerekmez 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resithukuk.com
        1
      2. netyonetim.com
        2
      3. serhancantas.com
        3
      4. emlakkonulari.com
        4
      5. mustafabaysal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Fırın denetimini kim yapar?

    Fırın denetimlerini Tarım ve Orman Bakanlığı ile Belediye Zabıta Ekipleri gerçekleştirir. Tarım ve Orman Bakanlığı: Gıda kontrol görevlileri, fırınlarda gıda güvenliği, hijyen ve teknik şartlara uygunluk gibi konularda denetimler yapar. Belediye Zabıta Ekipleri: Bazı denetim yetkileri olabilir, ancak bu konuda mevzuat gereği ilçe tarım ve orman müdürlüklerinin yetkili olduğu durumlar da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Apartmanın mesken bölümünde işyeri açılırsa ne olur?

    Apartmanın mesken bölümünde işyeri açılması, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesine göre belirli koşullara bağlıdır. Kat malikleri kurulunun oybirliği: Mesken olarak kayıtlı bölümde işyeri açılabilmesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar vermesi gerekir. Yasak işyerleri: Hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi bazı işyerleri açılamaz; muayenehaneler bu yasak kapsamında değildir. Yönetim planı: Yönetim planında mesken bölümünde işyeri açılmasını engelleyen hükümler varsa, bu istisnalar uygulanmaz. Bu koşullara uyulmaması durumunda, kat maliklerinden her biri, mesken niteliğindeki bağımsız bölümün işyeri olarak kullanımının önlenmesine ilişkin dava açabilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yapılmaması gerekenler nelerdir?

    Apartmanda yapılmaması gerekenler şunlardır: Gürültü yapmak: 22.00 ile 06.00 saatleri arasında ve iş günleri sabah erken ile gece geç saatlerde yüksek sesle konuşma, müzik dinleme, televizyon izleme ve enstrüman çalma gibi aktivitelerde bulunmak yasaktır. Ortak alanlara çöp atmak: Asansör, merdiven ve koridor gibi ortak alanlara çöp bırakılamaz. Balkon ve pencerelerden yemek artıkları ve çöp atmak: Balkon ve pencerelerden yemek artıkları, kırıntılar ve şişe gibi çöpler atılmamalıdır. Yanıcı ve patlayıcı maddeler bulundurmak: Bodrum ve kiler gibi alanlarda yangın güvenliğini tehlikeye atacak maddeler tutulmamalıdır. Tadilat yapmak: Hafta sonları, resmî ve genel tatil günlerinde matkap gibi aletlerle gürültü yaratacak tadilat işlemleri yapılmamalıdır. Taşıyıcı duvarları kırmak: Daire içinde bulunan taşıyıcı duvarların kırılması yasaktır. Balkonları orijinal rengin dışında bir renge boyamak: Balkonların bina bütünlüğünü bozacak şekilde orijinal rengin dışında bir renge boyanması yasaktır. Apartman dış kapısını açık bırakmak: Apartman dış kapısı, kiler ya da bahçe kapısı yabancıların izinsiz girmesini önlemek amacıyla her zaman kapalı tutulmalıdır. Özel eşyaları ortak alanlarda bırakmak: Ortak kullanım alanlarında kişisel eşyalar bırakılmamalıdır.
    5 kaynak

    Apartman kuralları nelerdir?

    Apartman kuralları, bina sakinlerinin daha huzurlu, güvenli ve temiz bir ortamda yaşamalarını sağlamak amacıyla belirlenmiştir. Bazı apartman kuralları: Gürültü kuralları: 22.00 ile 06.00 saatleri arasında ve iş günleri sabah erken ile gece geç saatlerde gürültü yapmak yasaktır. Temizlik kuralları: Balkon ve pencerelerden yemek artığı, kırıntı ve çöp atılmamalıdır. Ortak alan kullanımı: Asansör, merdiven ve bahçe gibi ortak alanlar temiz ve düzenli tutulmalıdır. Tadilat kuralları: Tadilat ve boyama işlemleri hafta sonları, resmî ve genel tatillerde yapılmamalıdır. Evcil hayvan: Yönetim planında aksi belirtilmedikçe, evcil hayvan beslenmesi genellikle serbesttir ancak ortak alanlarda zarar vermemesi ve komşuları rahatsız etmemesi gerekir. Atık ve çöp düzeni: Çöpler belirlenen alanlara atılmalıdır. Bina güvenliği: Apartman dış kapısı her zaman kapalı tutulmalıdır.
    5 kaynak

    Apartmanın kuralları hangi kanuna tabidir?

    Apartman kuralları, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili diğer yasalar ve yönetim planına tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanlarda uyulması gereken temel kuralları belirler. Yönetim planı, apartmanda yaşayanların hak ve sorumluluklarını düzenleyen ve tüm kat malikleri için bağlayıcı olan bir belgedir. Diğer yasalar, Türk Ceza Kanunu, Türk Medeni Kanunu, Kabahatler Kanunu, Çevre Kanunu, Belediye Kanunu, Enerji Verimliliği Kanunu, Borçlar Kanunu, Tebligat Kanunu gibi çeşitli kanunların ilgili maddelerini içerir.
    5 kaynak

    Apartman altındaki fırınlar neden tehlikeli?

    Apartman altındaki fırınlar, yüksek ısı nedeniyle binanın taşıyıcı sistemine zarar vererek yıkılma riskini artırdığı için tehlikelidir. Fırınlardan yayılan sıcaklık: Betonun içindeki nemi yok ederek kılcal çatlakları derinleştirir. Zamanla bu çatlakların büyüyerek binanın taşıma kapasitesini azaltmasına neden olur. Beton içindeki donatı demirlerinin korozyona uğrayarak paslanmasına yol açar. Bu durum, yapının dayanıklılığını önemli ölçüde düşürür. Ayrıca, fırınların bulunduğu binalarda kolon ve kiriş gibi taşıyıcı elemanlara yapılan müdahaleler de çökme riskini artırır. 2005 yılında fırınlara yeni standartlar getirilmiş, 2014 yılında ise ekmek fırınlarının müstakil binalarda açılması zorunluluğu getirilmiştir.
    5 kaynak